Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.141 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 » | Laatste
Bert12345
2
quote:

ffff schreef op 27 juni 2022 11:39:

Bert,

Na een lang weekend met heel wat gesprekken.....Komt daar Bert alweer en die weet alles beter.....Heerlijk, die mensen die zelf geen lappen grond kunnen kopen en villa's erop ( laten ) zetten, dat dat soort KK-bezoekers allemaal veel beter dan een echte ondernemer weten, hoe je met een groot vermogen aan de slag moet gaan.

Ook die kortzichtige conclusies...Bert schrijft hierboven voorbarig..... "en denjkt hiermee winst te maken..."

Nee, suffie ! Woongenot op unieke plekken en genieten van je vermogen. Met als drijvende achterliggende gedachte en motivering: Als die miljoenen maar NIET bij jullie terecht komen. Het geeft toch motivering en kracht.....

Bravo Peter ! Goed gezien en zo ploeteren we maar verder met al die beterweters in het bejaardencentrum KK maar laten lullen.

Groetjes, Peter
Jij gaat geld verliezen ;-)
ffff
1
Bertje,

Ik hoef van jou niet te leren hoe je geld moet verdienen.....Ik durf de weddenschap aan dat ik waarschijnlijk 100 maal vermogender dan jij bent, dus ben jij , in mijn ogen, een goedbedoelende prutser, maar geen goedverdiendende ondernemer en vermogensbeheerder.

Zo, nou jij weer, Bertje.... !
Ron Kerstens
2
Bert12345
6
Haha, "Ronnie", ik verbaas mij enigszins over de agressie die erin zit!

Die heeft geen leuk leven in Luxemburg, met zijn miljoenen villa's, op zijn miljoenen grond, in zijn tonnen auto's met zijn miljoenen bankrekening.
NewKidInTown
0
Nu even van het persoonlijke naar het zakelijke.

Woningcorporaties,gemeenten,
provincies en het Rijk hebben afspraken
gemaakt om meer betaalbare sociale
huurwoningen te bouwen en huren voor
mensen met een minimuminkomen te
verlagen.Ook willen ze veel woningen
verduurzamen.

Voor huurders met een inkomen op of
onder 120 procent van het sociaal
minimum en een huur hoger dan 550 euro
komt in 2024 een éénmalige verlaging
van gemiddeld 57 euro.

De corporaties kunnen de huurverlaging
betalen omdat de verhuurderheffing per
1 januari wordt afgeschaft.Het streven
is om alle huren te matigen.

Zou dat ook maar enige invloed hebben op de woningmarkt ?
Mousje
0
Bert12345
0
quote:

NewKidInTown schreef op 30 juni 2022 16:48:

Nu even van het persoonlijke naar het zakelijke.

Woningcorporaties,gemeenten,
provincies en het Rijk hebben afspraken
gemaakt om meer betaalbare sociale
huurwoningen te bouwen en huren voor
mensen met een minimuminkomen te
verlagen.Ook willen ze veel woningen
verduurzamen.

Voor huurders met een inkomen op of
onder 120 procent van het sociaal
minimum en een huur hoger dan 550 euro
komt in 2024 een éénmalige verlaging
van gemiddeld 57 euro.

De corporaties kunnen de huurverlaging
betalen omdat de verhuurderheffing per
1 januari wordt afgeschaft.Het streven
is om alle huren te matigen.

Zou dat ook maar enige invloed hebben op de woningmarkt ?
Prijzen stijgen, want de aannemers die bij die sociale woningbouw zijn betrokken, bouwen dan geen vrije sector woningen meer.
DeZwarteRidder
0
In het kort

Na jaren van stijgende huizenprijzen, koelen in verschillende landen de oververhitte huizenmarkten snel af.
Kopers kunnen in de problemen raken, verkopers proberen sneller hun huis van de hand te doen.
De huizenmarkten in Nieuw Zeeland, Tsjechië, Australië en Canada gelden als de grootste bubbels en als het meest kwetsbaar bij een prijsdaling.

Een wereldeconomie die al worstelt met gierende inflatie, onrust op de aandelenmarkten en een wrede oorlog, krijgt nu te maken met een nieuwe bedreiging: het leeglopen van een enorme bubbel op de huizenmarkten.

Centrale banken in de hele wereld verhogen in hoog tempo de rente, waardoor geld lenen veel duurder wordt en mensen die al tot het uiterste gingen om een huis te kopen nu echt tegen hun grenzen aanlopen. De gevolgen zijn te zien in landen zoals Canada, de VS en Nieuw-Zeeland, waar de recent nog overkokende huizenmarkten opeens zijn afgekoeld.

