UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

1. Lamsrust 28 juni 2021 09:45

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3000

     Gegeven: 483

   •    Aantal posts: 2.465

   quote:

   voda schreef op 28 juni 2021 09:30:

   Beursblik: Societe Generale zet Unibail op verkooplijst
   Koersdoel ook omlaag.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Société Générale heeft het advies voor Unibail-Rodamco-Westfield verlaagd van Houden naar Verkopen en het koersdoel van 75,80 naar 67,30 euro. Dit bleek maandag uit een rapport van de Franse bank.
   
   De analisten van Société zagen hun zorgen over de leegstand bij Unibail eerder deze maand bevestigd door een bezoek aan twee winkelcentra van Unibail in Londen.
   
   De analisten verlaagden hun winstramingen voor Unibail, wat tot gevolg had dat ook het koersdoel omlaag moest.
   
   Maandag daalde het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield 2,6 procent naar 76,70 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   

   De analisten van Société zagen hun zorgen over de leegstand bij Unibail eerder deze maand bevestigd door een bezoek aan twee winkelcentra van Unibail in Londen.
   
   Ik zou het heel merkwaardig vinden als hun advies hierop is gebaseerd. De UK retailmarkt presteert bijna het allerslechtst van alle URW regio’s prae Covid, UK heeft veel last gehad en nog steeds van Covid, dus deze twee assets lijken me niet representatief.
   
   De analisten kunnen beter het vliegtuig naar de US nemen en kijken hoe het daar gaat, want de US is al veel langer open.
2. Zodiac 28 juni 2021 09:56

   auteur info

   • Zodiac

     Lid sinds: 09 apr 2020

     Laatste bezoek: 03 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 40

     Gegeven: 7

   •    Aantal posts: 172

   Waarom gaan de analisten van Société speciaal naar UK.. Hebben ze dichterbij geen centra om te bezoeken? Allemaal redelijk doorzichtig.
   
   Ook allemaal net voor de cijfers…lijkt me logisch om als analist die cijfers af te wachten.
3. HCohen 28 juni 2021 10:18

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3522

     Gegeven: 3317

   •    Aantal posts: 4.989

   fashionunited.com/news/retail/by-rota...
   Rental app By Rotation is to open the brand’s first-ever physical pop-up at Westfield London in July.
   
   By Rotation has secured a 3,300 square foot store at Westfield London to showcase the top fashion rental item from the app, alongside hosting panel discussions, workshops and sustainability masterclasses.
   
   Fashion rental app By Rotation to open first-ever pop-up in July
   Harita Shah, marketing director UK and creative, media, events, and brand – Europe, Unibail-Rodamco-Westfield, added: “We’re delighted to host By Rotation’s first physical pop-up at Westfield London this July. We helped pioneer the fashion rental trend with the first fashion rental store, Style Trial, in the UK back in 2017, followed by The Drop in 2018 and A Very Rental Christmas in 2020.
4. Mr Sandman 28 juni 2021 10:28

   auteur info

   • Mr Sandman

     Lid sinds: 30 mrt 2020

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 81

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 183

   Dus op basis vd waarneming door 2 personen van een aantal winkels die leegstaan tijdens lockdowns/ beperkt winkelen wordt een al gecorrigeerd aandeel +/_ € 10; naar beneden gehaald door Société Générale.
   En hier gaat de kudde weer achteraan.............gebruik je verstand en bij daling lekker in je portefeuille stoppen....
5. [verwijderd] 28 juni 2021 10:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lamsrust schreef op 28 juni 2021 09:45:

   [...]
   
   De analisten kunnen beter het vliegtuig naar de US nemen en kijken hoe het daar gaat, want de US is al veel langer open.
   

   Daar is wel geen voetbal.....
   
   En bedankt voor je interessante commentaar op mijn post.
   
   Een verkoop binnen de structuur waarbij de opbrengst naar URW SE stroomt is inderdaad het beste. ( wel jammer want er is dan weinig plaats voor speculaties....;))
   
   
6. HCohen 28 juni 2021 10:33

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3522

     Gegeven: 3317

   •    Aantal posts: 4.989

   www.mylondon.news/news/east-london-ne...
   Inside Westfield's new eSports video gaming studio where you can order food with the push of a button
   Wanyoo is determined to grab hold of east London's eSports audience
   21:46, 20 MAY 2021
   
   When you think of eSports you probably imagine lots of sweaty nerds sat in rows, the smell of crisps and Monster energy drink filling the air as the League of Legends soundtrack drills into your mind.
   
   What you might not be picturing is elegant blue neon lighting, bubble tea made from fresh fruit, and table service you can summon with the mere click of a button.
   
   This is what you'll find in Wanyoo - an eSports venue soon to be open in Westfields, Stratford.
   
   The vibe is boujee and upmarket, with blue strip lighting illuminating the venue's interior. In the entrance, gameplay is projected onto a nearby wall. A Wanyoo employee says the lobby will become a place for spectators to watch Twitch streams and socialise, a bit like watching football in the pub with your mates.
   
   An eSports studio isn't a cheap venture. All the high spec PCs, HD screens, gaming chairs and lightning fast internet all add up to a huge investment on the part of Wayoo, which is owned by a Chinese parent company.
7. common sense 28 juni 2021 11:25

   auteur info

   • common sense

     Lid sinds: 20 okt 2020

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 159

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 275

   quote:

   Mr Sandman schreef op 28 juni 2021 10:28:

   Dus op basis vd waarneming door 2 personen van een aantal winkels die leegstaan tijdens lockdowns/ beperkt winkelen wordt een al gecorrigeerd aandeel +/_ € 10; naar beneden gehaald door Société Générale.
   En hier gaat de kudde weer achteraan.............gebruik je verstand en bij daling lekker in je portefeuille stoppen....
   

   Misschien is Niel op een paar tenen gaan staan by SG. Faillissement uitgezonderd, is er mijns inziens geen realistisch scenario waarbij URW op de (middel) lange termijn EUR 67,30 waard is.
8. kweetnie 28 juni 2021 12:53

   auteur info

   • kweetnie

     Lid sinds: 21 jan 2021

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 296

     Gegeven: 451

   •    Aantal posts: 767

   Pffff, wat een daling weer, aangezet door die Fransen. Zit hier wellicht iets achter?
   1 (vreemd) advies en de koers wordt wel erg laag gezet.
   Hier wordt toch ook weer een spel gespeeld of niet.
   Eens kijken of Niel hier nog iets mee gaat doen, over een paar dagen weten we het.
9. Mr Sandman 28 juni 2021 13:21

   auteur info

   • Mr Sandman

     Lid sinds: 30 mrt 2020

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 81

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 183

   Het blijft bizar ondergewaardeerd, en zeker omtrent de taxaties van het vastgoed.
   voor corona op data vandaag URW 2019 € 131.80 2018 € 184,00 2017 € 218,00 en 28 juni 2021 op moment € 76,40
   En het spelletje vd banken en zijn adviseurs wordt als zoete koek gegeten door de beleggers..........
   De locaties van URW zijn TOP het shoppen gaat allen maar toenemen, het online kopen heeft zijn grenzen bereikt en zal straks alleen maar duurder worden ( belastingen op verpakking, btw, vervoerderskosten, Co2 uitstoot etc.) Daarnaast krijgen we hoe dan ook inflatie waardoor het vastgoed van URW ( grond en panden ) en huur duurder zal worden.
   
10. Lamsrust 28 juni 2021 13:33

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3000

      Gegeven: 483

    •    Aantal posts: 2.465

    quote:

    PhilipBe schreef op 28 juni 2021 10:30:

    [...]
    
    Daar is wel geen voetbal.....
    
    En bedankt voor je interessante commentaar op mijn post.
    
    Een verkoop binnen de structuur waarbij de opbrengst naar URW SE stroomt is inderdaad het beste. ( wel jammer want er is dan weinig plaats voor speculaties....;))
    
    

    Wie heeft er behoefte aan voetbal als binnen je landsgrenzen de grootste wielerkoers ter wereld plaatsvindt met op de eerste dag een Franse geletruidrager en op de tweede dag een geletruidrager, die de kleinzoon is van een van de meest geliefde Franse oud Tour renners.
    
    De voorpagina van L''Equipe luidt echter ""Une Etape Alpestre"....
11. Branco P 28 juni 2021 13:36

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3602

      Gegeven: 1053

    •    Aantal posts: 9.092

    quote:

    Lamsrust schreef op 28 juni 2021 09:45:

    [...]
    
    De analisten van Société zagen hun zorgen over de leegstand bij Unibail eerder deze maand bevestigd door een bezoek aan twee winkelcentra van Unibail in Londen.
    
    Ik zou het heel merkwaardig vinden als hun advies hierop is gebaseerd. De UK retailmarkt presteert bijna het allerslechtst van alle URW regio’s prae Covid, UK heeft veel last gehad en nog steeds van Covid, dus deze twee assets lijken me niet representatief.
    
