Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2018 - Return to fair valuation?

1. P_kaas 18 september 2018 10:23

   auteur info

   • P_kaas

     Lid sinds: 09 mrt 2016

     Laatste bezoek: 26 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 251

   Heb nu 500 bieden op 30,22. Komt af en toe een lullig 50/60 plukje binnen.
2. [verwijderd] 18 september 2018 11:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Komt de daling door een koersdoelverlaging? Van 42 naar 35 maar onverminderd kopen. 35 is op dit moment met alle onzekerheid een redelijk koersdoel maar daar nu flink van verwijdert. Dividend rond 7,2%. Zelf maar weer wat bijgekocht. Kan altijd begin volgend jaar nog wat verkopen maar voorlopig dividend pakken en dan lekker afwachten.
3. GrindNshiP 18 september 2018 11:32

   auteur info

   • GrindNshiP

     Lid sinds: 26 feb 2015

     Laatste bezoek: 16 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 31

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 508

   Hier nog een artikeltje op SA. Wordt inderdaad ook ingegaan op de LTV en waarom dat spannend is. Wel is de auteur onverminderd positief.
   
   seekingalpha.com/article/4206022-main...
   
   
4. Biobert 18 september 2018 11:35

   auteur info

   • Biobert

     Lid sinds: 12 mei 2002

     Laatste bezoek: 12 jan 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 404

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 4.773

   quote:

   MichaV schreef op 18 september 2018 10:01:

   Bizar dit! Wie is er in hemelsnaam aan het verkopen? Alleen maar goede berichten...blijkbaar heeft iemand hier belang bij. Shorters of toch iemand met diep zakken. Wie het weet mag het zeggen.
   

   Ik heb een vermoeden:
   Vandaag kwam Zalando met een winstwaarschuwing. Door het warme zomerweer is er veel minder kleding verkocht deze zomer en gaan partijen nu met hoge korting de deur uit. Bovendien komt de verkoop van herfst en winterkleding nog nauwelijks op gang. En dergelijke berichten raakt ook ECP omdat die veel high end modewinkels in hun centra hebben. De retail sales van het eerste kwartaal van ECP zullen dan ook tegenvallen.
5. [verwijderd] 18 september 2018 11:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Maar is dit niet allemaal al verwerkt in de daling van de koers van 35 naar 30? Daarnaast zal de omzet de komende jaren dankzij Zweden en België iets gaan toenemen en blijft de rente voorlopig laag. En dat juist Zalando het zwaar heeft in misschien wel goed. Wie weet wordt online wel minder. Wordt veel teruggestuurd enz.
6. GrindNshiP 18 september 2018 11:57

   auteur info

   • GrindNshiP

     Lid sinds: 26 feb 2015

     Laatste bezoek: 16 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 31

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 508

   quote:

   Biobert schreef op 18 september 2018 11:35:

   [...]
   
   Ik heb een vermoeden:
   Vandaag kwam Zalando met een winstwaarschuwing. Door het warme zomerweer is er veel minder kleding verkocht deze zomer en gaan partijen nu met hoge korting de deur uit. Bovendien komt de verkoop van herfst en winterkleding nog nauwelijks op gang. En dergelijke berichten raakt ook ECP omdat die veel high end modewinkels in hun centra hebben. De retail sales van het eerste kwartaal van ECP zullen dan ook tegenvallen.
   

   Ik weet niet in hoeverre dat daadwerkelijk een direct effect heeft. Wel is het zo dat de grote jongens als Primark, H&M en Inditex (Zara etc) last hebben van een vermindering van de omzetgroei(let wel: groei...dus niet vermindering van de omzet). Inditex heeft juist nieuwe winkels geopend welke passen in het profiel van ECP. Van de winkels welke reeds een jaar open zijn is de omzet zelfs met 4% toegenomen in afgelopen half jaar.
   
   
7. Gunther 18 september 2018 12:44

   auteur info

   • Gunther

     Lid sinds: 25 jun 2007

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 238

     Gegeven: 192

   •    Aantal posts: 1.469

   Rustig blijven zitten en op deze koers maandelijks een plukje bij kopen.
8. [verwijderd] 18 september 2018 12:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   [i]In Brussel won FNG 4 procent. Het Belgische moederbedrijf van modeketens als Miss Etam en Brantano kreeg een koopadvies van analisten van ING.
   
   Is toch ook ECP?
   