Het is een dramatische ommekeer na jaren van stijgende prijzen, die werden opgestuwd door historisch lage hypotheekrentes en stimuleringsbeleid van overheden, in combinatie met een pandemie waardoor thuiswerken populair werd en huizenkopers op zoek gingen naar grotere huizen.

Risico op langdurige recessie

Het temmen van onstuimig stijgende huizenprijzen is een van de hoofddoelstellingen van beleidsmakers die proberen greep te krijgen op een inflatie die in decennia niet zo snel is gestegen. Maar nu de markten huiveren bij de vooruitzichten van een wereldwijde recessie, zou stagnatie van de huizenmarkten een economische dip nog kunnen verergeren.

Dalende huizenprijzen zouden het vermogen van huishoudens aantasten, het consumentenvertrouwen ondermijnen en een rem kunnen zetten op nieuwe bouwprojecten. Mensen worden voorzichtiger als ze méér moeten terugbetalen terwijl hun bezit in waarde daalt. En bouw en verkoop van woningen zijn overal ter wereld krachtige multipliers voor economische activiteit.

Lees het volledige artikel: fd.nl/economie/1443749/veel-landen-ki...
ffff
1
quote:

Bert12345 schreef op 28 juni 2022 15:05:

Haha, "Ronnie", ik verbaas mij enigszins over de agressie die erin zit!

Die heeft geen leuk leven in Luxemburg, met zijn miljoenen villa's, op zijn miljoenen grond, in zijn tonnen auto's met zijn miljoenen bankrekening.
Bertje,

Ik moet je echt tegenspreken. Vandaag bij één van de miljoenenprojecten een belangrijke dag: De kap is volledig geplaatst en de dakpannen gelegd. Dus alweer een belangrijke fase bij een energievretend project. . Ik blijf bezig.

Zoiets geeft een kick, Bertje...Echt een kick.... Bertje.

.Ondernemen, keihard werken en werkelijk iets realiseren. Stap voor stap zie je twee luxueuze villa's verrijzen....Bravo Peter....Geniet er maar van en laat die sossen uit de KK van IEX maar lekker gruwelen en verzuipen in hun jaloezie. Ik denk dat ZIJ nooit meer dan een vakantietentje op een camping hebben opgezet en toen heel trots waren....Net zoals Peter nu nest trots is. Maar ja, is natuurlijk wel van een andere orde......

Eigenlijk best lol, hier zoveel jaloezie tegen te komen. Andere mensen complimenteren mij....... Maar dat zijn dan inderdaad " anderssoortige:" mensen.

Peter
DeZwarteRidder
0
quote:

Bert12345 schreef op 4 juli 2022 20:05:

Petertje,Ik weet niet of je het Duits een beetje machtig bent: www.wort.lu/de/business/immobilienpre...
"Sinken" betekent dalen.
Dat maakt natuurlijk niet uit voor Peter, ik denk trouwens dat de 2 huizen die hij laat bouwen voor zichzelf en/of familie zijn.
Bert12345
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 5 juli 2022 07:43:

[...]

Dat maakt natuurlijk niet uit voor Peter, ik denk trouwens dat de 2 huizen die hij laat bouwen voor zichzelf en/of familie zijn.
Dat moet haast wel. Anders zou het wel verre van verstandig zijn.
voda
0
Makelaars: huizenaanbod stijgt flink en prijsstijging zwakt af
ANP Producties - 36 minuten geleden
© ANP

UTRECHT (ANP) - Het aantal huizen dat te koop staat in Nederland is afgelopen kwartaal flink toegenomen en de stijging van de huizenprijzen zwakt af. Die ontwikkelingen maken het volgens makelaars wat makkelijker voor woningzoekers om een huis te bemachtigen. Daar staat wel tegenover dat de hypotheekrentes oplopen en het bedrag dat mensen kunnen lenen dus afneemt.

Een en ander komt naar voren uit het nieuwste kwartaalbericht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Makelaarskantoren die zijn aangesloten bij de NVM hadden eind juni ruim 25.300 woningen te koop staan. Dat is 42 procent meer dan een jaar terug en ruim de helft meer ten opzichte van het eerste kwartaal.

"Ik ben positief over het wat ruimere woningaanbod", zegt Lana Gerssen, NVM-voorzitter van de vakgroep Wonen en zelf ook makelaar. "We hebben te lang 'nee' moeten verkopen aan te veel geïnteresseerde kandidaatkopers en dat frustreert iedereen enorm. De absolute gekte lijkt dit kwartaal wat af te nemen."

Boven de vraagprijs

Ze wijst erop dat er gemiddeld ook wat minder bezichtigingen zijn per woning en dat geïnteresseerden met minder extreme biedingen komen. "Toch is een gezonde balans tussen vraag en aanbod nog steeds ver te zoeken. Ook in het tweede kwartaal werden opnieuw acht van de tien woningen boven de vraagprijs verkocht."

Voor een bestaand huis werd gemiddeld 448.000 euro neergeteld. Dat is 3,5 procent meer dan in de eerste drie maanden van het jaar. De lichte daling van de huizenprijzen ten opzichte van eind 2021 die de makelaars in het eerste kwartaal constateerden, heeft zich in het tweede kwartaal dus niet doorgezet.

Maar wanneer je vergelijkt met een jaar terug dan pakt de prijsstijging niet meer zo fors uit als voorheen. Op jaarbasis gaat het om een plus van 10,6 procent, waar in voorgaande kwartalen nog stijgingen tot meer dan 20 procent werden gemeten.

Nieuwbouwwoningen

Als je kijkt naar het aantal verhuizingen dan is het beeld eveneens dubbel. NVM-makelaars verkochten dit keer bijna 36.000 bestaande koopwoningen. Dat is 24 procent meer dan in de voorgaande periode maar nog altijd 1 procent minder ten opzichte van het tweede kwartaal van vorig jaar.

Volgens Gerssen komt daar nog bij dat er in het tweede kwartaal minder dan 5000 nieuwbouwwoningen zijn verkocht. "Dat is bijna de helft minder dan een jaar eerder", benadrukt ze. De nieuwbouw beperkt zich volgens haar nog te veel tot appartementen in steden. "De vraag van de koper gaat vooral uit naar eengezinswoningen maar die zijn door de sterk gestegen bouw- en grondkosten voor een groeiende groep onbetaalbaar. We zijn er dus nog lang niet."
voda
0
Funda: veel meer woningen op de markt, minder interesse
Door PIETER VAN ERVEN DORENS

44 min geleden
in GELD

AMSTERDAM - Huizensite Funda merkt een ’forse stijging’ van het aantal woningen dat te koop wordt gezet. Tegelijk wordt er minder gereageerd op het huizenaanbod, constateert het platform dinsdag in zijn kwartaalbericht.

ANP/HH
„Hierdoor slinkt de concurrentie onder kopers in een groot deel van Nederland. Het vertrouwen dat de huidige markt gunstig is voor kopers, neemt dan ook weer verder toe dit kwartaal”, luidt een toelichting op de zogeheten Funda Index die het bedrijf elk kwartaal publiceert. Uit onderzoek onder bezoekers van de site blijkt dat woningzoekers terughoudend zijn door de fors oplopende hypotheekrente, de verwachting dat de markt nog gunstiger wordt voor kopers en ook de oorlog in Oekraïne.

BEKIJK OOK:
’Weer ouderwets onderhandelen voor woning’

Het aantal reacties per woning nam in tweede kwartaal af met 3% ten opzichte van het eerste kwartaal dit jaar. Ook steeg het aantal nieuwe woningen op Funda met 68% in juni ten opzichte van januari en 21% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2021.

Huizenprijzen
Vorige week meldde makelaarsorganisatie NVM, de eigenaar van Funda, al dat de stijging van de huizenprijzen fors is afgenomen. In het tweede kwartaal waren de prijzen 11% hoger dan vorig jaar, terwijl vorig jaar nog wel eens plussen van 20% werden genoteerd. Ook hebben makelaars wel 42% meer huizen te koop dan een jaar geleden.

Funda meldt dinsdag dat in 8 van de 12 provincies de concurrentie per woning is afgenomen. In Gelderland, Groningen en Noord-Holland daalt de concurrentie per woning niet. Friesland ziet zelfs een grotere toename in concurrentie.

BEKIJK OOK:
‘Huizenbubbel zal komende jaren niet ontploffen’

„Het afgelopen kwartaal zien we dat er iets gebeurt op de oververhitte woningmarkt: een lichte temperatuurdaling”, zegt Funda-directeur Joost Dop. „Maar de vraag is nog steeds een stuk groter dan het aanbod. Het aantal beschikbare woningen is echter zo hard toegenomen dat de grote vraag niet meer zorgt voor die extreme concurrentie onder kopers. Verkopers lijken hun verkoop naar voren te halen, maar kopers lijken nog wat afwachtend. Beiden om dezelfde reden: men verwacht dat de markt de komende maanden steeds ongunstiger wordt voor verkopers.’