    De analisten kunnen beter het vliegtuig naar de US nemen en kijken hoe het daar gaat, want de US is al veel langer open.
    

    Ik denk dat het juist heel erg goed is dat analisten juist die winkelcentrum bezoeken. De UK Malls hebben ca. 10% leegstand. De VS Malls hebben zelfs 13% leegstand.
    
    Als men de UK Malls heeft bezocht, en daarbij is geschrokken, dan heeft men meteen een duidelijk beeld van hoe erg het is in de VS.
    
    En in Nederland en in de Nordics ook bijna 10% leegstand dus ook daarvan heeft men dan direct een duidelijker beeld wat dat betekent.
    
    Ik persoonlijk weet wel wat het betekent: in VS, UK< Nordics én Nederland gaan huurverlagingen en waardedalingen elkaar opvolgen.
    
    De objecten in Centraal Europa en Duitsland gaan ook langzaam richtig gevarenzone (met ieder nu ruim 5% leegstand is het nog net OK maar bij meer dan 7% worden dat ook probleemlanden)
    
    En daar komt dan nog bij dat de conventiecentra in Parijs én de vliegveldwinkelcentra in de VS extra veel nadeel ondervinden (nu nog steeds) van Corona.
    
    Voor mij om deze redenen geen longpositie in URW.
    
    Ik kan diegenen die interesse hebben in winkelvastgoed (in Europa) adviseren om eens naar Eurocommercial Properties of Mercialys te kijken. Ook Klepierre is duidelijk minder risicovol dan URW.
    
    
12. Lamsrust 28 juni 2021 13:37

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3000

      Gegeven: 483

    •    Aantal posts: 2.465

    quote:

    common sense schreef op 28 juni 2021 11:25:

    [...]
    Misschien is Niel op een paar tenen gaan staan by SG. Faillissement uitgezonderd, is er mijns inziens geen realistisch scenario waarbij URW op de (middel) lange termijn EUR 67,30 waard is.
    

    Of Niel wil nog wat goedkoper inladen en heeft SG bereid gevonden even te helpen. Who knows.
13. Branco P 28 juni 2021 13:43

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3602

      Gegeven: 1053

    •    Aantal posts: 9.092

    quote:

    Mr Sandman schreef op 28 juni 2021 13:21:

    Het blijft bizar ondergewaardeerd, en zeker omtrent de taxaties van het vastgoed.
    voor corona op data vandaag URW 2019 € 131.80 2018 € 184,00 2017 € 218,00 en 28 juni 2021 op moment € 76,40
    En het spelletje vd banken en zijn adviseurs wordt als zoete koek gegeten door de beleggers..........
    De locaties van URW zijn TOP het shoppen gaat allen maar toenemen, het online kopen heeft zijn grenzen bereikt en zal straks alleen maar duurder worden ( belastingen op verpakking, btw, vervoerderskosten, Co2 uitstoot etc.) Daarnaast krijgen we hoe dan ook inflatie waardoor het vastgoed van URW ( grond en panden ) en huur duurder zal worden.
    

    Nogmaals, de locaties van URW zijn juist in UK, VS, Nederland en Nordics helemaal NIET TOP.
    
    Waar komt toch steeds dat hardnekkige vasthouden aan het "URW centra zijn de beste centra" vandaan? De winkelcentra van URW zijn duidelijk NIET de beste winkelcentra. Ze zijn veelal VEEL te groot en onhandig (gesitueerd over twee a drie verdiepingen) en ZONDER een mooie grote supermarkt als belangrijke trekker.
    
    Uiteraard is er altijd een niveau te bedenken waarop de koers interessant is. Bij 40 Euro was dit wel het geval. Nu bij bijna 80 Euro denk ik niet dat je over al te veel onderwaardering moet spreken. Zoals gezegd gaan bij veel objecten van URW huurdalingen en waardedalingen elkaar opvolgen. Das is onvermijddelijk bij leegstanden van 10% en meer.
14. Lamsrust 28 juni 2021 13:56

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3000

      Gegeven: 483

    •    Aantal posts: 2.465

    quote:

    Branco P schreef op 28 juni 2021 13:36:

    [...]
    
    Ik denk dat het juist heel erg goed is dat analisten juist die winkelcentrum bezoeken. De UK Malls hebben ca. 10% leegstand. De VS Malls hebben zelfs 13% leegstand.
    
