Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. objectief 25 oktober 2022 16:14

   auteur info

   • objectief

     Lid sinds: 19 mei 2011

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4858

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 26.200

   quote:

   izdp schreef op 25 oktober 2022 12:50:

   [...]
   
   ?? Wat heeft dat met een eigen huis te maken?
   

   Heel veel, want met veel geld op de bank kun je veel betalen o.a. de belasting en/of kinderen geld belastingvrij schenken.
2. DurianCS 25 oktober 2022 16:27

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2314

     Gegeven: 8565

   •    Aantal posts: 9.646

   quote:

   objectief schreef op 25 oktober 2022 16:14:

   [...]
   
   Heel veel, want met veel geld op de bank kun je veel betalen o.a. de belasting en/of kinderen geld belastingvrij schenken.
   

   Ik denk niet dat je je kinderen belastingvrij geld kunt schenken.
3. objectief 25 oktober 2022 16:34

   auteur info

   • objectief

     Lid sinds: 19 mei 2011

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4858

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 26.200

   quote:

   DurianCS schreef op 25 oktober 2022 16:27:

   [...]
   Ik denk niet dat je je kinderen belastingvrij geld kunt schenken.
   

   Met denken gebeurt er niks, je moet doen. (Ik ga hier op deze site niet voor de 1000x de opties opsommen).
4. Hallo! 25 oktober 2022 16:49

   auteur info

   • Hallo!

     Lid sinds: 07 apr 2001

     Laatste bezoek: 11 dec 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1102

     Gegeven: 676

   •    Aantal posts: 3.619

   quote:

   Portisch schreef op 25 oktober 2022 09:47:

   [...]
   
   Te beginnen bij Fredje.
   

   Van een kale kip kun je niet plukken.
5. izdp 25 oktober 2022 19:46

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 22 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3906

     Gegeven: 4035

   •    Aantal posts: 18.428

   quote:

   objectief schreef op 25 oktober 2022 16:14:

   [...]
   
   Heel veel, want met veel geld op de bank kun je veel betalen o.a. de belasting en/of kinderen geld belastingvrij schenken.
   

   Dus nog steeds geen ene moer te maken met een eigen woning en het belasten daarvan.
   Blauw een mooie kleur?
6. Zilverduit 25 oktober 2022 20:30

   auteur info

   • Zilverduit

     Lid sinds: 12 jul 2011

     Laatste bezoek: 22 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 585

     Gegeven: 16

   •    Aantal posts: 1.304

   Fred is 1 van de laatste communisten die Nederland rijk is. Daar moeten we zuinig op zijn. De overheid gaat zorgen voor een heilstaat! En het toenemen vzn huizenprijzen heeft niets te maken net lage rentes en Knot us briljant en heeft er verstand van. Zoals wel vaker bij extreem linkse (en ook extreem rechtse idealisten) doet de waarheid er niet zo toe. Zolang je het maar in je voordeel kan spinnen is het goed.
7. objectief 26 oktober 2022 09:03

   auteur info

   • objectief

     Lid sinds: 19 mei 2011

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4858

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 26.200

   quote:

   Zilverduit schreef op 25 oktober 2022 20:30:

   De overheid gaat zorgen voor een heilstaat!
   

   Als je het zelf niet kunt, resteert enkel de Overheid. Zelfs de grootste tegenstander van een grote Overheid smeekte de afgelopen periode om hulp. Nog nooit zoiets meegemaakt.
8. izdp 27 oktober 2022 01:14

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 22 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3906

     Gegeven: 4035

   •    Aantal posts: 18.428

   Gewoon een feit is, dat de beschikbare bestaande bouw, van een dieptepunt van ruim 12.000, nu gestegen is tot boven de 40.000.
   In een maand tijd ruim 5000 extra.
   Imho een goede ontwikkeling.
9. Atari 3 november 2022 22:05

   auteur info

   • Atari

     Lid sinds: 07 nov 2012

     Laatste bezoek: 19 jan 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 140

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 830

   Ik bezit inmiddels 28 woningen, ben 38 jaar en heb een gemiddelde huur per woning van rond de 1900 euro per maand. De woningen heb ik gekocht voor gemiddeld 200.000 euro. LTV op mijn portefeuille is 50%. Heb heerlijk lage rentes en zelfs NHG op 2 hypotheken. Dus de markt mag van mij instorten. Met mijn cash flow sta ik klaar om pandjes op te kopen. In feite hoef ik niet meer te werken. Genoeg inkomsten en heb goede contracten met uitzendbureaus die arbeidsmigranten huisvest. Die klagen nooit en doen nergens moeilijk over. Sterker nog ze repareren alles zelf. Vanaf nu stroomt het geld binnen en heb ik voor mijn volgende aankopen geen bank meer nodig! Ik zorg tenminste voor woonruimte.
10. Straddleman 3 november 2022 22:15

    auteur info

    • Straddleman

      Lid sinds: 29 aug 2017

      Laatste bezoek: 22 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 511

      Gegeven: 1710

    •    Aantal posts: 1.389

    quote:

    Atari schreef op 3 november 2022 22:05:

    Ik bezit inmiddels 28 woningen, ben 38 jaar en heb een gemiddelde huur per woning van rond de 1900 euro per maand. De woningen heb ik gekocht voor gemiddeld 200.000 euro. LTV op mijn portefeuille is 50%. Heb heerlijk lage rentes en zelfs NHG op 2 hypotheken. Dus de markt mag van mij instorten. Met mijn cash flow sta ik klaar om pandjes op te kopen. In feite hoef ik niet meer te werken. Genoeg inkomsten en heb goede contracten met uitzendbureaus die arbeidsmigranten huisvest. Die klagen nooit en doen nergens moeilijk over. Sterker nog ze repareren alles zelf. Vanaf nu stroomt het geld binnen en heb ik voor mijn volgende aankopen geen bank meer nodig! Ik zorg tenminste voor woonruimte.
    

    Nee,
    
    je zorgt niet voor woonruimte maar profiteert cq speculeert van het gebrek aan betaalbare woonruimte.
11. DJ Ferry 4.0 3 november 2022 22:21

    auteur info

    • DJ Ferry 4.0

      Lid sinds: 26 apr 2022

      Laatste bezoek: 16 nov 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 230

      Gegeven: 15

    •    Aantal posts: 255

    quote:

    Straddleman schreef op 3 november 2022 22:15:

    [...]
    
    Nee,
    
    je zorgt niet voor woonruimte maar profiteert cq speculeert van het gebrek aan betaalbare woonruimte.
    

    Profiteren van arbeidsmigranten...die als vee worden gehuisvest.Schande als je zo rijk wil worden.
12. Atari 3 november 2022 22:36

    auteur info

    • Atari

      Lid sinds: 07 nov 2012

      Laatste bezoek: 19 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 140

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 830

    Noem het zoals je wil, ik kijk naar het rendement. En ben binnen en hoef niet meer te werken. Het draait enkel en alleen om rendement en geloof me dat maak ik volop. Dat het om arbeidsmigranten gaat kan me niets schelen. Ze hebben me inderdaad rijk gemaakt en heb een goede band met Poolse mensen. Ze mogen voor mij massaal naar Nederland komen. Doen goed werk en zijn trouwe huurders van mijn woningen. Top huurders.
13. josti5 3 november 2022 23:55

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 22 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 16717

      Gegeven: 20285

    •    Aantal posts: 33.651

    quote:

    Atari schreef op 3 november 2022 22:05:

    Ik bezit inmiddels 28 woningen, ben 38 jaar en heb een gemiddelde huur per woning van rond de 1900 euro per maand. De woningen heb ik gekocht voor gemiddeld 200.000 euro. LTV op mijn portefeuille is 50%. Heb heerlijk lage rentes en zelfs NHG op 2 hypotheken. Dus de markt mag van mij instorten. Met mijn cash flow sta ik klaar om pandjes op te kopen. In feite hoef ik niet meer te werken. Genoeg inkomsten en heb goede contracten met uitzendbureaus die arbeidsmigranten huisvest. Die klagen nooit en doen nergens moeilijk over. Sterker nog ze repareren alles zelf. Vanaf nu stroomt het geld binnen en heb ik voor mijn volgende aankopen geen bank meer nodig! Ik zorg tenminste voor woonruimte.
    

    Goed gedaan, atari!
14. Atari 4 november 2022 07:15

    auteur info

    • Atari

      Lid sinds: 07 nov 2012

      Laatste bezoek: 19 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 140

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 830

    Dank je wel! Ben er ook erg blij mee en zorg tenminste voor huisvesting.
15. DeZwarteRidder 4 november 2022 08:30

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 20799

      Gegeven: 9442

    •    Aantal posts: 96.695

    fd.nl/samenleving/1456594/vastgoedmil...
16. voda 16 november 2022 08:57

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81872

      Gegeven: 20878

    •    Aantal posts: 364.170

    ABN Amro: ’Betaalbare woning bijna niet meer te bouwen’
    Door YTEKE DE JONG
    
    Updated 19 min geleden
    Vandaag, 00:01
    in FINANCIEEL
    
    AMSTERDAM - Het is steeds moeilijker om een betaalbare woning te bouwen. Dat zegt ABN Amro in het nieuwste bouwrapport, dat woensdag verschijnt. Tot en met september zijn er slechts 43.000 vergunningen afgegeven, terwijl dat er om aan de inhaalvraag te voldoen eigenlijk 80.000 tot 100.000 zouden moeten zijn.
    
    ANP
    De ambitie van woonminister Hugo de Jonge om 900.000 woningen te bouwen, dreigt volledig spaak te lopen. Stikstofproblemen, stijgende kosten en hogere rente zorgen ervoor dat het aantal bouwvergunningen daalt.
    
    „Op sommige plaatsen is het bijna niet meer mogelijk om een betaalbare woning te bouwen. Allereerst zijn de locaties een probleem, daarna volgt een juridisch traject met ruimte voor mogelijke bezwaren van omwonenden. Dat was al langer zo. Nu is sprake van een aantal marktomstandigheden die het moeilijker maken. De materiaalkosten zijn in de afgelopen jaren tot 20% gestegen. Dan is er ook nog sprake van een hogere rente”, zegt sectoreconoom Paul Bisschop van ABN Amro.
    
    „Er is wel een onderliggende behoefte aan woningen, maar het aanbod en de vraag zijn op dit moment niet in balans. De woningen zijn te duur, omdat kopers minder kunnen lenen.”
    
    BEKIJK OOK:
    VNO: kabinet moet naar Brussel om uitweg te vinden in stikstofcrisis
    BEKIJK OOK:
    Woede over wooncrisis neemt toe, leeft kraakbeweging weer op?
    
    De verwachting van ABN Amro is dat de rente in het eerste kwartaal van volgend jaar zal pieken, om vervolgens op een hoger niveau te blijven steken dan in de afgelopen jaren het geval was. De hogere rente gooit niet alleen bij kopers roet in het eten, maar ook bij de ontwikkelaars en investeerders.
    
    „Hogere financieringskosten hebben gevolg dat projecten financieel minder snel uit kunnen. Opdrachtgevers wachten af tot er meer duidelijkheid is over waar de rentestijging stopt. Die afwachtende houding zet een rem op risicovolle nieuwbouwprojecten”, zegt Bisschop. Omdat op dit moment niet duidelijk is waar de rentestijging eindigt, is er ook een afwachtender houding bij investeerders.
    
    BEKIJK OOK:
    ’Bouwkosten gaan omlaag, goed voor consument’
    
    Dure grond
    Een andere horde om tot een betaalbare woning te komen is het enorme eisenpakket, zegt de bouweconoom. De minister wil dat 60% van de 900.000 woningen betaalbare huur of koop is. Maar iedereen probeert een graantje mee te pikken van de stijgende huizenprijzen in de afgelopen tijd.
    
    Bisschop: „Het woord betaalbare woning hoor je om je heen steeds vaker, omdat starters een kans moeten krijgen. Tegelijkertijd moeten huizen steeds duurzamer gebouwd, hebben we een acuut woningtekort en moet de kwaliteit op orde zijn. Het is haast onmogelijk om aan alle eisen te voldoen, als je daar ook nog de duurdere financiering bijneemt. Ook de grondprijzen tikken stevig aan.”
    
    Grote kans dat de woningmarkt hard onderuit gaat, zegt Martin Visser in de podcast Kwestie van Centen:
    
    www.telegraaf.nl/financieel/551544945...
17. voda 22 november 2022 07:51

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81872

      Gegeven: 20878

    •    Aantal posts: 364.170

    Prijzen koopwoningen stijgen opnieuw minder hard
    
    In oktober stijging van bijna 8 procent op jaarbasis.
    
    (ABM FN-Dow Jones) Bestaande koopwoningen in Nederland zijn in oktober op jaarbasis weer duurder geworden, maar opnieuw liep de stijging op jaarbasis verder terug. Dit bleek dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
    
    Bestaande koopwoningen waren in oktober 7,8 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 9,4 procent, en in augustus 11,9 procent.
    
    Het is volgens het statistiekbureau de zesde achtereenvolgende maand dat de stijging van de huizenprijzen lager uitkomt dan een maand eerder.
    
    Ten opzichte van september zijn de prijzen in oktober met 0,5 procent gedaald.
    
    Vergeleken met het dieptepunt in juni 2013 liggen de prijzen in oktober nog wel altijd 96,6 procent hoger.
    
    De gemiddelde transactieprijs van een woning was in oktober 428.079 euro.
    
    Minder transacties dit jaar
    
    Het Kadaster meldde in oktober 14.863 woningtransacties. Dat is ruim 8 procent minder dan een jaar eerder. In de eerste tien maanden van 2022 zijn 156.621 woningen verkocht, ruim 17 procent minder dan in dezelfde periode in 2021.
    
    Door: ABM Financial News.
    
    info@abmfn.nl
    
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
18. Atari 22 november 2022 21:29

    auteur info

    • Atari

      Lid sinds: 07 nov 2012

      Laatste bezoek: 19 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 140

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 830

    Lekker man mijn vastgoed portefeuille groeit als kool!
19. voda 30 november 2022 12:28

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81872

      Gegeven: 20878

    •    Aantal posts: 364.170

    Kadaster: huizen met duurzaam energielabel geliefder bij koper
    1 uur geleden
    in GELD
    
    APELDOORN (ANP) - Nederlandse woningen met een slecht energielabel lijken steeds minder in trek bij huizenzoekers. Tegelijkertijd werden er sinds 2015 meer woningen verkocht met energielabel A. Dat meldt het Kadaster op basis van onderzoek naar de staat van de verduurzaming van de woningmarkt.
    
    Sinds 2015 is het voor mensen die hun woning willen verkopen verplicht om een energielabel te registreren. Het aantal woningen dat werd verkocht met energielabel A, het meest duurzame label, bedroeg in het eerste kwartaal van dat jaar nog 14%. In het derde kwartaal van 2022 kwam dat aandeel uit op ruim 24%.
    
    Tegelijkertijd zag het Kadaster een afnemende vraag naar woningen met een „slecht” energielabel, D of lager. Zo bedroeg het aandeel verkochte woningen met een dergelijk label in het eerste kwartaal van 2015 nog 43%. In het derde kwartaal van 2022 was dat gedaald naar ruim 33%.
    
    BEKIJK OOK:
    Funda: huizenkoper kijkt vaker naar energielabel
    
    Daarbij ziet het Kadaster dat de prijsstijgingen van minder duurzame woningen achterblijven in vergelijking met duurzamere woningen. De prijzen van huizen met een energielabel C of hoger stegen in het derde kwartaal van dit jaar met 10% op jaarbasis. Woningen met energielabel G, het laagst mogelijke label, stegen met minder dan 4% in prijs.
    
    Naast de verschillen in energielabels tussen verkochte woningen, analyseerde het Kadaster ook in hoeverre de duurzaamheid verschilt per eigenaar. Daaruit blijkt dat woningcorporaties relatief veel duurzame woningen in bezit hebben, wat wil zeggen woningen met een energielabel A, B of C. Kleine investeerders bezitten relatief veel woonruimte met een energielabel D of lager, evenals woningeigenaren die zelf in het huis wonen.
    
    Ook ziet het Kadaster de bereidheid van woningeigenaren om te investeren in duurzaamheid met de jaren afnemen. Zo is 75% van de eigenaren tot 45 jaar bereid geld te stoppen in een duurzamer huis of appartement. Van alle 55- tot 64-jarigen is dat minder dan 60%. Slechts 27% van de woningbezitters ouder dan 75 jaar wil nog energiebesparende maatregelen nemen.
    
    BEKIJK OOK:
    Brussel: huis mag vanaf 2030 niet langer energielabel G hebben
    
    www.telegraaf.nl/financieel/758691534...
20. jowi 30 november 2022 17:25

    auteur info

    • jowi

      Lid sinds: 29 mei 2020

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4738

      Gegeven: 4008

    •    Aantal posts: 5.176

    Ha, ha dat Brussel.
    Komen ze dan vanaf 2030 zelf de huizen aanpassen zodat ze geen energie label G meer hebben.
    De EU dictators. Nooit van eigendomsrecht gehoord!