NLvalue schreef op 13 juni 2019 12:21:
[...]
Geen sneer, statement of fact: je blijft hangen in conceptuele bangmakerij over LTV, zonder op maar geen enkel moment concreet te worden over de L in die breuk. (Niemand zal je kennis betwisten over wat er speelt op de retail markt, en de V in die breuk)
Dus nu je het JV eens opengeslagen hebt- doe eens wat huiswerk op de L.
Hoe ziet de cash balance eruit de afgelopen 10 jaar?( 85Milj gemiddeld, "beperkt "zou ik het niet noemen)
Wat is je inschatting hoe die er over een paar weken uit ziet? nog steeds minimaal? of 77?
Tussen nu en juni 2020, hoe schat je de netto (des)investering van panden in. Hoeveel leningen moeten er afgelost/herfinancieerd worden? Tel daarbij op de operating cashflow, trek af 20milj aandelen inkoop. Hoeveel is de cashbalance dan? Hint: ruim meer dan 85m
Feit: Meer dan voldoende cash op de bank per 30/6 de laatste 8 jaar om zonder problemen 0,8-1,00e interim te kunnen betalen (in juni..). Om dan verhalen op te hangen dat ze extra moeten gaan lenen om dat te kunnen doen raakt kant noch wal. pure stemmingmakerij.
Terug naar mijn punt: ECP mgt gaat focussen op veel cash te genereren en aandeelhouderswaarde creeeren. De Cash gaat uit hun oren komen. Dividend spreiden (..), aandeleninkoop, en loan reductie gaat prima samen met deze scherpere focus. Mag je op ingaan, of niet.