Wereldhave NL0000289213

Wereldhave - 2020

1. Branco P 18 mei 2020 17:12

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3599

     Gegeven: 1048

   •    Aantal posts: 9.077

   quote:

   The Third Way... schreef op 18 mei 2020 13:41:

   [...]
   Enerzijds dat mbt Belgie het HQ geen waarde maar kosten toevoegt. Ondanks de goede gang van zaken is daar het hoofdproject in ontwikkeling (Luik) op basis van LifeCentral aangepast. Verder is zoals gesteld het 66% bezit via weer een beursnotering een groot probleem. Tenslotte haalt Belgie door toedoen van management het financiele evenwicht onderuit. Je bent geen lid van de TTW groep maar daar hebben we doorgerekend hoe dramatisch dat is. RvC heeft nav. onze vraag daarover op de AvA dat nu ook zorgelijk genoemd. De e300 mln lening is nog steeds niet verlengd. We wachten bevend op Moody's.
   
   We hebben op de AvA ook voorgesteld om de RvB te versterken met iemand zoals door jou beschreven, met daarbij bestuurderservaring op relevant niveau en ervaring met crisismanagement. Het is een onbetwistbaar feit dat Storm alleen technische ervaring toevoegt…
   

   Dat hele LifeCentral verhaal zie ik als window dressing. In principe moet WH per object gewoon iedere mogelijke herinvulling bestuderen waarbij het veranderen van bestemmingen van de bestaande objecten in mijn optiek in zowel België als Frankrijk in eerste instantie niet is aan te raden omdat je dan in een jarenlang vergunningstraject vast komt te zitten als je niet oppast. Je kunt uiteraard wel proberen om direct grenzend aan je winkelcentrum een woontoren of kantoortoren te bouwen, als dit een losstaand traject is dat de aanpassingen aan het winkelcentrum op korte termijn niet vertraagt.
   
   Hoe management in België het financiële evenwicht onderuit haalt ben ik wel benieuwd naar. Wat is daar dan precies aan de hand? Ik dacht dat de beurskoers van WH België juist redelijk goed presteert? Dan zou ik denken dat het Management daar dingen juist goed doet?
   
   Storm is een analist en ook Ruud van Maanen is een analist. Wat je nodig hebt daar is een vastgoedman die van doorpakken weet. Maar welke vastgoedman met ambitie en verstand gaat dat nou doen als hij niet ook meteen CEO is? Géén denk ik. Maar goed, wel goed dat er over toevoeging van ervaring aan het MT is gesproken!
2. Chessplayer1992 18 mei 2020 17:32

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 446

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Wat mij opvalt is dat WH bizar veel stijgt, terwijl WH Belgium gewoon daalt ... Wat mis ik?
3. perry1 18 mei 2020 17:54

   auteur info

   • perry1

     Lid sinds: 06 nov 2002

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 504

     Gegeven: 102

   •    Aantal posts: 2.143

   Optie experatie?
4. Mr.J.bonds 18 mei 2020 18:55

   auteur info

   • Mr.J.bonds

     Lid sinds: 13 apr 2020

     Laatste bezoek: 25 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 588

     Gegeven: 392

   •    Aantal posts: 1.063

   Nou ja, Storm nee niet f*ck Storm, maar is in mijn ogen eigenlijk wat te licht, te jong en onervaren om een club zoals Wereldhave te leiden met 41. Maar ik moet zeggen: Hij heeft de eerste juiste beslissingen nu al wel genomen..
   
   1- Niet verbouwen/investeren in die winkelcentra en zéker niet in tijden van crisis. Want het heeft geen pas als je het dividend inhoudt en vervolgens wel als een dolle aan het investeren/geld uitgeven gaat. Terwijl je ook nog eens last hebt van verminderde huuropbrengsten.. En je totaal niet weet of je ook maar iets in deze zeer lastige tijden iets terug gaat zien van die investeringen. Maar goed. Dat doet hij dus niet meer..
   
