Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. jonas 29 april 2018 23:24

   auteur info

   • jonas

     Lid sinds: 05 mei 2017

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2784

     Gegeven: 3933

   •    Aantal posts: 4.570

   IZDP, even narekenen.
   
   3 ton min eigen geld 1,2 ton is 1,8 ton. Dit op 4% is E 7200 per jaar is E 600 per maand. Wat deugt niet?
   
   Vreemd dat je stelt zo voor starters op te komen. Met 100% financiering zonder rekening te houden met aankoopkosten etc is een lineaire financiering voor hen juist een extra brug verder. Op zich vind ik die annuïteiten aflossing nu al voldoende. Mocht je dat niet vinden dan zou ik eerder denken aan alleen deze mogelijkheid eenmalig voor starters en voor de rest niet.
   
   Op zich is er ook wat voor te zeggen dat bijvoorbeeld voorrang wordt gegeven aan onderwijzers, politieagenten, zorgverleners, bouwvakkers etc etc, maar waar houdt zoiets op? Als het moet dan altijd tijdelijk houden.
   
   Groet, Jonas
2. izdp 29 april 2018 23:45

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 20 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3906

     Gegeven: 4025

   •    Aantal posts: 18.428

   Jonas, 3 ton is niet voor de NHG bij mijn weten.
   Waarom zou je 4% gaan betalen als de markt je veel goedkoper kan bieden?
   Of doel je op ouderen die nauwelijks hypo kunnen krijgen?
   Ik zie de doelgroep niet en de woningen niet.
   
   Tja, juist in het begin kunnen starters snel en veel dragen. Met kinderen wordt het lastiger en voila als je dan al een aardige hap hebt afgelost wordt het juist goedkoper. Je zou bv kunnen denken dat bij 80% je over kan gaan op annu.
   Voorts kom ik niet bijzonder op voor startende kopers. Ik heb nogal eens gesteld dat ze veel te hoge eisen stellen.
   
   Ik kom wel op voor starters die wel moeten huren gezien hun inkomen.
   Zeker nu de lonen voor de lagere inkomensgroepen en met name jongeren zo ongeveer op lagelonenland lijken. Waar vroeger nog allerlei toeslagen waren voor wanneer je werkte, hoe je werkte, soort werk etc wordt het nu als norm(aal) geacht op goede uitzonderingen na.
   Ik kom daadwerkelijk tegen dat de standplaats bv niet meer telt.
   Dus je meld je op je werk en je wordt naar diverse werkplekken gebracht, rustig op een uur rijden en pas op het werk wordt je betaald. Reiskosten? Doen ze niet aan. Is maar een voorbeeld, maar ik kom teveel verbazing tegen en zker via uitzendbureaus en braak detacheringsbureaus.
3. jonas 30 april 2018 00:23

   auteur info

   • jonas

     Lid sinds: 05 mei 2017

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2784

     Gegeven: 3933

   •    Aantal posts: 4.570

   
   IZDP de markt biedt die 4% niet zelfs bij 40% eigen inbreng. Maakt het bovendien aantrekkelijk voor derden investeerders. Ik doel dus zeker ouderen met mogelijk ietsje te laag inkomen volgens de Knotnormen en ach ligt die NHG-grens op 2,6 ton en is het aantrekkelijk voor nog meer woningachterlaters dan ook prima of beter.
   
   Gaat erom dat ze uit die woningen weg kunnen en iets anders leuks hebben om ruimte te maken voor starters etc. Starters of verdere stijgers in de huizenmarkt beginnen juist met echte eengezinswoningen als ze kinderen willen dus zoveel ruimte hebben ze dan niet.
   
   Nu is het vaak de bekende cirkel van niet kunnen kopen vanwege geen hypotheek en dan sparen voor eigen geld, maar huren tegen zodanige huren dat het eigen geld wel heel lastig bij elkaar valt te sparen.
   
   Ik zie het bij 1 van mijn dochters en die inderdaad flexwerk doet, maar toch al bijna weer op haar oude onderwijzeressalaris zit via detachering en versnelde heropleiding. Moet maar dan maar een goed en aardig betrouwbaar schoonvader lievend vriendje zoeken en hard verder leren en werken. Eigenlijk nog een wat onbestemd geval. Ze is nog in beweging. Nu kopen kan moeilijk, maar is ook niet zo wenselijk.
   
   Eigenlijk is er niet alleen een starters koopprobleem, maar ook nog een starters huurprobleem en de koop- en huurmarkt hangen met elkander samen. En inderdaad ze stellen wel vaak onrealistische hoge eisen.
   
   Toch mijn plannetje is zoals vermeld niet de totaaloplossing. Gaat om het bewerkstelligen van enige beweging door ouderen met geld in stenen te laten bewegen zonder al teveel aanpassingen in het systeem, want dat laatste duurt te lang.
   
