Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

76,900
  • Verschill

    +0,100 +0,13%
  • Volume

    330.946 Gem. (3M) 378K
  • Bied

    75,880  
  • Laat

    77,100  
+ Toevoegen aan watchlist

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 667 668 669 670 671 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Analyse 20 oktober 2020 12:43
    quote:

    Ome Piet schreef op 20 oktober 2020 11:51:

    [...]
    Die hele Supervisory Board bestaat uit 9 mensen die totaal slechts 7.726 aandelen URW hebben. Daar blijkt ook niet echt vertrouwen uit. Ze hebben geen gevoel voor onroerend goed, maar wel voor hun jaarlijkse fantastische toelage.
    Dan hebben we het dus over een Board die zelf geen enkel risico loopt voor de besluiten die ze nemen en genomen hebben. Derhalve alleen beslissingen genomen ten gunste van haar eigen objectives (bonusregeling, salarisverhoging etc.). Koers is voor hen veel minder en wellicht wel helemaal niet relevant. Snel opstappen die gasten.
  2. forum rang 6 Rowi62 20 oktober 2020 12:43
    Ik ben er deels uit nu. Stap over op Wereldhave. Ik heb de indruk dat er gecovered wordt al dagen middels een bevriende partij of zo. Zal wel weer te vroeg zijn maar ben tevreden.
  3. forum rang 5 QueSera 20 oktober 2020 12:53
    quote:

    Rowi62 schreef op 20 oktober 2020 12:43:

    Ik ben er deels uit nu. Stap over op Wereldhave. Ik heb de indruk dat er gecovered wordt al dagen middels een bevriende partij of zo. Zal wel weer te vroeg zijn maar ben tevreden.
    Dit is dus nog een van de levensgrote vraagtekens die ik heb. Hoe kan het, dat Wereldhave - toch met een erkend B keus portefeuille en eveneens hard geraakt door Corona zich wel probleemloos kan herfinancieren (tenminste volgens de persberichten) en Unibail dat niet zou kunnen. Ze hebben toch een AAA portefeuille op AAA locaties?

    Maar zelfs met een BBB portefeuille kan het dus prima.
  4. forum rang 4 Willempie3 20 oktober 2020 12:54
    In dit iex artikel staat dat URW tot eind 2025 ruim 8 miljard Euro moet aflossen/oversluiten. Pas na 2025 is de 3,5 miljard Euro van de emissie nodig. Hoe dom kun je zijn om dan tegen deze bodemkoers een claim-emissie te gaan doen ? Er kan maar 1 reden zijn en dat is dubbelspel met de Amerikaanse banken en de shorters: Dik geld verdienen ten koste van de huidige aandeelhouders.

    www.iex.nl/Premium/Adviezen/507738/Un...
  5. forum rang 5 QueSera 20 oktober 2020 12:59
    quote:

    Willempie3 schreef op 20 oktober 2020 12:54:

    In dit iex artikel staat dat URW tot eind 2025 ruim 8 miljard Euro moet aflossen/oversluiten. Pas na 2025 is de 3,5 miljard Euro van de emissie nodig. Hoe dom kun je zijn om dan tegen deze bodemkoers een claim-emissie te gaan doen ? Er kan maar 1 reden zijn en dat is dubbelspel met de Amerikaanse banken en de shorters: Dik geld verdienen ten koste van de huidige aandeelhouders.

    www.iex.nl/Premium/Adviezen/507738/Un...
    Ze zijn niet dom. Wel arrogant en denken dat de aandeelhouders dom zijn.
    Volgens mij is er iets dat ze ons niet vertellen, maar dat met de toenemende druk stukjes bij beetjes naar buiten zal worden gebracht. Gisteren avond was pas het begin.
  6. forum rang 6 Rowi62 20 oktober 2020 13:01
    quote:

    QueSera schreef op 20 oktober 2020 12:53:

    [...]

    Dit is dus nog een van de levensgrote vraagtekens die ik heb. Hoe kan het, dat Wereldhave - toch met een erkend B keus portefeuille en eveneens hard geraakt door Corona zich wel probleemloos kan herfinancieren (tenminste volgens de persberichten) en Unibail dat niet zou kunnen. Ze hebben toch een AAA portefeuille op AAA locaties?

    Maar zelfs met een BBB portefeuille kan het dus prima.
    URW kan zich ook herfinancieren maar is bang veel meer rente te moeten betalen dan nu. Tot wel 500 m EUR per jaar. Wat ieders LTV ratio is moet ik nog kijken. Denk dat URW relatief veel hoger in de schuld zit.
  7. Hans de B. 20 oktober 2020 13:03
    quote:

    Rowi62 schreef op 20 oktober 2020 12:43:

    Ik ben er deels uit nu. Stap over op Wereldhave. Ik heb de indruk dat er gecovered wordt al dagen middels een bevriende partij of zo. Zal wel weer te vroeg zijn maar ben tevreden.
    Ik heb geen verstand van technische analyse, maar als ik de dag, week en maandgrafiek van URW bekijk zie ik een lijntje dat nog steeds naar boven loopt, dus blijven zitten lijkt mij.
    Als ik diezelfde grafiekjes van Wereldhave bekijk zie ik een trading range tussen de pakweg €7 en €8 aangezien Wereldhave nu rond de € 8,00 staat.....
    Hoop voor jou dat hij naar boven uitbreekt, succes.
  8. forum rang 5 QueSera 20 oktober 2020 13:09
    quote:

    Rowi62 schreef op 20 oktober 2020 13:01:

    [...]URW kan zich ook herfinancieren maar is bang veel meer rente te moeten betalen dan nu. Tot wel 500 m EUR per jaar. Wat ieders LTV ratio is moet ik nog kijken. Denk dat URW relatief veel hoger in de schuld zit.
    En die hoeft Wereldhave dan zeker niet te betalen?
  9. [verwijderd] 20 oktober 2020 13:10
    quote:

    LION schreef op 20 oktober 2020 12:17:

    Misschien wel leuk om een poule te maken wat een ieder zijn of haar gedachte is betreffende de claimemissie gezien de vele verschillende meningen. Graag onderstaande aanvullen.

    Ik ben begonnen:

    Claim emissie:
    Ja:
    Nee: |
  10. forum rang 4 HogerOfLager 20 oktober 2020 13:24
    quote:

    Urw all in schreef op 20 oktober 2020 13:10:

    Misschien wel leuk om een poule [...]
    Beter om je te registreren bij je broker om op de vergadering te stemmen.
  11. forum rang 5 QueSera 20 oktober 2020 13:35
    De koers blijft mooi liggen. Dus het persbericht van het management maakt geen indruk op de markt. Anders waren we wel weer omlaag geknald, denk ik zo. De omzet is laag. Er gebeurt gewoon weinig.
  12. forum rang 6 Rowi62 20 oktober 2020 13:48
    quote:

    QueSera schreef op 20 oktober 2020 13:09:

    [...]

    En die hoeft Wereldhave dan zeker niet te betalen?
    Vergelijk het met een variabele hypotheek. URW (A rating) heeft een grote hypotheek en vreest rente stijging en Wereldhave heeft een kleinere hypotheek en betaalt al jaren een hogere rente (B1 rating).
  13. forum rang 5 QueSera 20 oktober 2020 13:52
    quote:

    Rowi62 schreef op 20 oktober 2020 13:48:

    [...]Vergelijk het met een variabele hypotheek. URW (A rating) heeft een grote hypotheek en vreest rente stijging en Wereldhave heeft een kleinere hypotheek en betaalt al jaren een hogere rente (B1 rating).
    Ja maar dan verkoop je toch vastgoed en lost daarmee de schulden af.
  14. forum rang 5 QueSera 20 oktober 2020 13:55
    Bovendien hadden ze die grote schuld al sinds de Westfield overname. Tot nu toe, zelfs op de top van de Coronapaniek hebben ze obligaties kunnen uitgeven met een erg aantrekkelijke rente.

    Ik hoef niet per se gelijk te krijgen, ik vind ook verder niets van je overstap, dat moet je zelf weten, is ook jouw geld tenslotte.
    Maar ik snap het gewoon niet. Niets wijst erop dat deze paniek nu nodig is.
    Het management komt ook niet verder dan voor de zekerheid hebben we graag extra 3,5 miljard van u. De laatste keer dat ik in de handboeken economie keek stand daar dat het management wordt betaald om aandeelhouderswaarde te creëren en niet dat de aandeelhouder op aarde is om het management comfort te geven.
  15. [verwijderd] 20 oktober 2020 13:59
    quote:

    QueSera schreef op 20 oktober 2020 13:55:

    Bovendien hadden ze die grote schuld al sinds de Westfield overname. Tot nu toe, zelfs op de top van de Coronapaniek hebben ze obligaties kunnen uitgeven met een erg aantrekkelijke rente.

    Ik hoef niet per se gelijk te krijgen, ik vind ook verder niets van je overstap, dat moet je zelf weten, is ook jouw geld tenslotte.
    Maar ik snap het gewoon niet. Niets wijst erop dat deze paniek nu nodig is.
    Het management komt ook niet verder dan voor de zekerheid hebben we graag extra 3,5 miljard van u. De laatste keer dat ik in de handboeken economie keek stand daar dat het management wordt betaald om aandeelhouderswaarde te creëren en niet dat de aandeelhouder op aarde is om het management comfort te geven.
    Die boeven hebben gewoon andere belangen.
  16. forum rang 6 !@#$!@! 20 oktober 2020 14:17
    quote:

    LION schreef op 20 oktober 2020 12:17:

    Misschien wel leuk om een poule te maken wat een ieder zijn of haar gedachte is betreffende de claimemissie gezien de vele verschillende meningen. Graag onderstaande aanvullen.

    Ik ben begonnen:

    Claim emissie:
    Ja:
    Nee: |
    www.iex.nl/Forum/Topic/1375981/Unibai...
  17. Tradingmate 20 oktober 2020 14:23
    Ik begrijp niet dat er zoveel weerstand is tegen de uitgifte van nieuwe aandelen (aan bestaande aandeelhouders).

    Er wordt veel gesproken over verwatering. Maar dat is een algemeen misverstand, zelfs analisten spreken hierover. Maar als je dat zegt dan snap je het niet.
    Er is alleen sprake van verwatering voor bestaande aandeelhouders als een (groot) deel niet via claimemissie wordt binnengehaald via plaatsing van aandelen. Maar dan nog is dan de verwatering beperkt tot het bedrag van de korting die de kopende partij(en) krijgen.

    Als je via een claimemissie aandelen uitgeeft dan moet je als aandeelhouder wel meer investeren voor het zelfde percentage van het bedrijf, echter de ondernemingswaarde neemt toe met het bedrag van de claimemissie.

    Om dit duidelijk te maken voorbeeld (sterk vereenvoudigd):

    1.
    Bedrijf heeft 100 aandelen uitstaan met een koers van 1000 euro.
    Marktcap is 100.000 euro
    Het bedrijf heeft een schuld van 90.000 euro.
    De ondernemingswaarde is dan 10.000 euro.
    Een aandeelhouder die 1 aandeel heeft, heeft dus voor 100 euro ondernemingswaarde (1 * 10.000/100 aandelen)

    2
    Het bedrijf heeft een claim emissie gedaan (1 aandeel voor 1 aandeel met een waarde van 1000 euro)
    Bedrijf heeft 200 aandelen uitstaan met een koers van 1000 euro
    Marktcap is 200.000 euro
    Het bedrijf heeft een schuld van 90.000 euro en een kaspositie van 100.000 (uit de claimemissie)
    De ondernemingswaarde is dan 110.000 euro.
    Een aandeelhouder die 1 aandeel had en 1 extra aandeel heeft geclaimd, heeft dus voor 1100 euro ondernemingswaarde (2 * 110.000/200 aandelen)

    Of te wel: de 1000 die de aandeelhouder extra heeft geïnvesteerd is rechtstreeks terug te zien in een 1000 euro hogere ondernemingswaarde.

    Als het bedrijf zou kiezen om bedrijfsonderdelen te verkopen (in een situatie waarbij de bedrijfsonderdelen onder boekwaarde verkocht worden - omdat er een tijdelijke dip is) dan zou de balans niet verbeteren, maar verslechteren. De ondernemingswaarde neemt dan af. Voorbeeld: een onderdeel staat in de boeken voor 1000, wordt verkocht voor 900: de ondernemingswaarde wordt dan 100 lager.
  18. forum rang 5 QueSera 20 oktober 2020 14:34
    quote:

    Tradingmate schreef op 20 oktober 2020 14:23:

    Ik begrijp niet dat er zoveel weerstand is tegen de uitgifte van nieuwe aandelen (aan bestaande aandeelhouders).

    Er wordt veel gesproken over verwatering. Maar dat is een algemeen misverstand, zelfs analisten spreken hierover. Maar als je dat zegt dan snap je het niet.
    Er is alleen sprake van verwatering voor bestaande aandeelhouders als een (groot) deel niet via claimemissie wordt binnengehaald via plaatsing van aandelen. Maar dan nog is dan de verwatering beperkt tot het bedrag van de korting die de kopende partij(en) krijgen.

    Als je via een claimemissie aandelen uitgeeft dan moet je als aandeelhouder wel meer investeren voor het zelfde percentage van het bedrijf, echter de ondernemingswaarde neemt toe met het bedrag van de claimemissie.

