Beursblik: Goldman Sachs negatiever gestemd over Europees winkelvastgoed

Gepubliceerd op 25 januari 2017 10:45 |

Eurocommercial Properties (07 apr)

EUR 9,100 0,000 (0,00%)

Wereldhave (07 apr)

EUR 8,100 0,000 (0,00%)

Cofinimmo (07 apr)

EUR 120,800 0,000 (0,00%)

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD (07 apr)

EUR 58,880 0,000 (0,00%)

(ABM FN-Dow Jones) Goldman Sachs is negatiever geworden over enkele Europese vastgoedfondsen, waarbij onder meer Wereldhave en Eurocommercial Properties op de verkooplijst werden gezet. Dit bleek woensdag uit een sectorrapport van de Amerikaanse zakenbank. 

Goldman Sachs plaatste vijf aandelen op de verkooplijst, omdat deze volgens de analisten relatief groot zijn in winkelvastgoed, dat kampt met een structurele tegenwind. Volgens analisten wordt het gat tussen de huurgroei bij hoogstaand vastgoed en vastgoed op mindere locaties steeds groter. De marktvorsers mikken voor de meeste markten op vlakke tot dalende huurinkomsten tussen 2017 en 2020 voor winkelvastgoed van gemiddelde kwaliteit. 

Als gevolg werden de Nederlandse aandelen Wereldhave en Eurocommercial Properties door Goldman Sachs op de verkooplijst gezet. Het koersdoel voor Wereldhave werd neerwaarts bijgesteld van 49,00 naar 40,80 euro, terwijl het koersdoel voor Eurocommercial Properties daalde van 44,90 naar 37,20 euro. Wereldhave werd de afgelopen jaren zowel in Nederland als Finland geraakt door faillissementen van huurders. Daarmee zijn de risico's echter nog niet weggenomen, aldus de analisten. Eurocommercial Properties zal operationeel de nodige uitdagingen blijven kennen. De bezettingsgraad kan volgens Goldman Sachs dalen doordat huurders in het retailsegment, vooral in Frankrijk, met lastige marktomstandigheden kampen.

Voor Unibail-Rodamco werd het advies gehandhaafd op Neutraal, maar werd het koersdoel neerwaarts bijgesteld van 257,00 naar 252,00 euro. Het Belgische Cofinimmo had al een verkoopadvies, maar kreeg daar nog een koersdoelverlaging bovenop van 98,50 naar 97,90 euro

Op een groen Damrak koerste Wereldhave woensdagochtend 1,5 procent lager op 39,71 euro, terwijl Eurocommercial Properties 0,8 procent prijsgaf op 34,00 euro. Unibail-Rodamco werd 0,1 procent minder waard op 212,80 euro en op een groene Brusselse beurs koerste Cofinimmo 0,1 procent lager op 103,90 euro.

Market Monitor

Koersen meer

BEL 20 3.033,57 0,00 0,00% 07 apr
BRX20-24h^ 2.989,20 -44,37 -1,46% 07:52
BEL 20 GR 8.557,86 0,00 0,00% 07 apr
BEL Mid 5.019,74 0,00 0,00% 07 apr
AEX 499,85 0,00 0,00% 07 apr
AMS25-24h^ 500,22 +0,37 +0,07% 07:52
Dutch15-index 13.884,72 0,00 0,00% 07 apr
France40 4.438,27 0,00 0,00% 07 apr
Germany30^ 10.236,80 -119,90 -1,16% 07 apr
Europe50^ 2.857,62 -0,05 0,00% 07:52
Euro30-index 14.605,88 0,00 0,00% 07 apr
US30^ 22.653,04 0,00 0,00% 07 apr
US500^ 2.658,70 0,00 0,00% 07 apr
Nasd100^ 8.048,63 0,00 0,00% 07 apr
Japan225^ 19.074,32 0,00 0,00% 07 apr
Gold spot 1.646,56 -2,39 -0,15% 07:52
EUR/USD 1,0880 -0,0011 -0,10% 07:52
BTC/USD 7.391,6100 +196,1100 +2,73% 07:52
WTI^ 24,56 0,00 0,00% 07 apr
Brent^ 32,43 0,00 0,00% 07 apr
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
AB InBev 43,500 0,000 0,00% 07 apr
Ackermans & v.H 117,700 0,000 0,00% 07 apr
Aedifica 92,400 0,000 0,00% 07 apr
Dalers Laatst +/- % tijd
AB InBev 43,500 0,000 0,00% 07 apr
Ackermans & v.H 117,700 0,000 0,00% 07 apr
Aedifica 92,400 0,000 0,00% 07 apr

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: VWD Group