UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Cproof 17 september 2020 13:24

   auteur info

   • Cproof

     Lid sinds: 17 aug 2020

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 209

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 809

   quote:

   GJF1959 schreef op 17 september 2020 13:20:

   [...]
   Cursus begrijpend lezen zou goed voor je zijn. Maar ja als jij niet wil zien dat er afboekingen aan komen en dat er dus verliezen op de portefeuille VERWACHT worden dan ben je ziende blind. En inderdaad, het staat nergens in de cijfers maar die cijfers geven de resultaten uit het verleden weer. Succes met je beleggingen. Tip: kijk daarbij wat meer naar de toekomst, dat kan teleurstellingen voorkomen. Overigens is onroerendgoed zeker een goede belegging in het kader van spreiding, maar naar mijn mening is Rodamco daar niet het meest voor de handliggende bedrijf.
   

   Waar baseer jij dit allemaal op kijk even naar de koers van URW die staat op € 37 , ik denk heel kansrijk voor een herstel gelukkig zijn er meerdere partijen die er zo over denken!!
2. A_E_Niks 17 september 2020 13:28

   auteur info

   • A_E_Niks

     Lid sinds: 21 jun 2013

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 111

     Gegeven: 23

   •    Aantal posts: 944

   positief voorbeeld
   
   positie nu 100 aandelen .........……………...positiewaarde = 3700
   
   koers zakt naar emissie niveau....30? positiewaarde = 3000 = -700
   kopen 100 op 30 positiewaade = 6000
   kopen 100 met emissie korting (10%) positiewaarde = 8970
   gemiddelde aankoop = 32.24
   koers stijgt naar 40 = 300 * 7.75 = 2325 - 700 = 1625+
   Dus ….gewoon positief bekijken:)
   
   
3. GJF1959 17 september 2020 13:34

   auteur info

   • GJF1959

     Lid sinds: 26 sep 2014

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 269

     Gegeven: 256

   •    Aantal posts: 703

   quote:

   Cproof schreef op 17 september 2020 13:24:

   [...]
   
   Waar baseer jij dit allemaal op kijk even naar de koers van URW die staat op € 37 , ik denk heel kansrijk voor een herstel gelukkig zijn er meerdere partijen die er zo over denken!!
   

   Nou we are talking. Jij hebt een mening en ik heb een mening. Daar kan je het ook oneens mee zijn zonder denigrerende taal te gebruiken. En natuurlijk is er een reeele kans op stijging van het aandeel. En die gun ik ook iedereen van harte. Maar het forum geeft meningen weer (en heel af en toe een feit) die eenieder kunnen helpen bij het nemen van hun beleggingsbeslissingen. Wel zo fijn.
4. sniklaas 17 september 2020 13:34

   auteur info

   • sniklaas

     Lid sinds: 02 jul 2018

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4786

     Gegeven: 934

   •    Aantal posts: 7.825

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 17 september 2020 12:28:

   Beursblik: toch bemoedigende update Unibail
   17-09-2020 10:44 - Degroof Petercam vindt emissie groot genoeg.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield heeft woensdagavond een behoorlijk bemoedigende update afgegeven voor vastgoed op het Europese vasteland. Dit stelde analist Amal Aboulkhouatem van Degroof Petercam donderdag.
   
   De verkopen in de meeste Europese landen bewegen weer richting de niveaus van vorig jaar, aldus de analist.
   
   Unibail kondigde tevens een aandelenuitgifte aan ter waarde van 3,5 miljard euro. Dit verrast niet, aldus Aboulkhouatem. Zij vindt dit voldoende om de balans te herstellen. "Op het huidige niveau betekent de emissie een verwatering van 57 procent", waarschuwde zij wel.
   
   Degroof Petercam heeft het advies en koersdoel voor het vastgoedfonds onder herziening.
   
   Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield noteerde donderdag op een rood Damrak 8,7 procent lager.
   
   Door: ABM Financial News.
   

   die 57% verwatering op de huidige koers klopt natuurlijk niet daar ontbreekt de korting die bij een aandelen emissie van toepassing is.
   
   Ik verwacht dat de korting mee zal vallen bij @URW maar een % of 10 'a 15 is het minimale en dat betekend bij de slotkoers van gisteren dat er 103 mio aandelen bijkomen en resulteert in een verwatering van ruim 74%
   
   Ik blijf rustig zitten en heb deze morgen in de 36 regionen nog wat extra stukken opgeraapt en nog koop orders staan in de 35 regionen en verwacht dat de bestaande aandeelhouders met de emissie mee kunnen doen..
   
   de komende jaren zorgen inflatie en geldontwaarding dat cash fors in waarde gaat verminderen, dan maar liever gespreid m'n centen in stenen die natuurlijk ook in waarde dalen maar gezien het eigen vermogen van @URW van rond de 30 miljard is het grootste verlies geleden en het aandeel keert bij winst dividend uit, zijn ze aan hun fbi status verplicht..
5. Rick96 17 september 2020 13:39

   auteur info

   • Rick96

     Lid sinds: 24 apr 2020

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 16

     Gegeven: 12

   •    Aantal posts: 57

   Kan iemand mij uitleggen wat er gebeurt met mijn call opties bij een emissie? Momenteel heb ik call opties €60 voor maart 2021.
6. Lvinus 17 september 2020 13:42

   auteur info

   • Lvinus

     Lid sinds: 15 aug 2020

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 66

     Gegeven: 34

   •    Aantal posts: 82

   Ik ben aan het overwegen om nu in te stappen in ECP en URW. Wat zijn jullie ideeën? Nu wel of niet een goed moment om te kopen, waar rekening mee te houden, wat zijn de verwachtingen (bijvoorbeeld over het dividend)?
7. DancingSun 17 september 2020 13:45

   auteur info

   • DancingSun

     Lid sinds: 30 mei 2020

     Laatste bezoek: 12 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 30

     Gegeven: 154

   •    Aantal posts: 127

   quote:

   Lvinus schreef op 17 september 2020 13:42:

   Ik ben aan het overwegen om nu in te stappen in ECP en URW. Wat zijn jullie ideeën? Nu wel of niet een goed moment om te kopen, waar rekening mee te houden, wat zijn de verwachtingen (bijvoorbeeld over het dividend)?
   

   Dit komt wel heel lui over..... neem eens de moeite om voorgaande berichten te lezen, dan heb je al je antwoorden binnen handbereik.... :-/
8. Lvinus 17 september 2020 13:47

   auteur info

   • Lvinus

     Lid sinds: 15 aug 2020

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 66

     Gegeven: 34

   •    Aantal posts: 82

   quote:

   DancingSun schreef op 17 september 2020 13:45:

   [...]
   
   Dit komt wel heel lui over..... neem eens de moeite om voorgaande berichten te lezen, dan heb je al je antwoorden binnen handbereik.... :-/
   

   Het niet bepaald een kort draadje.. heb al e.e.a. zitten lezen natuurlijk. Maar juist daardoor zie je door de bomen het bos niet meer. Wat de een een big deal vindt, spreekt de ander tegen hier. Dus ik vraag me af wat nu in hoofdlijnen de belangrijkste zaken zijn om in overweging te nemen volgens jullie.
9. MOEdig Voorwaarts 17 september 2020 13:52

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1902

     Gegeven: 1475

   •    Aantal posts: 3.962

   @xl2ick
   
   Die zullen worden aangepast volgens de ratio-methode. Ik heb daar een maand geleden al een rekenvoorbeeld over gepost (zie onder). De getallen zijn nu iets anders i.v.m. waarschijnlijke claimemissie iets groter dan eerder "gefluisterd", maar het concept blijft hetzelfde. Je zul dus wat meer call opties hebben tegen een lagere uitoefenprijs, zodra de claim er af is.
   
   Ik denk overigens dat die calls waardeloos aflopen, maar met die ene euro premie die er nog staat kan je misschien net zo goed blijven zitten en hopen op een wonder;-)
   
   

   quote:

   MOEdig Voorwaarts schreef op 17 augustus 2020 07:56:

   [...]
   
   Ratiomethode:
   
   www.eurobench.com/Forum/Upload/2019/1...
   
   "De contractgrootte van de optie wordt gedeeld door de ratio. De uitoefenprijs van
   de optie wordt vermenigvuldigd met de ratio."
   
   Een tweetal scenario's om de ratio de bepalen:
   
   1) optimistisch scenario
   
   slotkoers cum claim: €40
   voorwaarden: 2 nieuwe voor 1 bestaande @€11
   
   => TERP €20,67 (dus claimwaarde €19,33)
   => ratio (40-19,33)/40 = 0,5168
   
   2) negatiever scenario
   
   slotkoers cum claim €30
   voorwaarden: 4 nieuwe voor 1 bestaande @€5,50
   
   => TERP €10,40 (claim €19,60)
   => ratio (30-19,6)/30 = 0,3467
   
   --------------------------
   
   In scenario 1 verandert een put dec 50 dus in 1,935 put dec met uitoefenprijs 25,84
   In scenario 2 verandert een put dec 50 dus in 2,884 put dec met uitoefenprijs 17,34
   
   Niks mis met een beetje rekenen op de vroege ochtend;)
   
   

10. MOEdig Voorwaarts 17 september 2020 13:56

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1902

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.962

    PS
    
    Als ik toch bezig ben, zal ik deze ook nog even opwarmen:
    
    Help, hoe werkt een claimemissie??
    
    executivefinance.nl/wp-content/upload...
    
    
11. Sir Cryptalot 17 september 2020 13:56

    auteur info

    • Sir Cryptalot

      Lid sinds: 15 mei 2010

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 563

      Gegeven: 383

    •    Aantal posts: 1.632

    quote:

    Lvinus schreef op 17 september 2020 13:42:

    Ik ben aan het overwegen om nu in te stappen in ECP en URW. Wat zijn jullie ideeën? Nu wel of niet een goed moment om te kopen, waar rekening mee te houden, wat zijn de verwachtingen (bijvoorbeeld over het dividend)?
    

    Ze zijn niet voor niets goedkoop. En de kansrijke bedrijven die onterecht waren afgestraft in maart staan voor het gros weer boven Jan. Ik zit wel in vastgoedparticipaties m.b.t. bijvoorbeeld zorg- en huurwoningen, maar winkelcentra zie ik als een glijdende schaal waar weinig leven meer in komt. Ik hoef geen gelijk te krijgen en wens succes aan de lange termijn beleggers maar ik zou er van af blijven.
12. Rick96 17 september 2020 14:12

    auteur info

    • Rick96

      Lid sinds: 24 apr 2020

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 16

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 57

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 17 september 2020 13:52:

    @xl2ick
    
    Die zullen worden aangepast volgens de ratio-methode. Ik heb daar een maand geleden al een rekenvoorbeeld over gepost (zie onder). De getallen zijn nu iets anders i.v.m. waarschijnlijke claimemissie iets groter dan eerder "gefluisterd", maar het concept blijft hetzelfde. Je zul dus wat meer call opties hebben tegen een lagere uitoefenprijs, zodra de claim er af is.
    
    Ik denk overigens dat die calls waardeloos aflopen, maar met die ene euro premie die er nog staat kan je misschien net zo goed blijven zitten en hopen op een wonder;-)
    
    [...]
    

    Bedankt voor de uitleg, dat is het gokje inderdaad wel waard ;)
13. [verwijderd] 17 september 2020 14:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Advies
    Houden & (bij)kopen op koerszwakte
    Risico
    Gemiddeld risico
    Dit RESET-plan komt niet als een verrassing en is nodig gezien de stijgende schuldgraad (als gevolg van de neerwaartse bijstellingen van de waarde van de panden in portefeuille). We laten ons 'H+'-advies onveranderd gezien de zeer grote korting ten opzichte van de intrinsieke waarde, maar gezien het gebrek aan koersstimulansen op korte termijn, is een snel herstel niet voor meteen.
    
    Bron: de belegger
14. [verwijderd] 17 september 2020 14:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het schande dossier van de Robecogroep. Unibail ramp en co. Van 200 naar 35, dat is 85 procent naar de kloten zeg maar. Denk je dat je in stenen belegt. Blijkt het karton.
15. Rowi62 17 september 2020 14:24

    auteur info

    • Rowi62

      Lid sinds: 27 okt 2016

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2460

      Gegeven: 1717

    •    Aantal posts: 5.899

    Geen huur geen waarde. Alle vastgoed fondsen krijgen klop. Sterkte.
16. [verwijderd] 17 september 2020 14:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik ben helemaal uitgestapt, verlies genomen, succes allemaal.
    URW management heeft wat mij betreft onzettend slecht gehandeld, ook naar omstandigeden
17. MOEdig Voorwaarts 17 september 2020 14:44

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1902

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.962

    quote:

    france schreef op 17 september 2020 14:19:

    Het schande dossier van de Robecogroep. Unibail ramp en co. Van 200 naar 35, dat is 85 procent naar de kloten zeg maar. Denk je dat je in stenen belegt. Blijkt het karton.
    

    Gezien de leverage is het eerder te vergelijken met een klassieke turbo; de stoploss ligt daarbij een stuk boven het financieringsniveau, maar zodra de stoploss geraakt wordt blijft er "verrassend genoeg" niet veel over qua restwaarde ;-)
18. [verwijderd] 17 september 2020 14:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    tml schreef op 17 september 2020 14:27:

    Ik ben helemaal uitgestapt, verlies genomen, succes allemaal.
    URW management heeft wat mij betreft onzettend slecht gehandeld, ook naar omstandigeden
    

    Dit is wel precies wat er wordt verwacht van onze grote vrienden. Dat er een aantal uit paniek uitstappen om de aandelen nog lager te kunnen inkopen. En eens, management heeft tekort geschoten in huidige corona crisis. Echter, indien GS, BlackRock etc. ook geen vertrouwen meer had, hadden zij ook hun belang verlaagd naar nihil.
19. [verwijderd] 17 september 2020 14:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Class schreef op 17 september 2020 14:46:

    [...]
    
    Dit is wel precies wat er wordt verwacht van onze grote vrienden. Dat er een aantal uit paniek uitstappen om de aandelen nog lager te kunnen inkopen. En eens, management heeft tekort geschoten in huidige corona crisis. Echter, indien GS, BlackRock etc. ook geen vertrouwen meer had, hadden zij ook hun belang verlaagd naar nihil.
    

    Eens, het opwaards potentieel is hoog.
    Mijn uitstap is op principe gebaseerd, ik heb geen vertrouwen meer in URW management.
    Hoe dom kan zijn als alles dicht moet om dividend uit te keren.
    Om vervolgens een half jaar later het op deze manier terug in huis te moeten halen
    
    Met mij eruit, en mijn geluk, gaat die koers vast omhoog de komende tijd.
    En dat gun ik jullie van harte.
    Tot ziens allemaal en succes!
    
    
20. zonnedaal 17 september 2020 15:01

    auteur info

    • zonnedaal

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 22 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 221

      Gegeven: 121

    •    Aantal posts: 983

    quote:

    sniklaas schreef op 17 september 2020 13:34:

    [...]
    
    de komende jaren zorgen inflatie en geldontwaarding dat cash fors in waarde gaat verminderen, dan maar liever gespreid m'n centen in stenen die natuurlijk ook in waarde dalen

    De komende 20 jaar is er geen (of nauwelijks) inflatie. Veruit de grootste generatie (de boomers) zijn (of gaan spoedig) met pensioen. Er is daardoor veel minder geld nodig om te investeren. Pas wanneer deze generatie het tijdelijke voor het eeuwige heeft verruild, is er weer kans op inflatie. tot die tijd veel meer kans op deflatie: hypotheken worden in de loop der jaren dan juist meer waard.