Xior « Terug naar discussie overzicht

Forum Xior Student Housing geopend

72 Posts, Pagina: 1 2 3 4 » | Laatste
IEX - Forummoderator
0
Xior Student Housing is a Regulated Real Estate Company (Belgian REIT) that specializes in owning and managing student housing in Belgium and the Netherlands.At the end of 2016, the real estate portfolio, consisting of 54 buildings (of which 40 in Belgium and 14 in the Netherlands), amounted, in book value, to EUR265.9 million.
lowie1960
0
kon het niet , maar zie er wel toekomst in dit aandeel, studentenhuizen zitten altijd vol , mooi dividend 2017
lowie1960
0
www.xior.be/uploads/inv_pressrelease/...


Xior Student Housing verwerft nieuwbouwproject met 180 studentenunits te Groningen | Investeringswaarde van ca. 20 miljoen euro
lowie1960
0
stuk wereldhave verkocht en hierin gegaan

denk studentenhuizen voller zitten dan retail
Chasse_Patate
0

www.metronieuws.nl/nieuws/binnenland/...

"Vorig jaar meldde Kences al dat meer studenten hierdoor bij hun ouders blijven wonen. Deze trend zet zich nu ook door bij de tweedejaars. „Uit het onderzoek blijkt dat meer dan de helft van de tweedejaars thuis blijft wonen. We hadden niet verwacht dat het effect zo groot zou zijn en dat het zo lang door zou gaan''"

En we zitten nu pas in het 2e jaar met omslag naar leenstelsel. Het effect zal zich dan volgend jaar ook doorzetten met 3e jaars, jaar daarna met 4e jaars en jaar daarna met 5e jaars.
Daarna zal het effect wel zo'n beetje volledig doorgewerkt zijn.

Ik ga niet lopen bashen dat er straks geen behoefte meer is aan studentenkamers, die blijft er altijd, maar een afnemende vraag is er zeker.
lowie1960
0
quote:

Chasse_Patate schreef op 21 oktober 2017 19:29:



www.metronieuws.nl/nieuws/binnenland/...

"Vorig jaar meldde Kences al dat meer studenten hierdoor bij hun ouders blijven wonen. Deze trend zet zich nu ook door bij de tweedejaars. „Uit het onderzoek blijkt dat meer dan de helft van de tweedejaars thuis blijft wonen. We hadden niet verwacht dat het effect zo groot zou zijn en dat het zo lang door zou gaan''"

En we zitten nu pas in het 2e jaar met omslag naar leenstelsel. Het effect zal zich dan volgend jaar ook doorzetten met 3e jaars, jaar daarna met 4e jaars en jaar daarna met 5e jaars.
Daarna zal het effect wel zo'n beetje volledig doorgewerkt zijn.

Ik ga niet lopen bashen dat er straks geen behoefte meer is aan studentenkamers, die blijft er altijd, maar een afnemende vraag is er zeker.


bezettingsgraad is hoog genoeg
hoger dan 90 %

tekorten waren er al
lees trouwens in dat stuk dat aantal studenten toeneemt
dat zal 2% afname wel compenseren

en trouwens meeste studenten op de universiteit wonen niet in de buurt

ov jaarkaart bestaat al erg lang

en kamer huren was altijd al duur

of trouwens het stuk gaat over universitaire opleiding vraag ik me af

en op de universiteiten is er een toename van buitenlandese studenten




lowie1960
0
www.kences.nl/assets/files/2017/voorp...


Bij de masterstudenten lijkt de
invoering van het studievoorschot nauwelijks van invloed op het huisvestingsgedrag.

Chasse_Patate
1
quote:

lowie1960 schreef op 21 oktober 2017 21:47:


www.kences.nl/assets/files/2017/voorp...

Bij de masterstudenten lijkt de
invoering van het studievoorschot nauwelijks van invloed op het huisvestingsgedrag.



Dat is niet zo raar want die vallen nu nog in het oude stelsel.
In het stuk staat niet voor niets:

"De conclusie is daarom dat de invoering van het studievoorschot van grote invloed is op het huisvestingsgedrag van eerste- en tweedejaarsstudenten.
Het effect zal de komende jaren naar
verwachting doorwerken bij de ouderejaarsstudenten."

Maar goed naar de betere kamers zal altijd vraag blijven.

