UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. [verwijderd] 28 maart 2020 15:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik zag op forum van shell ook al mensen roepen dat Shell failliet zou gaan nu de koers extreem gezakt is. Dit zijn vaak de mensen die later balen dat ze niet goedkoop hebben ingekocht. Het risico bij ubr is klein gezien het vermogen. We zullen niet binnen jaar op 100+ staan. Maar 80 is realistisch.
2. Belegger_NL 28 maart 2020 15:32

   auteur info

   • Belegger_NL

     Lid sinds: 02 mrt 2020

     Laatste bezoek: 21 jan 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 2

   Ik ben recent overgestapt van Binck naar Rabo (toch iets goedkoper), maar daar baal ik nu al van gezien de dividenduitkering van URW. Ik heb ze hierover gemaild en kreeg als antwoord:
   
   Taks reclaim proces van betaalde dividendbelasting in Frankrijk is mogelijk bij terugvorderingen boven de € 150,-.
   
   Als klanten gebruik maken van het tax reclaim proces kunnen ze 15,2% terugvorderen. Uiteindelijk hebben ze dan 12,8% netto dividendbelasting betaald. Voor banken die relief at source doen (automatisch verrekenen), krijgen klanten automatisch een dividendbetalingen met maar 12,8% tax inhouding erop. Wij kunnen helaas geen Relief at source aanbieden.
3. alexnr75 28 maart 2020 15:39

   auteur info

   • alexnr75

     Lid sinds: 08 nov 2004

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1184

     Gegeven: 1780

   •    Aantal posts: 3.483

   @Belegger,
   
   Kon je beiden niet aanhouden?
   
   Aan tax reclaim heb je niets, beter bij aanvang het juiste % betalen zodat je geen reclaim nodig hebt.
4. NLvalue 28 maart 2020 17:20

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   crux schreef op 28 maart 2020 11:17:

   [...]
   Nou, ik maak me meer zorgen om de VS dan om NL.
   

   Lijkt me helder, Als URW belegger moet je je verdiepen in Frankrijk en de VS. Hun 2 grootste markten, elk 25% van de NRI. Nederland is hun kleinste markt.
5. [verwijderd] 28 maart 2020 17:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Shell gekocht op 11,112
   URW op gemiddeld +-57
   Sligro 12,92
   Gilead +-$72,00
   Groupon $1,19 (gokje; klein bedrag)
   
   Alle bedrijven behalve Gilead verwacht ik van dat ze redelijke problemen hebben, maar nog steeds een positie genomen.
6. Lamsrust 28 maart 2020 23:50

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3001

     Gegeven: 483

   •    Aantal posts: 2.466

   quote:

   crux schreef op 28 maart 2020 14:57:

   [...]
   URW heeft zelf aangekondigd dat het 10,2 miljard euro in contanten en ongebruikte kredietlijnen heeft. Daarmee denken ze aan alle financieringsverplichtingen te kunnen voldoen, ook in een extreem scenario.
   
   Een faillissement acht ik daarom zeer onwaarschijnlijk.
   
   

   Op korte termijn gaat URW niet failliet. Op lange termijn zou het kunnen indien er een zeer diepe en langdurige recessie komt waardoor er veel leegstand ontstaat en de huurprijzen structureel fors zakken. Dan daalt de waarde van de panden fors en structureel waardoor URW teveel schulfinanciering heeft, i.e. de LTV gaat dan boven de 60% uit. Dat is het geval bij een waardedaling van de panden met plm. 40%. URW zal dan nog wel de interest kunnen betalen, maar aflopende leningen herfinancieren wordt dan erg lastig i.e. De rente wordt dan heel hoog. Deels op te lossen daar alle winsten in te zetten op aflossing schulden en geen dividend meer uit te keren.
   
   Extreem scenario.
7. Branco P 29 maart 2020 09:53

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3602

     Gegeven: 1054

   •    Aantal posts: 9.093

   Dat is een extreem scenario inderdaad, maar nog steeds geen schokkend scenario. Een jaar of twee geen dividend en daarna weer een bedrijf met een gezonde LTV en meer upward potential dan voorheen, niks mis mee. Maar het zal zo’n vaart niet lopen. Over een maandje zullen we zicht hebben op heropening van de winkelcentra, misschien zijn ze dan al weer open, en de consument zal weer komen winkelen en eten&drinken. Mensen zijn sociale wezens en zoeken elkaars nabijheid graag op. Alleen de slechte winkelcentra, die al achteruit gingen, die zullen misschien 1 tikje sneller achteruit gaan. De goede winkelcentra zullen volledig herstellen.
8. NLvalue 29 maart 2020 10:04

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   
   Om in faillisementen te geloven, moet je vooral nooit naar verlies&winstrekening en cashflow statements kijken ... Als de NRI halveert, en de financieringslasten verdubbelen.. draait URW nog steeds break even..analoog voor de andere spelers
   
   Alleen als mgt dividend blijft uitkeren (en megalomane CAPEX projecten blijft doen), ipv aflossen, gaat de werkelijkheid ze inhalen.
   
