Candelll schreef op 29 april 2025 18:29:
Tussentijds financieel verslag
1
ste kwartaal 2025
Robuuste operationele prestaties leiden tot sterke resultaten boven budget
- EPRA Earnings* bedragen 62,6 miljoen € (+5% t.o.v. 31 maart 2024), ofwel 1,32 €/aandeel
- Huurinkomsten stijgen naar 93,0 miljoen € (+13% t.o.v. 31 maart 2024)
- Huurinkomsten bij ongewijzigde portefeuille* stijgen over het eerste kwartaal met 3,2%
- Gewogen gemiddelde resterende looptijd van de huurovereenkomsten van 18 jaar en
100% bezettingsgraad
Vastgoedportefeuille* van meer dan 6,1 miljard € op 31 maart 2025
- 607 zorglocaties voor bijna 48.300 eindgebruikers verspreid over 7 landen
- 30 gebouwen, waaronder de volledige portefeuille in Zweden, verkocht voor ca. 100 miljoen € als
onderdeel van het strategisch vastgoedrotatieprogramma
- De waardering van de vastgoedbeleggingen in exploitatie steeg in Q1 met 0,25% bij ongewijzigde
portefeuille
- Investeringsprogramma van 126 miljoen € in voorverhuurde ontwikkelingsprojecten, waarvan
66 miljoen € nog moet worden geïnvesteerd. In Q1 werden 3 projecten uit de pipeline afgerond voor
een totaal investeringsbudget van ca. 45,5 miljoen €, terwijl 2 projecten werden toegevoegd
Schuldgraad onder 40% en sterke liquiditeit
- Schuldgraad van 39,9% op 31 maart 2025, verlaagd tot 39,5% na aftrek van de op 31 maart
ontvangen opbrengsten uit desinvesteringen
- Meer dan 800 miljoen € beschikbaar op toegezegde kredietlijnen en in cash voor de financiering
van CAPEX en liquiditeitsbehoeften
- Gemiddelde kost van de schulden* (incl. commissies op ongebruikte kredietlijnen) bedraagt 2,2%
- BBB investment-grade kredietrating met stabiele vooruitzichten (door S&P)
- EPRA NTA* stijgt naar 77,86 €/aandeel (t.o.v. 76,63 €/aandeel op 31 dec. 2024)
Vooruitzichten voor 2025 liggen op schema
- EPRA Earnings* voor 2025 geraamd op 238 miljoen €, of 5,01 €/aandeel
- Voorgesteld dividend voor het boekjaar 2025: 4,00 €/aandeel (bruto), wat neerkomt op een pay-out
ratio van 80% van de geconsolideerde EPRA Earnings
* Alternatieve prestatiemaatstaf (Alternative Performance Measure – APM) in de zin van de ESMA-richtlijnen (European Securities and Market Authority) van 5 oktober 2015.
Al jarenlang hanteert Aedifica in haar financiële communicatie alternatieve prestatiemaatstaven in overeenstemming met de richtlijnen die door de ESMA werden
uitgevaardigd. Een aantal van die APM’s wordt aanbevolen door de Europese Vereniging van Beursgenoteerde Vastgoedvennootschappen