   Nu Jonas slapen en wachten op jouw plannetje morgen voor de starters, want alleen met scheefwoners wegwerken zal het ook niet lukken.
   
   Groet, Jonas
   
   Bij starter denk ik
   
4. izdp 30 april 2018 12:47

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 20 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3906

     Gegeven: 4025

   •    Aantal posts: 18.428

   Grinnik, zou wel werken met de ruimste definitie van scheefwonen.
   Dan hadden we sowieso geen woningnood gelet op het aantal inwoners en aantal m2 woonruimte.
   
   Lonen lagere inkomensgroepen fors omhoog en terugdraaien van de oneigenlijke flexibilisering.
   De overheid kan natuurlijk blijven doorgaan met het spekken van hoogopgeleid, veelverdienend, vermogend en het bedrijfsleven nog meer in de watten leggen, door dit zelf op te lossen via de belastingen en toeslagen.
   De kans acht ik echter klein.
   Net zo klein acht ik de kans dat er daadwerkelijk hervormd gaat worden qua wonen.
   Gooi de energietransitie die de overheid beoogt, en die bouwend nl likkebaardend omhelst, in die pot erbij.
   Dan is het gemakkelijk om tot de conclusie te komen dat het probleem zich zal verergeren.
   Door de veel scherpere tweedeling zal dit niet gekeerd worden door een mooie economische groei. Integendeel zelfs.
   
   Ik zie geen wezenlijke aanpak buiten wat gekoer voor de bühne.
   
5. Karel28 30 april 2018 13:02

   auteur info

   • Karel28

     Lid sinds: 21 feb 2007

     Laatste bezoek: 01 dec 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 15

     Gegeven: 72

   •    Aantal posts: 117

   In nederland belastingtarieven omlaag? Dat voordeel gaat eerst naar Europese Unie dus naar zuidelijke landen, Italië spanje ed.
   Daarna komen er nog meer top ambtenaren met top inkomens.
   
   Er is nu al geregeld dat Nederland MEER moet bijdragen
6. izdp 30 april 2018 13:21

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 20 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3906

     Gegeven: 4025

   •    Aantal posts: 18.428

   Ach ja, geef de EU maar weer de schuld en schaar je achter de Brexiteers.
7. izdp 4 mei 2018 00:16

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 20 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3906

     Gegeven: 4025

   •    Aantal posts: 18.428

   www.theguardian.com/money/2018/may/02...
8. [verwijderd] 4 mei 2018 00:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ja
9. Kroq 8 mei 2018 21:53

   auteur info

   • Kroq

     Lid sinds: 30 jan 2006

     Laatste bezoek: 09 mei 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 334

     Gegeven: 201

   •    Aantal posts: 1.446

   Kentering.
   Daling van huizenprijzen op maandbasis nu. Door het gebrek aan beschikbare woningen voor de intreders, maar ook voor de oudere generatie zal de huizenmarkt in 2018 tot stilstand kunnen komen. Steeds meer mensen spreken over de welbekende huizenmarkt zeepbel. De krappe markt zal blijven bestaan als gevolg van het gebrek aan aanbod en de grote vraag. In de huidige markt van bestaande woningen gaat het traag, daarom zullen nieuwbouwwoningen deze kloof tussen vraag en aanbod moeten gaan goedmaken.
   
   Omdat de senioren ook niet bewegen, omdat de prijzen te hoog zijn, blijven ze in de huidige woningen zitten. De woningmarkt komt dus tot stilstand is zit muurvast. Starters kiezen vaker (soms noodgedwongen) tot het huren van een huis. De doorstroming komt tot stilstand. Geen gezonde situatie voor de huizenmarkt in Nederland. Dit samen met de strengere regels van hypotheekverstrekkers geeft een erg moeilijke situatie voor starters en tevens wellicht een kanteling van de huizenmarkt. Helemaal als de rentes zullen gaan stijgen.
   
   biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/hui...
10. Beperktedijkbewaking 8 mei 2018 22:12

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 20 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11786

      Gegeven: 15948

    •    Aantal posts: 25.713

    AB Kroq. Zo is het!
    (Interessante link.)
    
11. Twinkeling 8 mei 2018 22:22

    auteur info

    • Twinkeling

      Lid sinds: 27 okt 2001

      Laatste bezoek: 21 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 777

      Gegeven: 237

    •    Aantal posts: 3.085

    Dus er is meer vraag dan aanbod en daardoor dondert de zooi in elkaar? Manmanman
12. izdp 8 mei 2018 23:09

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 20 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3906

      Gegeven: 4025

    •    Aantal posts: 18.428

    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 8 mei 2018 22:12:

    AB Kroq. Zo is het!
    (Interessante link.)
    
    

    Interessant omdat er veel onzin in staat BDB?
    Of omdat het bij jouw fantasietjes past?
13. Belegde boterham 8 mei 2018 23:14

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 28 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    Kroq schreef op 8 mei 2018 21:53:

    Kentering.
    Daling van huizenprijzen op maandbasis nu. Door het gebrek aan beschikbare woningen voor de intreders, maar ook voor de oudere generatie zal de huizenmarkt in 2018 tot stilstand kunnen komen. Steeds meer mensen spreken over de welbekende huizenmarkt zeepbel. De krappe markt zal blijven bestaan als gevolg van het gebrek aan aanbod en de grote vraag. In de huidige markt van bestaande woningen gaat het traag, daarom zullen nieuwbouwwoningen deze kloof tussen vraag en aanbod moeten gaan goedmaken.
    
    Omdat de senioren ook niet bewegen, omdat de prijzen te hoog zijn, blijven ze in de huidige woningen zitten. De woningmarkt komt dus tot stilstand is zit muurvast. Starters kiezen vaker (soms noodgedwongen) tot het huren van een huis. De doorstroming komt tot stilstand. Geen gezonde situatie voor de huizenmarkt in Nederland. Dit samen met de strengere regels van hypotheekverstrekkers geeft een erg moeilijke situatie voor starters en tevens wellicht een kanteling van de huizenmarkt. Helemaal als de rentes zullen gaan stijgen.
    
    biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/hui...
    

    Lol komt de angstgegner Rente weer eens buurten!
    
    Vandaag in het nieuws:
    
    "Werkgevers en vakbonden zijn 7 mei een nieuwe cao VVT (thuiszorg en ouderenzorg) overeengekomen, met een loonsverhoging van 4%. De leerlingensalarissen stijgen met 10% en de stagevergoedingen met ruim 16%."
    
    Aantrekkende economie, hogere salarissen, hogere rente... ach ja
14. izdp 8 mei 2018 23:44

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 20 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3906

      Gegeven: 4025

    •    Aantal posts: 18.428

    Hoe past in je rijtje de hogere rente Belegd?
    
15. Belegde boterham 9 mei 2018 00:09

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 28 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    Hogere rente, afremmen groei impulsen economy, zover mijn kennis reikt.
16. izdp 9 mei 2018 00:13

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 20 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3906

      Gegeven: 4025

    •    Aantal posts: 18.428

    Zo werkt het voor de huizenmarkt wel uiteindelijk.
    Voor bedrijven an sich totaal niet.
17. deflationist 9 mei 2018 18:50

    auteur info

    • deflationist

      Lid sinds: 23 sep 2011

      Laatste bezoek: 01 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 291

      Gegeven: 65

    •    Aantal posts: 2.323

    www.ad.nl/economie/nieuwbouwhuizen-ga...
18. [verwijderd] 12 mei 2018 17:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.ad.nl/economie/kassa-boodschappen...
19. izdp 13 mei 2018 00:35

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 20 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3906

      Gegeven: 4025

    •    Aantal posts: 18.428

    Nieuwbouw is uiteraard ook veel duurder geworden en gaat nog veel duurder worden door het opschroeven van de eisen gesteld door de overheid.
    Als ik het goed heb onthouden wordt bv de epc-norm in 2020 verder verlaagd.
    
    Qua huur en wachttijden voor sociaal van woco's, is de enorm gedaalde mobiliteit van hun huurders feitelijk de voornaamste oorzaak.
20. [verwijderd] 13 mei 2018 09:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Belegde boterham schreef op 8 mei 2018 23:14:

    [...]
    
    Lol komt de angstgegner Rente weer eens buurten!
    
    Vandaag in het nieuws:
    
    "Werkgevers en vakbonden zijn 7 mei een nieuwe cao VVT (thuiszorg en ouderenzorg) overeengekomen, met een loonsverhoging van 4%. De leerlingensalarissen stijgen met 10% en de stagevergoedingen met ruim 16%."
    
    Aantrekkende economie, hogere salarissen, hogere rente... ach ja
    

    We hebben het hier al vaker gehad over de werkelijke inflatie en de opgegeven inflatie, waarvan ik altijd al beweerde dat de werkelijke inflatie veel hoger is dan de opgegeven inflatie, wat volgens jou natuurlijk onzin was.
    Maar mijn bewering blijkt dus toch te kloppen en dan hebben we het alleen nog maar over boodschappen.
    
    Die bruto 4% loonsverhoging voor de ouderezorg is natuurlijk een lachertje als je bedenkt dat het heel zwaar en onderbetaald werk is waar ook bijna niemand voor te vinden is en heb je ook weleens gekeken hoe hoog leerlingensalarissen en stagevergoedingen zijn ? ik kan je vertellen dat ook dit weer lachertjes zijn.
    
    Het leven is in een jaar tijd zomaar 8% duurder geworden maar de oudere verzorger krijgt er bruto wel 4% bij. Ja ja het is een groot feest!!!
    www.lekkerlevenmetminder.nl/2018/02/0...