   
9. [verwijderd] 29 maart 2020 10:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik denk vrij extreem -> zelfs met 30% kans op sluiting van URW schat ik de waarde in op €65,00. Stel je schat de kans in op 0% dan loopt de NCW op richting €100,00.
   
   Op circa 65-70 had ik de eerste keer 40%-50% winst kunnen nemen -> niet gedaan en later posities uitgebreid.
   
   URW wordt verkocht op dit moment als poep. Wie koopt poep vraag je? In aandelen koop ik graag als anderen het zien als poep. Als over een tijd beleggers URW als goud zien, dan verkoop ik het voor een veelvoud. Profiteer van de zwakte :)
   
   Eerste positie is +200% gegaan in formaat.
10. [verwijderd] 29 maart 2020 10:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Warren Buffett zei het lang geleden al:
    “Be Fearful When Others Are Greedy and Greedy When Others Are Fearful”.
11. [verwijderd] 29 maart 2020 10:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 29 maart 2020 09:53:

    Over een maandje zullen we zicht hebben op heropening van de winkelcentra, misschien zijn ze dan al weer open, en de consument zal weer komen winkelen en eten&drinken.
    

    Dat lijkt me wel een heel optimistisch scenario, maar ik hoop dat je gelijk krijgt.
12. hhvdblom 29 maart 2020 11:31

    auteur info

    • hhvdblom

      Lid sinds: 01 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 mei 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 237

      Gegeven: 76

    •    Aantal posts: 1.373

    quote:

    crux schreef op 29 maart 2020 10:49:

    [...]
    Dat lijkt me wel een heel optimistisch scenario, maar ik hoop dat je gelijk krijgt.
    

    Denk het ook, vooral met de testkits gaat het nu hard. Denk dat succes daarin zit.
13. [verwijderd] 29 maart 2020 13:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crux schreef op 29 maart 2020 10:49:

    [...]
    Dat lijkt me wel een heel optimistisch scenario, maar ik hoop dat je gelijk krijgt.
    

    Heropenning van winkels is op zijn vroegst 1 juni volgens mij tenzij het coronavirus nog steeds heerst
    
14. [verwijderd] 29 maart 2020 14:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    timesofmalta.com/articles/view/outrag...
    
    Ok, in Duitsland stopt dus gewoon iedereen deze week met betalen van huur.... andere landen zullen wel volgen. En dan eind April heeft Piet Particulier door dat dit gewoon kan zonder eruit gezet te worden!
15. voda 29 maart 2020 15:19

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81948

      Gegeven: 20885

    •    Aantal posts: 364.299

    BlackRock meldt kleiner belang in Unibail
    
    FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
    UNIBAIL RODAMCO WFD nominatif adm
    53,78 -2,56 -4,54 % Euronext Paris
    Unibail-Rodamco SE & WFD Unibail-Rodamco
    53,78 -2,56 -4,54 % Euronext Amsterdam
    
    (ABM FN-Dow Jones) BlackRock heeft een kleiner belang in Unibail-Rodamco-Westfield gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 26 maart 2020.
    
    BlackRock meldde een kapitaalbelang van 3,84 procent met een stemrecht van 4,55 procent. Dit belang wordt voor 2,97 procent middellijk reëel gehouden en voor 0,87 procent middellijk potentieel.
    
    Op 20 maart dit jaar meldde BlackRock nog een kapitaalbelang van 4,42 procent met een stemrecht van 5,13 procent.
    
    Wet op het financieel toezicht
    
    De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.
    
    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    
    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
16. Sander1234 29 maart 2020 18:13

    auteur info

    • Sander1234

      Lid sinds: 17 jul 2017

      Laatste bezoek: 19 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 333

      Gegeven: 76

    •    Aantal posts: 1.521

    quote:

    matad schreef op 22 maart 2020 01:47:

    [...]
    
    Sander toch. Je moest je diep en diep schamen.
    Je verdient nog niet eens een onderbouwde reaktie om de eenvoudige reden dat je houding te absurd is voor woorden.
    
    Groet van een medemens.
    

