Perpetuals, Steepeners Terug naar discussie overzicht

mREIT's, REIT's en BDC's

1. [verwijderd] 14 september 2017 18:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Principal Real Estate Income Fund (PGZ)verlaagt haar maandelijkse uitkering van $ 0,145 naar $ 0,11 "due to proceeds from maturing bonds being reinvested in a lower yield environment. De NAV bedraagt $ 19,84. De koers zakt met 8% naar $ 17,45. Da's toch wel weer een leuke discount, met nog steeds een leuk dividendrendement. Disclaimer: ik bezit PGZ.
2. objectief 14 september 2017 20:00

   auteur info

   • objectief

     Lid sinds: 19 mei 2011

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4864

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 26.215

   @yieldcurve: ik heb even nagekeken of er pref.aandelen uitstaan, want deze profiteren (er blijft meer cash binnen het bedrijf voor deze prefs.) meestal van zo'n forse dividendverlaging op de gewone aandelen.
   Helaas staan er geen uit. Voor de gewone aandelen zie ik het voordeel niet n.l. een dividendverlaging van circa 24%..ja, dan lijkt me deze koersdaling nog mee te vallen.
3. [verwijderd] 14 september 2017 23:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   fred12345 schreef op 14 september 2017 20:00:

   @yieldcurve: ik heb even nagekeken of er pref.aandelen uitstaan, want deze profiteren (er blijft meer cash binnen het bedrijf voor deze prefs.) meestal van zo'n forse dividendverlaging op de gewone aandelen.
   Helaas staan er geen uit. Voor de gewone aandelen zie ik het voordeel niet n.l. een dividendverlaging van circa 24%..ja, dan lijkt me deze koersdaling nog mee te vallen.
   

   Bedankt dat je even hebt gekeken of er prefs uitstaan. Ik ken de voordelen van de Prefs, maar ik vind het leuk om de markt van de gewone aandelen in (M)Reits BDC'S enz. af te speuren. En natuurlijk heb je gelijk; een dividendverlaging biedt nou bepaald geen voordelen. Ik denk echter dat PGZ bij de huidige koers, gegeven het dividendrendement in combinatie met de discount tov de NAV, best wel perspectieven biedt. Ik laat me natuurlijk graag verbeteren.
4. RT2014 8 januari 2018 22:00

   auteur info

   • RT2014

     Lid sinds: 07 jan 2013

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 129

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 2.042

   Ik heb de afgelopen maanden gebruik gemaakt van de dip in Amerikaanse (m)reits om in te slaan. Bezit nu de volgende aandelen. Allen hebben een (zeer) goede balans, goed trackrecord en redelijke tot zeer goede groeiperspectieven.
   
   Residential
   ACC 4,44 % div
   MAA 3,84% div
   
   Retail
   SPG 4,4% div
   NNN 4,59% div
   
   Health Care
   OHI 9,64% div
   MPW 7,23% div
   VTR 5,33% div
   
   Van deze drie fondsen is OHI een zeer risicovolle belegging. Bij verandering in OBAMA Care loopt OHI het grootste risico. VTR het minst. OHI heeft bovendien last van een paar grote huurders die in financiële moeilijkheden verkeren. Dit heeft al geleid tot een verlaging van de prognoses. Ik houd OHI aan vanwege de zeer schappelijke waardering en het goede trackrecord van het management. Verwacht dat zij de risico's kunnen managen zoals ze dat in het verleden hebben gedaan.
   
   Divers
   O 4,63% div
   
   Industrial
   WPC 5,97% div
   DLR (datacenter) 3,29% div
   
   Mreits
   BXMT 7,84% div
   
   Mreits vanwege de business altijd hoog risico.
   
   [bezit ook nog een MLP
   SEP 6,98% div; --> bouw ik af vanwege fiscale redenen: er wordt een toptarief inhouden op de uitkering]
   
   BDC's ga ik nog opbouwen. Wordt weinig over gepubliceerd. Ben met name geïnteresseerd in BDC's die ook bij rente tegenwind goed presteren.
   
   
5. [verwijderd] 18 januari 2018 00:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Enbridge Energy Partners LP, is dat misschien nog een idee?
6. Kwast 19 januari 2018 16:46

   auteur info

   • Kwast

     Lid sinds: 24 apr 2001

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 207

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 2.055

   Ik heb ze. Doen niet veel. Maar wel 5% dividend.
   Dus laat ik ze lekker staan....
7. RT2014 22 januari 2018 11:01

   auteur info

   • RT2014

     Lid sinds: 07 jan 2013

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 129

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 2.042

   quote:

   yieldcurve schreef op 18 januari 2018 00:16:

   Enbridge Energy Partners LP, is dat misschien nog een idee?
   

   Is inderdaad een mooi bedrijf gelet op de ontwikkeling van de fundamentals. Ik zie er echter vanaf om MLP/LP’s te kopen gelet op de fiscale consequenties. Het dividend wordt immers voor niet-Amerikaanse belastingplichtigen belast met een toptarief, zodanig dat ik ze niet meer aantrekkelijk vind.
   Wat is voor jullie de reden om wel in MLP’s te beleggen?
8. [verwijderd] 22 januari 2018 11:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   RT2014 schreef op 22 januari 2018 11:01:

   [...]
   
   Is inderdaad een mooi bedrijf gelet op de ontwikkeling van de fundamentals. Ik zie er echter vanaf om MLP/LP’s te kopen gelet op de fiscale consequenties. Het dividend wordt immers voor niet-Amerikaanse belastingplichtigen belast met een toptarief, zodanig dat ik ze niet meer aantrekkelijk vind.
   Wat is voor jullie de reden om wel in MLP’s te beleggen?
   

   Geldt dat alleen voor MLP/LP's? Want bij onder meer de REITS en BDC's is dat niet het geval.
9. RT2014 22 januari 2018 11:43

   auteur info

   • RT2014

     Lid sinds: 07 jan 2013

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 129

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 2.042

   quote:

   yieldcurve schreef op 22 januari 2018 11:27:

   [...]
   
   Geldt dat alleen voor MLP/LP's? Want bij onder meer de REITS en BDC's is dat niet het geval.
   

   Bij Reits en BDC’s wordt (bij mij) gewoon 15% op het dividend ingehouden. Voor de MLP’s geldt dat je als aandeelhouder ondernemer bent en inkomstenbelasting betaalt over uitkeringen.
10. [verwijderd] 22 januari 2018 12:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    RT2014 schreef op 22 januari 2018 11:43:

    [...]
    
    Bij Reits en BDC’s wordt (bij mij) gewoon 15% op het dividend ingehouden. Voor de MLP’s geldt dat je als aandeelhouder ondernemer bent en inkomstenbelasting betaalt over uitkeringen.
    

    Bedankt voor je info. Het wordt voor mij dus geen MLP.
11. Kwast 22 januari 2018 14:10

    auteur info

    • Kwast

      Lid sinds: 24 apr 2001

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 207

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 2.055

    Bij mij worden op al die fondsen door mijn broker Alex 15% ingehouden (ook het Canadese Enbridge).
12. RT2014 22 januari 2018 20:02

    auteur info

    • RT2014

      Lid sinds: 07 jan 2013

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 129

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 2.042

    quote:

    Cosy schreef op 22 januari 2018 14:10:

    Bij mij worden op al die fondsen door mijn broker Alex 15% ingehouden (ook het Canadese Enbridge).
    

    Enbridge is inderdaad een uitzondering omdat het Canadees is (Ik ga toch nog weer eens wat beter naar Enbridge kijken!) en weer onder een ander belastingregime valt. Voor de Amerikaanse MLP’s zou wel het toptarief moeten gelden. Welke heb jij nog meer?
    
    PS: Ik houd dit type beleggingen bij de Giro aan.
    
13. [verwijderd] 27 januari 2018 18:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Op mijn zoektocht naar REITS met een aanzienlijke discount ben ik in Engeland aangeland. Een ruime keuze met aantrekkelijke kortingen t.o.v. van de NAV's. Zou iemand zijn/haar voorkeur voor een van deze REITS willen toevertrouwen aan dit forum? Ik zit zelf naar Hammerson te kijken.
14. [verwijderd] 15 april 2018 16:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    hm, er waren er meer die daar naar hebben gekeken. Ik ga geen namen meer noemen, maar er zijn er nog wel een paar met naar mijn mening interessante discounts.
15. RT2014 24 april 2019 09:39

    auteur info

    • RT2014

      Lid sinds: 07 jan 2013

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 129

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 2.042

    Ik ben mijn posities in Amerikaanse reits aan het verkleinen. De koersprestaties zijn uitzonderlijk goed geweest de afgelopen maanden en zie momenteel nog weinig upside. Heb tijdens de daling in december nog verschillende BDC's kunnen oppikken (MAIN, TSLX en TCPC). Die houd ik voorlopig aan.
16. aard 14 oktober 2019 17:18

    auteur info

    • aard

      Lid sinds: 24 okt 2009

      Laatste bezoek: 14 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 9

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 187

    zijn er hier nog interessante mogelijkheden? begin nu wel erg liquide te worden
17. midjj 15 oktober 2019 16:33

    auteur info

    • midjj

      Lid sinds: 20 jul 2001

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 663

      Gegeven: 651

    •    Aantal posts: 1.015

    Zelf heb ik CIM o.a. Veel US hoog dividenders verlagen al jaren hun dividenden. De koers daalt navenant. Een soort Ponzi scheme. Mooie voorbeelden zijn ARR en BKCC, maar er zijn er velen. Erg veel kaf en heel weinig koren. Alleen de graaiende managers van dergelijke fondsen worden er uiteindelijk beter van.
18. aard 20 oktober 2019 01:09

    auteur info

    • aard

      Lid sinds: 24 okt 2009

      Laatste bezoek: 14 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 9

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 187

    niet echt hoopgevend. CIM opgezocht, is deze niet onderuit gegaan(als ik tenminste de juiste heb)?
19. midjj 22 oktober 2019 14:05

    auteur info

    • midjj

      Lid sinds: 20 jul 2001

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 663

      Gegeven: 651

    •    Aantal posts: 1.015

    Nee, juist niet. Ze zijn juist opmerkelijk goed blijven liggen.
    Het gaat om CHIMERA INVT CO (ticker CIM, koers 20 dollar en een beetje. Andere vrij redelijke dividendpakkers zijn MAIN en WELL. Wat lager dividend, maar wat meer groei aandelen. Een flinke gok is IIPR. Een REIT in legale wietteelt.
20. aard 23 oktober 2019 00:15

    auteur info

    • aard

      Lid sinds: 24 okt 2009

      Laatste bezoek: 14 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 9

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 187

    @midjj, dank je. Heb inmiddels de juiste CIM gekocht, Main heb ik al en Well zou ik wel willen maar dan tegen een lagere prijs. IPR nog niet bekeken maar houdt meer van stabiel.