    Als men de UK Malls heeft bezocht, en daarbij is geschrokken, dan heeft men meteen een duidelijk beeld van hoe erg het is in de VS.
    
    En in Nederland en in de Nordics ook bijna 10% leegstand dus ook daarvan heeft men dan direct een duidelijker beeld wat dat betekent.
    
    Ik persoonlijk weet wel wat het betekent: in VS, UK< Nordics én Nederland gaan huurverlagingen en waardedalingen elkaar opvolgen.
    
    De objecten in Centraal Europa en Duitsland gaan ook langzaam richtig gevarenzone (met ieder nu ruim 5% leegstand is het nog net OK maar bij meer dan 7% worden dat ook probleemlanden)
    
    En daar komt dan nog bij dat de conventiecentra in Parijs én de vliegveldwinkelcentra in de VS extra veel nadeel ondervinden (nu nog steeds) van Corona.
    
    Voor mij om deze redenen geen longpositie in URW.
    
    Ik kan diegenen die interesse hebben in winkelvastgoed (in Europa) adviseren om eens naar Eurocommercial Properties of Mercialys te kijken. Ook Klepierre is duidelijk minder risicovol dan URW.
    
    

    Uiteraard, de problemen zijn legio. Echter, van belang is hoe de verhuur de komende 12 post-Covid maanden gaat verlopen, i.e. wordt er leegstand gevuld en zo ja tegen welke huurniveau's en tegen welke huurniveau's wordt verlengd. M.a.w. SG lijkt te verwachten dat dit tegen gaat vallen, maar waarom zeggen ze dat dan niet in hun adviesupdate maar maken ze een onzinnige verwijzing naar een bezoek aan de UK als pijler van het herziene advies. Daar val ik over.
    
    Uiteraard is URW als belegging meer risicovol dan Klep of ECP, maar de upside is ook groter. Zelf zit ik overigens ook long ECP.
15. zalwel 28 juni 2021 14:03

    auteur info

    • zalwel

      Lid sinds: 10 feb 2009

      Laatste bezoek: 14 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 713

      Gegeven: 465

    •    Aantal posts: 1.705

    quote:

    Branco P schreef op 28 juni 2021 13:43:

    [...]
    
    Nogmaals, de locaties van URW zijn juist in UK, VS, Nederland en Nordics helemaal NIET TOP.
    
    Waar komt toch steeds dat hardnekkige vasthouden aan het "URW centra zijn de beste centra" vandaan? De winkelcentra van URW zijn duidelijk NIET de beste winkelcentra. Ze zijn veelal VEEL te groot en onhandig (gesitueerd over twee a drie verdiepingen) en ZONDER een mooie grote supermarkt als belangrijke trekker.
    
    Uiteraard is er altijd een niveau te bedenken waarop de koers interessant is. Bij 40 Euro was dit wel het geval. Nu bij bijna 80 Euro denk ik niet dat je over al te veel onderwaardering moet spreken. Zoals gezegd gaan bij veel objecten van URW huurdalingen en waardedalingen elkaar opvolgen. Das is onvermijddelijk bij leegstanden van 10% en meer.
    

    Mooi dat hier iemand spreekt die het anders ziet als meneer xavier niel .
    Mr niel heeft inmiddels meer dan 15 % gekocht en in portefeuille.
    Daar spreekt toch wel wat vertrouwen uit.
    Denk niet dat hij met zijn schoonvader zich zorgen maakt over een paar winkels die nu net na de corona ellende leeg staan.
    Maar misschien heb je wel gelijk en moeten we je volgen en de ideeën van mr niel zien als ondoordacht.
    Succes.
16. Branco P 28 juni 2021 14:43

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3602

      Gegeven: 1053

    •    Aantal posts: 9.092

    quote:

    Lamsrust schreef op 28 juni 2021 13:56:

    [...]
    
    Uiteraard, de problemen zijn legio. Echter, van belang is hoe de verhuur de komende 12 post-Covid maanden gaat verlopen, i.e. wordt er leegstand gevuld en zo ja tegen welke huurniveau's en tegen welke huurniveau's wordt verlengd. M.a.w. SG lijkt te verwachten dat dit tegen gaat vallen, maar waarom zeggen ze dat dan niet in hun adviesupdate maar maken ze een onzinnige verwijzing naar een bezoek aan de UK als pijler van het herziene advies. Daar val ik over.
    
    Uiteraard is URW als belegging meer risicovol dan Klep of ECP, maar de upside is ook groter. Zelf zit ik overigens ook long ECP.
    

    Het is vrij eenvoudig:
    
    Als je een winkelcentrum hebt met geen tot weinig leegstand, en je moet heronderhandelen met huurders, dan heb je een goede onderhandelingspositie. Weinig tot geen leegstand zal ook betekenen dat er goede omzetten gerealiseerd worden door de huurders en dat ze de locatie niet willen opzeggen. Ook zijn er misschien wel potentiele nieuwe huurders die op de wachtlijst staan, maar waarvoor thans geen unit beschikbaar is.
    
    Als je een winkelcentrum hebt met 10% tot 15% leegstand, en je moet heronderhandelen met huurders, dan heb je een slechte onderhandelingspositie. 10% tot 15% leegstand betekent bij grote URW winkelcentra dat er 30 tot 50 individuele units leeg staan! In alle maten en vormen. Dat zegt een huurder: kom maar flink over de brug URW, of ik verlaat dit winkelcentrum ook. Niet voor niets zijn vele huurders hem al voorgegaan en zijn vertrokken (of omgevallen). Alle mogelijke nieuwe huurders zijn in de regel ook al 10x benaderd om te komen huren.
    
    
17. Branco P 28 juni 2021 14:45

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3602

      Gegeven: 1053

    •    Aantal posts: 9.092

    quote:

    zalwel schreef op 28 juni 2021 14:03:

    [...]
    
    Mooi dat hier iemand spreekt die het anders ziet als meneer xavier niel .
    Mr niel heeft inmiddels meer dan 15 % gekocht en in portefeuille.
    Daar spreekt toch wel wat vertrouwen uit.
    Denk niet dat hij met zijn schoonvader zich zorgen maakt over een paar winkels die nu net na de corona ellende leeg staan.
    Maar misschien heb je wel gelijk en moeten we je volgen en de ideeën van mr niel zien als ondoordacht.
    Succes.
    

    Wat een goede argumenten zeg! Inderdaad, je moet helemaal niet naar leegstand kijken, maar alleen naar Xavier Niel. Jij ook (veel meer) succes gewenst! ;-)
18. Drs P. 28 juni 2021 15:31

    auteur info

    • Drs P.

      Lid sinds: 13 aug 2011

      Laatste bezoek: 12 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1372

      Gegeven: 2276

    •    Aantal posts: 4.008

    Weer terug naar 30- niveaus?, want dit is een dinosaurus: de shopping malls worden meer en meer overlopen door het gemak van internet shopping..
19. Branco P 28 juni 2021 15:39

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3602

      Gegeven: 1053

    •    Aantal posts: 9.092

    quote:

    Drs P. schreef op 28 juni 2021 15:31:

    Weer terug naar 30- niveaus?, want dit is een dinosaurus: de shopping malls worden meer en meer overlopen door het gemak van internet shopping..
    

    Dat is ook een standpunt uit de oudheid natuurlijk. Sommige Malls, met zwaargewicht Warenhuis en Fashion, zonder supermarkten, en op dure moeilijk bereikbare locaties met ongemakkelijk (en bovendien betaald) parkeren gaan het op termijn niet redden omdat zij niet passen in retailers' hun multi-channel strategie. Andere locaties, makkelijk bereikbaar, gratis parkeren, met supermarkt en food en lage huisvestingslasten, passen wel goed in de multi-channel strategie. Daar moet je dus wezen, als vastgoedbelegger.
20. NLvalue 28 juni 2021 16:10

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Lamsrust schreef op 28 juni 2021 09:40:

    [...]
    
    Ik kijk altijd naar de proportionate geconsolideerde balans, aangezien hier allerlei IFRS handigheidjes uitgefilterd zijn. Hoe de onderliggende structuur er dan uitziet is irrelevant. Op geconsolideerd niveau is van de EUR 3.2 mrd Westfield goodwill nog maar EUR 0.7mrd over, welke is toegerekend aan Europese assets. Tezamen met de aanwezige prae Westfield goodwill, bedraagt de totale goodwill nog EUR 1.25 mrd, i.e. plm. E 10 per aandeel. Verkoop van US assets zorgt derhalve niet voor verslechtering LTV op dit punt.
    
    Verkoop US assets zal lager in de structuur plaatsvinden, zodat de opbrengsten naar SE stromen.
    

    Ab-tje. Onder de indruk van de hoogwaardige inbreng die Philip, Hcohen en jij hier op dit forum weten te brengen.
    
    Heb je een idee hoe de resultaten er proforma uit kunnen zien als het volledig ex-US wordt?