Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. eigenwijs 18 april 2013 09:28

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Lindemansje schreef op 18 april 2013 09:08:

   [...]
   
   Ze vergelijken het met de mensen die aflossingsvrij hebben ;)
   

   Dat noem ik dan ook huren , maar dan van de bank.Is geen goede vergelijking.
2. [verwijderd] 18 april 2013 10:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Kadaster: huizenverkopen gedaald in maart
3. [verwijderd] 18 april 2013 10:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   CBS: Werkloosheid gestegen naar ruim 8 procent
4. [verwijderd] 18 april 2013 10:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   8,1%
   In Maart de hoogste stijging van de afgelopen 10 jaar
   
   Een snelle omslag valt volgens Van Mulligen niet te verwachten. ,,Als je kijkt naar het huidige economische tij, is het nauwelijks voor te stellen dat er een daling komt op korte termijn
5. [verwijderd] 18 april 2013 11:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.nu.nl/economie/3400834/huizenverk...
6. [verwijderd] 18 april 2013 14:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het Kadaster maakte ook bekend dat het aantal gedwongen huizenverkopen in maart sterk is afgenomen.
   
   Ook weer een leugen , banken verkopen de woningen nu via een vrijwillige
   veiling en er zijn ook zat mensen die nog maar de helft betalen van hun
   maand bedrag en gewoon mogen blijven ziten , anders was het overuren
   draaien op de executieveilingen.
   
   Maar dit is gewoon uitstel van executie.
   
7. s.lin 18 april 2013 14:41

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 02 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   quote:

   henk38 schreef op 18 april 2013 14:39:

   Het Kadaster maakte ook bekend dat het aantal gedwongen huizenverkopen in maart sterk is afgenomen.
   
   Ook weer een leugen , banken verkopen de woningen nu via een vrijwillige
   veiling en er zijn ook zat mensen die nog maar de helft betalen van hun
   maand bedrag en gewoon mogen blijven ziten , anders was het overuren
   draaien op de executieveilingen.
   
   Maar dit is gewoon uitstel van executie.
   
   

   Kadaster registreert minder verkochte woningen
   18/4 10:37
   Het Kadaster heeft in maart op jaarbasis 1,4 procent minder verkochte woningen geregistreerd. Ten opzichte van de voorafgaande maand steeg het aantal registraties echter met 13,1 procent. Dit maakt het kadaster donderdag bekend.
   
   De registratietijd na voorlopige aankoop bedraagt drie maanden, waardoor de cijfers van maart feitelijk van toepassing zijn op december. Deze maand wilden veel kopers hun slag slaan op de woningmarkt voordat de aanscherping van de hypotheekvoorwaarden in januari 2013 in werking traden.
   
   In maart 2013 registreerde het Kadaster 8.933 verkochte woningen.
   
   Landelijk zijn forse verschillen. In Drenthe werd een daling van 11,5 procent gerapporteerd, terwijl Limburg het relatief goed deed met een plus van 8,6 procent.
   
   Het aantal geregistreerde hypotheken daalde in maart op jaarbasis met 7,3 procent. Ten opzichte van februari 2013 werd een stijging van 16,4 procent gerapporteerd.
   
   Door: ABM Financial News.
8. [verwijderd] 18 april 2013 15:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 18 april 2013 14:39:

   Het Kadaster maakte ook bekend dat het aantal gedwongen huizenverkopen in maart sterk is afgenomen.
   
   Ook weer een leugen , banken verkopen de woningen nu via een vrijwillige
   veiling en er zijn ook zat mensen die nog maar de helft betalen van hun
   maand bedrag en gewoon mogen blijven ziten , anders was het overuren
   draaien op de executieveilingen.
   
   Maar dit is gewoon uitstel van executie.
   
   

   Het aantal huisuitzettingen Amsterdam liet in 2010 na een paar slechte jaren ook een prima ontwikkeling zien: www.nul20.nl/issue58/kb_5 .
   Ook dit was echter van tijdelijke aard!! www.nul20.nl/eigen-haard-aantal-huisu...
   Dit zal nationaal niet veel beter zal zijn doordat steeds meer mensen hun hypotheek niet meer kunnen betalen.
   Reminder: de werkeloosheid stijgt nu ook plotseling razendsnel.
   
9. [verwijderd] 18 april 2013 16:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 18 april 2013 09:26:

   ....
   NU hebben we weer zo'n periode dat kopen veel duurder is, door de waardedaling. Hoe lang is de vraag, zolang er geen echte correctie is geweest naar het langjarig gemiddelde, kan het wel net zolang duren als in Japan, een jaar of 25 nu al bijna.
   
   ...
   

   Kid, exact mijn dilemma, kopen of huren? Na een levenlang buffelen, willen we nu eens een beetje mooi, rustig en beetje op stand wonen. Het geld brandt me in de zak, kan zo kopen (richting 6 - 8 ton) Ons grote herenhuis (bwjr 28) hangt ons echter als een molensteen om de nek. Dat segment, rond 5 ton - verkoopt niet. Vrees dat pas als je ver onder de maakprijs (vervangingswaarde) duikt er misschien een koper is te vinden. In beleggerstaal, de marktprijs duikt onder de fair value (boekwaarde). Stuit me als belegger tegen de borst. Dus denk ik nu om het huis uit de verkoop te halen en te verhuren aan expats (opbrengst 18+ mille/jaar). En daarnaast maar een ander huis te huren, zag een fantastisch appartement, kan zeker huren voor een 2 mille per maand. Wat denk je, is dat wijs?
   Overigens, geheel eens met je opmerkingen over het mooie leven in het verre oosten en Duitsland.
   Groet, Jerry//
10. [verwijderd] 18 april 2013 16:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    voor 500 euro extra in de maand (waarschijnlijk nog minder ivm lagere stookkosten) naar je droomhuis verhuizen?
    
    lijkt me een no-brainer, zeker als het geld je in de zak brand.
11. voda 18 april 2013 16:35

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81981

      Gegeven: 20893

    •    Aantal posts: 364.356

    ACM: overwinst hypotheken komt door overheid
    
    Gepubliceerd op 18 apr 2013 om 15:02 | Views: 2.434
    
    AMSTERDAM (AFN) - Dat banken hogere winstmarges op hypotheken rekenen, is het gevolg van de strengere eisen die overheden en kredietbeoordelaars sinds de kredietcrisis stellen om banken crisisbestendiger te maken. Dat concludeert de Autoriteit Consument & Markt (ACM) in een donderdag verschenen rapport.
    
    De winstmarges van de banken op verstrekte hypotheken zijn na het uitbreken van de kredietcrisis in 2008 gestegen met gemiddeld 0,24 tot 0,74 procentpunt, blijkt uit de gegevens van de toezichthouder. Dit betekent voor een consument die een hypotheek afsluit van bijvoorbeeld 200.000 euro, dat de bruto hypotheeklasten met 40 tot 123 euro per maand hoger zijn.
    
    Volgens ACM stellen banken zich terughoudend op bij het verstrekken van nieuwe hypotheken en verhogen zij daarom de hypotheekrente. ,,Dat Nederlandse banken hun balansen moeten versterken om crisisbestendiger te worden, kost consumenten geld'', zegt ACM-bestuursvoorzitter Chris Fonteijn.
    
    Debat
    
    De Tweede Kamer besloot donderdag meteen om binnenkort een debat over het rapport van de ACM te houden met de ministers Stef Blok (Wonen), Jeroen Dijsselbloem (Financiën) en Henk Kamp (Economische Zaken).
    
    Aanleiding voor het onderzoek van de waakhond was het vertrek van spelers op de Nederlandse hypotheekmarkt waardoor consumenten minder keuzes hebben. Uit de studie zijn vooralsnog echter geen aanwijzingen voor kartelvorming gebleken.
    
    Toetreding
    
    ,,De huidige situatie op de hypotheekmarkt is mede ontstaan doordat er nauwelijks nieuwe partijen toetreden, maar we weten onvoldoende waarom er geen nieuwe toetreders zijn en of je er iets aan kan doen. Dat gaan we onderzoeken, want nieuwe toetreding kan de problemen op de hypotheekmarkt helpen oplossen en concurrentie in de bancaire sector in zijn geheel verbeteren'', aldus Fonteijn.
    
    Eerder stelde de Vereniging Eigen Huis (VEH) ook al dat banken nu meer winst maken op hypotheken. De belangenorganisatie van huizenbezitters vroeg de Tweede Kamer daarom in te grijpen in de hypotheekmarkt en de hoge overwinsten van de hypotheekverstrekkers aan banden te leggen.
    
12. s.lin 19 april 2013 19:42

    auteur info

    • s.lin

      Lid sinds: 03 jan 2011

      Laatste bezoek: 02 nov 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1071

      Gegeven: 1043

    •    Aantal posts: 9.561

    Vertrouwen consument groeit
    19-04-2013 15:12
    Den Haag - Het vertrouwen van de consument in de komende twaalf maanden is van maart op april met een sprong voorwaarts gegaan.
    
    Was vorige maand nog 45 procent negatief gestemd, nu is het aandeel van de pessimisten geslonken tot 31 procent. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Afgelopen half jaar is het vertrouwen in de economie nog nooit zo groot geweest.
    
    Het stijgende optimisme vertaalt zich nog niet in de bereidheid grotere aankopen te doen, zoals woningen. Sinds december 2011 vindt (per saldo) vrij constant een op de vijf Nederlanders de tijd voor grote aankopen slecht. De investeringen door bedrijven liggen 15 procent onder het niveau van een jaar geleden.
    
13. NewKidInTown 19 april 2013 20:29

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    quote:

    Jerry// schreef op 18 april 2013 16:09:

    [...]
    Kid, exact mijn dilemma, kopen of huren? Na een levenlang buffelen, willen we nu eens een beetje mooi, rustig en beetje op stand wonen. Het geld brandt me in de zak, kan zo kopen (richting 6 - 8 ton) Ons grote herenhuis (bwjr 28) hangt ons echter als een molensteen om de nek. Dat segment, rond 5 ton - verkoopt niet. Vrees dat pas als je ver onder de maakprijs (vervangingswaarde) duikt er misschien een koper is te vinden. In beleggerstaal, de marktprijs duikt onder de fair value (boekwaarde). Stuit me als belegger tegen de borst. Dus denk ik nu om het huis uit de verkoop te halen en te verhuren aan expats (opbrengst 18+ mille/jaar). En daarnaast maar een ander huis te huren, zag een fantastisch appartement, kan zeker huren voor een 2 mille per maand. Wat denk je, is dat wijs?
    Overigens, geheel eens met je opmerkingen over het mooie leven in het verre oosten en Duitsland.
    Groet, Jerry//
    

    Tja Jerry, ik kan je situatie natuurlijk niet beoordelen.
    Maar even uitgaande van een paar van je opmerkingen:
    - een levenlang buffelen
    - geld brandt me in m'n zak
    - kan zo kopen voor 6 tot 8 ton
    
    Dan ga ik er vanuit dat je dichter bij de 60 dan bij de 50 bent
    Ga eens alles op een rijtje zetten, wil je doorgaan met "buffelen" ?
    Heb je kinderen en wil je zoveel mogelijk aan hun achterlaten ?
    Eigenlijk zou je het zo moeten doen dat als je sterft, je precies op NUL uitkomt, maar dat is natuurlijk onmogelijk.
    Wel zou ik je in overweging willen geven, heb je er ooit over nagedacht om naar het buitenland te verkassen, wonen voor misschien 30% of minder dan dat je in NL kwijt bent, afgezien van allerlei andere kosten ?
    Leef dan de rest van je leven van die 6 tot 8 ton en laat de boel de boel.
    Ga ook in het buitenland HUREN, misschien bevalt het je niet en wil je verkassen naar een andere omgeving, land of krijg je spijt en wilt naar NL terug. Hier huur je voor 500 per maand een mooie villa, 700 en je hebt er een zwembad bij. Maar kan ook een stuk lager.
    Als je belegger bent zoals je zegt, laat die 6 tot 8 ton lekker voor je werken, veilig en lange termijn, hou 50k apart en ga daar lekker mee klooien, een beetje traden in "gouden" aandeeltjes, opties of turbo's. Houd je bezig en je bent van de straat. Niks moet, alles mag.
    
    Zo maar een paar gedachten die ik je wil meegeven, doe er mee wat je wilt, wees het eens of oneens, maakt niet uit, JIJ bent verantwoordelijk voor je zelf en JIJ beslist wat je doet. Succes en Goodluck.
    
    Laat maar eens weten of je er iets aan hebt en hoe het verder gaat.
14. Edwin T 20 april 2013 00:21

    auteur info

    • Edwin T

      Lid sinds: 27 sep 2011

      Laatste bezoek: 26 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 44

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 354

    quote:

    s.lin schreef op 19 april 2013 19:42:

    Vertrouwen consument groeit
    19-04-2013 15:12
    Den Haag - Het vertrouwen van de consument in de komende twaalf maanden is van maart op april met een sprong voorwaarts gegaan.
    
    Was vorige maand nog 45 procent negatief gestemd, nu is het aandeel van de pessimisten geslonken tot 31 procent. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Afgelopen half jaar is het vertrouwen in de economie nog nooit zo groot geweest.
    
    Het stijgende optimisme vertaalt zich nog niet in de bereidheid grotere aankopen te doen, zoals woningen. Sinds december 2011 vindt (per saldo) vrij constant een op de vijf Nederlanders de tijd voor grote aankopen slecht. De investeringen door bedrijven liggen 15 procent onder het niveau van een jaar geleden.
    
    

    En dit geloven wij????
    Het wordt de komende tijd alleen nog maar slechter hier in NL, en dan zou het consumentenvertrouwen omhoog gaan, zoals ze vertellen.
    
    Den Haag kan beter sprookjes gaan vertellen in de Efteling.
15. [verwijderd] 20 april 2013 00:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Edwin T hoort duidelijk bij de 31% die wel negatief gestemd is ;)
16. [verwijderd] 20 april 2013 02:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Lijkt me heerlijk om betaald te worden voor een statistisch onderzoek onder de mensen, en er niet voor achter je bureau weg te hoeven.
    Zijn jullie nog gebeld of op straat aangesproken wat je "er" van denkt?
    
17. [verwijderd] 20 april 2013 09:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.debeurs.nl/Beursnieuws/ANP_ANP-20...
    
    Slap gelul in de ruimte...
18. [verwijderd] 20 april 2013 15:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vanuit de optiek dat marktconforme huizenprijzen "te laag" zijn klopt de redenatie toch wel? Niets belangrijker dan hoge huizenprijzen. Maar of een belanghebbende dat soepel kan uitleggen is maar de vraag. Het wordt gewoon als voldongen feit gebracht als basis voor zoeken naar oplossingen. Wie wil er immers nu geen hogere huizenprijzen? Hoog, hoger, hoogst! Ze mogen wel eens uitleggen waarom de huizenprijzen vooruit moeten en mogen lopen op de salarissen, terwijl ze bij laagste rente in de geschiedenis (voor de banken) al door niemand meer betaald kunnen worden.
19. [verwijderd] 20 april 2013 18:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vandaag geboden op een leuk huisje , de woning staat
    gewoon te koop op funda , maar het is gewoon een
    executieverkoop , maandag gaan ze de bank bellen.
    En maar roepen dat het aantal executieverkopen is
    gedaald , ja ja ;)
    
    Ik heb 30% onder het oude aankoop bedrag geboden
    van 2008 en 5% minder dan wat de bank wil hebben
    
20. [verwijderd] 20 april 2013 20:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 20 april 2013 18:32:

    Vandaag geboden op een leuk huisje , de woning staat
    gewoon te koop op funda , maar het is gewoon een
    executieverkoop , maandag gaan ze de bank bellen.
    En maar roepen dat het aantal executieverkopen is
    gedaald , ja ja ;)
    
    Ik heb 30% onder het oude aankoop bedrag geboden
    van 2008 en 5% minder dan wat de bank wil hebben
    
    

    Dus je biedt 10-15% onder de prijs die men volgens de officiële cijfers ongeveer moet kunnen krijgen, gok ik dat redelijk?
    Niet bepaald een superkoop als je het krijgt, wil je het in de verhuur gooien?