   2- Hij heeft eigen aandelen ingekocht. Als een CEO dat doet, geeft dat blijk van vertrouwen. Hij investeert in zijn eigen bedrijf en dus beleid..
   
   Dus hij leert wel bij
5. Ortega 18 mei 2020 19:22

   auteur info

   • Ortega

     Lid sinds: 03 feb 2004

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 371

     Gegeven: 1050

   •    Aantal posts: 2.382

   Met het nieuwe steunpakket is er voor geen enkele huurder nog een reden om zijn huur niet te betalen.
   Inen die boel en op 10 juni goede maart en april inkomsten melden.
   wat betreft NL dan.
6. [verwijderd] 18 mei 2020 23:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Ortega schreef op 18 mei 2020 19:22:

   Met het nieuwe steunpakket is er voor geen enkele huurder nog een reden om zijn huur niet te betalen.
   Inen die boel en op 10 juni goede maart en april inkomsten melden.
   wat betreft NL dan.
   

   De HEMA betaalde over maart en april 50% van de huur.
   
   Ook H&M betaalde minder.
7. [verwijderd] 19 mei 2020 09:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Mr.J.bonds schreef op 18 mei 2020 18:55:

   Nou ja, Storm nee niet f*ck Storm, maar is in mijn ogen eigenlijk wat te licht, te jong en onervaren om een club zoals Wereldhave te leiden met 41. Maar ik moet zeggen: Hij heeft de eerste juiste beslissingen nu al wel genomen..
   
   1- Niet verbouwen/investeren in die winkelcentra en zéker niet in tijden van crisis. Want het heeft geen pas als je het dividend inhoudt en vervolgens wel als een dolle aan het investeren/geld uitgeven gaat. Terwijl je ook nog eens last hebt van verminderde huuropbrengsten.. En je totaal niet weet of je ook maar iets in deze zeer lastige tijden iets terug gaat zien van die investeringen. Maar goed. Dat doet hij dus niet meer..
   
   2- Hij heeft eigen aandelen ingekocht. Als een CEO dat doet, geeft dat blijk van vertrouwen. Hij investeert in zijn eigen bedrijf en dus beleid..
   
   Dus hij leert wel bij
   

   Tja, wat je maar leren noemt. Wat je opsomt is van niveau kleuterklas natuurlijk.
8. The Third Way... 19 mei 2020 10:04

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1399

     Gegeven: 454

   •    Aantal posts: 3.888

   quote:

   Branco P schreef op 18 mei 2020 17:12:

   [...]
   
   1. Dat hele LifeCentral verhaal zie ik als window dressing. In principe moet WH per object gewoon iedere mogelijke herinvulling bestuderen waarbij het veranderen van bestemmingen van de bestaande objecten in mijn optiek in zowel België als Frankrijk in eerste instantie niet is aan te raden omdat je dan in een jarenlang vergunningstraject vast komt te zitten als je niet oppast. Je kunt uiteraard wel proberen om direct grenzend aan je winkelcentrum een woontoren of kantoortoren te bouwen, als dit een losstaand traject is dat de aanpassingen aan het winkelcentrum op korte termijn niet vertraagt.
   
   2. Hoe management in België het financiële evenwicht onderuit haalt ben ik wel benieuwd naar. Wat is daar dan precies aan de hand? Ik dacht dat de beurskoers van WH België juist redelijk goed presteert? Dan zou ik denken dat het Management daar dingen juist goed doet?
   
   3. Storm is een analist en ook Ruud van Maanen is een analist. Wat je nodig hebt daar is een vastgoedman die van doorpakken weet. Maar welke vastgoedman met ambitie en verstand gaat dat nou doen als hij niet ook meteen CEO is? Géén denk ik. Maar goed, wel goed dat er over toevoeging van ervaring aan het MT is gesproken!
   

   1. Spot on, zie 2. hieronder;
   
   2. Via momenteel een 7.4 euro investering kun je TTW groepslid worden. Je kunt er zelfs aan verdienen!
   
   3. Vraag aan jou: heb je al de vorige functie van Storm gegoogled? Tis een beetje zoeken maar dan weet je ook meteen welke ervaring hij heeft opgedaan bij zijn divisie binnen Kempen. Mijn tip van de week...
   
   Zouden Frankrijk en Belgie binnen de porto van het door jou geliefde Eurocommercial passen (indien aankoopfinanciering geen belemmering zou zijn)?
   
9. Branco P 19 mei 2020 11:18

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3599

     Gegeven: 1048

   •    Aantal posts: 9.077

   quote:

   The Third Way... schreef op 19 mei 2020 10:04:

   [...]
   1. Spot on, zie 2. hieronder;
   
   2. Via momenteel een 7.4 euro investering kun je TTW groepslid worden. Je kunt er zelfs aan verdienen!
   
   3. Vraag aan jou: heb je al de vorige functie van Storm gegoogled? Tis een beetje zoeken maar dan weet je ook meteen welke ervaring hij heeft opgedaan bij zijn divisie binnen Kempen. Mijn tip van de week...
   
   Zouden Frankrijk en België binnen de porto van het door jou geliefde Eurocommercial passen (indien aankoopfinanciering geen belemmering zou zijn)?
   
   

   ja als ik het goed begrijp was hij eerst een jaar of 10 analist en daarna was hij een fondsenmanager, dus verantwoordelijk voor het beleggen van geld in vastgoedbedrijven... met het echte vastgoed(bedrijf) managen heeft hij zoals ik het zie geen enkele ervaring. Als hij een goede people manager is, dan zou dat nog een pré zijn, maar dat kan ik niet inschatten. Maar je hebt ervaring in het vastgoed nodig als je een vastgoedbedrijf managet, ervaring die ervoor zorgt dat je voor praktische uitvoerbare oplossingen kiest per individueel object.
   
   Sommige objecten uit de FR en BE portefeuille zouden goed passen in de ECP portefeuille, ik gok misschien de helft. Uit mijn hoofd in ieder geval Le Havre en Strasbourg in Frankrijk.
   
10. [verwijderd] 19 mei 2020 12:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    denk alleen dat wereldhave zijn recovery kan maken als de ceo zijn baan echt wat serieuzer gaat nemen.
    
    vage plannen die een ingrijpend effect hebben op het bedrijf. dit toont mij dat de nieuwe waardering van het bedrijf gewoon op 8 euro ligt ipv dat ze terug proberen te gaan naar hun intrinsieke waarde te gaan.
    
    het verkopen van het vastgoed leek mij in het begin geen optie voor wereldhave aangezien b en c locaties bijna nooit voor de intrinsieke waarde gaan. het goed onderhouden van het vastgoed en het bedrijf klant gericht te maken voor sportscholen etc leek mij gewoon logica ipv een stratgie.
    
    de ceo richt zijn bedrijf ook in als een small cap en alsof het bedrijf daarbij hoort.
    
    maar ze lijken in de voetstappen te willen lopen van nsi alle buitenlandse vastgoed eruit gooien en meer te centraliseren en dan te moderniseren. komen nog een aantal klappen aan en dan mag de recovery beginnen. hopelijk met een nieuwe ceo met een duidelijke visie die van aanpakken weet.
11. [verwijderd] 19 mei 2020 14:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    real123 schreef op 19 mei 2020 12:22:

    denk alleen dat wereldhave zijn recovery kan maken als de ceo zijn baan echt wat serieuzer gaat nemen.
    
    vage plannen die een ingrijpend effect hebben op het bedrijf. dit toont mij dat de nieuwe waardering van het bedrijf gewoon op 8 euro ligt ipv dat ze terug proberen te gaan naar hun intrinsieke waarde te gaan.
    