    Om dit duidelijk te maken voorbeeld (sterk vereenvoudigd):

    1.
    Bedrijf heeft 100 aandelen uitstaan met een koers van 1000 euro.
    Marktcap is 100.000 euro
    Het bedrijf heeft een schuld van 90.000 euro.
    De ondernemingswaarde is dan 10.000 euro.
    Een aandeelhouder die 1 aandeel heeft, heeft dus voor 100 euro ondernemingswaarde (1 * 10.000/100 aandelen)

    2
    Het bedrijf heeft een claim emissie gedaan (1 aandeel voor 1 aandeel met een waarde van 1000 euro)
    Bedrijf heeft 200 aandelen uitstaan met een koers van 1000 euro
    Marktcap is 200.000 euro
    Het bedrijf heeft een schuld van 90.000 euro en een kaspositie van 100.000 (uit de claimemissie)
    De ondernemingswaarde is dan 110.000 euro.
    Een aandeelhouder die 1 aandeel had en 1 extra aandeel heeft geclaimd, heeft dus voor 1100 euro ondernemingswaarde (2 * 110.000/200 aandelen)

    Of te wel: de 1000 die de aandeelhouder extra heeft geïnvesteerd is rechtstreeks terug te zien in een 1000 euro hogere ondernemingswaarde.

    Als het bedrijf zou kiezen om bedrijfsonderdelen te verkopen (in een situatie waarbij de bedrijfsonderdelen onder boekwaarde verkocht worden - omdat er een tijdelijke dip is) dan zou de balans niet verbeteren, maar verslechteren. De ondernemingswaarde neemt dan af. Voorbeeld: een onderdeel staat in de boeken voor 1000, wordt verkocht voor 900: de ondernemingswaarde wordt dan 100 lager.

    Ja dat klopt volgens mij wel. Maar in jouw voorbeeld is de beurswaarde gelijk aan de boekwaarde. Bij Unibail is de beurswaarde nog slechts 15% van de boekwaarde. Als je dan 3,5 miljard toevoegt (Ik weet niet uit mijn hoofd maar ik schat zo 50% van de beurswaarde) dan is de boekwaarde totaal niet van belang. Die ongelooflijke discount zegt iets over het totale gebrek aan vertrouwen voor de strategie van het huidige management. Als je die 3,5 miljard extra geeft dan kunnen ze nog wel even doorgaan met hun fratsen.

    Dus voor mij: claimemissie. Wellicht nodig, maar dan met een ander management.
  19. forum rang 5 QueSera 20 oktober 2020 14:43
    Wat ik bedoel is dat als je ze nu 3,5 miljard geeft en de markt legt er weer de zelfde discount op dan heb je 85% van 3,5 miljard direct in de sloot gegooid.
  20. Up&Down 20 oktober 2020 14:49
    quote:

    QueSera schreef op 20 oktober 2020 14:34:

    [...]

    Ja dat klopt volgens mij wel. Maar in jouw voorbeeld is de beurswaarde gelijk aan de boekwaarde. Bij Unibail is de beurswaarde nog slechts 15% van de boekwaarde. Als je dan 3,5 miljard toevoegt (Ik weet niet uit mijn hoofd maar ik schat zo 50% van de beurswaarde) dan is de boekwaarde totaal niet van belang. Die ongelooflijke discount zegt iets over het totaal afwezige gebrek aan vertrouwen voor de strategie van het huidige management. Als je die 3,5 miljard extra geeft dan kunnen ze nog wel even doorgaan met hun fratsen.

    Dus voor mij: claimemissie. Wellicht nodig, maar dan met een ander management.
    Exact, het probleem is (voor mij) niet zozeer om die e 25 per aandeel bij te storten. Als ik weet dat deze e 25 goed wordt besteed en rendeert zelfs graag.
    Het probleem is dat deze e 25 wordt gebruikt om in een voor mij onbekende diepe put te gooien waarvan je hoopt dat het ooit ergens op een bodem terecht komt. De beste assets worden verkocht en wat ik overhoud is (zoals de directe zelf zegt) onverkoopbaar onroerend goed waar onbekende verliezen op worden geleden. Met deze strategie heb ik totaal geen vertrouwen erin dat ik over een half jaar niet weer e 25 per aandeel moet bijstorten. En hun persberichten stellen mij totaal niet gerust.
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 667 668 669 670 671 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 24 april

    1. IBM Q1-cijfers
    2. Meta Q1-cijfers
  2. 25 april

    1. BASF Q1-cijfers
    2. Deutsche Bank Q1-cijfers
    3. Delivery Hero Q1-cijfers
    4. Nestlé Q1-cijfers
    5. Adyen Q1-cijfers
    6. Besi Q1-cijfers
    7. Flow Traders Q1-cijfers
    8. Sanofi Q1-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht