€d_Modus Vivendi schreef op 11 november 2020 15:59:
[...]hier de vertaling, dus trek je voorzichtige conclusie
Stad Karlsruhe informeert over kostenontwikkeling
De nieuwbouw van het Wildparkstadion in Karlsruhe krijgt vorm; vorige week zijn de eerste Y-steunen geplaatst. Het “eigen operatie voetbalstadion in het wildpark” leverde informatie op over de kostenontwikkeling.
Op dinsdag 26 mei 2020 behandelt de gemeenteraad van Karlsruhe de kostenontwikkeling van het nieuwbouwproject in het wildpark. Daarvoor bespraken de exploitatiecommissie “Eigen exploitatie van het voetbalstadion in het wildpark” en de hoofdcommissie de kwestie in een speciale bijeenkomst.
“We zijn zeer tevreden met de huidige bouwvoortgang en het nieuwe indrukwekkende silhouet van het nieuwe stadion laat zich in de eerste plaats zien. Daarnaast is het voor ons erg belangrijk om duidelijkheid, transparantie en traceerbaarheid te tonen met betrekking tot mogelijke budgetontwikkelingen in dit bouwproces, dat afhankelijk is van vele actoren en diverse randvoorwaarden '', zegt bouwmeester Daniel Fluhrer, die verder benadrukt: `` Met de geactualiseerde cijfers zijn we allemaal up-to-date identificeerbare risicoposities tot een worst-case scenario en onderzoek tegelijkertijd mogelijke besparingen ”.
De eerste Y-pilaren van het nieuwe wildparkstadion zijn inmiddels geplaatst.
De eerste Y-pilaren van het nieuwe wildparkstadion zijn inmiddels geplaatst. Afbeelding: Eigen operatie "Voetbalstadion in het Wildpark"
Tijdens de plan- en uitvoeringsperiode tot nu toe is gebleken dat onder bepaalde voorwaarden de eerdere kostenramingen niet kunnen worden gehandhaafd. Om deze reden is er nu een toekomstgerichte risicobeoordeling uitgevoerd waarin mogelijke meerkosten en risico's die het oorspronkelijke budgetplafond zouden kunnen overschrijden, worden getoond. Over dit 'worst case'-scenario beslissen de gemeenteraden.
In dit scenario zijn er extra kosten van onderhandelde toeslagen, dat wil zeggen diensten die BAM Sports GmbH heeft geregistreerd en die wettelijk zijn gecontroleerd en gerechtvaardigd. Het bedrag van circa 369.000 euro omvat niet alleen de opmaak van de gedeeltelijke bouwvergunning voor de oosttribune, maar ook de vaststelling van de oplevering van de bouwplaats en de reservestoelen en advies over brandbeveiliging.
Naast deze meerkosten is een aantal gebieden geïdentificeerd waarop kostenrisico's mogelijk zijn, maar in totaal nog niet nauwkeuriger gekwantificeerd. De aannemer BAM Sports heeft deze aanvullingen ingediend, er is momenteel niet definitief over onderhandeld.
Naast de installatie van verdere mobiele toiletsystemen omvat deze ruimte een heroverweging van het airconditioningconcept om tegemoet te komen aan de wensen van de toekomstige gebruiker en de kostenrisico's voor het voorspanstaal van de dakconstructie veroorzaakt door de coronapandemie. Andere voorzienbare extra kosten aangekondigd door de aannemer hebben betrekking op het opvangbekken voor regenwater, de ontmanteling en heropbouw van tijdelijke constructies of het herschikken van de bouw van een tijdelijke VIP-constructie met twee verdiepingen.
Daarnaast zijn er financiële risico's die niet het gevolg zijn van wijzigingen in dienstverlening of toevoegingen. Het gaat onder meer om de stijging van de bouwprijsindex sinds de ondertekening van het contract, het ondergrondrisico, onder meer de bestaande muren in het gebied van de hoofdtribune, maar ook de invloed van de coronapandemie op de bouwsector.
Daarnaast hebben eventuele aanvullingen vanuit de speciale wensen van de huurder ook een impact. Hier is contractueel geregeld dat ze worden overgenomen door de huurder. In sommige gevallen wordt echter nog opgehelderd of de daarbij behorende wensen meetellen voor de bouwdoelstelling, de contractueel overeengekomen dienstverlening, of dat dit speciale verzoeken van de vereniging zijn.
Ten slotte zijn er mogelijke meerkosten voor de openbare infrastructuur. Bij de uitvoeringsplanning van de berkenparking, inclusief een bypass voor hulpverleningsvoertuigen, was het resultaat dat het gebied moest worden heringericht. In plaats van de geplande kosten van 3,6 miljoen euro, zou de renovatie van het gebied tussen de 5,5 en 6 miljoen euro kunnen kosten. De plannen voor de renovatie zijn nog niet definitief en worden nog steeds fundamenteel in twijfel getrokken.
Zo zou het nieuwe wildparkstadion eruit moeten zien.
Zo zou het nieuwe wildparkstadion eruit moeten zien. Afbeelding: agn Niederberghaus & Partner GmbH
Bij besluit van 24 april 2018 heeft de gemeenteraad het totale budget voor het project tot nu toe vastgesteld op 122,95 miljoen euro. Er is nu een risicobeoordeling, die in het worstcasescenario kan oplopen tot 143 miljoen euro. De totale kosten die tot nu toe zijn veiliggesteld, bedragen momenteel ongeveer 119 miljoen euro. Met deze risicobeoordeling wordt ongeveer 21 miljoen euro toegewezen aan de bouw van het stadion en 3 miljoen euro aan de openbare infrastructuur ten opzichte van de momenteel gezekerde totale kosten. De oplevering in de eerste helft van 2022 wordt momenteel gehandhaafd, een onderzoek naar de bouwprocessen, waarbij ook rekening wordt gehouden met de kostenaspecten, loopt nog.
Een projectmatige kostenbeheersing zorgt voor een constant onderzoek naar de optimalisatiemogelijkheden en de daaruit voortvloeiende besparingen.
Een mogelijkheid is het verminderen van tijdelijke horeca-arrangementen waar vanwege de coronapandemie voor onbepaalde tijd geen gebruik van kan worden gemaakt. Ook voor de hoofdtribune zijn verschillende opties onderzocht, waaronder het behouden van de bestaande tribune of het verkleinen van de constructie. Vanwege het lage besparingspotentieel in vergelijking met de hoge kosten voor herplanning en revitalisering bij het behouden van de bestaande tribune en de slechtere marketingmogelijkheden voor de gebruiker, worden deze opties momenteel kritisch bekeken.
De gemeenteraad van Karlsruhe beslist ook over de financiële gevolgen van een overeenkomst tussen de stad en de vereniging. Aangezien de atletiekruimte naast de wildparkhal is gepland als opstelplaats voor politie, brandweer en reddingsdienst in de toekomstige stadionoperatie, zal de club na voltooiing een vergoeding ontvangen voor de aanleg van een oefenterrein. Het volledig gemoderniseerde wildparkstadion wordt in 2022 opgeleverd en biedt plaats aan 34.000 toeschouwers. (Stadionwelt, 25 mei 2020