    het verkopen van het vastgoed leek mij in het begin geen optie voor wereldhave aangezien b en c locaties bijna nooit voor de intrinsieke waarde gaan. het goed onderhouden van het vastgoed en het bedrijf klant gericht te maken voor sportscholen etc leek mij gewoon logica ipv een stratgie.
    
    de ceo richt zijn bedrijf ook in als een small cap en alsof het bedrijf daarbij hoort.
    
    maar ze lijken in de voetstappen te willen lopen van nsi alle buitenlandse vastgoed eruit gooien en meer te centraliseren en dan te moderniseren. komen nog een aantal klappen aan en dan mag de recovery beginnen. hopelijk met een nieuwe ceo met een duidelijke visie die van aanpakken weet.
    

    Tja, logisch ook, NSI had ook een Kempen paard van stal gehaald. WHA denkt wellicht hetzelfde te kunnen doen. Dat is nogal kortzichtig natuurlijk.
    WHA zit vol tegenstellingen. Zo is de CEO fanboy van URW. Van middelmatig vastgoed moet klasse vastgoed worden gemaakt. Maar als de URW top salaris inlevert dan heeft hij op dat punt andere inzichten. Ik kan er wel om lachen, het is alleen een dure grap :)
12. [verwijderd] 19 mei 2020 16:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    MFCons schreef op 19 mei 2020 14:00:

    [...]
    
    Tja, logisch ook, NSI had ook een Kempen paard van stal gehaald. WHA denkt wellicht hetzelfde te kunnen doen. Dat is nogal kortzichtig natuurlijk.
    WHA zit vol tegenstellingen. Zo is de CEO fanboy van URW. Van middelmatig vastgoed moet klasse vastgoed worden gemaakt. Maar als de URW top salaris inlevert dan heeft hij op dat punt andere inzichten. Ik kan er wel om lachen, het is alleen een dure grap :)
    

    zou wel mooi zijn om een bedrijf als nsi en urw te hebben.
    helaas laat wereldhave fundamenteel dat niet toe.
    
    zit zeer besluit vastigheid in die 2 bedrijven en zijn ontzettend innovatief
    wereldhaven heeft moeite om met de tijd mee te gaan en strompelt achter de rest aan.
    
    helaas snapt hij nog niet dat aandeelhouders graag hebben dat de ceo mee leeft met de pijn van de aandeelhouders. het is duidelijk een analist die vooral speculeert over wat er kan gebeuren ipv dat hij zijn bedrijf fundamenteel verbetert.
    
    hopelijk word hij een beetje als andere vastgoed ceo's en gaat hij gedispileerd te werk gaat en aandeelhouders belang gaat behartigen op een manier dat het bedrijf niet geschaad word.
    
    bijv het dividend dat al sinds 2017 amper houdbaar leek maar ja uitstellen van een dividend cut levert meer schade .
13. NLvalue 19 mei 2020 16:44

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    The Third Way... schreef op 18 mei 2020 13:41:

    [...]
    
    De e300 mln lening is nog steeds niet verlengd. We wachten bevend op Moody's.
    
    

    Welke 300 miljoen lening heb je het over? WHA heeft alle maturities t/m maart 2021 al gecovered.
    
    Of loopt hier de analyse en conclusie op Klepierre door die van WHA heen?
14. tmaster 19 mei 2020 22:04

    auteur info

    • tmaster

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1205

      Gegeven: 307

    •    Aantal posts: 5.928

    Nieuwe shorter opent met 0,52% short positie parian gp
    
15. NLvalue 20 mei 2020 08:45

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    tmaster schreef op 19 mei 2020 22:04:

    Nieuwe shorter opent met 0,52% short positie parian gp
    
    

    Dat waren dan die 2*20 k op de laat op 6,50 en 6,60... dure fout als je niet zit op te letten..
    
    Daar maak je als shorter dus geen indruk meer mee op de rest van de spelers,.. faites vos jeux..
    
