Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Brievenbus 18 juli 2020 20:47

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Blijven hopen! :-)
   Ach, je hebt nog geen eens 10 jaar ongelijk! :-)
   En misschien kan je ooit weer zelf een appartementje kopen...
2. NewKidInTown 18 juli 2020 20:59

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6004

     Gegeven: 1858

   •    Aantal posts: 32.868

   Je schat mijn situatie voor de zoveelste keer, verkeerd in. Gebaseerd op verkeerde aannames.
3. [verwijderd] 19 juli 2020 08:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De laatste tijd veel reclames in lokale krantjes voor de website www.mijnbehoudenhuis.nl
   
   Voorbeeld: "Wim is 75 jaar oud en woont in een woning die 700.000 euro waard is. Wim krijgt per maand 1866 euro(80%) uitgekeerd en deze betaling blijft doorlopen totdat Wim 100 jaar oud is. Mocht Wim eerder komen te overlijden, dan wordt het restant doorbetaald aan zijn nabestaanden. Wim mag de rest van zijn leven in de woning blijven wonen, ook als hij ouder wordt dan 100 jaar"
   
   Is Wim goed bezig?
   Vissen de erfgenamen achter het net?
   Welke instellingen/banken zitten hier achter?
   Werkt het systeem nog als de huizenmarkt weer instort of zwaar corrigeert?
   
   Ik geloof zeker in het concept, 1100 euro AOW per maand en een afbetaald huis van 4-7 ton en feitelijk geen cent hebben om je kont te krabben, de overwaarde/baksteenwaarde ontsluiten dus!
   
4. DeZwarteRidder 19 juli 2020 08:22

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 20751

     Gegeven: 9424

   •    Aantal posts: 96.595

   quote:

   drooglegging schreef op 19 juli 2020 08:15:

   De laatste tijd veel reclames in lokale krantjes voor de website www.mijnbehoudenhuis.nl
   
   Voorbeeld: "Wim is 75 jaar oud en woont in een woning die 700.000 euro waard is. Wim krijgt per maand 1866 euro(80%) uitgekeerd en deze betaling blijft doorlopen totdat Wim 100 jaar oud is. Mocht Wim eerder komen te overlijden, dan wordt het restant doorbetaald aan zijn nabestaanden. Wim mag de rest van zijn leven in de woning blijven wonen, ook als hij ouder wordt dan 100 jaar"
   
   Is Wim goed bezig?
   Vissen de erfgenamen achter het net?
   Welke instellingen/banken zitten hier achter?
   Werkt het systeem nog als de huizenmarkt weer instort of zwaar corrigeert?
   
   Ik geloof zeker in het concept, 1100 euro AOW per maand en een afbetaald huis van 4-7 ton en feitelijk geen cent hebben om je kont te krabben, de overwaarde/baksteenwaarde ontsluiten dus!
   

   Wim krijgt dan in totaal 560.000 uitgekeerd. Het BehoudenHuis maakt dus een winst van 140.000 bij een gelijkblijvende huizenprijs.
5. [verwijderd] 19 juli 2020 08:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Maar Wim wordt 108 jaren oud omdat hij sinds "de verkoop" geen financiele zorgen meer heeft gekend, hij had ook een goede kwaliteit van leven, hij wil nog ff door.
   
   Natuurlijk laten ze hierop de wet van de grote getallen op los, en bij 0% rente lijkt mij het voor beide partijen een goede deal.
   
   Dat de kinderen, kleinkinderen en achterkleinkinderen niet meer langskomen spreekt voor zich! maar ach! na 108 jaar rondwandelen op deze aardkloot weet je hoe betrekkelijk alles is :)
6. [verwijderd] 19 juli 2020 08:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bij een teruggang van -20% huizenmarkt vanaf de huidige top is die overgebleven "winst" van 140.000 zo pleite, er zal best wel een aanhangsel aanzitten "mits".....
   
   Ouderen moeten voor cash gaan, big spenders worden, gaan cruisen, businessclass de wereld over, personal assistents in dienst nemen, dat kwijlen in die verzorghuizen gaat verdwijnen, zeker na het gebeurde van de laatste maanden.
   
   Heeft bovenstaande contructie een positieve of negatieve werking op de almaar stijgende huizenprijzen?
7. DeZwarteRidder 19 juli 2020 08:43

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 20751

     Gegeven: 9424

   •    Aantal posts: 96.595

   quote:

   drooglegging schreef op 19 juli 2020 08:36:

   Maar Wim wordt 108 jaren oud omdat hij sinds "de verkoop" geen financiele zorgen meer heeft gekend, hij had ook een goede kwaliteit van leven, hij wil nog ff door.
   
