UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

1. [verwijderd] 11 februari 2021 09:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BL93 schreef op 11 februari 2021 09:43:

   [...]
   .....
   
   Genoeg liquiditeit voor komende 2 jaar, in deze 2 jaar mooi up, zeker als de retail e.d. weer begint te lopen zoals van ouds.
   

   Is ook wel logisch.... Nog eens 750 miljoen cash voor dividend dat niet wordt uitbetaald....
   
   Zo klotst het geld wel tegen de plinten...
   
   Het slechte nieuws is dat de verkoop van 3.2 bn Europees tafelzilver gewoon doorgaat....
   
2. [verwijderd] 11 februari 2021 09:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Angry Flower schreef op 10 februari 2021 10:26:

   Ben benieuwd naar de cijfers. Zou best wel dramatisch kunnen zijn, omdat het management met een schoon schip wilt werken, waardoor ze liever nu de verliezen al nemen en dit onder het oude management kunnen schuiven. Brn benieuwd.
   

   Zoals ik al voor de cijfers zei.. Ik verwachte al dramatische cijfers.. Ik ben niet bang en blijf ook long.. Weet gewoon dat dit zo is gepubliceerd zodat het oude management nog effe lekker op zijn flikker krijgt, en volgend jaar als het opeens fucking goed gaat, het nieuwe management met alle lof strijkt.
3. Peter133 11 februari 2021 09:52

   auteur info

   • Peter133

     Lid sinds: 18 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 551

   quote:

   BL93 schreef op 11 februari 2021 09:43:

   [...]
   
   Dan kan je beter niet meer wachten. 18 euro is echt te extreem laag.
   
   Verwacht jij 2 emissies of vanwaar 18 euro? grapjas
   
   Genoeg liquiditeit voor komende 2 jaar, in deze 2 jaar mooi up, zeker als de retail e.d. weer begint te lopen zoals van ouds.
   

   Ik heb geen vertrouwen in het management.
4. kweetnie 11 februari 2021 09:53

   auteur info

   • kweetnie

     Lid sinds: 21 jan 2021

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 296

     Gegeven: 451

   •    Aantal posts: 767

   Er worden zoals eerder gemeld hier wellicht een "vies" spel gespeeld.
   Nu de cijfers erg slecht naar voren laten komen, om vervolgens zelf goedkoop in kunnen kopen en met de Q cijfers de resultaten beter naar voren laten komen zodat de koers omhoog gaat, daar waar het hoort te staan.
   
   @Petertje, als je niks te melden hebt hou dan je nergens op gebaseerde bedragen voor je.
   
5. tradersonly 11 februari 2021 09:56

   auteur info

   • tradersonly

     Lid sinds: 25 feb 2016

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1125

     Gegeven: 353

   •    Aantal posts: 3.027

   quote:

   Peter133 schreef op 11 februari 2021 09:52:

   [...]
   Ik heb geen vertrouwen in het management.
   

   Ik wel, dankzij dit management staan we namelijk geen 30 euro - en dat zonder emissie.
   
6. Doerustigaan 11 februari 2021 09:57

   auteur info

   • Doerustigaan

     Lid sinds: 17 aug 2020

     Laatste bezoek: 16 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 33

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 49

   Mensen mensen,
   
   In 2020 nog steeds ruim 1 MILJARD EURO winst !
   Er van uit gaan dat 2020 het slechtste jaar ooit was voor URW, is er ruimte voor groei in 2021-22
   Het dividend blijft mooi binnen het bedrijf, waardoor de schuldenlast verlaagd kan worden.
   conclusie, URW komt sterker uit de crisis, met een mooie balans de komende 2 jaar.
   Ik zie URW daarom ook wel rond de 100 euro per aandeel eind dit jaar.
   
