Da Freeze 13 september 2013 19:27 auteur info Da Freeze Lid sinds: 26 mei 2008 Laatste bezoek: 24 apr 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 647 Gegeven: 1094 Aantal posts: 3.888 Dit bericht van Jos Koets is natuurlijk "ketterij" voor de optimisten op dit forum. Ook al eerder door Voda geplaatst trouwens:www.iex.nl/Column/109556/Nog-minder-l...Jos verwoord het punt dan ook prima met een voorbeeld. Als een modaalverdiener geen hypotheek meer krijgt twv het woninggemiddelde, dan moet de woningprijs dus omlaag.In theorie lijkt dit goed nieuws voor de banken, want dan kunnen zij de rente verhogen.In de praktijk doen banken dit dus niet, omdat ze dit alleen maar geld kost. Banken weten donders goed dat de woningprijzen nog verder gaan dalen. Dit betekend voor alle "zittende" bewoners dat hun hypotheekschulden alleen maar groter worden. De risico`s voor de hypotheekverstrekkers nemen hiermee alleen maar toe, want als bewoners niet meer kunnen betalen krijgt de bank gewoon geen geld.Het enige wat de banken nu doen is afwachten. Afwachten op de politiek en afwachten hoeveel mensen nog proberen af te lossen zodat de banken hun balans kunnen redden. Dit mag voor banken best 10 jaar duren, zolang hun kapitaalrisico maar krimpt.Let goed op als de hypotheekrente gaat stijgen, dan dalen de huizenprijzen dus verder. Aanbevelingen 3 ” Quote Reageren Niet oké
Chiddix 13 september 2013 19:41 auteur info Chiddix Lid sinds: 05 jul 2011 Laatste bezoek: 24 mei 2022 Aanbevelingen Ontvangen: 4068 Gegeven: 291 Aantal posts: 32.600 quote:E.N.B schreef op 13 september 2013 17:49:[...]DNB heeft al gemeld dat over 30 jaar dat de de huizenmarkt gaan leeg laten lopen. Nederland heeft in 2040 ongeveer 4,5 miljoen 65 plussers. Een land vol met ouwe..., plus ww ers, bijstandtrekkers, WAO ers, asielzoekers en zwervers. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 19:43 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 Banken lachen zich helemaal dubbel. Hoe naai je het volk 10x. En maar mensen andere mensen aanmoedigen dat anderen een huis kopen. Je kan beter huren. Want kan je het niet meer betalen dan doe je de sleutel in de brieven bus en je bent schulden loos haha.. En dat kan niet met een koop woning. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 19:48 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 quote:Chiddix schreef op 13 september 2013 19:41:[...]Nederland heeft in 2040 ongeveer 4,5 miljoen 65 plussers. Een land vol met ouwe..., plus ww ers, bijstandtrekkers, WAO ers, asielzoekers en zwervers.Klopt haha, Denk eerder een 3e wereld land.. Zonder grondstoffen. Ojaah denken dat we kenniseconomie hebben. Die weg is gedronken door de bier en fraude papieren van scholen. Nederland is een onderdeel van de EU. Hoezee. We krijgen steeds meer andere EU landen hier. Die goedkoper kunnen werken des te minder ze gaan betalen des de goedkoper de huizen worden. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 19:54 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 Want een bedrijf vinden onze salarissen veel te hoog. Neem een pool voor 0,10 cent. Lekker goedkoop. Werkt 100x harder. En wij maar concurreren dat we goedkoper kunnen werken. Als wij lager gaan dan de pool dan moeten we toch effe afvragen hoe wij dan onze hypotheek straks nog willen gaan betalen. Want dat gaat dan een moeilijk probleem worden. Want rekent een bank niet zo.Salaris X aantal jaar = Hypotheek ? Als je minder geld verdiend door die pool dan ga je een lagere hypo krijgen des de minder je kan kopen. Des de meer huishoudens naar beneden gaan. Nou veel sterkte mensen die 1% stijging. Denk dat de hypotheken niet zo hoog gaan worden. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 20:02 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 En banken zijn wel slim. Timmer effe snel de huur omhoog. Mensen weten toch niks. Mensen gaan kijken uhmmm huren en kopen is net zo veel. Uhmmm wat kunnen we doen. Nou we gaan wel kopen. Banken denken hupppaaaa. Sla die mensen maar aan voor een hypotheek. Want een bank geeft je geld maar een bank verdiend aan jou niet andersom. Nou jij blij met je hypo en daarna gaan de die rente afschaffen en mensen gaan dan de pietenbrug op. En dan gaan mensen allemaal hun huis op de executieveiling moeten verkopen. Want je ziet al wat er allemaal gebeurt. Alleen je moet wel heel nuchter het bekijken. En koop jij een huis via een executieveiling dan moet de schuld eiser nog een rest schuld betalen x bedrag + de rente daar over. Plus de nieuwe persoon die het huis heeft gekocht wordt dus ook aangeslagen bij de bank. Dus ze halen 2x rente binnen op 1 huis. Dus denk jij een huis te kopen bij een bank voor een leuk prijsje. betalen jullie allebij rente over dat 1e huisje. Want de bank maakt gewoon weer een nieuw bonnetje voor je huis. En je moet betalen en dan in eens komen ze met het mom van jaah we motten toch de regels wat verzwaren. Maar luister maar niet naar mij. Ik weet er gelukkig er niks vanaf. Koop maar een huis wat meneer pinokio vvd zei. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 20:18 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 En de huisverkopen zijn gestegen dat de huren zo ver hebben opgeschroefd dat men wel ging kopen. Maar de overheid gaat mensen nog wel hard pakken. LET OP! HRA gaaat van de baan. Want heel EU heeft het niet alleen Nederland. En de EU is alles gelijk aan het trekken. Dan zou het wel heel bijzonder zijn dat wij de HRA mogen behouden. Want FR,Sp,It,Gr,Den,GR,D alle landen kennen ze geen HRA. Dus je kan wel vaarwel zeggen.Nu zie je dat de HRA blijft bestaan maar je gaat gewoon via een andere weg meer betalen. Dus wel slim. Maar niet bang zijn mensen. Want een beetje risico lopen in het leven is wel spannend. En we gaan stijgen 1% denk dat mensen die net een huis hebben gekocht en mijn verhaal lezen zullen in alle mogelijk hoeken mij niet geloven. Ik zeg je eerlijk ik mag hopen dat ik geen gelijk heb hoor. Ik hooop dat ik echt mis heb. En ik gun jullie echt het beste leven wat er is. En ik waak alleen voor de problemen. Dus niks om jullie af te zeiken hoor. Alleen om jullie te beschermen dat jullie het beseffen. Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
handyman6 13 september 2013 21:26 auteur info handyman6 Lid sinds: 22 okt 2004 Laatste bezoek: 24 apr 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 4196 Gegeven: 12788 Aantal posts: 20.470 Toppie,ENB-daarom gaan die huren dus omhoog,elk jaar?! Fijn weekend-H6 Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 21:51 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 www.nu.nl/economie/3574804/blok-intro...www.nugeld.nl/wonen/3574629/los-hypot... Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 22:11 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 Overzicht van de verwacht maatregelen voor dinsdag.www.telegraaf.nl/overgeld/21886281/__...Het woord HRA wordt natuurlijk niet genoemd. Dat bevestigd de uitspraken van de bewindvoerders dat er deze periode niets meer aan gaat veranderen behalve de plannen die al bekent zijn ...En met de versobering van het pensioen is het des te belangrijker dat je straks in een afbetaald huis tijdens je pensioen. Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 22:45 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 De problemen waar wij nu mee zitten komen door de globaliseringsteeds meer wetten en regels worden op elkaar afgestemd , daaris geen ontkomen meer aan , het is alleen jammer dat onze politiekdit probleem jarenlang heeft genegeerd en als we kijken wat ze ernu aan doen , lijkt het erop dat ze het probleem blijven negerenen denken ze echt dat wij een uniek land kunnen blijven in Europadie alle problemen weg kan nivelleren , terwijl de middenstandduidelijk aangeeft dat ze de lasten van ons systeem niet meerkunnen dragen en dit zien we duidelijk terug in de economischecijfers , we zitten nu met grote groep gevulde ouderen die flinkhebben geprofiteerd van ons systeem , maar het geld eigenlijk nietmeer laten rollen , het is gewoon dood geld.De nieuwe generatie heeft nu niks en degenen die wel wat hebben of wat willen opbouwen worden nu gestraft door de nivelleringsdrangvan onze politiek , die maar blijven roepen dat de sterkste schoudersde zwaarste lasten moeten dragen , terwijl de cijfers laten zien dater dalijk gewoon geen sterke schouders meer over zijn.Er is gewoon geen ontkomen aan , net als in de rest van de wereldzal ook hier de kloof tussen arm en rijk veel groter gaan wordenveel groter dat ons lief is , maar het kan gewoon niet anders en ditgaat zich ook afspiegelen op onze woningmarkt , waar je appartementjes krijgt van 100m2 voor 50K maar ook van 400K net zoals in de meestandere landen , alles draaid dalijk om locatie. Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 22:49 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 Gisteren een docu op canvas over huizenbubbel en CFO/CDSZe hebben er nog steeds NIETS aan gedaan, zowel hier als daar nietEn de rest van de maatschappij moet bloeden, bonussen gaan gewoon doorJaa zo zijn ze de Ruttertjes nooitgenoeg Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 22:51 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 En als ik zie dat gehandicapten worden gemarteldMaar de zielige villa bezitter buiten schot blijftGa ik niet meer stemmen en kunnen ze protest verwachten Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Edwin T 13 september 2013 22:53 auteur info Edwin T Lid sinds: 27 sep 2011 Laatste bezoek: 26 jul 2022 Aanbevelingen Ontvangen: 44 Gegeven: 0 Aantal posts: 354 Ik lees hier van alles of huren of kopen nu beter is.Hou het op het gezonde verstand.Ik, vrijgezel huur van 411, goed gespaard, goed rendement.En dan zou je moeten kopen van onze overheid.Nog steeds 4000 rente per jaar, minus 1000 rendementshefffing.dan woon ik toch mooi voor 261.Ik laat me eigen door dit TRUT kabinet echt niet in een koophuis drukken. Aanbevelingen 3 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 22:57 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 Goede en juiste analyse Henk De echte middenklasse verdwijntNiet dat iedereen dan arm of rijk is maar men maakt keuzes soms voor arm soms voor rijk maar nooit voor middelmaat.Grt Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 23:30 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 Laten ze eerst eens beginnen HRA, subsidies en toeslagen uit de maatschappij te werkenZodat die niet meer nodig zijnToeslagen zijn alleen maar reparaties van fouten van de politiek Aanbevelingen 2 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 13 september 2013 23:54 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 quote:op en top schreef op 13 september 2013 22:57:Goede en juiste analyse Henk De echte middenklasse verdwijntNiet dat iedereen dan arm of rijk is maar men maakt keuzes soms voor arm soms voor rijk maar nooit voor middelmaat.Grt Het is niet zo , dat ik hier een grote voorstander van benmaar globaal gezien kan het gewoon niet anders , in demeeste landen zoals in de VS maar zeker ook in de BRIClanden weten ze al niet beter en dat is natuurlijk ook niet zo gek , deze landen weten heel goed dat een grootdeel van hun economie afhankelijk is van de mensen die het heel goed hebben of die dat proberen te bereiken aangezien deze groep mensen de nieuwe auto's kopen of boten , huizen , vakantie's enz enzOnze politiek doet precies het tegenovergestelde en paktjuist deze groep aan alsof onze economie deze groep niet nodig heeft , hier helpen ze liever de minima , terwijl we allemaal weten dat deze groep nooit een nieuwe autoof boot of woning zal gaan kopen of ze nou 100,- euromeer of minder krijgen. Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 14 september 2013 05:52 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 Als de overheid gewoon doet hoe ze het in de VS doen. Gewoon de huizenmarkt echt in elkaar laat storten dan kan je snel een medicatie maken dat alles weer gezond wordt. Nu is alles zo kunstmatig opgelapt. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
NewKidInTown 14 september 2013 08:20 auteur info NewKidInTown Lid sinds: 06 aug 2005 Laatste bezoek: 24 apr 2024 Aanbevelingen Ontvangen: 6004 Gegeven: 1858 Aantal posts: 32.868 Ik zou beslist niet blind willen varen op de uitspraken van de Rabobank en wel hierom:- de uitspraken van de Rabobank aangaande de woningmarkt zijn de laatste jaren, hoe zal ik het netjes uitdrukken, nogal wisselvallig- Rabobank is belanghebber als grootste hypotheeknemer van Nederland- Het lijkt erop dat Rabobank zich meer laat leiden door hun eigen belangen dan door een betrouwbare en onderbouwde systematiek van economische berekeningen- Rabobank verkondigt al een jaar of 4 dat de prijzen binnenkort weer gaan stijgen, tot nu toe, een foute verwachting of voorspelling- Rabobank baseert zich in dit stuk op een "door hen geconstrueerd langetermijnprijsmodel"- Grote vraag is, hoe betrouwbaar is zo'n model ? En zijn maar weinig wetenschappers of organisaties in NL die een model gebruiken dat de huidige woningmarkt-crisis heeft voorspeld, laat staan de toekomstige prijsontwikkeling goed kan voorspellen. Getuige de wisselende uitspraken van de Rabobank is dit model slechts kortgeleden in gebruik en zal zich eerst maar eens moeten bewijzen.Liever baseer ik me op een betrouwbare IEX-columnist zoals Jos Koets.Conclusie van Jos is:"Cijfers zeggen voldoende Het bewijs is niet 100%, maar als het bovenstaande werkelijkheid wordt dan kunnen we concluderen dat Den Haag zich behoorlijk in de nesten gaat werken. Zij willen de huizenmarkt uit het slop halen. De huizenprijzen mogen niet teveel dalen omdat dit niet goed is voor de banken. Bovendien krijgen teveel huishoudens te maken met onderwaterhypotheken.Dit aantal zal nu rond de 1,5 miljoen liggen. Al het toekomstige onderhoud moeten zij zelf uit eigen middelen betalen omdat hun woning flink is gedaald. De vraag is of al deze huishoudens dit kunnen betalen of dat door achterstallig onderhoud de waarde van hun woning niet nog verder daalt.Bovendien blijkt ook dat toekomstige huizenbezitters die nu een huis kopen een groot probleem kunnen gaan krijgen. Vanuit Den Haag is de garantie voor de hypotheekrenteaftrek nog wel duidelijk, maar dit is te verwaarlozen als de leningscapaciteit ieder jaar flink minder wordt. Daarbij worden de kosten koper ieder jaar minder, waardoor starters steeds meer eigen middelen moeten inbrengen om een woning te kopen.Beiden zullen ervoor zorgen dat huizenprijzen nog verder dalen. Ieder positief cijfer of signaal zal in politiek Den Haag met deze huidige partijen een teken zijn om een verdere beperking in te voeren. Ik verwacht dat deze trend, ook als er andere partijen gaan regeren, niet verandert.Dit betekent dat de komende jaren de huizenprijzen flink onder druk blijven staan."Lees het volledige artikel met vele onderbouwde voorbeelden van Jos op:www.iex.nl/Column/109556/Nog-minder-l...Afgezien van de woningmarkt is de Rabobank in het recente verleden ook niet al te nauwkeurig geweest met hun adviezen richting beleggers aangaande de "verkoop" van ledencertificaten."Wij van Rabobank adviseren..."www.iex.nl/Column/109471/Wij-van-Rabo... Aanbevelingen 2 ” Quote Reageren Niet oké
whammy 14 september 2013 09:55 auteur info whammy Lid sinds: 15 apr 2012 Laatste bezoek: 19 jul 2022 Aanbevelingen Ontvangen: 849 Gegeven: 5359 Aantal posts: 5.648 Nederlandse banken maken fors minder winst op nieuwe hypotheken omdat ze de hypotheekrente niet verhogen terwijl de rente op de kapitaalmarkt wel stijgt. De marge is in een paar maanden tijd met meer dan een half procentpunt gedaald, blijkt uit een rondgang in de sector en berekeningen van deze krant. Stunten met hypotheekrentes Het is voor het eerst sinds jaren dat de marge zo sterk onder druk staat. De daling is opmerkelijk aangezien banken tot voor kort onder vuur lagen van politici en consumentengroepen omdat de marge te hoog zou zijn. Sinds de kredietcrisis konden banken hun hypotheekwinsten opvoeren omdat buitenlandse concurrenten geen financiële ruimte meer hadden om hier met prijzen te stunten. Nu zijn de kosten in korte tijd echter zo scherp gestegen dat banken die niet kunnen doorberekenen. Zeker niet nu de concurrentie weer wat aan het toenemen is, vooral van binnenlandse partijen. Aanvankelijk mochten banken met staatssteun op last van de Europese Commissie niet stunten met hypotheekrentes, maar die clausule is voor ING, de nummer twee in de markt, geschrapt. Swaprente gestegen Ook zijn verzekeraars actiever geworden. Daarnaast staat bij SNS Reaal, dat in het jaar voor de nationalisatie nauwelijks nog nieuwe hypotheken verkocht, het loket weer open. SNS Reaal begon veertien dagen geleden met een speciaal actietarief en verlaagde haar hypotheekrentes met circa 0,15%-punt. Banken houden de inkoopprijs voor geld geheim, maar bekend is dat voor hypotheken met een langere rentevaste periode — tien jaar en meer — de marktrente de belangrijkste indicator is. Deze swaprente is sinds april met ruim 0,6%-punt gestegen. Huizenkopers prijsgevoelig ‘De nettomarge is substantieel gedaald door de renteontwikkelingen’, zegt Max Bronzwaer, financieel directeur van Obvion. Deze hypothekendochter van Rabobank financiert zich volledig op de kapitaalmarkt. Ook bij grotere banken laten ingewijden, die anoniem willen blijven, weten dat de marge sinds een paar maanden is gedaald. De hypotheektarieven zijn het afgelopen halfjaar redelijk stabiel gebleven of zelfs licht gedaald. Banken merken dat huizenkopers zeer prijsgevoelig zijn. Bij een kleine verhoging sluiten ze hun hypotheek af bij de concurrent. Het zeer broze herstel Voor banken komt de margedruk op een ongunstig moment. Juist nu hebben ze meer marge nodig, omdat de wanbetalingen op hypotheken toenemen. Voor de woningmarkt is het echter zeer gunstig dat de rente laag blijft. Er zijn signalen dat er een einde komt aan de verslechtering. Zo gaat de daling van de prijzen de laatste tijd minder snel, neemt het aantal transacties niet verder af en melden hypotheekadviseurs een groei in het aantal bezoekers. Maar het zeer broze herstel kan teniet worden gedaan bij een hogere hypotheekrente. Aanbevelingen 1 ” Quote Reageren Niet oké
Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken Europa AEX Euronext Amsterdam BRU Euronext Brussels PSE Euronext Paris LIS Euronext Lissabon CHX CBOE Europe, grote(re) EU aandelen NAV Investment Funds (NAV) Noord-Amerika NYS New York Stock Exchange OTC CBOE BZX Exchange (US) TSE Toronto Stock Exchange Kunt u een instrument niet vinden? Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code. Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze. Waar vind ik die ISIN code? Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'. Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.