Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. josti5 6 december 2012 09:50

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 16717

     Gegeven: 20285

   •    Aantal posts: 33.651

   Het loopt niet spaak in je hoofd; het loopt spaak bij de bankenlobby in de politiek.
   Alleen van 'linke' hypotheken willen ze graag af, niet van de grote meuk aan melkkoetjes.
   Daarom komt er geen algemene regeling voor een op zich prima idee.
2. @iPlof 6 december 2012 10:06

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1484

     Gegeven: 1629

   •    Aantal posts: 9.255

   quote:

   fjdkls schreef op 6 december 2012 09:26:

   Ik ben niet economisch onderlegd, heb een aflossingsvrije hypotheek uit 2009 die flink onder water staat en wil daar graag wat aan doen.
   Waarom komt de staat niet met een plan om je hypotheekrenteaftrek af te lossen op je hypotheek, boetevrij dan wel te verstaan. Er wordt afgelost -> minder hypotheekrenteaftrek. Banken krijgen snel geld binnen en op termijn (een hypotheek heeft meestal geen looptijd van een paar jaar, maar decennia wat momenteel vaak naar de achtergrond verdwijnt) is je uitstaande hypotheek ook een stuk lager.
   Waar loopt het spaak in mijn hoofd?
   

   Ik kan gewoon boetevrj aflossen hoor.
   
   Als je bedoelt aftrekbaarheid aflossen op de inkomstenbelasting, dat gaat zoveel miljarden kosten dat we meteen een groter tekort hebben dan Griekenland.
   
   Stel je even voor, ik koop een huis van twee ton, leen daartoe twee ton en los dit meteen af, waarmee ik 52% aftrek geniet, dus eignlijk maar 96.000 betaal en het huis volledig in bezit heb. Dat soort slimme constructies krijg je dan dus het is een superslecht plan..
3. JosTM 6 december 2012 10:17

   auteur info

   • JosTM

     Lid sinds: 25 mei 2010

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 41

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 402

   quote:

   fjdkls schreef op 6 december 2012 09:26:

   Ik ben niet economisch onderlegd, heb een aflossingsvrije hypotheek uit 2009 die flink onder water staat en wil daar graag wat aan doen.
   
   

   Bij de meeste aflossingsvrije hypotheken kun je tot 10% per jaar aflossen zonder boete.
   
   Kijk je voorwaarden er even op na. Daarvoor hoef je niet economisch onderlegd te zijn. Het zijn wel veel kleine lettertjes, maar ze zijn echt wel leesbaar.
   Of vraag het de adviseur die jouw hypotheek heeft verzorgd.
   
4. [verwijderd] 6 december 2012 10:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   fjdkls schreef:

   Ik ben niet economisch onderlegd, heb een aflossingsvrije hypotheek uit 2009 die flink onder water staat en wil daar graag wat aan doen.
   Waarom komt de staat niet met een plan om je hypotheekrenteaftrek af te lossen op je hypotheek, boetevrij dan wel te verstaan. Er wordt afgelost -> minder hypotheekrenteaftrek. Banken krijgen snel geld binnen en op termijn (een hypotheek heeft meestal geen looptijd van een paar jaar, maar decennia wat momenteel vaak naar de achtergrond verdwijnt) is je uitstaande hypotheek ook een stuk lager.
   Waar loopt het spaak in mijn hoofd?
   

   Ik denk dat het niets in je gedachten spaak loopt en
   je een gezonde maatregel voorstelt maar de politieke
   wil ontbreekt om verschillende redenen waarbij je er
   zelf de meeste wel kan bedenken bv.
   Economie: Teruggaaf wordt consumptief gebruikt. Velen
   gebruiken teruggaaf het om hoofd boven water te kunnen houden, wat geen gezonde situatie is ( maar dus wel bijdraagt aan economie ).
   Tevreden houden van electoraat (tegen beter weten in)
   enz.
   
5. [verwijderd] 6 december 2012 10:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik dacht meer aan de hypotheken die onder water staan. Verplicht de aftrek doorstorten naar je bank. Dus zelf verplicht doen.
   Maar dat is dus een slecht idee. En dit dan alleen voor de huidige "gevaarlijke" hypotheken.
   
6. [verwijderd] 6 december 2012 10:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Momenteel zit het voor mij even geheel anders daar wij tijdelijk gedetacheerd zijn in het buitenland en op dit moment geen hypotheekrenteaftrek genieten. Voor ons begint het pas bij terugkeer weer.
7. [verwijderd] 6 december 2012 10:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   oppakker schreef op 6 december 2012 10:17:

   [...]
   
   Ik denk dat het niets in je gedachten spaak loopt en
   je een gezonde maatregel voorstelt maar de politieke
   wil ontbreekt om verschillende redenen waarbij je er
   zelf de meeste wel kan bedenken bv.
   Economie: Teruggaaf wordt consumptief gebruikt. Velen
   gebruiken teruggaaf het om hoofd boven water te kunnen houden, wat geen gezonde situatie is ( maar dus wel bijdraagt aan economie ).
   Tevreden houden van electoraat (tegen beter weten in)
   enz.
   
   

   En anders het bedrag wat is uitgekeerd verminderen op de aftrekbaarheid. Dan kunnen mensen zelf bepalen wat ze doen, maar neemt de aftrekbaarheid wel af.
8. [verwijderd] 6 december 2012 13:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   even m.b.t. al dan niet extra aflossen in een neergaande huizenmarkt:
   
   als je de middelen hebt, terwijl de waarde van je huis daalt en de bank je sommeert om verplicht af te lossen; bedenk dan dat je bij vele instanties tóch de boete moet over het meerdere moet betalen als de opgelegde aflossing de boetevrije drempel overstijgt!
   
   Dit even los van het beleid van de bank of ze dit verlangen danwel achterwege zullen laten, maar in vele voorwaarden is het wel mogelijk.
   
   mvg Ivet
   
9. voda 6 december 2012 16:09

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 82011

     Gegeven: 20895

   •    Aantal posts: 364.418

   Woningmarkt herstelt mondjesmaat in 2e helft '13 - ING
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--De woningmarkt herstelt voorlopig niet, voorspelt ING stelt in de woningmonitor over het derde kwartaal. De sector blijft onder druk staan, zowel door de strengere hypotheekregels die het kabinet Rutte II vanaf 2013 wil doorvoeren als door de daling van de koopkracht. De daling van de huizenprijzen heeft nog niet geleid tot een grotere interesse in koopwoningen en het woningaanbod is nog steeds hoog, stellen de economen. Volgens ING zal de prijsdaling pas stoppen als de vraag aantrekt en het aanbod gedaald is, waarvoor het van belang is dat de economie gaat groeien. Volgens ING zou dit in de tweede helft van 2013 kunnen plaatsvinden. ING voorziet echter slechts gematigd economisch herstel, "waarbij kopers maar mondjesmaat terugkomen in de markt". (EVG)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
10. voda 6 december 2012 16:25

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 82011

      Gegeven: 20895

    •    Aantal posts: 364.418

    'Nieuwbouw van huizen blijft afnemen'
    
    Gepubliceerd op 6 dec 2012 om 15:22 | Views: 339
    
    ROTTERDAM (AFN) - Het aantal nieuwbouwwoningen dat volgend jaar in Nederland uit de grond gestampt gaat worden, komt naar verwachting uit op 42.000, een daling van 12,5 procent ten opzichte van dit jaar. In 2014 loopt dat aantal verder terug tot 41.000. Dat blijkt uit een donderdag verschenen onderzoek van Bouwkennis, de uitgever van marktinformatie over de sector.
    
    Voor dit jaar rekenen de onderzoekers op de nieuwbouw van 48.000 woningen. Dat betekent een afname van bijna 17 procent ten opzichte van 2011. Volgens BouwKennis is vooral de productie voor 2014 en daarna omgeven met grote onzekerheid. Dat komt door de maatregelen in het nieuwe regeerakkoord. ,,Er zijn steeds meer woningcorporaties die aangeven nieuwe bouwplannen in de ijskast te stoppen'', aldus de onderzoekers.
    
11. [verwijderd] 6 december 2012 17:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    plof® schreef op 6 december 2012 10:06:

    [...]
    
    Ik kan gewoon boetevrj aflossen hoor.
    
    Als je bedoelt aftrekbaarheid aflossen op de inkomstenbelasting, dat gaat zoveel miljarden kosten dat we meteen een groter tekort hebben dan Griekenland.
    
    Stel je even voor, ik koop een huis van twee ton, leen daartoe twee ton en los dit meteen af, waarmee ik 52% aftrek geniet, dus eignlijk maar 96.000 betaal en het huis volledig in bezit heb. Dat soort slimme constructies krijg je dan dus het is een superslecht plan..
    

    ehhh, volgens mij ga je wat te snel. De hypotheekrenteaftrek geldt niet voor de schuld/hypotheeksom...maar op de rente die je over die schuld betaald.
    
    Waar jouw voorstel op neer zou moeten komen is een huis die niets kost, alleen 2 ton rente en waarbij je voldoende inkomen hebt om over die volledige 2 ton de hoogste schaal IB te mogen aftrekken...
    
    ivet
12. Haiko 6 december 2012 17:38

    auteur info

    • Haiko

      Lid sinds: 16 jan 2007

      Laatste bezoek: 24 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23

      Gegeven: 26

    •    Aantal posts: 206

    Stel je even voor, ik koop een huis van twee ton, leen daartoe twee ton en los dit meteen af, waarmee ik 52% aftrek geniet, dus eignlijk maar 96.000 betaal en het huis volledig in bezit heb. Dat soort slimme constructies krijg je dan dus het is een superslecht plan..
    
    Ik wou dat bovenstaande waar is.
    Stel je voor dat je leent tegen 4% en je lost direct af, dan is de aftrekbare rente over die 2 ton (meestal) een maand rente, dus 200,000*.04/12=$666,67. 52% van dat is $346.67.
    
    Om het huis in bezit te krijgen moet je dus $200,666.67 betalen, en je krijgt volgend jaar $346.67 terug van de belasting.
13. [verwijderd] 6 december 2012 18:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Politici met een hypotheek van 2 miljoen euro(heer Donner voorop), je bent verplicht er gebruik van te maken, het systeem is er namelijk op ingericht.....
14. DeZwarteRidder 6 december 2012 18:49

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 20830

      Gegeven: 9455

    •    Aantal posts: 96.744

    quote:

    plof® schreef op 6 december 2012 10:06:

    [...]
    Ik kan gewoon boetevrj aflossen hoor.
    Als je bedoelt aftrekbaarheid aflossen op de inkomstenbelasting, dat gaat zoveel miljarden kosten dat we meteen een groter tekort hebben dan Griekenland.
    Stel je even voor, ik koop een huis van twee ton, leen daartoe twee ton en los dit meteen af, waarmee ik 52% aftrek geniet, dus eignlijk maar 96.000 betaal en het huis volledig in bezit heb. Dat soort slimme constructies krijg je dan dus het is een superslecht plan..

    Wat een kolder in de plofpolder...!!
15. [verwijderd] 6 december 2012 19:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Romanian home price index IMO fell sharply from March 2008, when it hit the highest peak, from €2,058 per square metre to €986 per square metre in November 2012, imobiliare.ro reports. The index reflects the average price of apartments in the major cities of Romania, according to real estate sell offers published on the imobiliare.ro website...
    
    En het is nog aan het dalen , goed mogelijk dus die titel
16. s.lin 6 december 2012 19:40

    auteur info

    • s.lin

      Lid sinds: 03 jan 2011

      Laatste bezoek: 02 nov 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1071

      Gegeven: 1043

    •    Aantal posts: 9.561

    Woningmarktcijfers Nederland
    
    www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
    
    
17. s.lin 7 december 2012 15:41

    auteur info

    • s.lin

      Lid sinds: 03 jan 2011

      Laatste bezoek: 02 nov 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1071

      Gegeven: 1043

    •    Aantal posts: 9.561

    Youp van 't Hek verlaagt huisprijs
    vr 07 dec 2012, 14:27
    AMSTERDAM - Youp van 't Hek heeft de verkoopprijs van zijn woning met maar liefst 100.000 euro verlaagd.
    Dat meldt bekendeburen.nl.
    
    De woning aan de Utrechtsedwarsstraat in Amsterdam staat nu voor 1.250.000 euro te koop. De cabaretier kocht het pand op 22 maart dit jaar voor 1.350.000 euro.
    
    Youp wil graag van de woning af en daarom houdt hij morgen van 11.00 uur tot 14:00 uur open huis.
    
    Benieuwd hoe Youp woont? Klik dan hier voor de foto's.
    www.telegraaf.nl/prive/21140865/__You...
18. [verwijderd] 7 december 2012 18:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En de A'damse makelaars hebben niet even de koppen bij elkaar gestoken om te zorgen dat Youp's huis in-de-etagale zou bewijzen dat alles in A'dam nog okee is met huizenprijzen? Als window dressing al niet meer de moeite is, wat zou de echte waardedaling daar dan wel niet zijn nu?
19. aandeeltje! 8 december 2012 12:14

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 29 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1080

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.105

    quote:

    fjdkls schreef:

    Ik dacht meer aan de hypotheken die onder water staan. Verplicht de aftrek doorstorten naar je bank. Dus zelf verplicht doen.
    Maar dat is dus een slecht idee. En dit dan alleen voor de huidige "gevaarlijke" hypotheken.
    
    

    Laat dat nu allemaal maar over aan de vrije markt. Bank en leningnemer moeten het maar uitzoeken met elkaar. De renteaftrek is in de meeste gevallen gewoon nodig om de maand door te komen. Zou bijzonder vreemd zijn als dat niet zo zou zijn, dan was er ook niets aan de hand. Veel mensen zijn maximaal beleend waarbij de renteaftrek ook zelf meegenomen is als aftrekpost op de kosten van lening en de lening zelf dus maximaal opgerekt is.
20. aandeeltje! 8 december 2012 12:22

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 29 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1080

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.105

    quote:

    invoorentegenspoed schreef:

    even m.b.t. al dan niet extra aflossen in een neergaande huizenmarkt:
    
    als je de middelen hebt, terwijl de waarde van je huis daalt en de bank je sommeert om verplicht af te lossen; bedenk dan dat je bij vele instanties toch de boete moet over het meerdere moet betalen als de opgelegde aflossing de boetevrije drempel overstijgt!
    
    Dit even los van het beleid van de bank of ze dit verlangen danwel achterwege zullen laten, maar in vele voorwaarden is het wel mogelijk.
    
    mvg Ivet
    
    

    Je betaalt zowiezo geen boete als je minder rente betaalt dan de huidige rente voor gelijke hypothecaire lening met een gelijke restererende looptijd. Los daarvan is in de regel tenminste 10% van de oorspronkelijke hoofdsom jaarlijks boetevrij aflosbaar. De percentages verschillen bij de aanbieders, maar zijn in regel 10,15 of 20%. Het is dus n sommige gevallen goed mogelijk in 5 jaar van je lening af te zijn, zonder enige boeterente.
    
    Als de bank aflossing vraagt, lijkt het mij sterk dat zij je dan ook verplicht tot het betalen van boeterente. Lijkt me een non-issue als je even om de tafel gaat zitten.