Wellicht dat het effect het grootst wordt voor de huisjesmelkers die veel te veel vragen voor veel te weinig. Zou mooi zijn als die discutabele randfiguren minder profijt kunnen gaan trekken van de nood onder studenten.
aossa
0
Vandaag werd bekendgemaakt dat 94% van de inschrijvingsrechten werden uitgeoefend. De overblijvende rechten werden als scrips geveild met een opbrengst van €1.74. De beurshandel zal (na schorsing) om 14:00 hernemen.

www.xior.be/uploads/inv_capital_incre...
pielsje
0
objectief
0
Ja, inderdaad leuke belegging nu het aantal objecten heel groot is geworden...dat drukt de kosten.
De Belgische dividendbelasting is echter een nadeel.
aossa
0
@pielsje: (private equity) ?

Waar haal je dat?

Xior NV is een 'openbaar gereglementeerde vastgoedvennootscap naar Belgisch recht' in het kort GVV.

'private equity' zijn aandelen van vennootschappen die NIET op de beurs genoteerd zijn. Wil je daarin investeren dan kan dat onrechtstreeks. Kijk dan naar GIMV die beleggen het grootste deel van hun portefeuille in 'private equity'.

Het bruttorendement van XIOR bedraagt 3,4% gerekend op de huidige koers.
De dividend belasting (roerende voorheffing) bedraagt 30%.

Ik denk niet dat XIOR een overnamekandidaat is. Ze slorpen zelf ^private' bedrijven uit de sector op, daarvoor moeten ze meermaals bij de aandeelhouders aankloppen om het kapitaal te verhogen. Meestal krijg je een korting op de nieuwe aandelen.
pielsje
0
quote:

aossa schreef op 10 juni 2018 11:28:


@pielsje: (private equity) ?

Waar haal je dat?

Xior NV is een 'openbaar gereglementeerde vastgoedvennootscap naar Belgisch recht' in het kort GVV.

'private equity' zijn aandelen van vennootschappen die NIET op de beurs genoteerd zijn. Wil je daarin investeren dan kan dat onrechtstreeks. Kijk dan naar GIMV die beleggen het grootste deel van hun portefeuille in 'private equity'.

Het bruttorendement van XIOR bedraagt 3,4% gerekend op de huidige koers.

Ik denk niet dat XIOR een overnamekandidaat is. Ze slorpen zelf ^private' bedrijven uit de sector op, daarvoor moeten ze meermaals bij de aandeelhouders aankloppen om het kapitaal te verhogen. Meestal krijg je een korting op de nieuwe aandelen.


oh, dus ze kunnen niet worden overgenomen door een private equity partij?
aossa
0
quote:

pielsje schreef op 10 juni 2018 11:36:


[...]

oh, dus ze kunnen niet worden overgenomen door een private equity partij?


Haha dat bedoel je!

Bekijk de aandeelhoudersstructuur:
www.xior.be/nl/investor/investor-rela...


Aloxe NV - Dhr. C. Teunissen & Dhr. Frederik Snauwaert 20,33%
AXA Investment Managers S.A. 5,19%

Samen hebben ze nog geen 30%


pielsje
0
quote:

aossa schreef op 10 juni 2018 11:41:


[...]
Haha dat bedoel je!

Bekijk de aandeelhoudersstructuur:
www.xior.be/nl/investor/investor-rela...

Aloxe NV - Dhr. C. Teunissen & Dhr. Frederik Snauwaert 20,33%
AXA Investment Managers S.A. 5,19%




Ja, wat is je punt?
Mis je mijn vraag, waarom zou het niet kunnen?
aossa
0
quote:

pielsje schreef op 10 juni 2018 11:44:


[...]

Ja, wat is je punt?
Mis je mijn vraag, waarom zou het niet kunnen?


Ja het kan !

Laat het ons daarbij houden aub.

Over & Out
pielsje
0
quote:

aossa schreef op 10 juni 2018 12:00:


[...]
Ja het kan !

Laat het ons daarbij houden aub.

Over & Out


Dank je Aossa, 'time will tell'
Frotsie
0
Alweer goed nieuws vandaag. Investering in Spanje en Portugal stijgt nu tot 139milj.
aossa
0
Kapitaalsverhoging 2019:
Per 3 coupons nr11 (ex-coupon vandaag na beurs) voor 1 nieuw aandeel cp13 aangehecht en opleg van €43 per nieuw aandeel. Coupon 12 wordt eveneens vandaag na beurs geknipt en vertegenwoordigt het lopende dividendrecht.

www.xior.be/uploads/inv_capital_incre...
72 Posts, Pagina: 1 2 3 4 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 3 dec 2021 17:35
Koers 46,800
Verschil -2,300 (-4,68%)
Hoog 47,350
Laag 46,600
Volume 125.573
Volume gemiddeld 21.149
Volume gisteren 2.885

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront