Beursspel Terug naar discussie overzicht

Makelaars doen maar wat

1. R Vis 7 april 2018 12:13

   auteur info

   • R Vis

     Lid sinds: 06 apr 2018

     Laatste bezoek: 11 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 10

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 14

   quote:

   Jos Koets schreef op 6 april 2018 18:44:

   [...]
   
   Kan jij mij aantonen dat hypotheekadviseurs meer rekenen dan makelaars. Ik ben al tevreden met sites van hypotheekadviseurs als zij meer dan 3.500 euro rekenen voor een advies. Ook de AFM zal dit interessant vinden. Wij worden namelijk door hun gecontroleerd en de makelaars niet.
   
   Dus graag een onderbouwing van je reactie. Alvast bedankt.
   
   Gr. Jos Koets
   NB: Reacties van makelaars zijn altijd welkom. Ik weet alleen dat zij dit niet doen onder hun eigen naam.
   

   Nee hoor Jos, ik was de schrijver van de tweede reactie, ik ben makelaar. Mijn naam is Randy Visser en ben werkzaam voor Kocken Makelaars in Purmerend. Ik herken mijzelf en ons kantoor TOTAAL NIET in alle beweringen. Wel herken ik het stigma dat is gevormd in de afgelopen jaren, door toedoen van een aantal 'collega's.'
   
   Een GOEDE makelaar maakt zijn verdienmodel inzichtelijk en kan aantonen waar deze vergoeding voor nodig is. Courtage op basis van een percentage is allang niet meer standaard, ook vaste prijzen of prestatiebeloningen kunnen worden afgesproken. De makelaardij is geen vetpot meer, sterker nog, het is sappelen. Kantoren vallen bij bosjes om, met name in de grote steden. Erg? Nee, zo wordt het kaf van het koren gescheiden en wordt misschien eindelijk 'onze' naam eens geschoond. Het vak zal veranderen, maar net als bij hypotheekadvies zullen er altijd mensen zijn die een vakman aan hun zijde willen hebben bij deze levensveranderende beslissingen. Een goede makelaar verkoopt niet het huis, een goede makelaar begeleidt bij een verhuizing.
   
   Oja, de verantwoordelijkheid is groot, het risico is enorm, en als je makelaar zich van alle aansprakelijkheid wenst te ontdoen zou ik op voorhand al vraagtekens zetten bij zijn of haar deskundigheid.
2. Cybres 7 april 2018 21:05

   auteur info

   • Cybres

     Lid sinds: 09 jun 2004

     Laatste bezoek: 27 okt 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 33

     Gegeven: 16

   •    Aantal posts: 291

   Hulde voor Randy voor een reactie. Verdienmodel vind ik meestal bizar ondoorzichtig.....de bedragen aan courtage zijn vaak enorm, en wat je daar voor krijgt is zeer de vraag. Je schrijft verantwoordelijk en risico......waar doel je dan prices op? Allicht zijn er ook goeden maar ik kom ze niet veel tegen en heb toch meer dan gemiddeld te maken met makelaars. Geen aanval naar jou persoonlijk, wel ervaring.
3. Jos Koets 7 april 2018 23:47

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   quote:

   R Vis schreef op 7 april 2018 12:13:

   [...]
   Nee hoor Jos, ik was de schrijver van de tweede reactie, ik ben makelaar. Mijn naam is Randy Visser en ben werkzaam voor Kocken Makelaars in Purmerend. Ik herken mijzelf en ons kantoor TOTAAL NIET in alle beweringen. Wel herken ik het stigma dat is gevormd in de afgelopen jaren, door toedoen van een aantal 'collega's.'
   
   Een GOEDE makelaar maakt zijn verdienmodel inzichtelijk en kan aantonen waar deze vergoeding voor nodig is. Courtage op basis van een percentage is allang niet meer standaard, ook vaste prijzen of prestatiebeloningen kunnen worden afgesproken. De makelaardij is geen vetpot meer, sterker nog, het is sappelen. Kantoren vallen bij bosjes om, met name in de grote steden. Erg? Nee, zo wordt het kaf van het koren gescheiden en wordt misschien eindelijk 'onze' naam eens geschoond. Het vak zal veranderen, maar net als bij hypotheekadvies zullen er altijd mensen zijn die een vakman aan hun zijde willen hebben bij deze levensveranderende beslissingen. Een goede makelaar verkoopt niet het huis, een goede makelaar begeleidt bij een verhuizing.
   
   Oja, de verantwoordelijkheid is groot, het risico is enorm, en als je makelaar zich van alle aansprakelijkheid wenst te ontdoen zou ik op voorhand al vraagtekens zetten bij zijn of haar deskundigheid.
   

   Randy bedankt voor je reactie. Net als in iedere branche zijn er personen die het "verzieken" voor anderen. Als ik bedragen ziet van meer dan 10.000 euro dan vind ik dat heel veel geld. Ik denk dat jij hier hetzelfde over denkt.
   
   Het "verplichten" van een aankopende makelaar in bepaalde gemeentes is ook niet netjes. Als de AFM gaat ingrijpen dan komt er een strak kader wat wel en wat niet mag. Wij als adviseurs hebben dit kader als zorgplicht. Ik weet ook dat diverse adviseurs zich totaal niet aan de regels houden. Ze hopen dat de AFM nooit bij hun op de stoep zal staan.
   
   Gr. Jos
4. R Vis 8 april 2018 09:40

   auteur info

   • R Vis

     Lid sinds: 06 apr 2018

     Laatste bezoek: 11 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 10

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 14

   10.000 euro voor een makelaar is ook erg veel. Niet om het goed te praten, maar besef je ook dat wanneer wij 30 tot 40 uur in een dossier van een klein appartement met een koopsom van 150.000,- euro met 1,8% niet uitkomen maar er tóch voor aan het werk gaan. Daar is het klassieke, op draagkracht gebaseerde en derhalve ietwat socialistische courtagemodel nu eenmaal op ontworpen. Ikzelf merk ook al jaren dat mensen dit niet langer accepteren en zoek dus naar andere oplossingen daarvoor. Keerzijde is dat je voor datzelfde appartement dan 3500,- eur ex moet rekenen en dat komt neer op ruim 2,3% courtage. En dat wordt dan ook weer niet geaccepteerd. Toch best lastig he? ;-)
5. Jos Koets 8 april 2018 14:39

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   quote:

   R Vis schreef op 8 april 2018 09:40:

   10.000 euro voor een makelaar is ook erg veel. Niet om het goed te praten, maar besef je ook dat wanneer wij 30 tot 40 uur in een dossier van een klein appartement met een koopsom van 150.000,- euro met 1,8% niet uitkomen maar er tóch voor aan het werk gaan. Daar is het klassieke, op draagkracht gebaseerde en derhalve ietwat socialistische courtagemodel nu eenmaal op ontworpen. Ikzelf merk ook al jaren dat mensen dit niet langer accepteren en zoek dus naar andere oplossingen daarvoor. Keerzijde is dat je voor datzelfde appartement dan 3500,- eur ex moet rekenen en dat komt neer op ruim 2,3% courtage. En dat wordt dan ook weer niet geaccepteerd. Toch best lastig he? ;-)
   

   Een starter betaalt bij mij 2.000 euro. De hoogte van de hypotheek is dan niet van belang. Procentueel betaalt een starter die een hypotheek van 300.000 euro dus beduidend minder dan een starter die een hypotheek van 100.000 euro nodig heeft.
   
   
6. [verwijderd] 9 april 2018 15:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Makelaars zijn zakkenvullers,vooral in deze tijd verdienen ze makkelijk geld.
   Geef mij maar Makelaarsland!