   Nouja kon weer goedkoop bijkopen maar wel vreemd. Rest van winkelvastgoed blijft gelijk of licht hoger.
9. Biobert 18 september 2018 14:04

   auteur info

   • Biobert

     Lid sinds: 12 mei 2002

     Laatste bezoek: 12 jan 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 404

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 4.773

   Verder las ik zojuist dat Berenburg Bank vandaag het koersdoel van ECP heeft verlaagd van 42 euro naar 35 euro. Dit op basis van een lagere vergelijkbare huurgroei. Misschien was dat de trigger voor de koersdaling.
10. voda 18 september 2018 16:33

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 81880

      Gegeven: 20879

    •    Aantal posts: 364.186

    Beursblik: Berenberg verlaagt koersdoel Eurocommercial
    
    (ABM FN-Dow Jones) Berenberg heeft het koersdoel voor Eurocommercial Properties verlaagd van 42,00 euro naar 35,00 euro op basis van lagere vergelijkbare huurgroei, maar handhaafde het koopadvies.
    
    Volgens analist Kai Klose van Berenberg is het aandeel te hard geraakt na de jaarcijfers van 31 augustus, toen uitspraken van het bedrijf over de dalende waarde van het "meer alledaagse winkelvastgoed" in Europa en vooral Frankrijk niet goed vielen bij beleggers. De koers daalde sindsdien met 15 procent.
    
    De jaarcijfers zelf waren volgens Berenberg min of meer conform de verwachtingen en hoewel de vergelijkbare huren met slechts 1,4 procent stegen, wist Eurocommercial de huurinkomsten met gemiddeld 11,4 procent te verhogen door contractvernieuwingen en uitbreidingen.
    
    Het koersdoel wordt door Klose verlaagd vanwege de tragere vergelijkbare huurgroei, waardoor de waarderingen van sommige panden lager zullen zijn in de komende jaren. De analist verwacht echter dat het aandeel zal herstellen van de al te sterke daling. De marktvorser ziet de winst stijgen dankzij de overname van het Brusselse winkelcentrum Woluwe en moderniseringen en uitbreidingen in Zweden. Met de dalende financieringskosten verwacht Berenberg dat ook het dividend langzaam zal kunnen worden verhoogd.
    
    Het aandeel Eurocommercial Properties sloot maandag 0,1 procent hoger op 30,76 euro.
    
    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    
    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved
11. Gunther 18 september 2018 19:20

    auteur info

    • Gunther

      Lid sinds: 25 jun 2007

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 238

      Gegeven: 192

    •    Aantal posts: 1.469

    Berenberg zegt kopen en iedereeen verkoopt.
12. [verwijderd] 18 september 2018 20:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Neem aan dat er de komende twee maanden een flinke stijging komt. Ik ben er klaar voor en de mijne krijgen ze voorlopig niet. Na dividend voor 35 misschien. Iedereen die nu verkoopt snap ik echt niet tenzij je daytraider bent.
13. Biobert 19 september 2018 11:26

    auteur info

    • Biobert

      Lid sinds: 12 mei 2002

      Laatste bezoek: 12 jan 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 404

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 4.773

    ECP lijdt niet onder de afschaffing van de FBI status van vastgoedfondsen volgens analist Kuin van ING. ECP heeft namelijk geen Nederlands vastgoed. Het toekomstig dividend wordt daardoor alleen maar mooier en mooier.
14. hjs64 20 september 2018 16:15

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 22 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    Heb maar weer eens een plukkie bijgekocht, kon het niet laten tegen deze koers.
15. Biobert 20 september 2018 21:46

    auteur info

    • Biobert

      Lid sinds: 12 mei 2002

      Laatste bezoek: 12 jan 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 404

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 4.773

    Morgen verschijnt de agenda van de ava van ECP. Ik ben benieuwd naar begeleidend nieuws, o.a. de dividend omwissel koers.
16. hjs64 20 september 2018 22:08

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 22 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    Oh dat is heel simpel, ervan uitgaand dat je terug kunt vorderen is cash veel interessanter.
17. Gunther 21 september 2018 09:21

    auteur info

    • Gunther

      Lid sinds: 25 jun 2007

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 238

      Gegeven: 192

    •    Aantal posts: 1.469

    Prioriteitsaandelen wordt ingetrokken. Is dit een eerste zet richting een overname of wil men de koers een zetje geven omdat die veel te laag staat?
18. [verwijderd] 21 september 2018 09:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Gunther schreef op 21 september 2018 09:21:

    Prioriteitsaandelen wordt ingetrokken. Is dit een eerste zet richting een overname of wil men de koers een zetje geven omdat die veel te laag staat?
    

    Huidige waardering gaat nergens meer over dus dat zou prima kunnen.
    
    Van Herk heeft al 16,1% belang moeten melden, die kan al net onder de 20% hangen nu. Dit voed de fantasie...
19. Gunther 21 september 2018 09:41

    auteur info

    • Gunther

      Lid sinds: 25 jun 2007

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 238

      Gegeven: 192

    •    Aantal posts: 1.469

    Volgens mij hangt die al op 20 want heeft t deel van de aandeelhouder uit Singapore ook overgenomen.
20. [verwijderd] 21 september 2018 09:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Met 30-35% premie zit je ook nog dik onder de EPRA NAV...