   Natuurlijk laten ze hierop de wet van de grote getallen op los, en bij 0% rente lijkt mij het voor beide partijen een goede deal.
   
   Dat de kinderen, kleinkinderen en achterkleinkinderen niet meer langskomen spreekt voor zich! maar ach! na 108 jaar rondwandelen op deze aardkloot weet je hoe betrekkelijk alles is :)
   

   Nou, ik denk dat Wim de 90 niet eens haalt als hij verplicht is om bijna 3000 per maand te besteden.....!
   
   Hoe meer geld je uitgeeft, hoe meer problemen.
8. NewKidInTown 19 juli 2020 09:01

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6004

     Gegeven: 1858

   •    Aantal posts: 32.868

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 19 juli 2020 08:22:

   Wim krijgt dan in totaal 560.000 uitgekeerd. Het BehoudenHuis maakt dus een winst van 140.000 bij een gelijkblijvende huizenprijs.
   

   Het positieve of negatieve prijsrisico is voor BehoudenHuis.
   De winst of beter gezegd het verschil tussen de uitbetaling over 25 jaar is 140.000 of 467 per maand kun je beschouwen als een soort "huur" voor een woning van 700.000. Wel komen er nog onderhoud en belastingen bij, maar dat heeft Wim nu ook al.
   Het lijkt een simpele oplossing maar als je alles in je berekening mee neemt, is het nog vrij complex. Grote voordeel is natuurlijk wel dat je nu direct de waarde van je dure huis te gelde maakt en kunt uitsmeren over de rest van je leven en ineens van een minimale AOW-uitkering het ineens een heel stuk ruimer hebt, als je dat al nodig hebt. En niet op een minimaal budget hoeft verder te leven. Wel ten nadele van je kinderen of erfgenamen, maar die zullen hoogstwaarschijnlijk het financieel een stuk beter hebben dan een minimaal inkomen, en bij eerder dan 100 jaar overlijden toch ook nog iets uitgekeerd krijgen, maar een stuk minder dan de huidige waarde van 700k.
   Mochten de prijzen spoedig instorten, dan is deze constructie voordelig, net als je op de gebruikelijke wijze, je woning net voor een crash hebt verkocht.
   Laatste opmerking en vraag: hoe betrouwbaar is een garantie van uitbetaling tot 100 jaar ? Dat lijkt me wel een cruciale vraag. Ze zaten al bij Harrie Mens, is dat een indicatie ?
   
   Anyway, voor mezelf heb ik betere en lucratievere alternatieven, mocht ik ooit 75 jaar oud worden als ik het snel op de achterkant van een sigarendoos heb uitgerekend.
   
   Invloed van deze contructie op de vraag of aanbod van woningen en dus de woningprijzen: lijkt me minimaal of te verwaarlozen, in aantallen zal er toch niet zo heel veel gebruik worden gemaakt van deze contructie. Net als met ondoorzichtige levensverzekeringen of woekerpolissen, zal men daar niet op grote schaal gaan intrappen.
   Eerder zou ik dan m'n hut voor 700k verkopen en ergens in noord-Nederland een kleinere en stuk goedkopere woning terug kopen voor een 150k tot 200k, dan de kinderen of erfgenamen maar een stuk verder reizen voor die 1 a 2 keer dat ze per jaar langskomen. Die 500k winst kun je dan zelf wel uitsmeren over die resterende 25 jaar. Nu ik het schrijf: wat zou een 500k op leveren bij levenslange uitbetaling ?
   Maar even opzoeken op het web. Later.
9. [verwijderd] 19 juli 2020 09:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hahahhahaaa, dat moet je ook leren, goed tippen in de horeca terwijl je twee wereldoorlogen hebt meegemaakt vergt een enorme aanpassing, een versie 2.0 van jezelf omdat je besteedbaar inkomen met factor 4 de lucht is ingegaan.
   
   Bij nader inzien: dat systeem met de handel in levensverzekeringen(vooral op dikke,oude Amerikanen) dat ook in ons landje werd verhandeld is volgens mij ook doodgebloed op toestanden en een nieuwe realiteit.
   
   Dat "Behouden Huis" kan ook misschien wel te mooi zijn om waar te zijn.
10. NewKidInTown 19 juli 2020 09:19

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    Even kwaad gedacht: BehoudenHuis zou de woning op zich door kunnen verkopen aan een derde partij, geld in hun zak steken, geld via via wegsluizen en de onderneming kunnen laten ploffen. Weg uitbetaling tot 100 jaar. BE CAREFUL met boys die bij Harrie hun handel aanprijzen !!!
11. NewKidInTown 19 juli 2020 09:31

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    quote:

    drooglegging schreef op 19 juli 2020 09:01:

    Hahahhahaaa, dat moet je ook leren, goed tippen in de horeca terwijl je twee wereldoorlogen hebt meegemaakt vergt een enorme aanpassing, een versie 2.0 van jezelf omdat je besteedbaar inkomen met factor 4 de lucht is ingegaan.
    

    Ja, dat moet je maar doen, regelmatig en bovenmatig tippen in de horeca en aanverwante gelegenheden, als bejaarde of hoogbejaarde. Denk dat je dan nog veeeeel sneller van je geld af bent, als je het er levend af brengt :-)
12. rene l 19 juli 2020 09:44

    auteur info

    • rene l

      Lid sinds: 16 dec 2005

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 10115

      Gegeven: 1524

    •    Aantal posts: 10.314

    quote:

    NewKidInTown schreef op 19 juli 2020 09:19:

    Even kwaad gedacht: BehoudenHuis zou de woning op zich door kunnen verkopen aan een derde partij, geld in hun zak steken, geld via via wegsluizen en de onderneming kunnen laten ploffen. Weg uitbetaling tot 100 jaar. BE CAREFUL met boys die bij Harrie hun handel aanprijzen !!!
    
    

    Nee Kid, niks aan de hand, het is een uiterst betrouwbare constructie.
    
    Kijk maar naar de foto's van de mensen achter deze toko, allemaal vrolijk lachende jonge hoogopgeleide jongens en meisjes zonder enige vorm van werkervaring, laat staan verstand van vastgoed.
    
    Ik ben benieuwd welke buitenlandse organisatie er achter zit, ze zeggen wel eens, als iets te mooi lijkt dan ...
    
    Wij hebben bij ons in de buurt ook een dergelijke situatie.
    Bij mij om de hoek woont een oud vrouwtje die toen haar man overleden is het huis ook verkocht heeft aan een aannemer die het huis later wilde laten bewonen door 1 van zijn zonen.
    Ze was toen 75, ze heeft het huis aan hem verkocht, wat ze gekregen heeft weet ik niet, wel heeft ze bedongen dat ze er zo lang in mag blijven wonen als ze wil en dat de aannemer al het onderhoud voor zijn rekening neemt.
    De aannemer zelf is inmiddels overleden, het vrouwtje gaat inmiddels richting de 100.
    Ik maak wel eens een praatje met haar als ik er met de hond langskom, ze schuifelt nog een beetje voor het huis, maar ze is nog steeds heel erg goed bij, wel loopt ze nu op haar laatste benen.
    Prachtig om zoiets te zien.
13. NewKidInTown 19 juli 2020 09:58

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    Hoe zou dat contract met oud vrouwtje en overleden aannemer precies in elkaar zitten ?
    Stel even dat ze op het laatste moment nog even opnieuw gaat huwen met een jonge en knappe kerel, noem hem maar een toy-boy, zou die kunnen blijven wonen ?
    
    Geef me voor alle zekerheid maar even het exacte adres en kadastrale gegevens ;-)
14. Brievenbus 19 juli 2020 10:30

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    NewKidInTown schreef op 18 juli 2020 20:59:

    Je schat mijn situatie voor de zoveelste keer, verkeerd in. Gebaseerd op verkeerde aannames.
    

    OH?
    
    Jij hebt hier toen uitgebreid beschreven hoe je je kleine woninkje snel verkocht had omdat je er van uit ging dat de huizenprijzen minimaal zouden halveren, bent vervolgens naar de Filipijnen vertrokken om je daar van de opbrengst ook 's een rijke man te kunnen voelen, en kwam er vervolgens jaren later achter dat je hier niets meer kon kopen, toch?
    Over dat laatste heb je uiteraard niets geschreven op IEX, dat ongelijk hebben was al erg genoeg....
    
    Of schrijf jij wel 's onwaarheden op IEX om anderen er van te overtuigen dat ze OOK moeten verkopen, in plaats van kopen?
    Zal toch niet? :-)
    
15. Brievenbus 19 juli 2020 10:51

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    NewKidInTown schreef op 19 juli 2020 09:01:

    [...]
    . Nu ik het schrijf: wat zou een 500k op leveren bij levenslange uitbetaling ?
    
    

    Bijna niets.....
16. Ron-tron system 19 juli 2020 11:06

    auteur info

    • Ron-tron system

      Lid sinds: 16 apr 2020

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8457

      Gegeven: 1152

    •    Aantal posts: 19.990

    quote:

    drooglegging schreef op 19 juli 2020 08:42:

    Bij een teruggang van -20% huizenmarkt vanaf de huidige top is die overgebleven "winst" van 140.000 zo pleite, er zal best wel een aanhangsel aanzitten "mits".....
    
    Ouderen moeten voor cash gaan, big spenders worden, gaan cruisen, businessclass de wereld over, personal assistents in dienst nemen, dat kwijlen in die verzorghuizen gaat verdwijnen, zeker na het gebeurde van de laatste maanden.
    
    Heeft bovenstaande contructie een positieve of negatieve werking op de almaar stijgende huizenprijzen?
    

    Ik verwacht een lichte terugval van 10% volgende 5jaar op de vastgoedmarkt.
    Wel belangrijk om je 55plus leeftijd waardevol te besteden jezelf te verwennen.
    Ik heb zoals je weet jarenlang int buitenland gewoond en daar was de Enige rekening per maand 50eur elektriciteit en 10eur water als eigenaar.
    Geen tax op eigendom geen crisisbijdragen nul.
    (Loon)Eerste 10000eur belastingvrij en daarna 15% tax bruto loon of je nu 25000 of 500000eur verdiende gewoon 15% de belastingsbrief bestaat niet.
    Hier in de lage landen het tegenovergestelde hier houd je 15% over na alle lasten :(
    Mijn plan(uitgevoerd 2j geleden) vastgoed gekocht wat volgens mij in de toekomst beste belegging en meerwaarde geeft een penthouse rondom terras altijd wel mooi plekje in of uit de zon geen tuin te onderhouden wel gevoel dat je in een huis zit en dit in een centrum naast treinstation en supermarkt op 20m.
    Mogelijkheden toekomst Verhuren via air bnb gaat vlot 200eur per dag.(voorlopig taxvrij).
    Kan ook op lijfrente natuurlijk maar met kinderen is dit wel een noodoplossing.
    
    
17. NewKidInTown 19 juli 2020 14:36

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    quote:

    NewKidInTown schreef op 19 juli 2020 09:01:

    Eerder zou ik dan m'n hut voor 700k verkopen en ergens in noord-Nederland een kleinere en stuk goedkopere woning terug kopen voor een 150k tot 200k, dan de kinderen of erfgenamen maar een stuk verder reizen voor die 1 a 2 keer dat ze per jaar langskomen. Die 500k winst kun je dan zelf wel uitsmeren over die resterende 25 jaar. Nu ik het schrijf: wat zou een 500k op leveren bij levenslange uitbetaling ?
    Maar even opzoeken op het web. Later.
    

    Wim kan er ook tussenin laveren, verkopen 700K, koop 2 stuks terug in noord-NL a 200k, eentje voor jezelf en eentje voor de verhuur.
    Houd ie z'n huidige inkomen plus maandelijkse huur a 950 plus 300k voor een jaar of 15 (is Wim 90). Huidig inkomen zeg 15k + 11k (huur) + 20k wordt totaal netto 46k.
    Dan is de 300k op, als ie op z'n 90e nog geld tekort komt, verkoopt ie de verhuurde woning met winst of verlies, wat maakt het uit ?
18. rene l 19 juli 2020 14:56

    auteur info

    • rene l

      Lid sinds: 16 dec 2005

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 10115

      Gegeven: 1524

    •    Aantal posts: 10.314

    quote:

    NewKidInTown schreef op 19 juli 2020 09:58:

    Hoe zou dat contract met oud vrouwtje en overleden aannemer precies in elkaar zitten ?
    Stel even dat ze op het laatste moment nog even opnieuw gaat huwen met een jonge en knappe kerel, noem hem maar een toy-boy, zou die kunnen blijven wonen ?
    
    Geef me voor alle zekerheid maar even het exacte adres en kadastrale gegevens ;-)
    
    

    Ze heeft nog wel twee dochters maar die zijn ook al behoorlijk op leeftijd.
    Persoonlijk zou ik daar mijn vingers niet aan branden.
19. NewKidInTown 20 juli 2020 16:34

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    Reorganisatiebureaus vrezen enorme ontslaggolf.
    
    "De grote ontslaggolf komt nog" zegt routinier Kees Lieve.
    
    www.telegraaf.nl/financieel/576246189...
    
    Het was te verwachten.
20. NewKidInTown 20 juli 2020 16:38

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6004

      Gegeven: 1858

    •    Aantal posts: 32.868

    Investeren in woningen: dalende vastgoedprijs brengt risico.
    
    www.telegraaf.nl/financieel/204893738...