Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 19 november 2012 01:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In de US is er gewoon afgeboekt tot +/- 50% mensen zijn uitgezet, verhuist. Maar daar is dus nu
   herstel. Hier smeren we het uit over tig jaar en laten iedereen meebetalen aan alle scheefkopers.
   De overheid moet eens gaan stoppen met hun bemoeienis dmv allerlei subsidie.
   En laat ze ook zelf maar eens gaan snijden in gemeentebesturen en landelijk bestuur met hun mooie regelingetjes(wachtgeld), dan alles maar te verhalen op huizenbezitters. (woz, onredelijke grondprijzen, ed.)
   
2. aandeeltje! 19 november 2012 11:02

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 29 jan 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1080

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.105

   Men dient ellende snel te nemen, zodat het hoofd vrijkomt voor positieve zaken in de toekomst!
3. [verwijderd] 19 november 2012 11:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   aandeeltje! schreef:

   Men dient ellende snel te nemen, zodat het hoofd vrijkomt voor positieve zaken in de toekomst!
   

   Alleen dringt dat nog niet erg door bij "men" , zo lijkt
   het en zit een deel van "men" nog in de ontkenningsfase.
4. [verwijderd] 19 november 2012 15:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Rabo verwacht verdere daling 7% in 2013
   
   www.rtl.nl/components/actueel/rtlnieu...
5. [verwijderd] 19 november 2012 16:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In de VS koopt de federal reserve nu voor $40 miljard PER MAAND aan schroothypotheken op. De grootbanken hebben dus helemaal geen hypotheekleed. Er wordt alle aan gedaan de bubbel opnieuw op te blazen, en zelfs als dat faalt kan het met giga veel leegstand nog lekker vlak blijven liggen.
   Ze willen niet in de uitverkoop, misschien wel omdat China zoveel dollars heeft waar ze vanaf moeten? Stuur een legertje koopmakelaren de states in, en koop de boel op. Er is meer geld dat besteed moet dan er huizen te koop zijn. Zodra de prijzen daar zouden halveren, komen er gieren boven circelen...
6. [verwijderd] 19 november 2012 16:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ook van mijn kant een AB voor Roy.
   
   Verlies moet je nemen, in de VS -50% verlies genomen op een nu stabiliserende markt met zelfs stijgingen in enkele regios.
   2013-2017 minimaal -9% per jaar zeker...Rabo gaat nu ook toegeven.
   
   Al die sponsortroep uit de haag werkt als een virus, een pestvirus waar je niet van af komt.
   
7. [verwijderd] 19 november 2012 19:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   paulta schreef op 19 november 2012 16:11:

   2013-2017 minimaal -9% per jaar zeker...Rabo gaat nu ook toegeven.
   

   Ik denk eerder aan een shortsqueeze begin 2014 !
   D'r wordt geen huis meer gebouwd en NL is van nature een woningnoodlandje.
8. s.lin 19 november 2012 19:34

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 02 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   Rabobank voorspelt verdere daling huizenprijzen
   19-11-2012 14:05:54
   Rabobank verwacht in 2013 een daling van de huizenprijzen met 7 procent, ondanks de ingezette hervorming van de woningmarkt. Dat schrijven economen van de bank in het Kwartaalbericht Woningmarkt, die de daling voor dit jaar op 6 procent schatten.
   
   Het gebrek aan vertrouwen en mogelijkheden liggen ten grondslag aan de terughoudendheid bij kopers. Ondanks de grote concurrentie tussen verkopers daalt daarentegen de vraagprijs slechts geleidelijk waardoor er een mismatch ontstaat tussen kopers en verkopers, aldus de economen. In het derde kwartaal daalde de gemiddelde verkoopprijs met nog geen 4 procent. Rabobank wijst op de "beperkte noodzaak" bij veel huizenbezitters om te verkopen.
   
   Op korte termijn zorgen de algemene bezuinigingen volgens de economen van de bank voor een daling van de koopkracht en een lagere leencapaciteit waardoor minder geld beschikbaar is voor de aanschaf van een woning.
   
   Ook de verplichting vanaf 1 januari om hypotheken volledig af te lossen om in aanmerking te komen voor hypotheekrente aftrek leidt tot hogere maandlasten en een lagere leencapaciteit.
   
   Doordat ook de ontwikkeling van de werkloosheid negatief is, zal een opleving van de woningmarkt volgens Rabobank voorlopig uitblijven.
   
   De aangekondigde hervormingen op de woningmarkt leiden volgens Rabobank op termijn echter wel tot een evenwichtiger speelveld tussen de sociale huursector en de koopsector, hetgeen een stimulans moet zijn om tot de aanschaf van een woning over te gaan.
   
   In 2012 zullen naar verwachting 118.000 woningen van eigenaar wisselen. Voor 2013 verwacht de Rabobank een daling naar 110.000 transacties.
   
   bron : VEB
9. @iPlof 19 november 2012 19:42

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1484

     Gegeven: 1629

   •    Aantal posts: 9.255

   Ach ja, de (rabo)bank..
   
   'Huizenprijzen in Nederland blijven stijgen'
   donderdag 8 mei 2008 17:49
   
   Ondanks pessimistische geluiden als gevolg van de kredietcrisis en dalende huizenprijzen elders in Europa, denkt de Rabobank dat de huizen in Nederland dit jaar en in 2009 met gemiddeld 3 procent zullen stijgen.
   
   Krapte op de Nederlandse huizenmarkt blijft, denkt de Rabobank
   Dat schrijft de bank in het vandaag gepubliceerde Kwartaalbericht Woningmarkt (pdf).
   
   De prijs van de gemiddelde koopwoning blijft stijgen, ondanks een incidentele daling van 246.000 naar 244.000 in het eerste kwartaal van dit jaar. Een jaar geleden was de gemiddelde prijs nog 238.000.
   
   Tekorten
   Positief noemt de Rabobank het dat er vorig jaar voor het in tien jaar meer is gebouwd dan de 80.000 woningen die de overheid had voorgeschreven: 81.942.
   
   Maar, schrijft de bank, daarmee zijn de structurele tekorten op de huizenmarkt nog niet weggewerkt.
   
   Overgewaardeerd
   Onlangs bracht ook het Internationaal Monetair Fonds (IMF) een rapport uit over de internationale woningmarkt dat in Nederland veel kritiek kreeg. Volgens het IMF zijn de huizenprijzen in Nederland met 30 procent overgewaardeerd.
   
   Net als andere critici wijst ook de Rabobank er op dat de Nederlandse huizenmarkt afwijkt van die in andere landen: sinds de jaren negentig geldt hier een tweeverdienersregeling en bovendien heerst in Nederland structurele krapte. 'Dit houdt de hoge prijsniveaus in stand.'
   
10. [verwijderd] 19 november 2012 19:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Rabobank , de grootste hypotheekverstrekker van NL
    denk dat het allemaal wel mee valt ;)
    
11. [verwijderd] 19 november 2012 19:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat denken ze nu??? ze draaien nog meer dan in de politiek
12. wieweet 19 november 2012 20:06

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 29 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Ze lijken Gert rukker wel...
    
    vrgr
13. [verwijderd] 19 november 2012 20:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Momenteel overwegen 700.000 huishoudens (met een inkomen van modaal of hoger) een woning te gaan huren. Dat is een stijging van 43% ten opzichte van twee jaar geleden. Toen hadden nog ‘slechts’ 490.000 huishoudens een voorkeur voor een huurwoning. Ook heeft men financieel steeds meer voor de huur over. Gemiddeld wil men maandelijks 692 euro aan huur besteden.
14. DeZwarteRidder 19 november 2012 21:10

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 20829

      Gegeven: 9454

    •    Aantal posts: 96.742

    quote:

    henk38 schreef op 19 november 2012 20:54:

    Momenteel overwegen 700.000 huishoudens (met een inkomen van modaal of hoger) een woning te gaan huren. Dat is een stijging van 43% ten opzichte van twee jaar geleden. Toen hadden nog ‘slechts’ 490.000 huishoudens een voorkeur voor een huurwoning. Ook heeft men financieel steeds meer voor de huur over. Gemiddeld wil men maandelijks 692 euro aan huur besteden.

    En waar komen die 700.000 woningen vandaan.....????
15. Willempie3 19 november 2012 22:12

    auteur info

    • Willempie3

      Lid sinds: 04 sep 2003

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1978

      Gegeven: 170

    •    Aantal posts: 3.908

    Wat kost het om een huurwoning te bouwen waar men dan die 700 Euro per maand voor wil betalen/ontvangen ? 700 Euro per maand is 8400 Euro per jaar aan huuropbrengst. Bij een investering van 168.000 om de grond te kopen en het huis te bouwen is dat 5 procent rendement. Voor de overheid moet dat toch kunnen want die leent voor minder dan 2 procent. De huur gaat ieder jaar een paar procent omhoog. Daar kun je dan het onderhoud van betalen.
    Het wordt natuurlijk weer anders als je ook Erik Staal en zijn maten salaris moet uitbetalen. De huizenmarkt zal nog wel eventjes op slot blijven zitten.
    
    W3.
16. aandeeltje! 19 november 2012 23:06

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 29 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1080

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.105

    quote:

    Willempie3 schreef:

    Wat kost het om een huurwoning te bouwen waar men dan die 700 Euro per maand voor wil betalen/ontvangen ? 700 Euro per maand is 8400 Euro per jaar aan huuropbrengst. Bij een investering van 168.000 om de grond te kopen en het huis te bouwen is dat 5 procent rendement. Voor de overheid moet dat toch kunnen want die leent voor minder dan 2 procent. De huur gaat ieder jaar een paar procent omhoog. Daar kun je dan het onderhoud van betalen.
    Het wordt natuurlijk weer anders als je ook Erik Staal en zijn maten salaris moet uitbetalen. De huizenmarkt zal nog wel eventjes op slot blijven zitten.
    
    W3.
    

    Och, kwestie van jaren, stuk of 10.
17. NewKidInTown 20 november 2012 07:02

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    "De huizenverkoop in Nederland is in oktober aangetrokken ten opzichte van de voorgaande maand. Dat blijkt uit recente cijfers van het Kadaster."
    
    Dan zal het ongetwijfeld zo zijn.
    
    www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2012/...
    
    Ik denk dat we vanaf NU weer de goeie kant opgaan.
18. NewKidInTown 20 november 2012 07:21

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    Dit schetst echter weer een heel somber beeld:
    
    'Erop of eronder voor generatie X'
    
    www.volkskrant.nl/vk/nl/3184/opinie/a...
19. Da Freeze 20 november 2012 07:43

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 647

      Gegeven: 1094

    •    Aantal posts: 3.888

    quote:

    KidBackInTown schreef op 20 november 2012 07:02:

    "De huizenverkoop in Nederland is in oktober aangetrokken ten opzichte van de voorgaande maand. Dat blijkt uit recente cijfers van het Kadaster."
    
    Dan zal het ongetwijfeld zo zijn.
    
    www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2012/...
    
    Ik denk dat we vanaf NU weer de goeie kant opgaan.
    

    Klopt, de halvering van overdrachtsbelasting zou in eerste instantie alleen tot eind dit jaar lopen. Veel mensen hebben daarom nog gekocht.
    Maar dat de huizenprijzen volgend jaar blijven dalen garandeer ik je. De huizenmarkt zit nog steeds muurvast, dus er moet gezakt worden met de prijs.
20. [verwijderd] 20 november 2012 08:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Woekeropslagen banken omlaag zou ook helpen