    Volgende vraag:20k in de bied..op 7,30
    
    Parian die het hazepad kiest, daarna altijd t imago van ‘weak hand ‘ heeft?
    Lokkertje voor alle hardere hedge funds die retail vastgoed ontdekken? kom maar naar beneden en iemand die ‘sla m’n slag’ zegt?
    Matthijs die doorkoopt? (Nah...)
    Wordt het een spelletje “ wie knippert t langst niet met z’n ogen”?
    
    Disclaimer: excellent aandeel om van te leren. Ik blijf long totdat t licht uitgaat, of Matthijs (of z’n opvolger..) me weer naar een + heeft gebracht. Ondertussen betalen de leerervaringen zich terug op de rest van m’n portefeuille.. (nee, ik zie nog steeds geen reden om nu in URW te stappen..)
    
    
16. [verwijderd] 20 mei 2020 09:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 20 mei 2020 08:45:

    [...]
    
    Dat waren dan die 2*20 k op de laat op 6,50 en 6,60... dure fout als je niet zit op te letten..
    
    Daar maak je als shorter dus geen indruk meer mee op de rest van de spelers,.. faites vos jeux..
    
    Volgende vraag:20k in de bied..op 7,30
    
    Parian die het hazepad kiest, daarna altijd t imago van ‘weak hand ‘ heeft?
    Lokkertje voor alle hardere hedge funds die retail vastgoed ontdekken? kom maar naar beneden en iemand die ‘sla m’n slag’ zegt?
    Matthijs die doorkoopt? (Nah...)
    Wordt het een spelletje “ wie knippert t langst niet met z’n ogen”?
    
    Disclaimer: excellent aandeel om van te leren. Ik blijf long totdat t licht uitgaat, of Matthijs (of z’n opvolger..) me weer naar een + heeft gebracht. Ondertussen betalen de leerervaringen zich terug op de rest van m’n portefeuille.. (nee, ik zie nog steeds geen reden om nu in URW te stappen..)
    
    

    URW kooporder staan op 38 :)
17. NLvalue 20 mei 2020 11:43

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    MFCons schreef op 20 mei 2020 09:46:

    [...]
    
    URW kooporder staan op 38 :)
    

    ik op 35. en KLP op 10. Dat is mijn tentamen of ik hard genoeg gestudeerd heb...
18. voda 20 mei 2020 14:38

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81710

      Gegeven: 20855

    •    Aantal posts: 364.013

    Wereldhave verleidt C&A als huurder Tilburgse Emmapassage
    
    FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
    Wereldhave
    7,45 0,06 0,81 % Euronext Amsterdam
    
    (ABM FN-Dow Jones) Wereldhave heeft een huurovereenkomst getekend met C&A voor een nieuwe winkel in de Emmapassage in Tilburg. Dit meldde het vastgoedfonds woensdag zonder vermelding van de financiële details.
    
    C&A huurt een oppervlakte van circa 1.735 vierkante meter in het complex, dat via een grote transformatie wordt omgebouwd van een voorheen overdekt winkelcentrum naar een moderne 'open' winkelcomplex.
    
    De kledingwinkel zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2021 de deuren van de nieuwe winkel openen.
    
    De nieuwe locatie vervangt de huidige winkel van C&A aan de Heuvelstraat.
    
    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    
    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
19. [verwijderd] 20 mei 2020 15:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    is het zo n klein bedrijf geworden dat we nu elke huurovereenkomst moeten presenteren alsof het een prestatie is.
    
    de groene lening kan niet elk gebouw dekken dat ze in hun portfolio hebben dus als ze die gebouwen gaan verkopen dit jaar hebben ze opnieuw record verlies en als ze die over jaren verkopen hebben ze lange tijden geen winst.
20. [verwijderd] 20 mei 2020 15:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    vreemde vraag maar zit wereldhave a niet vol met wereldhave B aandelen?
    
    maar wereldhave b overtreft de beurswaarde van wereldhave a bijna