    For al my haters out There!
    
    www.ad.nl/binnenland/wetenschappers-i...
    
    
17. Branco P 29 maart 2020 18:25

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3602

      Gegeven: 1054

    •    Aantal posts: 9.093

    quote:

    real123 schreef op 29 maart 2020 13:49:

    [...]
    
    Heropenning van winkels is op zijn vroegst 1 juni volgens mij tenzij het coronavirus nog steeds heerst
    
    

    
    Die datum van 1 juni geldt voor grote evenementen/bijeenkomsten. Die datum is vooral genoemd om organisatoren duidelijkheid te geven. Alles tot 1 juni afgelasten of verplaatsen. Winkels zullen eerder open mogen, ga daar maar vanuit. Grote winkels zoals Primark of H&M misschien wat later dan de kleinere specialistische winkeltjes. Ook zullen winkelcentra in het begin nog wat maatregelen moeten treffen, zoals die nu ook in supermarkten zijn getroffen wellicht.
    
    Kijk eens naar de grafieken die het aantal nieuwe besmettingen weergeven van landen als Italië, Spanje, Duitsland, België en Nederland. Er vindt daar nu overal stabilisatie/aftopping plaats. Niets is zeker natuurlijk, maar gezien de doorgevoerde maatregelen in Europa en gezien het verloop in landen die een voorsprong hadden op Europa (waaronder Zuid Korea en Japan) is het zeer goed mogelijk dat we nu precies op het keerpunt zitten. Dat zou mooi zijn. Dan zou je over een week of twee het aantal nieuwe besmettingen per dag structureel onder de 100 moeten kunnen verwachten. Heel mei de winkels dan nog nicht houden is dan niet meer nodig. Dat zou schieten met een kanon op een mug zijn.
18. Branco P 29 maart 2020 18:47

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3602

      Gegeven: 1054

    •    Aantal posts: 9.093

    quote:

    Sander1234 schreef op 29 maart 2020 18:13:

    [...]
    
    For al my haters out There!
    
    www.ad.nl/binnenland/wetenschappers-i...
    
    

    Dit is een zeer realistische kijk op de zaak wat mij betreft. Er zijn op dit moment zeer veel zogenoemde "Coronaridders" die wars van elke realiteit de meest vergaande maatregelen tot aan sint Juttemis zouden willen doorvoeren. De realiteit is dat we het in Nederland naar mijn idee precies goed doen, misschien net 1 tikkeltje te veel, maar beter een beetje te veel dan te weinig.
    
    Italianen, Spanjaarden en Fransen zijn veel meer uithuizig en ook lichamelijker, die moet je ietsje harder aanpakken, nog ietsje beter isoleren dus. Vooral in Frankrijk wordt door de bevolking nog relatief veel gerookt, dus de gemiddelde Franse long is niet zo gezond als die van een Nederlander. In Italië worden mensen gemiddeld genomen (na Japan) het oudst (en Frankrijk en Spanje staan ook in de top 10 landen waar men het oudst wordt) en in Spanje en Zuid Frankrijk stikt het van de buitenlandse Pensionados. Dus in die landen iets strengere maatregelen dan in Nederland. Wat mij betreft doen ze het daar ook precies goed.
    
    Over een paar weken gaan de winkels weer langzaam aan open. Het sluiten van de kleine speciaalzaakjes waar überhaupt maar 1 of 2 klanten tegelijk binnen zijn slaat eigenlijk nergens op, maar is ook met name bedoeld geweest als duidelijk signaal: ff thuisblijven iedereen, handen wassen en afstand houden.
    
    Er zal vast wel een evaluatie komen nadat de hele Coronawind overgewaaid is en of men een volgende keer weer net zulke draconische maatregelen treft valt nog te bezien.
    
    
19. Belegger_NL 29 maart 2020 20:25

    auteur info

    • Belegger_NL

      Lid sinds: 02 mrt 2020

      Laatste bezoek: 21 jan 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 2

    quote:

    alexnr75 schreef op 28 maart 2020 15:39:

    @Belegger,
    
    Kon je beiden niet aanhouden?
    
    Aan tax reclaim heb je niets, beter bij aanvang het juiste % betalen zodat je geen reclaim nodig hebt.
    

    Dat was uiteindelijk wel beter geweest, maar ik had verwacht dat Rabo als serieuze dat ook wel op orde zou hebben. Naja, weer wat geleerd...
20. perry1 29 maart 2020 20:37

    auteur info

    • perry1

      Lid sinds: 06 nov 2002

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 505

      Gegeven: 102

    •    Aantal posts: 2.144

    Eerste vaccins in China op vrijwilligers getest