Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 24 mei 2012 23:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Er zijn zoveel mensen geweest die ons voor deze ellende
   hebben gewaarschuwd en daar zitten zeker niet de eerste
   de beste bij en voor die mensen was dit echt niet zomaar
   een toekomstvoorspellingen , dit was gewoon wat ging
   gebeuren , met de hele uitleg erbij.
   Maar het zit gewoon in de mens zelf , ze willen alleen
   horen wat hun zelf het beste uitkomt
   
   
   
2. wieweet 24 mei 2012 23:54

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 29 mrt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   quote:

   DurianCS schreef op 24 mei 2012 18:17:

   [...]
   Nee, zo simpel is het niet. Het gaat altijd om toekomstvoorspellingen en die hebben geen enkele reële waarde. Een negatieve toekomstvoorspelling is niet perse reëler dan een positieve of neutrale toekomstvoorspelling. Het zou fijn zijn als de mensen wat vaker zouden benadrukken dat dit hun verwachting is i.p.v. het nadrukkelijk te presenteren als absolute zekerheid.
   

   Maar er zijn ook feiten die er voor gezorgd hebben dat de woningmarkt in zo`n positie terecht zijn gekomen. Tenslotte het is niet vanzelf gegaan. Dan zijn er onomstotelijke feiten die er voor zorgen, is dus trouwens al een paar jaar bezig, die er voor zorgen dat de woningmarkt nog niet op hun dieptepunt is aangekomen. Dit heeft niks met negativiteit of bashen te maken maar puur met de werkelijkheid.
   Voorbeeld en heeft niks met toekomst positief of negatief te maken maar puur met de werkelijkheid. We kennen ze allemaal wel..o.a
   -koopkracht daling
   -max te lenen hypho bedrag
   -geen afl. vrije hypho`s meer
   -vergrijzing
   -schulden positie huishoudens
   -bevolkings opbouw
   -crisis Nederland/Europa
   -nog max 18jaar Hypho-aftrek voor de eerste bezitters voordat netto bruto word
   -zo kunnen we nog wel even doorgaan.
   Daartegen over zijn er helaas geen punten te noemen die een eventuele woningmarkt weer uit de slob kunnen trekken...teminste voor de aankomende 20 jaar zeker niet.
   
   vrgr
3. Willempie3 25 mei 2012 00:07

   auteur info

   • Willempie3

     Lid sinds: 04 sep 2003

     Laatste bezoek: 20 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1975

     Gegeven: 168

   •    Aantal posts: 3.904

   quote:

   wieweet schreef op 24 mei 2012 23:54:

   [...]
   
   Maar er zijn ook feiten die er voor gezorgd hebben dat de woningmarkt in zo`n positie terecht zijn gekomen. Tenslotte het is niet vanzelf gegaan. Dan zijn er onomstotelijke feiten die er voor zorgen, is dus trouwens al een paar jaar bezig, die er voor zorgen dat de woningmarkt nog niet op hun dieptepunt is aangekomen. Dit heeft niks met negativiteit of bashen te maken maar puur met de werkelijkheid.
   Voorbeeld en heeft niks met toekomst positief of negatief te maken maar puur met de werkelijkheid. We kennen ze allemaal wel..o.a
   -koopkracht daling
   -max te lenen hypho bedrag
   -geen afl. vrije hypho`s meer
   -vergrijzing
   -schulden positie huishoudens
   -bevolkings opbouw
   -crisis Nederland/Europa
   -nog max 18jaar Hypho-aftrek voor de eerste bezitters voordat netto bruto word
   -zo kunnen we nog wel even doorgaan.
   Daartegen over zijn er helaas geen punten te noemen die een eventuele woningmarkt weer uit de slob kunnen trekken...teminste voor de aankomende 20 jaar zeker niet.
   
   vrgr
   

   Er is toch wel een punt waar we vrijwel zeker mee te maken gaan krijgen en dat voor hogere huizenprijzen kan gaan zorgen: Een flinke daling van de koopkracht van de Euro. Zeker als je het over 20 jaar bekijkt en uitgaat van de zich voortslepende Eurocrisis is dit wel een punt om rekening mee te houden.
   
   W3.
4. [verwijderd] 25 mei 2012 00:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   zullen we de euro nog wel hebben over 20 jaar
5. [verwijderd] 25 mei 2012 00:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Willempie3 schreef op 25 mei 2012 00:07:

   [...]
   
