De dalende rente zorgt voor technisch sterke obligaties, ook enkele vastgoedfondsen hebben de trend mee.
Aandelen blijven beweeglijk, de koersen schieten de laatste tijd alle kanten op. Bovendien zorgt bij aandelenbeleggers de zogenaamde inverse rentecurve voor sombere gezichten. Maar niet voor alle beleggers is het kommer en kwel. De rente op vrijwel het laagste punt ooit, zorgt voor lachende gezichten bij de de obligatiebelegger, die zijn winsten almaar verder ziet groeien.
Ook enkele vastgoedfondsen delen mee in de feestvreugde. Maar het is slecht nieuws voor de pensioenfondsen, die hun dekkingsgraden steeds verder zien dalen. Hoe lager de rekenrente is, hoe meer geld een pensioenfonds in kas moet hebben om in theorie te voldoen aan de toekomstige verplichtingen.
Vandaag bekijk ik de AEX, de kapitaalmarktrente, de Nederlandse 9-jarige staatslening, vastgoedfonds WDP en de MSCI World Real Estate Index.
AEX hapert
De Nederlandse beurs wordt door verkopers nipt door de steun van 534,49 punten (de bodem van 3 juni) gedrukt. De lagere koerspieken op de grafiek signaleerden al toenemende verkoopdruk.
Indien deze steun het definitief begeeft, mag een verdere koersdaling van de AEX-index worden verwacht.
Pas na een doorbraak boven de weerstand van 586,32 punten (de top van 25 juli) is er sprake van een technische verbetering.
Rente lange termijn
De daling van de 10-jaars Nederlandse kapitaalmarktrente onder de koersbodem van 2016 heeft de dalende trend bevestigd.
De rente heeft neerwaarts ruimte richting de steun van -0,75% (het berekend koersdoel). Enkel boven het topje rond 0,10% verbetert het beeld.
Rente korte termijn
De 10-jaars Nederlandse kapitaalmarktrente blijft omlaag tenderen.
Nederlandse 9-jarige staatslening houdt uptrend vast
De NL 5,5% 2028 heeft met de doorbraak boven de koerstop van begin juli de stijgende trend weten te hervatten. Er is een technische verbetering opgetreden, met een eerste koersdoel rond de weerstand van 155,28 (de top van 2 januari 2017).
Zolang de NL 5,5% 2028 hogere toppen en hogere bodems weet te vormen, blijft het plaatje positief.
Steun ligt op 149,59 (de bodem van 12 juli).
WDP blijft goed liggen
Vastgoedfonds WDP, genoteerd aan de AMX-index en de beurs van Brussel, ligt er op lange termijn nog goed bij. In de recente terugval heeft WDP (Warehouses De Pauw) een hogere bodem achtergelaten, binnen de stijgende trend.
Het positieve technische beeld wordt bevestigd omdat de koers boven de voorgaande top weet te blijven.
Er ligt steun op 132,20 euro (de bodem van 10 mei). Weerstand ligt rond 175,00 euro (het berekend koersdoel).
MSCI Wereld vastgoed doet het prima
De MSCI World Real Estate Index is in de laatste correctie opgevangen door de voormalige toppen. Hiermee blijft het technische beeld positief en is ruimte vrijgekomen voor een stijging richting 248,46 euro (gevormd op 23 februari 2007).
Een doorbraak van de laatste koerstop zou de verbetering bevestigen. De steun vinden we op 215,97 euro (de bodem van 26 april).
