Eurocommercial Properties NL0015000K93

Enorm lage koers, wat is er aan de hand?

1. Smakkie 21 augustus 2017 11:49

   auteur info

   • Smakkie

     Lid sinds: 16 jun 2017

     Laatste bezoek: 23 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 77

     Gegeven: 28

   •    Aantal posts: 1.020

   Nu koopwaardig of niet? Waarom?
2. hjs64 21 augustus 2017 11:57

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 783

   •    Aantal posts: 3.981

   Wat zou je zeggen van een dividendrendement van 6%, een dividend dat in de 25 jarige historie van ECP nog nooit verlaagd is. Bovendien een beursnotering zo'n 20% beneden intrinsieke waarde. Iedereen moet uiteraard voor zich zelf beslissen maar ik denk dan kopen en op de plank leggen. Lekker dividend opstrijken en met en beetje mazzel keert de beurskoers in de komende 10 jaar wel weer terug op intrinsiek, pak ik ook nog eens een stuk koerswinst.
3. Smakkie 21 augustus 2017 12:07

   auteur info

   • Smakkie

     Lid sinds: 16 jun 2017

     Laatste bezoek: 23 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 77

     Gegeven: 28

   •    Aantal posts: 1.020

   Gekocht.
4. [verwijderd] 21 augustus 2017 17:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Welkom en gefeliciteerd met je bijna zekere winst. Vrijdag de cijfers daarna omhoog richting begin november (ruim 7% dividend).
5. Smakkie 23 augustus 2017 11:18

   auteur info

   • Smakkie

     Lid sinds: 16 jun 2017

     Laatste bezoek: 23 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 77

     Gegeven: 28

   •    Aantal posts: 1.020

   Zit weinig beweging in opweg naar de cijfers.
6. junkyard 23 augustus 2017 12:34

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1056

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 2.999

   Ik verwacht dat de cijfers ook weinig sturing zullen geven. Soortgelijke vastgoedfondsen (klepierre, rodamco) hebben prima halfjaarcijfers laten zien met verhoogde winst verwachtingen maar zijn hiervoor niet beloond. Ik verwacht goede jaarcijfers van eurocommercial, maar een matige koers reactie (tenzij cijfers tegen vallen, dan dalen we). De markt heeft oplopende winsten / dividend al ingeprijsd.
7. 2 the point 23 augustus 2017 19:44

   auteur info

   • 2 the point

     Lid sinds: 25 mei 2006

     Laatste bezoek: 26 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 8

     Gegeven: 27

   •    Aantal posts: 65

   quote:

   junkyard schreef op 23 augustus 2017 12:34:

   Ik verwacht dat de cijfers ook weinig sturing zullen geven. Soortgelijke vastgoedfondsen (klepierre, rodamco) hebben prima halfjaarcijfers laten zien met verhoogde winst verwachtingen maar zijn hiervoor niet beloond. Ik verwacht goede jaarcijfers van eurocommercial, maar een matige koers reactie (tenzij cijfers tegen vallen, dan dalen we). De markt heeft oplopende winsten / dividend al ingeprijsd.
   

   Jammer genoeg verwacht ik dit ook maar wanneer komt het besef dat er weinig alternatieven zijn om toch nog goede rendementen op het vermogen te realiseren......
8. junkyard 23 augustus 2017 20:32

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1056

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 2.999

   Het directe resultaat zal geen verrassing worden, aangezien dit per kwartaal al wordt gerapporteerd en de lijn doorgetrokken kan worden. Het dividendvoorstel zal een kwestie zijn van een paar eurocentjes hoger of lager dan de analisten verwachting (= verhoging naar 2,10 / 2,11). Het indirecte resultaat wordt gevormd op basis van theoretische herwaarderingen, waarop niet echt wordt gereageerd door beleggers.
   
   Dit zal al met al niet opeens de koers omhoog stuwen. Er is over het algemeen sprake van negatief sentiment, koersverliezen en een notering beneden boekwaarde bij (bijna) alle Europese retail vastgoedfondsen.
   