7. BL93 11 februari 2021 09:58

   auteur info

   • BL93

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 17 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 210

     Gegeven: 44

   •    Aantal posts: 1.150

   quote:

   zitten blijver schreef op 11 februari 2021 09:53:

   Er worden zoals eerder gemeld hier wellicht een "vies" spel gespeeld.
   Nu de cijfers erg slecht naar voren laten komen, om vervolgens zelf goedkoop in kunnen kopen en met de Q cijfers de resultaten beter naar voren laten komen zodat de koers omhoog gaat, daar waar het hoort te staan.
   
   @Petertje, als je niks te melden hebt hou dan je nergens op gebaseerde bedragen voor je.
   
   

   Laat ze dat spelletje fijn spelen, zolang je niet verkoopt, kun je in de toekomst mee profiteren van dit spelletje... (Als dit daadwerkelijk aan de gang blijkt te zijn)
8. bihon 11 februari 2021 09:59

   auteur info

   • bihon

     Lid sinds: 04 sep 2017

     Laatste bezoek: 24 mei 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 26

   Ik verwacht dat de bodem van vandaag 54,70 wordt.
9. Doerustigaan 11 februari 2021 10:00

   auteur info

   • Doerustigaan

     Lid sinds: 17 aug 2020

     Laatste bezoek: 16 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 33

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 49

   En Peter........
   Peter, elke keer weer.
   Als URW daalt ben jij er als eerste bij om te verkondigen dat de boel instort, richting de 18 ?
   Peter.....
   U zult wel zien, over een jaar, dat uw mededelingen waardeloos zijn.
   U bent een shorter, dus u probeert mensen angst in te praten, ik vindt dat walgelijk.
   
10. Peter133 11 februari 2021 10:01

    auteur info

    • Peter133

      Lid sinds: 18 mrt 2020

      Laatste bezoek: 05 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 630

    •    Aantal posts: 551

    quote:

    zitten blijver schreef op 11 februari 2021 09:53:

    Er worden zoals eerder gemeld hier wellicht een "vies" spel gespeeld.
    Nu de cijfers erg slecht naar voren laten komen, om vervolgens zelf goedkoop in kunnen kopen en met de Q cijfers de resultaten beter naar voren laten komen zodat de koers omhoog gaat, daar waar het hoort te staan.
    
    @Petertje, als je niks te melden hebt hou dan je nergens op gebaseerde bedragen voor je.
    
    

    Ik ben het er mee eens.
    Ja er wordt gespeeld met de aandeelhoudertjes.
    Het bestuur krijgt riante salarissen ten laste van de aandeelhouders en ten goede van hun eigen status.
    Hebben ze al een salarisoffer gebracht voor hun prestaties?
    Het aandeel stond ooit op 240 dus hun salaris zou ook met factor 5 omlaag moeten.
    Als een bedrijf groter wordt staan ze altijd als eerste in de rij om hun salaris marktconform te maken....
11. common sense 11 februari 2021 10:03

    auteur info

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 159

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 275

    quote:

    Angry Flower schreef op 11 februari 2021 09:51:

    [...]
    
    Zoals ik al voor de cijfers zei.. Ik verwachte al dramatische cijfers.. Ik ben niet bang en blijf ook long.. Weet gewoon dat dit zo is gepubliceerd zodat het oude management nog effe lekker op zijn flikker krijgt, en volgend jaar als het opeens fucking goed gaat, het nieuwe management met alle lof strijkt.
    

    De cijfers zitten in de range van 7.20-7.80 die het oude bestuur in september had aangegegeven. Dramatisch of niet, ze komen niet als een verassing en zijn een direct gevolg van COVID. Niemand kan COVID mooier maken dan het is.
    
    De liquiditeits angel is er uit dus de huidige reactie is puur vanwege de dividend aankondiging. Dividend heeft (aanzienlijke) verwaterings risico's en in mijn optiek doet het bestuur de goede dingen. Door deze eerste reactie moeten we dus even heen.
12. Mr Sandman 11 februari 2021 10:03

    auteur info

    • Mr Sandman

      Lid sinds: 30 mrt 2020

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 183

    Zojuist bijgekocht. Dit aandeel met een duidelijke visie en alle kaarten op tafel is nu echt koopwaardig en wordt de verrassing eind 2021.
13. Lamsrust 11 februari 2021 10:04

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2999

      Gegeven: 483

    •    Aantal posts: 2.463

    Houders van de URW bonds maken zich geen zorgen, koersen bonds stijgen licht vanochtend, zodat de rente daalt. URW kan vandaag 10 jaars geld aantrekken voor 1% rente. Default risk is derhalve ver weg.
    URW wordt t.o.v. SPG en KLEP extra hard geraakt door de Westfield aankoop die de balans heeft verzwakt en welke op korte termijn niet gerepareerd kan worden. Die onzekerheid vertaalt zich in een extreme koerszwakte die nog wel even zal duren. URW is een zeer lange termijn investering geworden.
14. Lamsrust 11 februari 2021 10:06

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2999

      Gegeven: 483

    •    Aantal posts: 2.463

    quote:

    Angry Flower schreef op 11 februari 2021 09:51:

    [...]
    
    Zoals ik al voor de cijfers zei.. Ik verwachte al dramatische cijfers.. Ik ben niet bang en blijf ook long.. Weet gewoon dat dit zo is gepubliceerd zodat het oude management nog effe lekker op zijn flikker krijgt, en volgend jaar als het opeens fucking goed gaat, het nieuwe management met alle lof strijkt.
    
    

    Verwachtte jij niet een reversal van de impairments? Tenminste dat kan ik meer herinneren.
15. kweetnie 11 februari 2021 10:06

    auteur info

    • kweetnie

      Lid sinds: 21 jan 2021

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 296

      Gegeven: 451

    •    Aantal posts: 767

    quote:

    Doerustigaan schreef op 11 februari 2021 09:57:

    Mensen mensen,
    
    In 2020 nog steeds ruim 1 MILJARD EURO winst !
    Er van uit gaan dat 2020 het slechtste jaar ooit was voor URW, is er ruimte voor groei in 2021-22
    Het dividend blijft mooi binnen het bedrijf, waardoor de schuldenlast verlaagd kan worden.
    conclusie, URW komt sterker uit de crisis, met een mooie balans de komende 2 jaar.
    Ik zie URW daarom ook wel rond de 100 euro per aandeel eind dit jaar.
    
    

    Inderdaad, zo hadden ze het ook naar buiten kunnen brengen.
    Altijd dat negatieve.
    Het vriest nu maar over 6 weken is het alweer lente, vooruit kijken en niet hier in blijven hangen ;)
16. Mascotte 11 februari 2021 10:07

    auteur info

    • Mascotte

      Lid sinds: 21 mrt 2020

      Laatste bezoek: 16 okt 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 7

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 48

    quote:

    tradersonly schreef op 11 februari 2021 09:56:

    [...]
    
    Ik wel, dankzij dit management staan we namelijk geen 30 euro - en dat zonder emissie.
    
    

    Is dat niet eerder door de aandeelhouders die de emissie tegen hebben gehouden?
    Ondanks dat URW naderhand wel wat met posities heeft geschoven was het toch het het management dat met RESET kwam.
    Zonder de aandeelhouders had je wel de enorme verwatering met emissie gehad en zat je nu waarschijnlijk wel met een koers van in de 20-30 regio.
    
    Al vind ik overigens wel de reactie van vandaag vrij overtrokken, toen de emissie niet doorging was duidelijk dat er ergens anders geld vandaan moest komen, nu 15% zakken omdat dividend de komende jaren in de toko blijft is dan wel vreemd.
17. [verwijderd] 11 februari 2021 10:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    tom de belegger schreef op 11 februari 2021 09:46:

    [...]
    
    Ook, kleine particulieren die bang zijn 'alles' te verliezen
    

    Terechte angst zou ik zeggen.
    Ik heb de mijne ook van 70 naar 30 zien dalen.
    Vanwege deze angst heb ik de mijne onlangs ook verkocht toe ze weer mooi in de plus stonden.
    
    Aangezien ze nu geen dividend betalen ga ik mijn geld niet nog 2 jaar in een dood fonds stoppen.
    Want laten we eerlijk wezen, URW is nou niet bepaald een groeiaandeel. URW heb je voor het dividend.
    En als dat er niet is, dan is er weinig incentive om te kopen.
    Dan zijn er betere alternatieven.
18. [verwijderd] 11 februari 2021 10:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ik denk dat een aandeel unibail wel weer naar 75 kan en in een normaal jaar naar 100 euro per aandeel.
    
    ben wel vertrouwen verloren in management. de intrinsieke waarde is zo hard onderuitgegaan.
    nu gaan ze geen dividend betalen+ assets verkopen. het lijkt me niet de plek waar je je geld veilig wilt stallen maar eerder een gok fonds.
    
    ik zie wel verkopen van kleine winkel centra die 65% aan huurders hebben. assets worden goedkoop verkocht aan kleine bedrijven die er op willen groeien. excat het soort winkel centra dat westfield had.
    
    ik vind het vreemd wat ze doen en denk dat dit zich nog wel door trekt. tot er nieuw management aan de top zit blijf ik eruit. corona teste het de top van unibail duidelijk, maar ze waren niet capabel genoeg.
    
    slechtste jongetje uit de klas tot nu toe
19. meaty66 11 februari 2021 10:08

    auteur info

    • meaty66

      Lid sinds: 01 apr 2020

      Laatste bezoek: 06 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 15

      Gegeven: 80

    •    Aantal posts: 137

    quote:

    Peter133 schreef op 11 februari 2021 10:01:

    [...]
    Ik ben het er mee eens.
    Ja er wordt gespeeld met de aandeelhoudertjes.
    Het bestuur krijgt riante salarissen ten laste van de aandeelhouders en ten goede van hun eigen status.
    Hebben ze al een salarisoffer gebracht voor hun prestaties?
    Het aandeel stond ooit op 240 dus hun salaris zou ook met factor 5 omlaag moeten.
    Als een bedrijf groter wordt staan ze altijd als eerste in de rij om hun salaris marktconform te maken....
    

    Ik ben het deze keer met je eens. Hier worden heel vieze spelletjes gespeeld ten koste van de aandeelhoudertjes. Witteboordencriminaliteit noemden ze dat vroeger. Maar met URW hebben we slechtere tijden meegemaakt de afgelopen ,maanden hoewel dit niets te maken had met wat er nu gebeurt. Ik begrijp niet dat een huidig management , dat het vertrouwen kreeg ,zo met zich laat spelen , of zij zitten ook in hetzelfde schuitje en spelen gewoon mee....
20. Peter133 11 februari 2021 10:09

    auteur info

    • Peter133

      Lid sinds: 18 mrt 2020

      Laatste bezoek: 05 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 630

    •    Aantal posts: 551

    quote:

    Doerustigaan schreef op 11 februari 2021 10:00:

    En Peter........
    Peter, elke keer weer.
    Als URW daalt ben jij er als eerste bij om te verkondigen dat de boel instort, richting de 18 ?
    Peter.....
    U zult wel zien, over een jaar, dat uw mededelingen waardeloos zijn.
    U bent een shorter, dus u probeert mensen angst in te praten, ik vindt dat walgelijk.
    
    

    Ik heb gister een groot deel van mijn short posities verkocht.
    Mijn belang in urw heeft nauwelijks impact op het rendement van mijn portefeuille.
    
    Het huidige bestuur heeft nog niets positiefs laten zien behalve dat ze een leuk baantje met een prima salaris hebben gekregen.
    
    Pas als dat verandert heeft dit aandeel weer toekomst.