Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Enorm lage koers, wat is er aan de hand?

246 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
Visser72
0
Ik heb deze week ECP toegevoegd aan mijn portefeuille.
Heb het aandeel goed bestudeerd en het doel is nooit meer verkopen , eerder bijkopen bij koers dips. Daar lijkt mij dit aandeel uitermate geschikt voor.
objectief
0
Alle vastgoedfondsen hebben te lijden onder de stijgende rente waarmee ze in de toekomst te maken krijgen en ECP dus ook.
Zelf weet ik ook niet wat van de koers te verwachten..de winstgroei van deze bedrijven is laag en ECP heeft al een bezetting van 99% dus dit kan ook niet verbeteren. Een feit is dat de koers ver onder de NAV ligt en ze een mooi dividend uitkeren, maar dat is pas in november.
hjs64
0
Ik zie in Europa de lange rente de komende jaren niet serieus stijgen, zodra Spanje en Italie een normale rente op hun staatsschuld moeten betalen zijn ze direct failliet. De ECB heeft mijns inziens geen andere keus dan de rente nog jaren kunstmatig laag te houden. Maar ja gezond is het allemaal niet.
Lk-33
0
Lage rente en gematigde inflatie zijn ideale omstandigheden voor vastgoed. Indexering van de huren gaat uiteindelijk ook doortikken. Bij ECP spelen de omstandigheden in Zuid Europa ook mee. Als die verbeteren zie je dat in de koers terugkomen. Verder is ECP een overnamekandidaat met deze lage koers. Het dividend alleen al is voor mij al genoeg.
william01
0
Zojuist ingestapt, met deze huidige koers, en het hoge dividend een koopje, stond een maand ruim 3 euro hoger !!
Accuboor
0
We komen weer op delisting-koersen!

30% premie en we zitten op op EUR 44

Binnenkort wordt de nieuwe NAV bekend gemaakt per einde boekjaar (30-6-2017)
ReadArt
0
Dit aandeel zal nog wel flink blijven zwabberen met de stijgende rentes. ik verwacht wel weer een opwaartse correctie na de volgende cijfers waarbij de NAV vermoedelijk weer behoorlijk zal oplopen. Maar zoals sommige anderen hier ook al zeiden: met huidige koers is het dividend zo goed dat de koers eigenlijk niet zo belangrijk is. Ik hou dit aandeel gewoon rustig 10 jaar vast en dan zie ik wel weer waar ie staat.
Visser72
0
gewoon houden en bijkopen bij de dips, zekerheid met een dik dividend=vastgoed en een bescherming tegen inflatie.
Oké als de rente fors gaat oplopen dan zal de koers een tik kunnen krijgen maar fors oplopen van de rente zie ik nog voorlopig niet gebeuren.
MichaV
0
Beste forumleden. Wie kan verklaren waarom iemand op deze koers verkoopt? Volgens mij alleen om bewust de koers laag te houden. Rentegebeuren is geen verklaring zie vastned. Er is iets anders. Zou mij niet verbazen als er ineens 10% bijkomt. Deze koers gaat nergens over.
william01
0
Lijkt mij ook MichaV, ik heb ze pas gekocht, dus ik verkoop uiteraard niet, maar ik heb wel meer bij dit aandeel gezien op eens komt die aanjager eraan, maar wanneer....?? nog even geduldt. ( trouwens de cijfers zijn goed, en op deze koers 1 van de hoogste betreffende dividend. ).
piethein1994
0
K/W op basis van huidige koers is onder de 8? Hoe kan het dat niet meer mensen dit aandeel kopen? Ik snap dat ECP te klein is voor pensioenfondsen, maar er zijn toch genoeg partijen die hier flinke winst mee moeten kunnen maken? Of gokt iedereen op aandeel die misschien wel 15% kunnen stijgen? Dit is gewoon een zeker aandeel als je het mij vraagt.
hjs64
0
Die lage k/w van jou komt door positieve herwaarderingen, daar kun je niet standaard vanuit gaan. Gezonder is het om alleen naar het direct resultaat te kijken of naar het dividend rendement. Ook dan blijft ECP een aantrekkelijke belegging. (Of je moet er vanuit gaan dat de euro alsnog klapt, Spanje en Italie failliet gaan zodat die winkelcentra vrijwel waardeloos zijn, maar ja wat wil je in zo'n scenario nog wel hebben behalve een volle koelkast.)
P_kaas
0
250 stukjes bijgekocht, nog 500 te gaan. Yield nu 625 basispunten boven een 10y staatslening.
piethein1994
0
@hjs64,

Thanks, weer wat geleerd, positieve herwaarderingen. Die hebben inderdaad een grote invloed gehad op de winst. Gebeurt het ook wel eens dat herwaarderingen negatief uitvallen? Het directe resultaat zit volgens de nieuwsberichten ook in de lift, en het dividenrendement is momenteel een dikke 6%. Plus dat de intrinsieke waarde per aandeel (ca. 43 EUR?) ruim hoger is dan de huidige koers (34 EUR). Nog steeds een goede koop denk ik.
MichaV
0
Beste forumleden. Stip met verkopen dan schiet de koers omhoog. Heb het idee dat een klein aantal mensen voor een paar centen winst telkens verkoopt. Vastned en wereldhave flink in de plus wij niet terwijl resultaten beter zijn. Of toch die overname? Kleine speler. Flinke omzet laatste dagen. Heel vreemd allemaal. Mijn doel 40 euro einde jaar en flink dividend.
hjs64
0
quote:

piethein1994 schreef op 12 juli 2017 15:49:


@hjs64,

Thanks, weer wat geleerd, positieve herwaarderingen. Die hebben inderdaad een grote invloed gehad op de winst. Gebeurt het ook wel eens dat herwaarderingen negatief uitvallen? Het directe resultaat zit volgens de nieuwsberichten ook in de lift, en het dividenrendement is momenteel een dikke 6%. Plus dat de intrinsieke waarde per aandeel (ca. 43 EUR?) ruim hoger is dan de huidige koers (34 EUR). Nog steeds een goede koop denk ik.


Of herwaarderingen weleens negatief uitvallen? Zeker weten, de grootste ellende komt als een vastgoedfonds met leegstand te maken krijgt en de huren moet verlagen om de tent toch maar in de verhuur te kunnen krijgen. In Nederland zijn er de nodige winkelcentra met een leegstand van 20 a 30%. Als vastgoedfonds heb je dan de keus, leeg laten staan (levert dus geen cent meer op) of de huur verlagen (dan moet je dus afwaarderen).
hjs64
0
Begrijp me overigens niet verkeerd, ik zit fors (voor mijn doen) in ECP omdat ik erin geloof.
MichaV
0
Wie doet er mee? Alle verkoopopdrachten weg. Staan we vandaag ruim boven de 34 en op naar een normale koers.
MichaV
0
246 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 9 apr 2021 17:35
Koers 20,260
Verschil -0,400 (-1,94%)
Hoog 20,800
Laag 20,140
Volume 123.156
Volume gemiddeld 138.241
Volume gisteren 223.122

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront