Door de redactie

AMSTERDAM (Belegger.nl) – De Nederlandse economie leeft iets op, en ook de woningmarkt lijkt uit het dal te klimmen. Dat stellen economen van de Rabobank.

'Na een forse daling van het aantal transacties in het afgelopen jaar is recent weer sprake van een kleine toename. Dit jaar zal het aantal transacties verder oplopen. De huizenprijzen stabiliseren momenteel', zo geven zij aan in het kwartaalbericht over de woningmarkt.

Toch zal de gemiddelde huizenprijs over heel 2010 nog licht lager uitvallen dan in 2009. Dit is het gevolg van de daling van het prijsniveau in de loop van 2009.

De negatieve ontwikkeling waar de woningmarkt in 2009 last van had, lijkt dus doorbroken. Maar hoewel de transactieaantallen dit jaar verder zullen oplopen, zal het niveau van voor de kredietcrisis nog niet worden bereikt. Ook het prijsniveau zal voorlopig niet worden gehaald.

Voorzichtige omslag op hypothekenmarkt

De gevolgen van de kredietcrisis zijn goed voelbaar op de hypothekenmarkt, maar ook hier is een omslag waar te nemen. In 2009 is de markt met bijna een derde gekrompen. Alle marktpartijen verkochten minder hypotheken dan voor de kredietcrisis, maar niet iedereen werd even hard geraakt.

Zo kregen vooral buitenlandse aanbieders het zwaar te verduren. Zij zagen hun gezamenlijke marktaandeel dalen van 7 á 8 procent tot minder dan 1 procent. Marktleider Rabobank heeft haar marktaandeel uitgebreid en verstrekt nu 30 procent van de hypotheken.