Beursblik: Kepler Cheuvreux past ramingen vastgoed aan vanwege corona

Gepubliceerd op 20 maart 2020 10:46 |

Xior (15:56)

EUR 51,200 -0,200 (-0,39%)

Leasinvest (15:29)

EUR 84,000 -0,600 (-0,71%)

Retail Estates (15:58)

EUR 54,900 -0,600 (-1,08%)

Aedifica (15:58)

EUR 98,900 +0,100 (+0,10%)

Ascencio SCA (14:29)

EUR 42,900 +0,150 (+0,35%)

(ABM FN) Kepler Cheuvreux is een stuk voorzichtiger geworden met vastgoedaandelen vanwege corona-uitbraak. Dit bleek vrijdag uit een sectorrapport.

Sommige aandelen zijn al meer dan gehalveerd, aldus Kepler, terwijl de Stoxx 600 Real Estate index grofweg een derde daalde.

“Hoewel het basisscenario van Kepler is dat de crisis in een paar maanden over kan zijn en dat de financiële impact klein zou kunnen zijn”, hebben de vastgoedanalisten hun lijst met favoriete aandelen “prudent” aangepast op het slechtste scenario.

Aedifica heeft de plaats van Xior op de favorietenlijst van Kepler ingenomen, omdat de analisten menen dat Aedifica op korte termijn minder last zal hebben van het coronavirus. 

Uitgaande van het basisscenario van een herstel in het derde kwartaal, denkt Kepler niet dat de waarde van zorgvastgoed veel zal dalen. Kotmadam Xior zal evenwel de gevolgen merken van studenten die dichter bij huis blijven. 

Kepler blijft verder positief gestemd over Aedifica gezien de grote trends, zoals vergrijzing en marktfragmentatie. 

Kepler Cheuvreux hanteert een koopadvies voor Aedifica met een koersdoel van 150,00 euro

Verder heeft Kepler Cheuvreux ook een reeks waarderingsmodellen aangepast voor Belgische vastgoedbedrijven, wat tot verschillende koersdoelverlagingen leidde. 

Het koersdoel voor Ascencio ging van 55,00 naar 48,00 euro, voor Leasinvest van 125,00 naar 91,00 en voor Retail Estates van 87,00 naar 60,00 euro. Kepler Cheuvreux handhaafde voor deze aandelen het Houden advies. 

Volgens Kepler zullen deze drie vastgoedbedrijven last hebben van de overheidsmaatregelen die genomen worden om de spreiding van het coronavirus in te dammen. “België en verschillende andere landen in Europa hebben beperkingen opgelegd aan winkels, wat een tol eist van de totale [winkel]verkoop”, aldus Kepler. Daarom heeft Kepler zijn taxaties voor de huurinkomsten verlaagd voor deze drie bedrijven.

Wel benadrukt Kepler dat 40 procent van Ascencio’s portfolio uit voedingswinkels bestaat, wat voor een gedeeltelijke bescherming tegen de huidige crisis zorgt. 

Leasinvest heeft volgens het beurshuis ook een diverse blootstelling.

Van de drie is Retail Estates volgens Kepler het meest blootgesteld aan de impact van het coronavirus. Slechts 5 procent van de vatgoedportefeuille bestaat uit voedingswinkels. 

ABMFNABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999.
Market Monitor

Koersen meer

BRX20-24h 3.417,52 -39,55 -1,14% 16:14
BEL 20 3.417,52 -29,62 -0,86% 16:14
AEX 560,93 -9,02 -1,58% 16:14
Germany30^ 12.878,60 -115,11 -0,89% 16:14
Europe50^ 3.301,86 -40,99 -1,23% 16:14
UK100 6.074,77 -95,13 -1,54% 16:14
US30^ 27.809,47 -91,36 -0,33% 16:14
Nasd100^ 11.141,83 -33,42 -0,30% 16:14
België 10 jaar -0,2180 -0,0140 -6,86% 13 aug
US500^ 3.367,05 -6,35 -0,19% 16:14
Japan225^ 23.131,02 -89,90 -0,39% 16:14
Gold spot 1.944,51 -9,19 -0,47% 16:14
WTI^ 42,41 +0,06 +0,15% 16:14
Brent^ 44,81 -0,24 -0,54% 16:14
BTC/USD 11.685,79 +169,56 +1,47% 16:14
EUR/USD 1,1822 +0,0006 +0,05% 16:14
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
Telenet Group 34,000 +0,440 +1,31% 15:57
Colruyt 51,700 +0,500 +0,98% 15:57
WDP 28,950 +0,100 +0,35% 15:57
Dalers Laatst +/- % tijd
Galapagos 158,950 -5,550 -3,37% 15:57
Aperam 24,780 -0,830 -3,24% 15:55
Solvay 73,100 -1,540 -2,06% 15:57

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: VWD Group