Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2018 - Return to fair valuation?

467 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 17 18 19 20 21 22 23 24 » | Laatste
Accu
0
voda
0
Beursblik: verkoop Frans winkelcentrum Eurocommercial positief

(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft met de verkoop van het kleine Franse winkelcentrum Allee de Cormeilles een positief signaal afgegeven. Dit stelde analist Jaap Kuin van ING donderdag.

Kuin merkte op dat de verkoop nipt boven de boekwaarde uitkwam, vermoedelijk op circa 50 miljoen euro. De analist stelde dat beleggers vermoedelijk niet al te veel waarde aan de deal zullen hechten, totdat er meer transacties worden aangekondigd die de huidige waardering weerspiegelen. Hierover zijn volgens de analist twijfels ontstaan, na de recente afwaarderingen van aandelen in retail vastgoed.

Kuin bekeek ook de vanochtend verschenen kwartaalcijfers en merkte op dat de autonome groei vertraagt, omdat nieuwe huurovereenkomsten tegen lagere prijzen worden afgesloten. Hogere indexaties kunnen evenwel de resultaten in 2019 ondersteunen.

In het afgelopen kwartaal kwam de EPRA-winst per aandeel uit op 0,59 euro, hetgeen lager was dan de door ING voorziene 0,64 euro, vanwege hogere rentekosten. De intrinsieke waarde daalde met 3 procent op jaarbasis tot 45,70 euro, vanwege waarderingseffecten en transactiekosten eerder dit jaar.

ING handhaaft het koopadvies op Eurocommercial Properties met een koersdoel van 40,00 euro. Het aandeel steeg vrijdagochtend 0,7 procent tot 30,92 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
voda
0
Meer huurinkomsten voor Eurocommercial

(ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in het eerste kwartaal van het lopende gebroken boekjaar het direct resultaat fractioneel zien dalen, maar de huurinkomsten zien stijgen. Dit bleek vrijdag uit de resultaten die het vastgoedfonds voorbeurs bekendmaakte voor de periode die eindigde op 30 september.

CEO Jeremy Lewis merkte op dat ondanks zorgen over de gezondheid van de retailsector de leegstand onder de één procent lag. "Het laagste leegstandspercentage in de sector", aldus de topman. Verder zag Lewis een aanhoudende goede vraag naar winkelcentra en werd er in de afgelopen twaalf maanden opnieuw onderhandeld over 200 huurcontracten. Tweederde hiervan bedroeg een verlenging van het contract met bestaande huurders.

Eurocommercial boekte het afgelopen kwartaal een direct beleggingsresultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 29,7 miljoen euro, in vergelijking met 29,8 miljoen euro vorig jaar.

De huurinkomsten stegen evenwel van 47,9 miljoen euro naar 49,4 miljoen euro.

Het indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, bedroeg 9,5 miljoen euro, tegenover 2,6 miljoen euro een jaar eerder.

Daarmee steeg het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, van 32,3 miljoen vorig jaar naar 39,2 miljoen euro afgelopen kwartaal.

Eurocommercial merkte op dat het aanhoudende programma van desinvesteringen, de overname van Woluwe en de afronding van het Zweedse winkelcentrum C4 conform verwachting een impact had op de winstgroei in het eerste kwartaal. Op basis van de huidige verwachtingen, voorziet het vastgoedfonds dat het dividend voor 2019 zal blijven groeien, zoals dit in het verleden ook het geval was.

Het aandeel Eurocommercial sloot donderdag op 30,70 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved
junkyard
0
Sterke verkoop Corneilles, niet verwacht. Er lijkt geen groei meer te zitten in huren Frankrijk, retailers daar kennen omzetdaling, wat niet positief is. Nu al iets melden over dividend groei vind ik wat vreemd, resultaat groei vind ik belangrijker dan dividend groei (sigaar uit eigen doos). Resultaat is vooral gedaald doordat de verkopen een hoger huurrendement hadden dan Woluwe.

Al met al redelijk positieve update.
hjs64
0
Woluwe is nu eenmaal een langere termijn investering. Ik heb (gezien de reputatie van ECP) er alle vertrouwen in dat dit op de langere termijn leuk uit gaat pakken. Maar ja dat is een kwestie van vertrouwen in het management, dat heb je of dat heb je niet, ieder zijn of haar keuze.
P_kaas
0
Het blijft nog wel even treuren. Mijn dividenden te vroeg herbelegd. Maar ja, altijd beter dan dat stockdividend nemen.
Endless
0
Mijn komende dividend heb ik nu al vast herbelgd in EC want deze koers is spotgoedkoop. Op dit niveau dividend meer dan 7% en 35% onder de waarde van de panden, gaat helemaal nergens meer over.
tomansky
0
Ik heb bijgekocht. Mooi mijn gemiddelde aankoopbedrag weer kunnen verlagen. Leuk dividend aandeel.
Biobert
0
quote:

tomansky schreef op 12 november 2018 13:22:

Ik heb bijgekocht. Mooi mijn gemiddelde aankoopbedrag weer kunnen verlagen. Leuk dividend aandeel.
Maar je moet wel weer een heel jaar wachten op het dividend van ECP
Stapelaar
0
quote:

Endless schreef op 12 november 2018 11:06:

Mijn komende dividend heb ik nu al vast herbelgd in EC want deze koers is spotgoedkoop. Op dit niveau dividend meer dan 7% en 35% onder de waarde van de panden, gaat helemaal nergens meer over.
Adjusted and IFRS Net Asset Values

The adjusted net asset value at 30 September 2018 was €45.73 per depositary receipt compared with €46.89 at 30 September 2017 and €45.08 at 30 June 2018. Adjusted net asset values do not take into account contingent capital gains tax liabilities nor do they take into account the fair value of financial derivatives (interest rate swaps) which are used to stabilise interest costs.

The IFRS net asset value at 30 September 2018, after allowing for contingent capital gains tax liabilities if all properties were to be sold simultaneously and the fair value of the interest rate swap contracts, was €40.12 per depositary receipt compared with €41.28 at 30 September 2017 and €39.30 at 30 June 2018.

Dividend moet er denk ik ook nog van af. In dat geval discount circa 20%.
Lk-33
0
quote:

Biobert schreef op 12 november 2018 15:34:

[...]

Maar je moet wel weer een heel jaar wachten op het dividend van ECP
Dat geldt voor veel aandelen en 7% dividend cashen maakt veel goed toch? Voor mij een lange termijn (minimaal 5 jaar tot langer) buy-and-hold.
Biobert
0
quote:

Lk-33 schreef op 12 november 2018 16:22:

[...]
Dat geldt voor veel aandelen en 7% dividend cashen maakt veel goed toch? Voor mij een lange termijn (minimaal 5 jaar tot langer) buy-and-hold.
Maar dan komt het goed want met een stijgende inflatie neemt de waarde van de panden toe en dat heeft een positief effect op de koers van het aandeel.
[verwijderd]
0
(Relaties van) ABN gisteren eerst even verkocht voordat hun nieuwe advies uitkwam?
ZachteDrop
0
swbpch
0
Stond ik ook van te kijken! Lekker blijven zitten waar je zit. Aandeel zal op korte termijn wel weer de 32-33 range aantikken!
stockholder
0
In navolging van Endless zojuist het dividend alvast maar herbelegd. (€ 29,30) Op deze koers wordt een mooi rendement verkregen.
Nuchtertransparant
0
Heb ze ook. Alleen ben toch bang dat beursgenoteerd vastgoed voorlopig uit de gratie is. Verwacht verdere daling richting de 25.
stockholder
0
quote:

Nuchtertransparant schreef op 30 november 2018 13:06:

Heb ze ook. Alleen ben toch bang dat beursgenoteerd vastgoed voorlopig uit de gratie is. Verwacht verdere daling richting de 25.
Hoi Nt,
ik probeer nog wat stukken binnen te hengelen op € 29,-- Mooie koers. Waar is je verwachting op gebaseerd? Of is het een gevoelskwestie? Ik kan me namelijk niet voorstellen dat de koers wegvalt naar € 25 (maar alles kan natuurlijk). Dit zou betekenen dat we bij een gelijkblijvend dividend ruim 8,5% krijgen. In dat geval denk ik dat er structureel iets mis is. (verlaging dividend/ forse afwaardering o.g.) Lijkt op Wereldhave senario. Kwalitatief is ECP veel beter dan Wereldhave.
ook het bedrijf wordt beter aangestuurd.
467 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 17 18 19 20 21 22 23 24 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 8 feb 2023 17:35
Koers 23,540
Verschil +0,320 (+1,38%)
Hoog 23,560
Laag 23,180
Volume 48.490
Volume gemiddeld 57.155
Volume gisteren 29.118

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront