NSI NL0012365084

Draadje Nieuwe Steen Investments 2014

1. [verwijderd] 20 maart 2014 22:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   April al ex-dividend (0,09) koers zal dan wel wat aantrekken.
   
   1. worden er 'extra' aandelen verkocht door NSi?
   2. wordt de koers stelselmatig omlaag gedrukt om rechtzaak te voorkomen, de particuliere belegger kan nu voor een aardige prijs instappen.
2. Sanglier 21 maart 2014 09:16

   auteur info

   • Sanglier

     Lid sinds: 22 okt 2012

     Laatste bezoek: 22 jan 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 158

     Gegeven: 455

   •    Aantal posts: 754

   Op naar de 3+ euro, want manipuleren kunnen ze bij NSI als de beste.
3. Diegy 21 maart 2014 09:33

   auteur info

   • Diegy

     Lid sinds: 31 mrt 2011

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 994

     Gegeven: 1128

   •    Aantal posts: 18.748

   Daar lijkt het wel op ja. Met een groene beurs toch weer 1% in het rood met Nieuwe Steen. Lijkt erop dat de grote jongens de 4 euro eruit willen tikken.
4. [verwijderd] 21 maart 2014 11:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   ING over Nieuwe Steen: Hold, doel EUR 5,30
   09-09-2013
   ING over Nieuwe Steen: Hold, doel EUR 5,60
   09-08-2013
   ING over Nieuwe Steen: Hold, doel EUR 5,70
   30-07-2013
   ABN Amro over Nieuwe Steen: Buy, doel EUR 6,50
   09-07-2013
   ING over Nieuwe Steen: Hold, doel EUR 6,00
   02-04-2013
   ING over Nieuwe Steen: Hold, doel EUR 5,10
   18-03-2013
   ING over Nieuwe Steen: Hold, doel EUR 6,00
   27-02-2013
   ING over Nieuwe Steen: Hold, doel EUR 6,60
   21-01-2013
   
5. [verwijderd] 21 maart 2014 21:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Koers slaat weer helemaal nergens op: van -1,3% naar +3,2%. Zou niet durven zeggen waar dit heen gaat.
6. CounterFlow 22 maart 2014 16:19

   auteur info

   • CounterFlow

     Lid sinds: 15 aug 2003

     Laatste bezoek: 22 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 8

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 135

   Als je nu nog long zit in NSI, heb je het niet helemaal begrepen. In dit tempo van herwaarderingen is de beleningsgraad al voor het einde van het jaar boven de 50%. Dat zou dan een nieuwe emissie betekenen, want de CEO wil niet weer te zwaar gefinancierd zijn en uit de buurt blijven van de 50%. "Not even close", gaf Buijs aan op de analistenbijeenkomst.
   Het alternatief voor een nieuwe emissie is onderdelen verkopen, zoals Intervest, maar zo'n gedwongen verkoop zal altijd tegen afbraakprijzen gebeuren.
   
   Verder loopt het bestuur van NSI achter de feiten aan. Het aangepaste dividendbeleid van november is al weer aangepast, men heeft zich in een hoek laten drukken door ondersteunende banken om geen emissie aan particulieren aan te bieden en geeft de gekwalificeerde belegger wel de kans om in te stappen tegen 4 euro terwijl koers op dat moment na bekendmaking van emissie rond de 4.80 noteert. En als beloning voor het risico dat deze gekwalificeerde beleggers lopen, mogen ze twee weken later al weer uitstappen. Ondertussen zorgt NSI nog even voor een warrig persbericht waar de indruk wordt gewekt dat deze gekwalificeerde beleggers hun positie logischerwijs een half jaar moeten aanhouden. Echter blijkt dit op NSI van toepassing te zijn. Zoals in het prospectus al wordt genoemd: de vastgoedwereld is aan fraude onderheven. Je kunt dus niet zeggen dat ze je niet gewaarschuwd hebben!
   
   Ondertussen lijken ook de groter partijen al klaar mer NSI. BNP blijkt inmiddels zowel stemrecht als kapitaalpositie onder de 3% te hebben gebracht. En de steun op 4.60 euro
7. CounterFlow 22 maart 2014 16:36

   auteur info

   • CounterFlow

     Lid sinds: 15 aug 2003

     Laatste bezoek: 22 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 8

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 135

   Nou, dat ben ik niet met je eens, Counterflow.
   
   Er zitten gewoon veel partijen te groot in NSI en waar ze eerst hadden verwacht dat de verkoopdruk tijdelijk was, worden ze nu zenuwachtig omdat de koers wegzakt. Aan de koopkant hebben partijen inmiddels genoeg positie opgebouwd, waarbij een koersdaling ook niet verkeerd uitpakt inzake de claim van de VEB. Toch zie je dat er aan het einde van de dag weer flink wordt gekocht. De ene dag dat dat niet gebeurde, zakte de koers in een paar dagen een aantal procenten weg. Blijkbaar probeerden veel partijen overdag te kopen en op slot te verkopen, dat werd dus even vakkundig afgestraft. Ook steeg de prijs aanvankelijk toen de volumes afnamen, waarna de kopende partijen gas terugnamen en de verkopende partijen nu alsnog staan te hakken.
   
   De herwaarderingen zijn inderdaad fors, toch denkt Buijs niet dat ze weer in de buurt van de 50% beleningsgraad komen. Veel kantoorpanden zijn reeds geherwaardeerd tot grondwaarde. Een flinke herwaardering is ook gunstig in de rechtzaak tegen VEB. Ik denk dus dar de zwaarste herwaarderingen monenteel wel achter de rug zijn en sluit vanaf 2016 positieve herwaarderingen niet uit. De huren dalen, maar worden gecompenseerd door lagere rentelasten, waardoor je nu een dividendrendement hebt van zo'n 7%. Inderdaad, de dividendrendementen waren een jaar geleden ook erg hoog, maar inmiddels is er veel ten goede veranderd. Er zijn grote vooraanstaande partijen ingestapt, beleningsgraad is sterk verlaagd en er zijn zware herwaarderingen doorgevoerd.
   
   Dus als straks alle "gekwalificeerde" partijen hun winst hebben genomen, kunnen we weer omhoog. Ondertussen is het voor het aandelenrendemenr een prima investering voor de lange termijn.
8. voda 23 maart 2014 15:16

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 81979

     Gegeven: 20893

   •    Aantal posts: 364.354

   Minder stemrecht voor BNP bij NSI
   
   ZONDAG 23 MAART 2014, 12:49 uur | 44 keer gelezen
   
   AMSTERDAM (AFN) - Het stemrecht van BNP Paribas bij vastgoedfonds NSI is afgenomen. Dat blijkt uit een melding van de Autoriteit Financiële markten (AFM).
   
   BNP beschikt volgens een melding van 20 maart over een stemrecht van 2,91 procent. Eind vorige maand was dit nog 3,16 procent. Het kapitaalbelang van de Franse bank bleef ongewijzigd op 2,99 procent.
   
9. [verwijderd] 23 maart 2014 22:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   voda schreef op 23 maart 2014 15:16:

   Minder stemrecht voor BNP bij NSI
   
   ZONDAG 23 MAART 2014, 12:49 uur | 44 keer gelezen
   
   AMSTERDAM (AFN) - Het stemrecht van BNP Paribas bij vastgoedfonds NSI is afgenomen. Dat blijkt uit een melding van de Autoriteit Financiële markten (AFM).
   
   BNP beschikt volgens een melding van 20 maart over een stemrecht van 2,91 procent. Eind vorige maand was dit nog 3,16 procent. Het kapitaalbelang van de Franse bank bleef ongewijzigd op 2,99 procent.
   
   

   Ik las het ook. Enig idee wat ze precies hebben gedaan, zodat ze hun stemrecht zijn kwijtgeraakt, maar niet hun belang? Derivaten verkocht?
10. CounterFlow 24 maart 2014 13:21

    auteur info

    • CounterFlow

      Lid sinds: 15 aug 2003

      Laatste bezoek: 22 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 135

    Cohen & Steers meldde in november een kapitaalbelang van 12.32% en een stemrecht van 6.95%. Daar zit dus nog een veel groter verschil tussen.
    
    Het overgrote gedeelte van C&H positie is onder beheer in Cohen & Steers Capital Management Inc, per 31 december 2013 een belang van 7,71%. De overige posities zitten met name in vastgoedfondsen van Cohen & Steers, zoals Cohen & Steers Instl Global Realty. Deze overige posities worden afgebouwd, terwijl het dus goed zou kunnen dat Capital Management sectie hun positie heeft vergroot van 6,95% naar 7,71% in november en december 2013.
    
    Misschien dat het stemrecht gekoppeld is aan eigen bezit en dat de kapitaalpositie in de fondsen niet als stemrecht meegeteld mag worden? Dat zou dan ook op BNP van toepassing kunnen zijn.
    
    Voor CBRE vind ik overigens maar een bezit (CBRE Clarion Securities, LLC) van 1.2% per 28-2-2014 en die positie is in februari afgebouwd. Toch is er van hun geen melding bij het AFM geweest dat het belang onder de 5% zou zijn gezakt.
11. voda 25 maart 2014 16:31

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81979

      Gegeven: 20893

    •    Aantal posts: 364.354

    NSI wil Tates en Van der Ploeg halen
    
    DINSDAG 25 MAART 2014, 07:15 uur | 161 keer gelezen
    
    HOOFDDORP (AFN) - NSI wil Luurt van der Ploeg en Nico Tates benoemen als commissaris. De voordracht, voor een periode van vier jaar, staat op de agenda van de aandeelhoudersvergadering op 25 april.
    
    Op de rol staat ook de eerder aangekondigde voordracht van Mark Siezen tot operationeel directeur. Verder wil NSI de bezoldiging van de commissarissen aanpassen. De bezoldiging blijft 30.000 euro per jaar voor een commissaris, maar de voorzitter krijgt in plaats van 35.000 euro nu 45.000 euro. De vaste vergoeding voor reis- en verblijfkosten van de voorzitter van 15.000 euro op jaarbasis vervalt. De betalingsafspraken van leden van de raad van commissarissen waren sinds 2009 niet gewijzigd.
    
12. tekenaar 27 maart 2014 19:26

    auteur info

    • tekenaar

      Lid sinds: 17 mrt 2007

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 13

    Wat een koersuitslagen iedere dag. Er wordt flink aan de boom geschud!
13. [verwijderd] 27 maart 2014 22:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Patroon lijkt op uitbodemen, maar daar heeft het wel vaker op geleken :-)
14. [verwijderd] 1 april 2014 23:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    NSI vindt huurder voor HNK Rotterdam
    
    HOOFDDORP (AFN) - NSI heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met Oxyma voor zijn kantoorpand HNK Rotterdam. Dat maakte het vastgoedbedrijf dinsdag bekend.
    Oxyma huurt ruim 1700 vierkante meter kantoorruimte en tien parkeerplaatsen. Financiële details over de huurovereenkomst werden niet vermeld.
    
    Aardig nieuws.
15. CounterFlow 24 april 2014 10:18

    auteur info

    • CounterFlow

      Lid sinds: 15 aug 2003

      Laatste bezoek: 22 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 135

    Habas Investments klaag Duet (de partij die een 5.50 bieding liet zien in augustus vorig jaar) aan. Habas is van mening dat er destijds een bindende overeenkomst was getekend. Zie
    www.euronews.com/business-newswires/2...
    
    Uit eerdere berichten bleek al dat Habas in het geheel niet betrokken is geweest bij de onderhandse aandelenemissie, om belangenverstrengeling te voorkomen. Hij was dus blijkbaar vrij om zijn aandeel in augustus te verkopen.
    
    Er staat verder vermeld dat Habas nog steeds zijn 50 miljoen euro aan NSI aandelen wil verkopen.
16. voda 25 april 2014 19:53

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81979

      Gegeven: 20893

    •    Aantal posts: 364.354

    NSI benoemt operationeel directeur
    
    VRIJDAG 25 APRIL 2014, 19:12 uur | 41 keer gelezen
    
    HOOFDDORP (AFN) - Aandeelhouders van vastgoedonderneming NSI hebben vrijdag ingestemd met de benoeming van Mark Siezen als operationeel directeur. Zijn voordracht als bestuurder werd een jaar geleden al gemeld.
    
    Siezen (1972) heeft eerder onder meer gewerkt bij de ontwikkelaar van winkelvastgoed Redevco. Zijn meest recente positie was ceo van winkelketen C&A in China. Verder heeft hij in verschillende functies als adviseur gewerkt, ook op het gebied van vastgoed.
    
    Ook het voorstel om Luurt van der Ploeg en Nico Tates te benoemen als commissaris werd goedgekeurd. Aandeelhouders stemden verder onder meer in met het slotdividend van 0,09 euro per aandeel over 2013.
    
17. [verwijderd] 26 april 2014 13:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Over drie weken (pas) Q1-cijfers. Ik ben erg benieuwd. De strategie zoals die bijvoorbeeld hier (http://www.nsi.nl/upload/1776.pdf) uiteen wordt gezet lijkt mij bijzonder sterk. Het HNK-concept is ook een sterk concept dat zich zelfs in de aanloopfase al goed terugverdiend. Dat moet zich echter wel gaan vertalen in betere resultaten!
18. tekenaar 28 april 2014 17:47

    auteur info

    • tekenaar

      Lid sinds: 17 mrt 2007

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 13

    Hu, waar komt die slotkoers ineens vandaan? verassend herstel in de slotminuten.
19. [verwijderd] 28 april 2014 21:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    tekenaar schreef op 28 april 2014 17:47:

    Hu, waar komt die slotkoers ineens vandaan? verassend herstel in de slotminuten.
    

    ex-dividend morgen
20. Mr_Market 9 mei 2014 09:59

    auteur info

    • Mr_Market

      Lid sinds: 28 feb 2013

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 541

      Gegeven: 1963

    •    Aantal posts: 3.338

    Goedesmorgens,
    
    wie van jullie is hier een fors belang aan het opbouwen?
    
    :-))