   Naar mijn idee is deze afstraffing (vanuit de VS retail REITs over komen waaien?) te ver doorgeslagen, ik zie korte termijn meer opwaarts potentieel dan neerwaarts risico, maar het blijkt een kwestie van veel geduld. Alleen een flinke rentestijging kan de sfeer verder verzieken, maar de kans hierop acht ik klein. Afgelopen maand is de (10y) rente gedaald.
9. Smakkie 24 augustus 2017 17:29

   auteur info

   • Smakkie

     Lid sinds: 16 jun 2017

     Laatste bezoek: 23 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 77

     Gegeven: 28

   •    Aantal posts: 1.020

   Nog paar uurtjes en weten wij het.
10. hjs64 24 augustus 2017 18:48

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    Is een non event.
11. [verwijderd] 24 augustus 2017 20:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als je dit vind ga dan lekker naar een ander forum. Voor de beleggers in ECP is het best belangrijk. Ook aandeleninkoopprogramma's worden weleens op deze dag aangekondigd en voor de komende maanden is het echt wel belangrijk of het inderdaad goed gaat en hopelijk iets beter. Dit zou dan steun moeten geven tot begin november (dividend) om de koers (eindelijk) een beetje naar een normale stand te trekken.
12. hjs64 24 augustus 2017 20:42

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    Sorry MichaV als mijn commentaar je gestoord heeft. Ik zit fors in ECP en ben er positief over, lees mijn eerdere postings maar. Maar ik zie echt niet in dat de publicatie van de jaarcijfers verrassingen met zich mee gaan brengen en vind dat eigenlijk ook prima.
13. [verwijderd] 25 augustus 2017 08:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.eurocommercialproperties.com/down...
    
    Goede cijfers!
    
    -Dividend 2,10
    -NAV 46,42 (IFRS 40,58)
14. hjs64 25 augustus 2017 09:31

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    Ja prima cijfers maar had iemand iets anders verwacht van ECP? Gewoon een pracht bedrijf om te kopen en op de plank te leggen. Dividend opstrijken en met een beetje mazzel komt de beurskoers de komende 10 jaar wel een keer terug op intrinsiek, pak je ook nog eens een leuke koerswinst.
15. wiegveld 25 augustus 2017 09:34

    auteur info

    • wiegveld

      Lid sinds: 24 nov 2002

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2814

      Gegeven: 44

    •    Aantal posts: 6.919

    Eens, heb ze afgelopen weken opgepakt.
    Alleen het dividend al!
16. Harm Wijk 25 augustus 2017 09:37

    auteur info

    • Harm Wijk

      Lid sinds: 01 sep 2014

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 70

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 266

    Ik vind ook dat het aandeel ondergewaardeerd is. Er zijn natuurlijk 3 mogelijke problemen:
    1) stijgende rente
    2) politieke problemen in Italië
    3) dalende winkelverkopen en margedruk door internet
    
    Aan de positieve kant is het een super sterk bedrijf, met zeer goed management. De leningen worden allemaal voor lange tijd vastgelegd op het huidige zeer lage rente niveau. Dus als de rente zou stijgen, dan duurt het nog 5 tot 7 jaar voordat dit op de resultaten drukt. Dit is dus meer een "psychologisch" effect op de koers van het aandeel. En gaat de rente echt stijgen? Ik geloof er niks van.
    
    Dus de meest serieuze bedreiging is dan toch het internet.
    
    Tenslotte: Bij een NAV van dik boven de 40, sterk dividend, kwalitatief fantastische portefeuille, sterk management, en vele miljarden op zoek naar rendement..... overname kandidaat?
17. hjs64 25 augustus 2017 09:42

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    Laat ECP lekker zelfstandig blijven. Ik zit niet te wachten op een overname premie van 30 a 40%. Leuke korte termijn winst maar dan ben ik wel een pracht aandeel kwijt.
18. hjs64 25 augustus 2017 10:01

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    Ik vind de koersreactie best wel fors op cijfers die gewoon volgens verwachting zijn. Kennelijk zijn er wat beleggers wakker geworden (werd tijd ook).
19. [verwijderd] 25 augustus 2017 10:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De onzekerheid (als die er al was) is er nu uit. Management is bewezen sterk en zet de juiste stappen in hun al mooie portefeuille.
20. hjs64 25 augustus 2017 10:12

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    Ach het zal wel, als de koers maar stijgt :).