NSI NL0012365084

Nieuwe Steen Investments verkoopt winkelcomplex....

1. [verwijderd] 15 juli 2013 20:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Dikkie Dik schreef op 2 juli 2013 09:53:

   Zojuist weer ingestapt.
   

   Gezien het recente koersverloop sta jij nu dus op +8,6%? Gefeliciteerd met je vrijwel perfecte market timing :-)
2. [verwijderd] 19 juli 2013 09:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Novastar schreef op 15 juli 2013 20:35:

   [...]
   Gezien het recente koersverloop sta jij nu dus op +8,6%? Gefeliciteerd met je vrijwel perfecte market timing :-)
   

   Als ik ze had gehouden wel. Aankooptiming was in ieder geval prima. Door de aanhoudende onzekerheid over de economie en de volatiele markten heb ik echter al vrij snel besloten de positie weer te sluiten. Daar had ik beter wat langer mee gewacht.
3. [verwijderd] 19 juli 2013 23:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Dikkie Dik schreef op 19 juli 2013 09:06:

   [...]
   
   Als ik ze had gehouden wel. Aankooptiming was in ieder geval prima. Door de aanhoudende onzekerheid over de economie en de volatiele markten heb ik echter al vrij snel besloten de positie weer te sluiten. Daar had ik beter wat langer mee gewacht.
   

   Ai, toch niet helemaal perfect ;)
   
   Ik begin me ondertussen af te vragen wat de recente, relatief rustige stijging waard is. Lijkt me ergens sterk dat de volatiliteit uit het fonds aan het verdwijnen is. Komt dus waarschijnlijk door de lage volumes, zodat we nog niet weten of het vertrouwen langzaam aan het terugkeren is..
4. De_Sint 20 juli 2013 08:22

   auteur info

   • De_Sint

     Lid sinds: 22 sep 2011

     Laatste bezoek: 14 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 34

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 2.720

   Novastar, ten eerst hebben short partijen zich de laatste tijd niet meer gemeld. Dat zou een reden kunnen zijn.
   Ten tweede, zie je afgelopen tijd vaker dat NSI tot op een euro omhoogkruipt waarna het weer, met of zonder Shorters, terugzakt.
   Mijn verwachting is dat NSI 5,50-6,00 EUR stijgt en daarna weer terugzakt tot 5,00 EUR. Dit is puur gebaseerd op TA omdat er fundementeel niets is veranderd in de vastgoed wereld en we daar geen schokkende bewegingen hoeven te verwachten voor korte termijn.
   
   Mvg,
5. [verwijderd] 20 juli 2013 16:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   De_Sint schreef op 20 juli 2013 08:22:

   Novastar, ten eerst hebben short partijen zich de laatste tijd niet meer gemeld. Dat zou een reden kunnen zijn.
   Ten tweede, zie je afgelopen tijd vaker dat NSI tot op een euro omhoogkruipt waarna het weer, met of zonder Shorters, terugzakt.
   Mijn verwachting is dat NSI 5,50-6,00 EUR stijgt en daarna weer terugzakt tot 5,00 EUR. Dit is puur gebaseerd op TA omdat er fundementeel niets is veranderd in de vastgoed wereld en we daar geen schokkende bewegingen hoeven te verwachten voor korte termijn.
   
   Mvg,
   

   Als dat waar is zou dat m.i. mooi zijn, toch 7,4% dividendrendement opstrijken. Ik denk dat NSI nog wel bloot staat aan risico's waar de rest van de branche minder last van heeft, zoals stijgende rentes, hoge leegstand, dalende huren.
6. De_Sint 21 juli 2013 10:37

   auteur info

   • De_Sint

     Lid sinds: 22 sep 2011

     Laatste bezoek: 14 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 34

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 2.720

   Dat klopt helemaal Novastar. Dat zijn fundementele feiten die voor de aankomende tijd niet beter uit gaan zien is de verwachting. Verwacht daarom ook niet dat NSI makkelijk uit de 6EUR en de 7EUR zal komen. Daartussen is het, vanwege de lage volumes, voer voor speculanten.
   
   Mvg,
7. De_Sint 22 juli 2013 17:42

   auteur info

   • De_Sint

     Lid sinds: 22 sep 2011

     Laatste bezoek: 14 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 34

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 2.720

   Rare ontwikkeling na 15:30. Twee en half maal de omzet van normaal met een grote sprong, op hetzelfde moment van KPN.
   De twee zullen niets met elkaar te maken hebben, maar de ontwikkeling heeft me wel verrast.
   
   Hopelijk zullen wel later lezen wat de reden was van de grote aankoop.
   www.trivano.com/aandeel/nsi.438.insiders maar even in de gaten houden of er intern is aangekocht.
   
   Mvg,
8. [verwijderd] 22 juli 2013 18:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   De_Sint schreef op 22 juli 2013 17:42:

   Rare ontwikkeling na 15:30. Twee en half maal de omzet van normaal met een grote sprong, op hetzelfde moment van KPN.
   De twee zullen niets met elkaar te maken hebben, maar de ontwikkeling heeft me wel verrast.
   
   Hopelijk zullen wel later lezen wat de reden was van de grote aankoop.
   www.trivano.com/aandeel/nsi.438.insiders maar even in de gaten houden of er intern is aangekocht.
   
   Mvg,
   

   Vreemde koersbewegingen inderdaad, stond bijna +5%. Verwacht zelf eigenlijk een uitstappende short. Lijkt gezien de tijd een Amerikaan.
9. [verwijderd] 1 augustus 2013 17:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Excuse me? Nieuwe Steen +6,1%, zonder enig nieuws van betekenis? Ander vastgoed gaat ook hard. Heb ik groot vastgoed nieuws gemist? Normaal gesproken zou je zeggen dat het een shortsqueeze is, maar dat kan niet verklaren waarom het andere vastgoed ook zo hard gaat.
   
   Hoe dan ook, als deze prijs stand houdt en niet een eenmalige opvering is, dan moeten we de € 5,84 in de gaten gaan houden. Daarboven is de zijwaartse trend sinds eind februari gebroken. Volgende week cijfers, die zullen waarschijnlijk bepalend zijn voor de vraag of de weg naar boven na jaren eindelijk wordt ingezet, of dat het voorlopig toch kwakkelen blijft. Dat laatste is eerlijk gezegd meer aannemelijk gezien de fundamentals.
10. [verwijderd] 1 augustus 2013 20:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    
    Flinke plus vanwege het rentebesluit van ECB
    
    Voorlopig zullen de kosten van financieren in ieder geval niet stijgen, wel zeer waarschijnlijk dalen door aflossingen en stijging EV (dankzij 50% uitbetalen van winst)
    
    Ik hoop dat ze volgende week laten zien dat de afschijvingen zijn afgevlakt en misschien wat meer positief nieuws over verkoop van leegstand en betere rentetarieven bij de herfinanciering afgelopen maand.
    
    Koers kan dan snel naar de 6 euro maar verder niet. Dat duurd wel een jaartje denk ik, pas als ze weer onder de 55% zitten, dan kan de koers terug naar de 7.5 euro.
11. [verwijderd] 1 augustus 2013 20:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    (dankzij 50% inhouden van winst natuurlijk, is hetzelfde maar lijkt anders)
12. sip 1 augustus 2013 20:48

    auteur info

    • sip

      Lid sinds: 07 mei 2010

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 187

      Gegeven: 51

    •    Aantal posts: 901

    quote:

    Novastar schreef op 1 augustus 2013 17:59:

    Excuse me? Nieuwe Steen +6,1%, zonder enig nieuws van betekenis? Ander vastgoed gaat ook hard. Heb ik groot vastgoed nieuws gemist? Normaal gesproken zou je zeggen dat het een shortsqueeze is, maar dat kan niet verklaren waarom het andere vastgoed ook zo hard gaat.
    
    Hoe dan ook, als deze prijs stand houdt en niet een eenmalige opvering is, dan moeten we de € 5,84 in de gaten gaan houden. Daarboven is de zijwaartse trend sinds eind februari gebroken. Volgende week cijfers, die zullen waarschijnlijk bepalend zijn voor de vraag of de weg naar boven na jaren eindelijk wordt ingezet, of dat het voorlopig toch kwakkelen blijft. Dat laatste is eerlijk gezegd meer aannemelijk gezien de fundamentals.
    

    De cijfers van 2e kwartaal Wereldhave laten nog afboekingen zien in Nederland vanwege
    moeilijke markt. Bij de detail zijn aantal bedrijven failliet gegaan en Nederland blijft uitdagend.
    Managemant in Nederland versterkt om hierop in te spelen.
    NSI is erg gericht op Nederland met de kantoren en winkels dus ik vrees toch weer
    flinke afwaarderingen. Het direct resultaat zakt hopelijk niet verder vergeleken met 1e kw 2013.
    Waarom koers stijgt weet ik niet misschien komen er in de verdere toekomt betere kansen als
    de economie weer aantrekt. Laten we dat hopen.
13. [verwijderd] 1 augustus 2013 21:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    
    Met de winkels in Nederland zit het wel goed en Belgie gaat ook prima.
    
    Ja de kantoren, daar zit de pijn, bezettingsgraad is geloof ik ergens rond de 75% vandaar dat ik hoop dat ze de onbenutte vierkante meters kunnen wegdoen en liefst niet al te ver onder de boekwaarde.
    
    Voor dit jaar wordt er op de kantorenmarkt een achteruitgang in waarde van 5 - 10% voorspeld en NSI heeft al stevig afgeschreven in het eerste kwartaal (geloof iets van 60 miljoen) daarom hoop ik dat er nu niet weer flink wordt afgeschreven.
14. [verwijderd] 1 augustus 2013 22:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het probleem daarmee is dat de waarde van kantoorpanden goeddeels wordt bepaald door de huuropbrengst die ze genereren. Leegstaande kantoorpanden zijn zeker in de huidige markt vrijwel niets waard. Daarom probeert NSI dus juist panden op te knappen en/of aan nieuwe partijen te slijten, voor ze eventueel verkocht worden. En gelukkig maar, anders zouden er nog hele grote afboekingen moeten komen.
15. De_Sint 6 augustus 2013 09:30

    auteur info

    • De_Sint

      Lid sinds: 22 sep 2011

      Laatste bezoek: 14 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 34

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 2.720

    2 aug: Thames River Capital verkleint shortpositie in NSI van 0.89% naar 0.75%
    
    shortsell.nl/short/NSI
    
    mvg,
16. slei 8 augustus 2013 11:12

    auteur info

    • slei

      Lid sinds: 14 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 89

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 1.094

    nieuws - bod op aandelen Habas in NSI:
    www.iex.nl/Nieuws/ANP_ANP-080813-111/...
    Die wil voor een dubbeltje op de eerste rang - slim!
17. [verwijderd] 9 augustus 2013 08:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ai, beleningsgraad van 58% naar 58,9%, lichte daling direct beleggingsresultaat. Weer hoge afwaarderingen, ongeveer gelijk aan de afwaarderingen van het eerste kwartaal. Intrinsieke waarde per aandeel daalt met 5,7%, maar dat is denk ik al wel ingeprijsd. Al met al licht tegenvallende cijfers denk ik.
    
    Positieve punt is dat het dividendrendement, ondanks de payout van 50%, bij de huidige koers 6,4% blijft.