   Er is toch wel een punt waar we vrijwel zeker mee te maken gaan krijgen en dat voor hogere huizenprijzen kan gaan zorgen: Een flinke daling van de koopkracht van de Euro. Zeker als je het over 20 jaar bekijkt en uitgaat van de zich voortslepende Eurocrisis is dit wel een punt om rekening mee te houden.
   
   W3.
   

   Waar heb je je glazen bol gekocht? Hoe weet jij iets wat je niet kunt weten?
   Vooralsnog weinig daling van koopkracht euro te merken. En mocht de euro uiteenspatten en wie met Duitsland de Neuro krijgen hebben we eerder het probleem van de Zwitsers, een steeds duurder wordende munt met stijgende "koopkracht" maar minder "exportkracht".
6. aandeeltje! 25 mei 2012 02:13

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 29 jan 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1080

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.105

   quote:

   DurianCS schreef:

   [quote alias=wieweet id=6289929 date=201205241510]
   Eigenwijs
   
   Jij heb moeite om realiteit onder ogen durven te zien,zo zijn er hier al vele voorbij gekomen. Negativiteit is in jou ogen bashen maar in werkelijkheid zijn het reele feiten die spelen.
   [/quote]
   Nee, zo simpel is het niet. Het gaat altijd om toekomstvoorspellingen en die hebben geen enkele reele waarde. Een negatieve toekomstvoorspelling is niet perse reeler dan een positieve of neutrale toekomstvoorspelling. Het zou fijn zijn als de mensen wat vaker zouden benadrukken dat dit hun verwachting is i.p.v. het nadrukkelijk te presenteren als absolute zekerheid.
   

   ...elk forward looking statement is toch een verwachting of voorspelling. Dat hoef je er toch niet bij te zeggen elke keer...
7. eigenwijs 25 mei 2012 08:17

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   henk38 schreef op 24 mei 2012 23:54:

   Er zijn zoveel mensen geweest die ons voor deze ellende
   hebben gewaarschuwd en daar zitten zeker niet de eerste
   de beste bij en voor die mensen was dit echt niet zomaar
   een toekomstvoorspellingen , dit was gewoon wat ging
   gebeuren , met de hele uitleg erbij.
   Maar het zit gewoon in de mens zelf , ze willen alleen
   horen wat hun zelf het beste uitkomt
   
   
   
   

   en dat laatste geldt zeker ook voor jezelf.
8. [verwijderd] 25 mei 2012 11:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De huizenprijzen blijven de komende jaren verder dalen. Dat verwacht de directeur Europa van Standard and Poors, één van de grote kredietbeoordelaars. Jean Michel Six zegt dat in een exclusief gesprek met de NOS.
   
   De econoom verwacht dat de huizenprijzen nog wel twee of drie jaar blijven dalen. Het gaat om een correctie die vroeg of laat toch zou plaatshebben, ook zonder de kredietcrisis en de Europese schuldencrisis.
   
   www.youtube.com/watch?v=u5hm3IMk_Zk
   
9. [verwijderd] 25 mei 2012 12:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Maar 2 of 3 jaar in dit tempo zet amper zoden aan de dijk. Zeker als de rentes gaan normaliseren. Hoeveel huizen gaan er helemaal verkocht worden tegen die lichte kortingen?
10. [verwijderd] 25 mei 2012 12:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Onderhands dalen de prijzen veel harder dan je ziet
11. [verwijderd] 25 mei 2012 13:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Die gratis kosten koper en dergelijke truuks bedoel je?
12. [verwijderd] 25 mei 2012 14:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Veel woningen worden nu verkocht door de bank
    om ze uit de executieveiling te houden , in de
    meeste gevallen zit de eigenaar er nog gewoon in
    alleen betaald deze niks meer.
    Maar de verkoopprijzen zijn bijna gelijk als op
    een executieveiling.
    Het verschil is alleen dat je het niet ziet.
    De meeste funda veilingen lopen via de bank
    en de makelaar.
13. voda 25 mei 2012 16:09

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81746

      Gegeven: 20855

    •    Aantal posts: 364.021

    DNB: bankentaks slecht voor huizenmarkt
    
    Gepubliceerd op 25 mei 2012 om 15:59 | Views: 29
    
    DEN HAAG (AFN) - De invoering van de verdubbelde bankenbelasting leidt in het zwartste scenario tot een verdere daling van de huizenprijzen met 19 procent in de komende 10 jaar. Ook voor de economie pakt de maatregel slecht uit: in het ergste geval dalen de consumptie en investeringen in diezelfde periode met 5 procent.
    
    Dat blijkt uit een analyse die De Nederlandsche Bank (DNB) op verzoek van staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) heeft gemaakt. De bewindsman stelde vrijdag de Tweede Kamer in kennis van de bevindingen van DNB. De toezichthouder houdt wel de nodige slagen om de arm. Het gebruikte model kent een ruime foutmarge en er zijn gunstiger scenario's denkbaar.
    
14. @iPlof 25 mei 2012 21:04

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1622

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    voda schreef op 25 mei 2012 16:09:

    DEN HAAG (AFN) - De invoering van de verdubbelde bankenbelasting leidt in het zwartste scenario tot een verdere daling van de huizenprijzen met 19 procent in de komende 10 jaar.
    

    Als 1,9% per jaar het zwarte scenario is..
    
    Iemand die is 30 jaar aflost lost trouwens altijd nog fors meer af met 3,3% dan de waardedaling van 1,9%.
    
    Daarnaast het beste scenario is ms wel dat banken gewoon concurrentie krijgen van private investeerders en pensioenmaatschappijen.
    
    Ik zeg gewoon doen die bankentax.
15. @iPlof 25 mei 2012 21:10

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1622

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    henk38 schreef op 25 mei 2012 00:23:

    zullen we de euro nog wel hebben over 20 jaar
    

    Interessante vraag waar je het met alles erbij hele avond mee kan vullen.
    
    Maar in het licht van het huizendraadje:
    Begrotingstekort in andere valuta is gewoon begrotingstekort, net als fiscale aftrek, net als waardedaling en stijging, huurprijzen vergelijking etc etc
    
    Niet voor niets kampt GB mt dezelfde huizenproblemen als NL, terwijl D-land met euro weer minder. Munt is maar een middel he.
16. Chiddix 26 mei 2012 04:40

    auteur info

    • Chiddix

      Lid sinds: 05 jul 2011

      Laatste bezoek: 24 mei 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4068

      Gegeven: 291

    •    Aantal posts: 32.600

    Gemiddelde huizenprijzen zijn met 30000 euro gezakt. Dat is veel geld?
17. [verwijderd] 26 mei 2012 08:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Chiddix schreef op 26 mei 2012 04:40:

    Gemiddelde huizenprijzen zijn met 30000 euro gezakt. Dat is veel geld?
    

    Voor Jan Modaal is 30.000 veel. Voor iemand die een auto kan kopen die 30.000 euro afschrijft in 3 jaar valt het wel mee (maar die zit waarschijniljk niet in een gemiddeld huis).
18. wieweet 26 mei 2012 08:58

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 29 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    quote:

    kweetniks schreef op 26 mei 2012 08:34:

    [...] Voor Jan Modaal is 30.000 veel. Voor iemand die een auto kan kopen die 30.000 euro afschrijft in 3 jaar valt het wel mee (maar die zit waarschijniljk niet in een gemiddeld huis).
    

    En dat is dan nog maar het begin. Maar stel je eens voor dat je nog maar 18 tot 25 jaar aftrek heb en je hebt nog niks afbetaald en ook nog eens een waarde die nog eens 30 tot 60% lager ligt...jan modaal kan nu zelfs niet 30k sparen in 18 jaar..
    
    vrgr
19. [verwijderd] 26 mei 2012 13:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wie in 2013 een woning koopt is ongeveer 35% duurder uit
    dan een koper uit 2007 bij het zelfde hypotheek bedrag en
    een koper zonder HRA is zomaar 60% duurder uit
    vergeleken met 2007
    Huizenprijzen zullen dus blijven dalen en pas over een
    jaar of 20 a 25 zullen de prijzen weer op het niveau
    liggen van 2007
20. DurianCS 26 mei 2012 13:51

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 20 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2313

      Gegeven: 8553

    •    Aantal posts: 9.639

    quote:

    wieweet schreef op 26 mei 2012 08:58:

    [...]
    En dat is dan nog maar het begin. Maar stel je eens voor dat je nog maar 18 tot 25 jaar aftrek heb en je hebt nog niks afbetaald en ook nog eens een waarde die nog eens 30 tot 60% lager ligt...jan modaal kan nu zelfs niet 30k sparen in 18 jaar..
    vrgr
    

    Als je in 18 jaar geen 30k kunt sparen, dan kun je nooit in je leven ook maar bij benadering je huisschuld aflossen.