Pandjesbaas schreef op 22 september 2021 22:45:
[...]
Daar is wel een mouw aan te passen. De hoge raad heeft een aantal jaren geleden bepaald dat alleen de wetenschap dat lege woningen meer waard zijn dan verhuurde woningen, en dat huurders vroeg of laat vertrekken, niet aangemerkt kan worden als een "inspanning of kennis die normaal vermogensbeheer te boven gaan". Dus gewoon wachten tot de woningen leeg komen blijft belast in box 3, en als je daarna gaat splitsen mogen ze dus niet met terugwerkende kracht tig jaar waardetoename alsnog in box 1 belasten. Bovendien is het waardeverschil tussen gesplitste en ongesplitste woningen volgens hun eigen box-3 regels slechts 20.000 euro per appartement. En die regels kunnen ze natuurlijk moeilijk aanvechten. Dus met 10k per appartement kom je er wel vanaf, en dan mag je de kosten van de splitsing er nog van aftrekken.