BEKIJK OOK:
Huizenzoeker krijgt lucht: ’slechts’ 11% hogere prijzen en meer keus

Verkoopintentie
De verkoopintentie nam in het tweede kwartaal flink toe, blijkt uit de index die Funda bijhoudt. Er was een stijging met 10% in vergelijking met het eerste kwartaal dit jaar. De koopintentie daarentegen neemt af met 4% in vergelijking met het eerste kwartaal dit jaar. Gevraagd naar de invloed van de oorlog op (ver)koopplannen, zegt 36% minder geneigd te zijn om te gaan kopen.

www.telegraaf.nl/financieel/146443087...
voda
0
Eigen Huis vraagt om sterke verhoging NHG-grens
Door PIETER VAN ERVEN DORENS

2 uur geleden
in FINANCIEEL

AMSTERDAM - Door de enorme stijging van de huizenprijzen komen steeds minder kopers in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie. Die grens staat nu op €355.000. Vereniging Eigen Huis pleit ervoor om de grens volgend jaar op te voeren naar €440.000.

Daarmee zou de grens dichter in de buurt komen van de gemiddelde woningprijs, die het afgelopen kwartaal uitkwam op €448.000.

„Juist in deze tijd van grote onzekerheid is het belangrijk dat kopers, en vooral starters, via de NHG financieel worden beschermd”, zegt Cindy Kremer, directeur van Vereniging Eigen Huis. Zij wijst op de groeiende financiële risico’s door de stijgende rente en inflatie. „Zo kan de betaalbaarheid van woonlasten onder druk komen te staan. Ook kan de kans op een restschuld bij gedwongen verkoop van de eigen woning toenemen.”

BEKIJK OOK:
’Betere isolatie maakt woning snel €35.000 meer waard’

Met een NHG-hypotheek betalen starters een lagere rente waardoor de kans groter is dat ze voldoende financiering kunnen krijgen voor een woning. „Zonder NHG wordt het voor starters nóg lastiger een eerste huis te kopen”, aldus Kremer.

De NHG-kostengrens wordt jaarlijks aangepast op basis van de verkoopcijfers van de afgelopen jaren. Het argument om de grens niet gelijk op te laten gaan met de gemiddelde huizenprijsstijging, is vanouds dat de organisatie vreest om zo de huizenprijsstijging aan te wakkeren.

BEKIJK OOK:
’Verlies aan koopkracht zet vanaf 2023 rem op stijging huizenprijzen’

Als de vaste systematiek wordt toegepast, zal de NHG-grens per 1 januari 2023 naar schatting worden bijgesteld naar €390.000. Vereniging Eigen Huis vindt dat ontoereikend en roept NHG en de betreffende ministeries op deze systematiek eenmalig los te laten. Op deze manier komt de kostengrens weer in de buurt van de gemiddelde koopsom van woningen. De nieuwe grens voor 1 januari 2023 zal in september bekend worden gemaakt.

Per 1 januari volgend jaar wordt de vrijstelling voor de overdrachtsbelasting voor huizenkopers tot 35 jaar verhoogd naar €440.000. De vereniging pleit er daarom voor de kostengrens van NHG ook vast te stellen op hetzelfde bedrag.

Tot de huidige grens van €355.000 zijn nauwelijks woningen te koop, stelt Eigen Huis. Zo lag de gemiddelde prijs voor een appartement in het tweede kwartaal van dit jaar rond de €377.000.

www.telegraaf.nl/financieel/113992242...
voda
0
ANALYSE: Onzekere tijden voor eigenaar en koper
Sentiment slaat om, maar gebrek aan huizen blijft
Door PIETER VAN ERVEN DORENS

9 min geleden
in FINANCIEEL

Voor zowel verkopers als huizenzoekers zijn het onzekere tijden. Wat gaat de huizenprijs doen? Kun je als koper beter even wachten? Of moet je juist nu toeslaan om een nog verdere stijging van de hypotheekrente voor te zijn?

Sinds de Russische inval in Oekraïne is de hypotheekrente meer dan verdubbeld. Huizenkopers lopen bovendien aan tegen pijnlijke extra energielasten.

Op de achtergrond dreigt een recessie, met een oplopende werkloosheid, en dat is pas echt fnuikend voor de huizenprijs. Na de kredietcrisis daalden de huizenprijzen gemiddeld 21%. Daarentegen is de hypotheekrente nu eerder terug naar een ’normaal’ niveau, na jaren van absurde laagte.

Makelaarsclub NVM meldde afgelopen donderdag nog een stijging van de huizenprijzen met 11% in het afgelopen kwartaal, ten opzichte van vorig jaar. Maar dat cijfer is vertekend, erkende voorzitter Onno Hoes. In de tweede helft van dat kwartaal waren er ’nieuwe ontwikkelingen’. Individuele makelaars zeggen dat het aantal bezichtigingen per huis drastisch is afgenomen en dat mensen minder hoog bieden.

Ondertussen signaleren hypotheekadviseurs en huizenplatform Funda een verslechtering van het sentiment in de huizenmarkt. Woningzoekers staan nu een stuk sterker.

Voor huiseigenaren blijft er hoop op een terugkeer van de hausse. Misschien bij een einde aan de oorlog in Oekraïne. Maar ook doordat het woningtekort waarschijnlijk alleen maar groter wordt. Enerzijds blijven emigranten toestromen, anderzijds lijken de bouwambities van woonminister De Jonge te stranden, ook door zijn eigen toedoen. Zo stellen ontwikkelaars bouwprojecten uit wegens onzekerheid over de regulering die De Jonge wil doorvoeren in de middenhuur, vertelde NVM-voorzitter Hoes.

www.telegraaf.nl/financieel/195116610...
voda
0
Huizenprijzen in Flevoland het meest omhoog
Door REDACTIE DFT

Vandaag, 00:01
in GELD

AMSTERDAM - De Nederlandse huizenprijzen waren in het tweede kwartaal 18,4% hoger dan in dezelfde periode vorig jaar, blijkt uit inschrijvingen van de koopaktes bij het Kadaster. Die cijfers lopen altijd enige maanden achter op de daadwerkelijke koopovereenkomst. De grootste prijsstijgingen werden genoteerd in Flevoland.

Foto ter illustratie ANP/HH

In het eerste kwartaal hadden het Kadaster en het CBS nog een stijging van 20,3% gemeten. In bijna alle provincies vlakte de prijsstijging af. Alleen in Drenthe en Overijssel bleef de stijging respectievelijk vrijwel gelijk. Met 21,7% was de prijsstijging het grootst in Flevoland. In Zeeland was de prijsstijging, met 16,1% het kleinst.

BEKIJK OOK:
’Weer ouderwets onderhandelen voor woning’

In totaal wisselden in het tweede kwartaal 47.382 huizen van eigenaar. Dat was 10,2% minder dan een jaar eerder en op het eerste kwartaal van 2022 na het laagste aantal woningtransacties in 6 jaar.

Van de vier grootste Nederlandse steden was in het tweede kwartaal de prijsstijging in Utrecht het grootst (+17,6%). De prijsstijgingen in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag kwamen respectievelijk uit op 17,1%, 16,4% en 14,1%.

BEKIJK OOK:
Analyse: koopsentiment slaat om, maar gebrek aan huizen blijft

Twee weken geleden meldde makelaarsorganisatie NVM een prijsstijging van 10,6% op jaarbasis over het tweede kwartaal, op basis van actuele verkoopcijfers van aangesloten makelaars. Over het eerste kwartaal werd een prijsstijging van 14,6% gemeten. De NVM-cijfers verschillen van de cijfers van het CBS/Kadaster door het afwijkende meetmoment, maar ook door een andere rekenmethode en het feit dat de NVM alleen transacties van eigen makelaars meetelt.

www.telegraaf.nl/financieel/139158674...
40.141 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

BEL 20 3.858,62 -7,47 -0,19% 16 aug
AEX 728,11 -0,77 -0,11% 16 aug
Germany40^ 13.943,00 +32,88 +0,24% 16 aug
Europe50^ 3.814,10 +8,88 +0,23% 16 aug
UK100 7.567,37 0,00 0,00% 16 aug
US30^ 34.126,65 0,00 0,00% 16 aug
Nasd100^ 13.622,32 0,00 0,00% 16 aug
België 10 jaar 1,5920 +0,1020 +6,85% 16 aug
US500^ 4.300,49 0,00 0,00% 16 aug
Japan225^ 28.957,74 0,00 0,00% 16 aug
Gold spot 1.774,34 -1,48 -0,08% 03:47
WTI 86,59 0,00 0,00% 16 aug
Brent 92,12 0,00 0,00% 16 aug
BTC/USD 23.959,37 -32,29 -0,13% 03:47
EUR/USD 1,0167 -0,0001 -0,01% 03:47
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
Aperam 31,230 +0,700 +2,29% 16 aug
Elia 156,900 +3,100 +2,02% 16 aug
Proximus 13,590 +0,260 +1,95% 16 aug
Dalers Laatst +/- % tijd
Aedifica 101,700 -2,200 -2,12% 16 aug
Cofinimmo 109,400 -1,900 -1,71% 16 aug
VGP 177,000 -2,600 -1,45% 16 aug

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront