Cofinimmo BE0003593044

Forum Cofinimmo geopend

1. Dividendlek 20 november 2020 08:14

   auteur info

   • Dividendlek

     Lid sinds: 30 jun 2020

     Laatste bezoek: 16 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 78

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 264

   Snel wat van die kantoren in Brussel verkopen voor de betaaldatum.
2. Kojo 2 december 2020 15:10

   auteur info

   • Kojo

     Lid sinds: 02 feb 2011

     Laatste bezoek: 16 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 254

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 996

   Goede kwartaalresultaten. Mooi dividend in het vooruitzicht. Bovendien uitzicht op verminderde roerende voorheffing. Kortom niets dan goeds. En toch, sinds de aankondiging van de succesvolle en goedkope uitgifte van duurzame obligaties, daalt de koers.
   
   Begrijpt iemand dit?
3. Stroop 15 december 2020 08:46

   auteur info

   • Stroop

     Lid sinds: 23 mrt 2019

     Laatste bezoek: 17 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 111

     Gegeven: 112

   •    Aantal posts: 235

   Ik ben inmiddels ingestapt in dit aandeel, 4% dividend rendement, een k/w verhouding van <20 en een groeiende outlook. Denk dat dit een erg veilige investering is voor de aankomende 20-30 jaar in verband met de vergrijzing overal in europa.
   
   Risico's:
   1. aardig % van portfolio bestaat uit Kantoren -> wel op goede locaties maar met de nieuwe thuiswerk trend is het de vraag of dezelfde huren zullen worden betaald
   2. Boekwaarde ligt lager dan koers, bijvoorbeeld bij winkelvastgoed ligt de koers ruim onder de boekwaarde. -> Failliesementen van winkelvastgoed kan leiden tot meer aanbod van zorgvastgoed. Vraag is echter wel of dit kosteneffectief is. Kan ook een kans zijn door (failliet) winkelvastgoed goedkoop op te kopen
   3. Communicatie vind ik matig, bijvoorbeeld een aedifica heeft uitgebreidere jaarverslagen met meer achtergrond gegevens en informatie over de lange termijn. Opzich hoeft dit geen ramp te zijn als het management maar wel op de hoogte is van alle factoren.
4. Kojo 16 december 2020 11:12

   auteur info

   • Kojo

     Lid sinds: 02 feb 2011

     Laatste bezoek: 16 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 254

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 996

   @ Stroop,
   
   Als je weet dat bestuurders hun posities versterkten met aankopen tussen 28 en 29 euro, dan weet je dat ze dat niet doen omdat ze het aandeel onaantrekkelijk vinden. Ik deel dan ook jouw mening dat dit een parel is om de plank te leggen, jaarlijks een mooi dividend op te strijken en zich niet te bekommeren omdat een deel van de vastgoedportefeuille het eens minder doet.
5. Stroop 18 december 2020 14:16

   auteur info

   • Stroop

     Lid sinds: 23 mrt 2019

     Laatste bezoek: 17 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 111

     Gegeven: 112

   •    Aantal posts: 235

   Brussels, embargo until 15.12.2020, 5:40 PM CET
   
   Cofinimmo steps in the capital of Aldea
   Group, specialised in healthcare real estate
   
   &
   
   Brussels, embargo until 15.12.2020, 05:50 PM CET
   
   Cofinimmo acquires a new nursing and care
   home in Spain
   
   Zouden we al aan de 60% zitten?
   Hoop dat iex cofinimmo ook gaat volgen, zie enkel de berichten van aedifica voorbij komen steeds

   Bijlage:
6. Kojo 18 december 2020 20:32

   auteur info

   • Kojo

     Lid sinds: 02 feb 2011

     Laatste bezoek: 16 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 254

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 996

   @ Stroop,
   
   Ze zitten op 59% zorgvastgoed. Met de afwaarderingen op het winkelvastgoed bij de eindejaarsverrichtingen zal de 60% zorgvastgoed wel gehaald worden. Aan een koers van goed € 120 euro is dit bijna een vastrentend effect. En met een stijgingspotentieel van 10 à 15% binnen dit en een jaar.
7. [verwijderd] 21 december 2020 23:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ben nieuw hier. Ik kom van de bio sector. Heb veel verdient aldaar.
   Nu mijn vraag : is nu het moment om een aardig aantal stuks Cofinimmo aan te schaffen? Dit zou ik doen omwille van het mooi dividend. Zou ze aanhouden voor lt.
8. Dividendlek 22 december 2020 10:52

   auteur info

   • Dividendlek

     Lid sinds: 30 jun 2020

     Laatste bezoek: 16 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 78

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 264

   quote:

   rocco1 schreef op 21 december 2020 23:54:

   ben nieuw hier. Ik kom van de bio sector. Heb veel verdient aldaar.
   Nu mijn vraag : is nu het moment om een aardig aantal stuks Cofinimmo aan te schaffen? Dit zou ik doen omwille van het mooi dividend. Zou ze aanhouden voor lt.
   

   Ik geef geen advies, maar als ik nog wat extra's had liggen zou ik gisteren hebben bijgekocht. Is nu 3% van m'n portefeuille en Cofinimmo staat bovenaan mijn lijstje om bij te kopen bij een daling van de markt.
9. Kojo 29 december 2020 18:13

   auteur info

   • Kojo

     Lid sinds: 02 feb 2011

     Laatste bezoek: 16 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 254

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 996

   Mooie dag vandaag. Op € 124 gesloten, er effen boven gegaan in de loop van de dag. Alle technische signalen wijzen op een verdere stijging. Zonder obstakels tot € 130. En met de verwachtte overschrijding van de 60%-drempel aan zorgvastgoed zou Cofinimmo die stevige drempel wel eens kunnen slopen.
10. voda 11 januari 2021 14:22

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 19 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 91623

      Gegeven: 22588

    •    Aantal posts: 381.339

    Beursblik: 2021 jaar met nodige hobbels
    
    (ABM FN-Dow Jones) Degroof Petercam verwacht dat 2021 opnieuw een jaar vol met hobbels wordt, als gevolg van wisselkoerseffecten en de coronacrisis.
    
    Degroof is voor 2021 positief gestemd over AB InBev, Accell, ASMI, Cofinimmo, D'Ieteren, Just Eat Takeaway, Solvay en Telenet.
    
    De analisten van Degroof verwachten dat Adyen, Melexis, Proximus, Sligro en Vastned juist ondermaats zullen presteren.
    
    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    
    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
11. JH1988 18 januari 2021 17:50

    auteur info

    • JH1988

      Lid sinds: 18 aug 2017

      Laatste bezoek: 19 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 453

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 1.352

    Cofinimmo extends its healthcare portfolio
    to Ireland
    Acquisition of 6 nursing and care homes and 1 rehabilitation clinic
    Cofinimmo (Euronext Brussels: COFB) enters the Irish healthcare real estate sector with the acquisition of six
    nursing and care homes and one rehabilitation clinic. The total investment for the seven healthcare sites
    amounts to approximately 93 million EUR. All the sites are let to DomusVi, a leading operator in Europe.
    DomusVi Group, is among the leading providers of accommodation, assistance and care to people impaired
    due to age or illness in Europe. With more than 400 nursing homes and senior residential homes and
    60 home-care agencies, DomusVi provides a comprehensive range of quality services to its 72,000 customers
    in Europe and Latin America. DomusVi has over 37,000 employees worldwide.
12. JH1988 18 januari 2021 17:51

    auteur info

    • JH1988

      Lid sinds: 18 aug 2017

      Laatste bezoek: 19 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 453

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 1.352

    Cofinimmo to build extension of healthcare complex
    in Leuven (Belgium)
    Today, Cofinimmo (Euronext Brussels symbol: COFB) signed an agreement relating to the acquisition of
    all the shares of the limited liability company Home Vogelzang OG. This company owns the rights in rem
    in a plot of land located in Leuven, Flemish Brabant. An extension will be added to an existing complex
    located on the plot of land. The project will be leased to VZW Home Vogelzang, which already operates
    the existing complex, for a period of 27 years, counting from the provisional acceptance of the works.
13. Kojo 3 februari 2021 13:18

    auteur info

    • Kojo

      Lid sinds: 02 feb 2011

      Laatste bezoek: 16 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 254

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 996

    Gaat steeds lekkerder. Een stroom aan berichten over nieuwe investeringen in zorgvastgoed. Positieve adviezen. En als Cofinimmo nog eens met mooie resultaten en dito dividend komt, dan wordt de barrière van 130 euro gesloopt.
14. aossa 3 februari 2021 23:20

    auteur info

    • aossa

      Lid sinds: 23 mei 2003

      Laatste bezoek: 17 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4052

      Gegeven: 3339

    •    Aantal posts: 17.619

    Cofinimmo verzelfstandigt kantoorvastgoed (bron: De tijd)
    
    De vastgoedgroep Cofinimmo splitst haar kantoorportefeuille af in een apart filiaal. Dat vergroot de kans dat de dividendbelasting sneller halveert.
    
    Cofinimmo COFB-0,16% brengt zijn 77 kantoorgebouwen onder in een aparte dochter. Dat maakt het mogelijk het kapitaal open te stellen voor externe investeerders, terwijl Cofinimmo de controle erover kan behouden.
    
    Het is een manier om in kantoren te groeien zonder de doelstelling aan te tasten om vooral in zorgvastgoed uit te breiden. Cofinimmo stelt dat het een kwestie van tijd is om zorgvastgoed te laten groeien tot 60 procent van de portefeuille. Dat is het peil waar het dividend niet langer aan 30 maar aan 15 procent belast wordt. Eind september lag het aandeel van zorgvastgoed - volgens de eigen definitie van Cofinimmo - op 58 procent.
    Centrale businessdistrict
    
    De kantoordochter van Cofinimmo zal 77 gebouwen tellen, met een gezamenlijke oppervlakte van 550.700 vierkante meter en een waarde van 1,4 miljard euro. De kantoren vertegenwoordigen zowat 30 procent van de totale vastgoedportefeuille van de groep. De meeste kantoren liggen in het centrale businessdistrict van Brussel.
    
    'Door het kapitaal open te stellen voor toekomstige investeerders, die kunnen gebruikmaken van het management- en investeringsplatform van Cofinimmo, kunnen we een deel van het geïnvesteerde kapitaal in de kantorenportefeuille recycleren en tegelijk de controle over de dochter behouden', zegt de vastgoedgroep.
    
    Cofinimmo wil met andere woorden meer kapitaal gebruiken om in andere domeinen dan kantoren te investeren, zorgvastgoed dus. Dat kan de groei in dat domein versnellen.
    
    De operatie wordt naar verwachting in het vierde kwartaal van dit jaar afgerond.
    
15. Kojo 5 februari 2021 09:21

    auteur info

    • Kojo

      Lid sinds: 02 feb 2011

      Laatste bezoek: 16 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 254

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 996

    2 dagen geelden schreef ik het hier al: het slopen van de barrière van 130 euro is niet onmogelijk en kan op korte termijn gebeuren. Vandaag kan die al worden aangetikt. Volgende week resultaten 2020 en die zouden wel eens boost kunnen geven tot 135 euro. Bijzonder interessant patroon.
16. aossa 5 februari 2021 10:19

    auteur info

    • aossa

      Lid sinds: 23 mei 2003

      Laatste bezoek: 17 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4052

      Gegeven: 3339

    •    Aantal posts: 17.619

    Afsplitsing kantoren moet beurskorting Cofinimmo verlagen
    
    Bron: De Tijd
    Serge Mampaey Wouter Vervenne
    04 februari 2021 19:52
    
    De Belgische analisten herhalen unaniem hun koopadviezen voor Cofinimmo, nadat de vastgoedgroep haar kantoren heeft afgesplitst. Het is een manier om sneller te groeien in zorgvastgoed.
    
    Het is een oud zeer: Cofinimmo COFB2,19% is een van de grootste eigenaars van zorgvastgoed in Europa, maar noteert op de beurs met een flinke korting tegenover zuivere spelers in die sector. Terwijl Aedifica tegen 26 keer zijn operationele cashflow noteert, is dat bij Cofinimmo slechts 17 keer door de aanwezigheid van kantoren, die minder goed in de markt liggen.
    
    Met de operatie die Cofinimmo woensdagavond aankondigde, kan de waarderingskloof verminderen. De groep splitst haar 77 kantoorgebouwen, goed voor 1,4 miljard euro en 30 procent van de portefeuille, af in een dochter. Het kapitaal wordt opengesteld voor externe aandeelhouders. Cofinimmo wil de controle behouden, maar kan een deel verkopen en zo geld ophalen om ergens anders te investeren.
    
    'De operatie wordt pas eind 2021 afgerond en heeft geen directe financiële impact. Maar dit laat Cofinimmo toe zijn kapitaal sneller te recycleren en meer te groeien in zorgvastgoed', stelt het beurshuis Kepler Cheuvreux.
    
    Voorspelbare cashflows
    
    'Een groter gedeelte gezondheidszorg is positief voor de waardering', stelt KBC Securities. 'Contracten in het zorgvastgoed hebben een langere looptijd en genereren meer voorspelbare cashflows. Op lange termijn zien we Cofinimmo naar een pure zorgspeler evolueren.'
    
    Het beurshuis Degroof Petercam denkt dat de operatie een beter licht kan doen schijnen over de kantoorportefeuille, die relatief goede prestaties neerzet. Het beurshuis sluit een beursgang van de kantoordochter niet uit.
    
    Voor de kleine beleggers komt een toetje dichter bij: zodra zorgvastgoed de grens van 60 procent van de portefeuille overschrijdt, halveert de dividendtaks voor de Cofinimmo-aandelen van 30 naar 15 procent.
    
17. Kojo 7 februari 2021 11:44

    auteur info

    • Kojo

      Lid sinds: 02 feb 2011

      Laatste bezoek: 16 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 254

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 996

    Cofinimmo heeft een iets andere definitie van zorgvastgoed dan de fiscus. Het meningsverschil zou over een paar procent van het vastgoed gaan. Ze blijken evenwel in gesprek te zijn daarover.
    
    Parallel daarmee heeft Cofinimmo de laatste maanden een tandje bijgezet om die 60% te halen. Wellicht gebeurt er ook een afwaardering van winkel- en kantoorvastgoed.
    
    Ik ben echt benieuwd of die 60% zorgvastgoed effectief gehaald wordt. Ik duim er alvast voor. De hoop dat er op het dividend over 2020 maar 15% roerende voorheffing wordt afgehouden, de stabiliteit en de duurzaamheid van een zorgvastgoedportefeuille en de langzame groei van het dividend zijn de redenen waarom ik in Cofinimmo ben gestapt. Bovendien ben ik ervan overtuigd dat het halen van de 60%-drempel voor een verdere koersstijging zal zorgen.
    
    Duimen maar
    
    
18. Dividendlek 8 februari 2021 15:32

    auteur info

    • Dividendlek

      Lid sinds: 30 jun 2020

      Laatste bezoek: 16 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 78

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 264

    Desnoods stellen ze de dividenduitkering maar even uit tot er wel sprake is van die 60%. Koers doet het in ieder geval goed de laatste weken, laten we hopen dat het vast houdt.
19. Egomarinus 26 februari 2021 12:06

    auteur info

    • Egomarinus

      Lid sinds: 26 jul 2019

      Laatste bezoek: 17 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1913

      Gegeven: 1543

    •    Aantal posts: 2.383

    quote:

    Dividendlek schreef op 8 februari 2021 15:32:

    Desnoods stellen ze de dividenduitkering maar even uit tot er wel sprake is van die 60%. Koers doet het in ieder geval goed de laatste weken, laten we hopen dat het vast houdt.
    

    Cofinimmo geeft steeds een keuzedividend.
    Of je kiest er voor om aandelen bij te krijgen ipv dividend te ontvangen (30% voorheffing op op aandelen, niet aftrekbaar in België).
    Of je kiest voor het dividend in cash (30% roerende voorheffing op dividend die je kan inbrengen in de belastingen (België)).

    Bijlage:
20. Egomarinus 26 februari 2021 12:07

    auteur info

    • Egomarinus

      Lid sinds: 26 jul 2019

      Laatste bezoek: 17 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1913

      Gegeven: 1543

    •    Aantal posts: 2.383

    2020 Annual results
    
    Cofinimmo’s (Euronext Brussels: COFB) results in line with the outlook, as fine-tuned last November:
    > Net result from core activities – group share: 181 million EUR (166 million EUR as at 31.12.2019), up 9%, i.e. 6.85 EUR per share (6.81 EUR per share as at 31.12.2019)
    > Gross dividend for the 2020 financial year, payable in 2021: 5.80 EUR per share, up compared to 2019.
    
    Investments in healthcare real estate since 01.01.2020:
    > 579 million EUR investments in healthcare real estate
    > With 2.9 billion EUR, healthcare real estate accounts for 59% of the portfolio, which reaches 4.9 billion EUR as at 31.12.2020
    > First investment in Finland (in November 2020) and in Ireland (in January 2021)
    
    Recentering of the office portfolio in line with the strategy:
    > Acquisition of two office buildings in the Central Business District of Brussels (CBD) for approximately 140 million EUR and provisional acceptance of the Quartz office building
    > Launch early February 2021 of the contribution of the office portfolio into a subsidiary, giving the option to open the capital of this subsidiary to future investors
    
    ESG:
    > Delivery of several projects contributing to the objective of reducing the energy intensity of the portfolio by 30% by 2030
    > Renewal of the ISO 14001 environmental certification
    > ‘EPRA Gold Award Sustainability Best Practices Recommendations’ for the 7th consecutive year
    > Support of initiatives aiming at fighting against the coronavirus pandemic and its effects in the healthcare sector
    
    Solid operational performance:
    > Gross rental revenues up 8.5% over the last 12 months (or 1.4% on a like-for-like basis)
    > High occupancy rate: 97.4% (97.0% as at 31.12.2019)
    > Particularly long residual lease length: 12 years
    
    Efficient management of the financial structure:
    > Capital increases of nearly 143 million EUR (contributions in kind and optional dividend)
    > Issuance of a first benchmark sustainable bond (500 million EUR, six times oversubscribed)
    > Headroom on committed credit lines of 532 million EUR (as at 31.12.2020), after deduction of the backup of the commercial paper programme
    > Average cost of debt down: 1.3% (1.4% as at 31.12.2019)
    > Debt-to-assets ratio: 46.1% (41.0% as at 31.12.2019)
    > Rating BBB/A-2
    
    2021 outlook:
    > Net result from core activities – group share: 7.00 EUR/share, assuming a gross investment budget of approximately 333 million EUR for 2021
    > Gross dividend for the 2021 financial year, payable in 2022: 6.00 EUR/share, up compared to 2020
    
    Bron: www.cofinimmo.com/media/4798/annual_r...