Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Aandeel

Eurocommercial Properties NL0015000K93

Laatste koers (eur)

21,350
  • Verschill

    +0,250 +1,18%
  • Volume

    31.827 Gem. (3M) 43,6K
  • Bied

    20,900  
  • Laat

    21,500  
+ Toevoegen aan watchlist

ECP 2018 - Return to fair valuation?

467 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 24 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Leeser1959 19 januari 2018 08:18
    quote:

    junkyard schreef op 19 januari 2018:

    Voor mij prima als de Woluwe aankoop niet doorgaat, hier geen positie genomen in de Woluwe vastgoedcertificaten. Als het wel doorgaat dan hoop ik dat de uitbreiding is zekergesteld, anders zie ik weinig toegevoegde waarde in deze yield verlagende asset rotatie.

    Ik verwacht ook dat het doorgaat, gezien de wijze waarop Eurocommercial pver Woluwe heeft gecommuniceerd. De zeer lange due diligence fase is opmerkelijk, het lijkt alsof op iets wordt gewacht aangezien de rekensommetjes al bij overeenstemming over de transactieprijs zijn gemaakt.
    Ik heb wel positie genomen in de Woluwe certificaten (ca. +40% bij doorgang is toch niet onaanzienlijk).
  2. forum rang 4 junkyard 21 januari 2018 17:16
    @Leeser1959 je lijkt goed te zitten met je vastgoedcertificaten, Woluwe aankoop is ondertekend:

    www.tijd.be/markten-live/nieuws-aande...

    In het artikel wordt benoemd dat de onderhandelingen afgelopen vrijdag zijn afgerond, en een overeenkomst werd ondertekend met Eurcommercial Properties.

    Zie ook:

    www.agripress.be/_STUDIOEMMA_UPLOADS/...

    Opmerkelijk is dat een totale verkoopopbrengst van 425 miljoen euro (302 + 123) wordt genoemd, Eurocommercial noemde eerder een bedrag van 468 miljoen euro. De uitkeringen voor de vastgoedcertificaten zijn iets omhoog bijgesteld.

    Ik verwacht dat Eurocommercial voor morgenvroeg een bericht zal publiceren.
  3. [verwijderd] 21 januari 2018 17:24
    quote:

    junkyard schreef op 21 januari 2018 17:16:

    @Leeser1959 je lijkt goed te zitten met je vastgoedcertificaten, Woluwe aankoop is ondertekend:

    www.tijd.be/markten-live/nieuws-aande...

    In het artikel wordt benoemd dat de onderhandelingen afgelopen vrijdag zijn afgerond, en een overeenkomst werd ondertekend met Eurcommercial Properties.

    Zie ook:

    www.agripress.be/_STUDIOEMMA_UPLOADS/...

    Opmerkelijk is dat een totale verkoopopbrengst van 425 miljoen euro (302 + 123) wordt genoemd, Eurocommercial noemde eerder een bedrag van 468 miljoen euro. De uitkeringen voor de vastgoedcertificaten zijn iets omhoog bijgesteld.

    Ik verwacht dat Eurocommercial voor morgenvroeg een bericht zal publiceren.
    Mooie research! Lijkt dus op 10% korting op transactieprijs nav due diligence. Was er vrijdag al wat voorkennis in de markt?
  4. forum rang 4 junkyard 21 januari 2018 17:28
    Lijkt mij niet, deze aankoop hoeft namelijk niet positief te worden ontvangen door Eurocommercial beleggers. Na aankondiging van de voorgenomen Woluwe aankoop dook de koers juist naar beneden door de lage yield. Of bedoel je voorkennis bij Woluwe vastgoedcertificaat houders? Ik verwacht nu namelijk vooral een koerssprong bij de Woluwe vastgoedcertificaten.
  5. [verwijderd] 21 januari 2018 17:36
    43mln minder betalen voor het huidige Woluwe is toch goed nieuws voor ECP? Zoals bekend wordt er nog 10.000m2 bijgebouwd en zal er worden gemoderniseerd. De eerder genoemde aanvangs yield van 4% gaat zo omhoog!

    Uiteraard is het helemaal feest bij de huidige aandeelhouders van Woluwe. Maar die zullen ook wat met hun geld moeten, de rente is nagenoeg nul. Dan beter aandelen ECP!
  6. forum rang 4 junkyard 21 januari 2018 17:42
    Het is even afwachten wat Eurocommercial meldt. Lagere aankoopprijs en een hogere uitkering op Woluwe certificaten gaat namelijk niet samen. Mogelijk dat Eurocommercial overige kosten in de aankoopsom heeft meegenomen, en er geen sprake is van een lagere aankoopprijs.

    Uitbreiding is naar mijn weten hoogst onzeker (vergunning), maar mogelijk dat hier nu meer over bekend is.
  7. [verwijderd] 21 januari 2018 17:47
    quote:

    junkyard schreef op 21 januari 2018 17:42:

    Het is even afwachten wat Eurocommercial meldt. Lagere aankoopprijs en een hogere uitkering op Woluwe certificaten gaat namelijk niet samen. Mogelijk dat Eurocommercial overige kosten in de aankoopsom heeft meegenomen, en er geen sprake is van een lagere aankoopprijs.

    Uitbreiding is naar mijn weten hoogst onzeker (vergunning), maar mogelijk dat hier nu meer over bekend is.
    Inderdaad maar even afwachten. Maar er lijkt nu iig meer helderheid te komen, 43mln is bij 48mln aandelen ECP toch bijna 1 euro per aandeel (voor de cashdenkers onder ons). Helderheid over de Woluwe uitbreiding zou ECP ook positief kunnen laten reageren.
  8. forum rang 4 junkyard 21 januari 2018 18:01
    Mee eens, hoe minder onzekerheid, hoe beter dit is voor de koers ontwikkeling. Eurocommercial zal voorbeurs iets moeten melden.
  9. forum rang 4 junkyard 21 januari 2018 19:05
    De uitbreiding en revovatie zal veel meer kosten, ik verwacht dat met name registration tax (overdrachtsbelasting) het verschil verklaart.

    Transactieprijs zal daarmee waarschijnlijk gelijk zijn aan het bedrag wat op 16 oktober 2017 is genoemd. Bij de Woluwe vastgoedcertificaten zal een voorzichtige prijs berekend zijn, nu meer duidelijk is (en een paar maanden extra huur is geïncasseerd) durven ze dit vast iets scherper / hoger te stellen.
  10. forum rang 4 junkyard 22 januari 2018 08:31
    Uitbreiding is nog niet zeker gesteld (vergunningen zijn nog niet binnen), dit kan in België nog wel even duren. Vandaar dat ze vast met opknappen beginnen voordat de vergunning binnen is.

    Uitbreiding is essentieel voor de aantrekkelijkheid van deze aankoop, deze onzekerheid blijft er dus nog een tijdje boven hangen.
  11. JoopVisser1 22 januari 2018 10:36
    Nu, moet het management van ECP laten zien dat wat ze in Noord-Italie kunnen ook in Brussel kunnen, dan leveren ze toegevoegde waarde!
  12. Leeser1959 22 januari 2018 10:58
    quote:

    P_kaas schreef op 22 januari 2018 10:51:

    Ik ga een klein beetje verschuiven naar Unibail. Beetje risky dit.
    Unibail heeft ook de nodige risico's (Amerikaanse retail, USD, enz.) na de zeer grote overname van Westfield.
  13. P_kaas 22 januari 2018 11:05
    Dat is ook zo, ik heb iig wat ECP's verkocht. Even wat cash houden voorlopig. Wil unibail eigenlijk pas op 180 kopen. Misschien een put schrijven.
  14. Leeser1959 22 januari 2018 11:45
    quote:

    P_kaas schreef op 22 januari 2018 11:05:

    Dat is ook zo, ik heb iig wat ECP's verkocht. Even wat cash houden voorlopig. Wil unibail eigenlijk pas op 180 kopen. Misschien een put schrijven.
    put schrijven heb ik ook gedaan.
  15. forum rang 4 junkyard 22 januari 2018 12:19
    Ik heb ook puts rodamco geschreven. Afgelopen jaar op de beweging veel in ECP gehandeld, mijn huidige kleinere positie houd ik lange termijn aan (tenzij we de 40 aantikken).
  16. Leeser1959 22 januari 2018 12:24
    Met Woluwe kan je zeer waarschijnlijk meer verdienen dan ECP en Unibail bij elkaar (zie nog ECP nog Unibail meer dan 30% stijgen in het komende jaar).
  17. benito c. 22 januari 2018 13:22
    quote:

    Leeser1959 schreef op 22 januari 2018 12:24:

    Met Woluwe kan je zeer waarschijnlijk meer verdienen dan ECP en Unibail bij elkaar (zie nog ECP nog Unibail meer dan 30% stijgen in het komende jaar).
    Goed gezien, Leeser. Ik heb ook met een behoorlijke post meegedaan in Woluwe en nog steeds natuurlijk.
    Misschien zien we elkaar op de AVA TABS Holland in mei, zou leuk zijn kennis te maken, onze beleggingen lopen vaak parallel.Als je een geanonimiseerd email-adres hebt, zal ik contact met je opnemen.
  18. Leeser1959 22 januari 2018 13:35
    quote:

    benito c. schreef op 22 januari 2018 13:22:

    [...]
    Goed gezien, Leeser. Ik heb ook met een behoorlijke post meegedaan in Woluwe en nog steeds natuurlijk.
    Misschien zien we elkaar op de AVA TABS Holland in mei, zou leuk zijn kennis te maken, onze beleggingen lopen vaak parallel.Als je een geanonimiseerd email-adres hebt, zal ik contact met je opnemen.
    Goedemiddag benito,

    ja ik zit ook in TABS Holland, en nog wel wat meer "bijzondere" dingen.

    Ben even aan het puzzelen hoe ik mijn email-adres bij jou krijg.

    Gr. Joost
467 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 24 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in