Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. 2008drama 16 januari 2015 18:48

   auteur info

   • 2008drama

     Lid sinds: 04 mrt 2008

     Laatste bezoek: 05 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 730

     Gegeven: 331

   •    Aantal posts: 2.738

   quote:

   Da Freeze schreef op 16 januari 2015 14:18:

   Dat zou ik kunnen doen BB, maar ik doe het met de informatie die via de media op internet wordt gezet. En die rammelt klaarblijkelijk van alle kanten.
   

   Nee lees maar eens goed terug. De cijfers van NVM en Woningborg kloppen en zijn correct. Dan doet JRX wellicht in de snelheid een foutieve aanname waardoor er gedrochten van cijfers uitkomen.
   
   Da Freeze gaat daar in mee en roept weer schande.
   
   Dan corrigeert een attente lezer dat de rekensom niet klopt.
   
   Vervolgens. Zegt dan Da Freeze, ja maar zie je wel hullie van de NVM / woningborg...
   
   Nee Da Freeze, jij ging mee met een verkeerde rekensom en als die dan niet klopt dan ligt het niet aan de gegeven van NVM of Woning borg..
   
   Doei! Deed je dat ook op school vroeger? 4 + 5 is 10. Ja maar de huf schrijft zo slecht op bord....
   
   Sommige willen zo graag zien dat de NVM en weet ik wat voor organsitaies allemaal slecht zijn dat als ze het goed het nog niet ok is.
   
   En zo zitten er nog 500.000 huurders op woningmarktzeepbel af te geven op banken, bezitters en overheden..
   
   Ondertussen niet door hebbend dat de boot al vertrokken is.
   
   
2. [verwijderd] 16 januari 2015 18:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Aflossing: 90.000,- . Waardestijging 5%, maar is niet belangrijk, ik zou onder prijs verkopen. Weg is weg. Je leeft maar 1 keer. Je leeft niet om te wonen, maar woont om te leven. Fijn weekend !
   
   
3. Da Freeze 16 januari 2015 19:00

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 647

     Gegeven: 1094

   •    Aantal posts: 3.888

   quote:

   2008drama schreef op 16 januari 2015 18:48:

   Nee lees maar eens goed terug. De cijfers van NVM en Woningborg kloppen en zijn correct. Dan doet JRX wellicht in de snelheid een foutieve aanname waardoor er gedrochten van cijfers uitkomen.
   
   Da Freeze gaat daar in mee en roept weer schande.
   
   Dan corrigeert een attente lezer dat de rekensom niet klopt.
   
   Vervolgens. Zegt dan Da Freeze, ja maar zie je wel hullie van de NVM / woningborg...
   
   Nee Da Freeze, jij ging mee met een verkeerde rekensom en als die dan niet klopt dan ligt het niet aan de gegeven van NVM of Woning borg..
   
   Doei! Deed je dat ook op school vroeger? 4 + 5 is 10. Ja maar de huf schrijft zo slecht op bord....
   
   Sommige willen zo graag zien dat de NVM en weet ik wat voor organsitaies allemaal slecht zijn dat als ze het goed het nog niet ok is.
   
   En zo zitten er nog 500.000 huurders op woningmarktzeepbel af te geven op banken, bezitters en overheden..
   
   Ondertussen niet door hebbend dat de boot al vertrokken is.
   
   
   

   Gaaap....
   
   Ik geef mijn fout toe. Maar ik neem mijn opmerking over de NVM echt niet terug.
4. [verwijderd] 17 januari 2015 10:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lindemansje schreef op 16 januari 2015 07:29:

   www.spacemakers.nl/2015/01/wacht-even...
   

   Het Staatsjournaal opende gisteren het achtuurjournaal met de kreet: ‘huizenprijzen schieten omhoog’. De mensen van Spacemakers controleerde dit en constateerde dat het helemaal niet waar is.
   
   De gemiddelde prijs is ten opzichte van het vorige kwartaal dus niet toegenomen, ze is gelijk. Eigenlijk is de prijs al 3 kwartalen ongeveer gelijk, zodat de suggestie van een stijging niet gepast is. De gewoonte is dat media de persberichten van de NVM kritiekloos overnemen. Dat is uiteraard goed voor de gekte op de woningmarkt.
5. Brievenbus 17 januari 2015 11:02

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   Lindemansje schreef op 17 januari 2015 10:12:

   [...]
   Dat is uiteraard goed voor de gekte op de woningmarkt.
   

   Ja, maar, er IS volgens alle "experts" en "deskundigen" hier in dit draadje die, hoewel ze geen enkele binding met onroerend goed hebben wel het beste geïnformeerd denken te zijn toch juist helemaal geen sprake van gekte op de woningmarkt? :-)
   
   Of bedoel je, "ja, die gekte is er hier en daar wel, maar, wij willen dat niet, wij zien het liever dalen" ?:-)
   
   Overigens, ik weet dat opmerkingen en info uit de praktijk hier uiterst ongewenst zijn hier, maar, gezien de verwarring over gedwongen verkopen eerder deze week kan ik het toch even niet laten; de anderhalve zool en paardenkop hier die werkelijk wat met huisjes doen WETEN dat het aantal huisjes dat op de veiling komt afneemt.
6. Belegde boterham 17 januari 2015 12:13

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 28 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   @Brievenbus
   
   Een ieder heeft zijn eigen agenda
   
   Weet van 2 vriendenstellen van ons dat ze bezig zijn op de woningmarkt, de 1 heeft lang gewacht en gaan nu eindelijk kopen.. kunnen ze financieel al lang, maar moesten ook zo nodig wachten op een 'bodembel' die nooit klinkt natuurlijk.
   
   Ander stel is hun koopwoning uitgegroeid met 3 kids.
   
   Vermoed dat forumleden die nu huren graag hun gelijk zien ;)
   Waarbij huren ook de enige optie kan zijn; financieel gezien.
7. [verwijderd] 17 januari 2015 12:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De historisch lage hypotheekrente is zeker geen feest voor honderdduizenden Nederlandse huizenbezitters
   www.telegraaf.nl/binnenland/23569957/...
8. [verwijderd] 17 januari 2015 12:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 17 januari 2015 11:02:

   [...]
   
   Ja, maar, er IS volgens alle "experts" en "deskundigen" hier in dit draadje die, hoewel ze geen enkele binding met onroerend goed hebben wel het beste geïnformeerd denken te zijn toch juist helemaal geen sprake van gekte op de woningmarkt? :-)
   
   Of bedoel je, "ja, die gekte is er hier en daar wel, maar, wij willen dat niet, wij zien het liever dalen" ?:-)
   
   Overigens, ik weet dat opmerkingen en info uit de praktijk hier uiterst ongewenst zijn hier, maar, gezien de verwarring over gedwongen verkopen eerder deze week kan ik het toch even niet laten; de anderhalve zool en paardenkop hier die werkelijk wat met huisjes doen WETEN dat het aantal huisjes dat op de veiling komt afneemt.
   

   Het gaat om het 'misbruik' van de cijfers, iets wat bijna altijd gebruikt wordt om de eigen visie / boodschap te versterken. Het is veelal onderdanig aan degene die het maakt. Is het cijfertje niet positief/negatief genoeg, dan passen we het toch aan?
   
   www.wegwijs.nl/artikel/2009/07/woning...
   www.nu.nl/economie/3719445/economie-f...
   fd.nl/economie-politiek/1084405/wie-s...
9. Belegde boterham 17 januari 2015 13:19

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 28 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   Lindemansje schreef op 17 januari 2015 12:51:

   [...]
   
   Het gaat om het 'misbruik' van de cijfers, iets wat bijna altijd gebruikt wordt om de eigen visie / boodschap te versterken. Het is veelal onderdanig aan degene die het maakt. Is het cijfertje niet positief/negatief genoeg, dan passen we het toch aan?
   
   www.wegwijs.nl/artikel/2009/07/woning...
   www.nu.nl/economie/3719445/economie-f...
   fd.nl/economie-politiek/1084405/wie-s...
   

   Methodieken en inzichten veranderen, de wereld staat niet stil om maar eens een cliché te gebruiken
   
   Er is nu veel meer data beschikbaar dan ooit tevoren dus wordt het geïmplementeerd, lijkt me logisch...
   
   Volgens mij hamert de NVM er al lang op dat makelaars oa beter de opp opmeten om zo tot een beter inzicht te komen.
   
   En er wordt hier vaak gesteld dat de NVM zo gebaat is bij betere cijfers, optimisme, met name in het positieve qua woningverkopen en/cq prijs, maar wat wint een NVM daarmee? Zijn er nu echt kopers die zich laten leiden door de uitspraken van de NVM?
   
   Heb bij onze eerste woning die we ooit kochten geen moment gedacht om eens te kijken wat de NVM nu van de woningmarkt vond.
   
   Zagen een mooi huis, was betaalbaar voor ons en hakten de knoop door. Quite simple.
10. [verwijderd] 17 januari 2015 13:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    wat word hier een tijd verspild door aantal huurders die hopen voor een zak zand een huis te kunnen kopen
    
    bodem is bereikt , rest van mogelijke overwaardering zal er door inflatie uitgaan..
    
    maw economische groei zeg 2% , huizen 1-1.5% omhoog.
    
11. NewKidInTown 17 januari 2015 14:15

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    Er is geen economische groei EN er is officieel DEFLATIE in Nederland. Voor diegenen die DEFLATIE een te moeilijk woord vinden: het algemene prijspeil DAALT.
    
    Dat lijken mij geen goede voorwaarden of omstandigheden om de huizenprijzen fundamenteel te laten stijgen.
12. [verwijderd] 17 januari 2015 14:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    deflatie is gedeeltelijk artificieel door olie crash
    en reken maar dat ECB zorgt dat er inflatie blijft, is er een kans op japanse toestanden? tuurlijk, kans is er altijd.. Zie ik echter niet structureel gebeuren JUIST omdat we japan als voorbeeld hebben
    
    keep dreaming kids.. je zit er al twee jaar dik naast... (zelfreflectie?) en dat gaan er zo makkelijk 5 jaar worden
13. 2008drama 17 januari 2015 17:46

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 05 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    Ik pak bij Funda altijd mijn eigen postcode. En ik kan dan zien dat er de afgelopen maand er dertig huizen verkocht zijn en er 15 opnieuw te koop zijn aangeboden.
    
    Dit doe ik iedere maand en kan ik iedereen aanraden. Ik ben te lui om te kijken tegen welke prijs dat gebeurt maar dat geeft wel een richting aan. Als ik dan de delta weg zet van het contigent te koop is het toch echt dat het aanbod al anderhalf jaar fors slinkt en als dit nog een jaar zo door zou gaan dat er geen huis meer te koop staat. Dat gaat natuurlijk niet gebeuren maar dat zorgt er wel voor dat de prijs stijgt.
    
    Natuurlijk is de prijs van een woning "geredt" door de rente maar waarom zou de rente de komen tien jaar hoger gaan??
    
    De markt denkt van niet. Die zegt namelijk .5 procent voor de komende tien jaar.
    
    Wees blij dat je niet iedere dag Lindt chocolade eet. Die is in een dag tijd 20 % duurder geworden en die wordt niet goedkoper..
    
    Net zoals huren, huren worden niet meer goedkoper, niet volgend jaar en of de jaren erop.
    
    Als er straks door Draghi 1.000 mijard (of je het er nu mee ens bent of niet) over Europa wordt hene geslingerd.. gaat daar in iedre geval een fors gedeelte in vastgoed lucht zitten.. En zonder lucht bak je geen baksteen.. Ik weet niet of Kid ooit nog een keertje (vanwege gezondheid, ziektekosten, ouwe dag en of heimwee terug wil maar het wordt duurder, niet goedkoper (en zeker niet met de door jouw geprognotiseerde percentages....
    
    Dikke kus Ger Fucker, en groetjes aan de beren!
    
    
    
14. [verwijderd] 17 januari 2015 17:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De rente is gezakt naar een all time low. De olieprijs is ingestort, door een afkoelende wereldeconomie. Het aantal werkloze in Europa wil ook maar niet dalen. Door alle prijsdalingen hebben we deflatie gekregen. enz enz enz en dan ga jij vertellen hoe goed het wel niet gaat omdat de huizenprijzen iets zijn gestegen door de extreem lage rente. Wie leeft er nu in een droom ?
15. DurianCS 17 januari 2015 17:54

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2315

      Gegeven: 8570

    •    Aantal posts: 9.652

    quote:

    henk38 schreef op 17 januari 2015 17:52:

    De rente is gezakt naar een all time low. De olieprijs is ingestort. Het aantal werkloze in Europa wil ook maar niet dalen. Door alle prijsdalingen hebben we deflatie gekregen. enz enz enz en dan ga jij vertellen hoe goed het wel niet gaat omdat de huizenprijzen iets zijn gestegen door de extreem lage rente. Wie leeft er nu in een droom ?
    

    Als de huizenprijzen stijgen in tijden van deflatie dan is dat toch niet slecht, lijkt me.
16. [verwijderd] 17 januari 2015 18:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De stijging is geheel toe te schrijven aan de extreem lage rente en door maatregelen van de overheid. Problemen worden nu opgelost door het creëren van nieuwe problemen. Net zoals in Japan.
    
17. Belegde boterham 17 januari 2015 21:21

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 28 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    Vergeet de postcodeloterij niet Henk, ook zij werken prijsopdrijvend - indirect :-)
18. @iPlof 17 januari 2015 21:23

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1629

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    Belegde boterham schreef op 17 januari 2015 21:21:

    Vergeet de postcodeloterij niet Henk, ook zij werken prijsopdrijvend - indirect :-)
    

    Behalve in de buurt waar ie valt..
19. Belegde boterham 17 januari 2015 22:12

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 28 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    plof® schreef op 17 januari 2015 21:23:

    [...]
    
    Behalve in de buurt waar ie valt..
    

    Ik was vooral wat cynisch qua berichtgeving van mijn zeer gewaardeerde mede forumlid, de personal banker die zich overal druk om maakt
    
    Over een paar jaar worden de argumenten die nu worden gebruikt weer omgedraaid. Iets in de trend van: de huizenprijzen kunnen toch niet stijgen nu de rentes oplopen, er inflatie is en de olieprijzen zo stijgen.. :-)
    
    ps: In het dorp waar ik ben opgegroeid viel deze een paar jaar geleden in een kleine wijk en zover ik weet zijn maar 2 grote winnaars tot op heden verhuisd, dus dat valt nog mee. Waren geloof ik 9 winnaars met prijzen vanaf 7 ton tot ruim 2 milj.
    
    
20. [verwijderd] 18 januari 2015 00:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Belegde boterham schreef op 17 januari 2015 13:19:

    [...]
    
    Methodieken en inzichten veranderen, de wereld staat niet stil om maar eens een cliché te gebruiken
    
    Er is nu veel meer data beschikbaar dan ooit tevoren dus wordt het geïmplementeerd, lijkt me logisch...
    
    Volgens mij hamert de NVM er al lang op dat makelaars oa beter de opp opmeten om zo tot een beter inzicht te komen.
    
    En er wordt hier vaak gesteld dat de NVM zo gebaat is bij betere cijfers, optimisme, met name in het positieve qua woningverkopen en/cq prijs, maar wat wint een NVM daarmee? Zijn er nu echt kopers die zich laten leiden door de uitspraken van de NVM?
    
    Heb bij onze eerste woning die we ooit kochten geen moment gedacht om eens te kijken wat de NVM nu van de woningmarkt vond.
    
    Zagen een mooi huis, was betaalbaar voor ons en hakten de knoop door. Quite simple.
    

    De NVM wil handel....de hoogte vd huizenmarkt is wat minder relevant, echter; hoe kooplustiger de massa is, des te meer omzet.
    Om die doelstelling te bereiken wil de NVM de massa liever laten denken dat de perspectieven om te kopen zijn verbeterd.
    
    Ik denk dat het niet juist is om je eigen instelling te kopiëren naar de rest vh land. Ik ben er van overtuigd dat 2015 een daling zal laten zien...niet omdat mensen niet willen kopen, maar omdat ze dat steeds minder kunnen.
    De mensen die op een IEX vertoeven zijn doorgaans mensen die wat ruimer in de middelen zitten en zich wat minder druk hoeven te maken, maar daarmee zijn forumleden op IEX niet echt representatief voor de markt als geheel.
    
    Zeg nooit dat iets niet kan gebeuren...de CHF was toch gelijk aan een Euro? Zaken veranderen soms zo razend snel, dat anticiperen niet mogelijk is...dat kan ook met een rente gebeuren (fijn voor wie extra wil aflossen: hoe hoger de marktrente, des te lager de boeterente).
    Wat goed is voor de markt en waar dan ook naar gestreefd wordt, zal niet altijd bewaarheid worden!