Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Enorm lage koers, wat is er aan de hand?

246 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
piethein1994
0
WDP maakt een sprongetje na de cijfers vandaag. Toch zit ECP nog veel hoger qua WPA en dividendrendement. Vastned wat gedaald vandaag.
junkyard
0
MichaV
0
junkyard
0
Rodamco en Klepierre lijken het best vergelijkbaar met ECP, alle drie in grote winkelcentra met een hoog exposure in Frankrijk.

De koersbeweging van deze drie vastgoedfondsen is over de afgelopen vijf jaren bijna gelijk. Alle drie noteren nu op het niveau van 2014, hebben begin 2015 gepiekt en zijn sinds augustus 2016 zo'n 15-20% gedaald.

Dat ECP alleen staat in de neergaande koersbeweging klopt dus niet. Het is de algehele trend onder Europese vastgoedfondsen die investeren in grote winkelcentra.

De reden hiervoor is niet erg te vinden in de cijfers die worden gepresenteerd, al deze drie fondsen presenteren elk kwartaal een hogere boekwaarde en een oplopend direct resultaat.

Ik ben ook zoekende wat de werkelijke reden van de daling is. Ik vermoed dat dit te maken heeft met de problemen die Amerikaanse (retail) vastgoedfondsen kennen, zie de beweging van de Dow Jones US Retail REITs Index vanaf juli 2016. Het negatieve sentiment onder de grote vastgoedbeleggers is overgewaaid naar Europa, wat verklaart waarom Rodamco bij de presentatie van de halfjaarcijfers in detail heeft ingezoomd op de verschillen tussen US en Europe, met het volgende statement:

E U R O P E I S N O T T H E U S A

Hierin werd in detail uitgelegd waarom Europese winkelcentra een beter perspectief kennen, veel minder m2 winkelruimte per inwoner, betere kwaliteit van de winkelcentra met minder nadruk en afhankelijkheid van alleen retail / warenhuizen.

Tot nu toe heeft dit de grote vastgoedbeleggers nog niet overtuigd, en blijft het negatieve sentiment aanwezig.

Benieuwd of iemand hierop een inhoudelijke reactie kan geven.
Accuboor
0
quote:

junkyard schreef op 4 augustus 2017 20:49:


Rodamco en Klepierre lijken het best vergelijkbaar met ECP, alle drie in grote winkelcentra met een hoog exposure in Frankrijk.

De koersbeweging van deze drie vastgoedfondsen is over de afgelopen vijf jaren bijna gelijk. Alle drie noteren nu op het niveau van 2014, hebben begin 2015 gepiekt en zijn sinds augustus 2016 zo'n 15-20% gedaald.

Dat ECP alleen staat in de neergaande koersbeweging klopt dus niet. Het is de algehele trend onder Europese vastgoedfondsen die investeren in grote winkelcentra.

De reden hiervoor is niet erg te vinden in de cijfers die worden gepresenteerd, al deze drie fondsen presenteren elk kwartaal een hogere boekwaarde en een oplopend direct resultaat.

Ik ben ook zoekende wat de werkelijke reden van de daling is. Ik vermoed dat dit te maken heeft met de problemen die Amerikaanse (retail) vastgoedfondsen kennen, zie de beweging van de Dow Jones US Retail REITs Index vanaf juli 2016. Het negatieve sentiment onder de grote vastgoedbeleggers is overgewaaid naar Europa, wat verklaart waarom Rodamco bij de presentatie van de halfjaarcijfers in detail heeft ingezoomd op de verschillen tussen US en Europe, met het volgende statement:

E U R O P E I S N O T T H E U S A

Hierin werd in detail uitgelegd waarom Europese winkelcentra een beter perspectief kennen, veel minder m2 winkelruimte per inwoner, betere kwaliteit van de winkelcentra met minder nadruk en afhankelijkheid van alleen retail / warenhuizen.

Tot nu toe heeft dit de grote vastgoedbeleggers nog niet overtuigd, en blijft het negatieve sentiment aanwezig.

Benieuwd of iemand hierop een inhoudelijke reactie kan geven.

Heb dezelfde vragen mbt daling ECP. Ik vind je verklaring verhelderend (naast het reneteargument wat je vaak hoort). De analisten van GS hebben inderdaad met een 'US doemscenario' het koersdoel van ECP verlaagd. Ten onrechte wat mij betreft. Van Herk heeft in NL gebruik gemaakt van dit sentiment en koopt nu Vastned met korting..,
piethein1994
1
Interessante ontwikkeling op het moment. Andere vastgoedfondsen dalen terwijl ECP stijgt. Volume is hoog.

Heeft er zich een grote koper gemeld?
Lk-33
0
quote:

piethein1994 schreef op 7 augustus 2017 14:48:


Interessante ontwikkeling op het moment. Andere vastgoedfondsen dalen terwijl ECP stijgt. Volume is hoog.

Heeft er zich een grote koper gemeld?

Waar zie je de koersstijging dan? Ik zie wel een hoger volume. Vastgoed is momenteel schandalig goedkoop op de beurs, daar ben ik het wel mee eens.
piethein1994
0
P_kaas
0
Vind de omzetten ook opvallend af en toe. Heb er zelf nu genoeg. Onder de 45 worden ze niet gegund. :-)
MichaV
0
Eindelijk een beetje herstel. Waar vind je een aandeel met een KW van 7 en een intrinsieke waarde van waarschijnlijk rond de 45 en een dividend van ruim 2 en WPA van ruim 4? Mijn doel voor dit jaar is iets lager, rond de 40. Gewoon vasthouden. Heb al vaak paar honderd euro gepakt maar ga nu long.
hjs64
0
Hoe kom je aan een k/w van 7? Zeker door het indirecte resultaat mee te tellen. Gezonder lijkt het me uitsluitend naar het directe resultaat te kijken, dan kom je uit op een k/w van ca 16, nog steeds interessant in mijn ogen.
objectief
0
In het nieuwe IEX-blad wordt ook een k/w van 16,19 genoemd bij een koers van 34,82. Ik heb geen duidelijke visie of de koers aantrekkelijk is..wellicht zou de invoering van kwartaaldividend de koers goed doen...nu ontvangen we slechts dividend ineens aan het eind van het jaar.
ReadArt
0
quote:

fred12345 schreef op 8 augustus 2017 10:32:


In het nieuwe IEX-blad wordt ook een k/w van 16,19 genoemd bij een koers van 34,82. Ik heb geen duidelijke visie of de koers aantrekkelijk is..wellicht zou de invoering van kwartaaldividend de koers goed doen...nu ontvangen we slechts dividend ineens aan het eind van het jaar.


Ja ik vind kwartaaldividend ook veel prettiger. overigens vind ik het compleet niet meetellen van het indirecte resultaat ook wat te kort door de bocht.
MichaV
0
Kijk in de krant of op guruwatch hier wordt dit wel gedaan. Overigens bij heel veel aandelen. Het vergelijken wordt dan ook scheelt. Over dat dividend ben ik het redelijk eens al geeft dat in deze periode wel een prettig vooruitzicht en steun. De 25ste de cijfers, er van uitgaan dat deze wederom goed zullen zijn, en dan dat dividend ruim een maand later...maakt voor mij het aandeel om zeker nog een tijdje vast te houden. Omzet zal in 2018 ook omhooggaan. Mocht GS of een ander dit gaan waarderen naar de goede cijfers zullen de adviezen, ook al heb je er niet altijd wat aan, wel flink omhoog gaan. De rent zal heus iets gaan stijgen maar zeker de komende twee jaar zal dit traag gaan zoals ik ertegenaan kijk.
pielsje
0
Vastgoed in de rebound, of voorbode van een overname?
Dit aandeel zwemt erg tegen de wind in vandaag...
junkyard
0
ECP is een klein fonds, en beweegt niet elke dag mee met de markt. Lange termijn maakt het weinig uit of je in eurocommercial, rodamco, of klepierre zit. De lange termijn koersontwikkeling (sinds begin 2013) is precies gelijk.
junkyard
0
Overname is uitgesloten bij ECP, dan kun je beter voor Vastned kiezen. Vastned heeft geen overname bescherming en heeft daarvan in 2017 flink geprofiteerd.
hjs64
1
Een beschermingsconstructie wil niet zeggen dat een overname onmogelijk is, het is alleen zeer wenselijk dat de directie ermee instemt.
Accuboor
1
quote:

hjs64 schreef op 9 augustus 2017 20:14:


Een beschermingsconstructie wil niet zeggen dat een overname onmogelijk is, het is alleen zeer wenselijk dat de directie ermee instemt.

Zo is het. Wie zijn de grootaandeelhouders in ECP en zitten ze ook in de directie? Zo ja hoe oud zijn ze dan?
pielsje
0
Die beschermingswal laat vele denken dat de toko niet overgenomen kan worden, zie ook forum Ahold...
246 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 9 apr 2021 17:35
Koers 20,260
Verschil -0,400 (-1,94%)
Hoog 20,800
Laag 20,140
Volume 123.156
Volume gemiddeld 138.241
Volume gisteren 223.122

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront