HEIJMANS KON NL0009269109

Tweede kwartaal

1. [verwijderd] 12 april 2018 08:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Sorry voor de slordigheid, is knippen en plakken.
   Maar u kunt natuurlijk ook zelf eens googlen!
2. africa2 12 april 2018 11:02

   auteur info

   • africa2

     Lid sinds: 13 mrt 2017

     Laatste bezoek: 26 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 76

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 1.118

   En bam maar stijgen met hele slechte cijfers .En hier weer zakken met een stuk betere cijfers sinds jaren?????
3. [verwijderd] 12 april 2018 11:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het is wachten tot 16 mei, Trading update Q1 2018.
   Verwacht zelf geen tegenslagen tov de vorige update, in de tussentijd diverse orders binnen gehaald.
   
   Trek dus mijn eigen conclusie en dat is positief.
4. Analyse 12 april 2018 12:35

   auteur info

   • Analyse

     Lid sinds: 18 aug 2016

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 556

     Gegeven: 20

   •    Aantal posts: 1.509

   quote:

   africa2 schreef op 12 april 2018 11:02:

   En bam maar stijgen met hele slechte cijfers .En hier weer zakken met een stuk betere cijfers sinds jaren?????
   

   Exclusief de eenmalige posten waren de cijfers echt niet zo heel veel beter dan BAM.
   
   Verschil is dat Heijmans geen grote verliesprojecten meer rapporteerde in tegenstelling tot BAM waarmee het lijkt dat de projectcontrole bij Heijmans nu strakker geregeld is. Wel met de nadruk op lijkt, want wij hebben natuurlijk totaal geen zicht op wat er in de keuken bij beide bedrijven gebeurt.
   
   Verder denk ik dat de vooruitzichten voor beide bouwers nagenoeg identiek zijn. Alleen Heijmans heeft weinig uitstaande aandelen waarmee bij een goede winstmarge dit jaar de koers aardig zou moeten kunnen versnellen.
5. buf 12 april 2018 12:55

   auteur info

   • buf

     Lid sinds: 15 sep 2001

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 574

     Gegeven: 334

   •    Aantal posts: 3.968

   Nog even ter herinnering:
   
   "Kopers Fenixlofts spannen zaak aan tegen bouwer
   
   De kopers van een appartement in het complex Fenixlofts in Rotterdam spannen een zaak aan tegen bouwer Heijmans. Ze vinden dat ze zijn misleid en eisen minimaal vier miljoen euro.
   Nadia Berkelder 06-04-18, 17:30
   
   De bouw van de Fenixlofts is zo ernstig vertraagd dat veel kopers in de financiële problemen zijn gekomen. Ze hebben bijvoorbeeld woonruimte moeten huren omdat ze veel later kunnen verhuizen dan ze hadden verwacht. De gedupeerde kopers hebben zich verenigd in een belangenvereniging. Ze eisen nu vier miljoen euro van Heijmans, eventueel aangevuld al de schade groter blijkt te zijn. Dat blijkt uit stukken die in handen zijn van deze krant.
   In het koopcontract zijn afspraken gemaakt over het tijdstip van oplevering. Als die termijn niet gehaald zou worden, moest Heijmans een boete betalen. De bouwer beroept zich nu echter op overmacht. Bij het aanbrengen van de fundering kwamen ineens grote betonblokken in de bodem tevoorschijn. Daardoor moest een deel van de constructie opnieuw worden ontworpen en gemaakt. ,,Ons is niet duidelijk waar die blokken vandaan komen”, zei een woordvoerder van het bedrijf in december nog in deze krant. ,, Mogelijk dat het nog iets zou kunnen zijn uit de Tweede Wereldoorlog."
   Onkunde
   Volgens de kopers is er geen sprake van overmacht, maar van onkunde en onzorgvuldigheid. Heijmans heeft zijn huiswerk niet goed gedaan, vinden ze. Uit onderzoek dat de Belangenverening Woningkopers Fenix zelf heeft verricht, in documenten die bij Heijmans bekend hadden moeten zijn, blijkt dat de betonblokken de fundering vormden van een loods die in 1900 is gebouwd op de plek van de huidige Fenixlofts. Volgens de kopers ging Heijmans er ten onrechte van uit dat die loods net zo groot was als het gebouw wat er in 1922 bovenop gezet is en dat de fundering op dezelfde plaats zou liggen. Dat was dus niet zo. Als de bouwer beter onderzoek had gedaan, was er geen vertraging geweest, concluderen de kopers.
   
   Ik had ons huis een jaar later kunnen verkopen. Nu heb ik veel langer dubbele lasten
   Leo van Leeuwen
   De gedupeerde kopers beschuldigen Heijmans bovendien van misleiding. Het bouwbedrijf zou al veel eerder op de hoogte zijn geweest van de vertraging. De kopers werden in de zomer van 2017 geïnformeerd terwijl Heijmans al eind 2016 zou hebben geweten dat de huizen nooit op tijd klaar konden zijn. Dat blijkt onder meer uit de koopcontracten die rond die tijd afgesloten zijn, waarin veel langere bouwtermijnen zijn afgesproken. Terwijl Heijmans al wist dat er vertraging was, hebben kopers keuzes gemaakt die nu verstrekkende financiële gevolgen voor hen hebben.
   Koper Leo van Leeuwen is daar een goed voorbeeld van. Hij vertelde vorig jaar in deze krant dat hij, een jaar nadat hij zijn Fenixloft kocht, besloot om zijn oude huis te verkopen. Weer een jaar later ging hij met vervroegd pensioen. ,,Ik had ons huis, waar we erg aan gehecht waren zonder risico's een jaar later hadden kunnen verkopen. De vervroegde pensionering had ik zeker een half jaar kunnen uitstellen. Nu heb ik veel langer dubbele lasten. En het bouwdepot gaat onder de vermogensbelasting vallen."
   Fenixlofts is een project op Katendrecht in Rotterdam Zuid. Een voormalige loods wordt daar omgebouwd tot 212 appartementen, waarvan 134 koophuizen. De kopers dachten, toen ze het koopcontract in 2015 tekenden, dat hun huis in het najaar van 2017 klaar zou zijn. Dat wordt nu vermoedelijk twee jaar later.
   Het bestuur van de belangenvereniging bevestigt desgevraagd de feiten, maar wil de brief en de aanklacht niet verder niet toelichten."
6. Brokie Even 12 april 2018 16:36

   auteur info

   • Brokie Even

     Lid sinds: 08 sep 2010

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 350

     Gegeven: 24

   •    Aantal posts: 6.409

   Oud nieuws
7. africa2 12 april 2018 16:40

   auteur info

   • africa2

     Lid sinds: 13 mrt 2017

     Laatste bezoek: 26 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 76

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 1.118

   Die daling klopt niet .Wat wordt er nou gezegd in de ava over hey punt van aandelen uitgifte in het kader van fusie overname en een strategische alliantie.is dit normaal dat dit genoemd wordt of zijn ze in de achterkamer ergens mee bezig?
8. andrejes 12 april 2018 16:48

   auteur info

   • andrejes

     Lid sinds: 03 jul 2003

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 320

   •    Aantal posts: 9.634

   Koers wordt lekker gesloopt helaas
9. [verwijderd] 12 april 2018 17:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   africa2 schreef op 12 april 2018 16:40:

   Die daling klopt niet .Wat wordt er nou gezegd in de ava over hey punt van aandelen uitgifte in het kader van fusie overname en een strategische alliantie.is dit normaal dat dit genoemd wordt of zijn ze in de achterkamer ergens mee bezig?
   

   Wordt vrijwel altijd standaard opgenomen. Ook om aandelen in te kopen.
10. Daexter 12 april 2018 18:35

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1118

      Gegeven: 675

    •    Aantal posts: 3.538

    quote:

    Analyse schreef op 12 april 2018 12:35:

    [...]
    
    Exclusief de eenmalige posten waren de cijfers echt niet zo heel veel beter dan BAM.
    
    Verschil is dat Heijmans geen grote verliesprojecten meer rapporteerde in tegenstelling tot BAM waarmee het lijkt dat de projectcontrole bij Heijmans nu strakker geregeld is. Wel met de nadruk op lijkt, want wij hebben natuurlijk totaal geen zicht op wat er in de keuken bij beide bedrijven gebeurt.
    
    Verder denk ik dat de vooruitzichten voor beide bouwers nagenoeg identiek zijn. Alleen Heijmans heeft weinig uitstaande aandelen waarmee bij een goede winstmarge dit jaar de koers aardig zou moeten kunnen versnellen.
    

    Ten aanzien van de prestaties deel ik "jouw" analyse, verder zijn er wel 100 verschillen.
    
    BAM is echt een internationaal opererend bedrijf, wat het veel complexer maakt en lastiger te duiden (op het eerste zicht) waarom een koers zou moeten dalen of stijgen. Zo is maar 1/3 van de omzet afkomstig uit Nederland, ook ongeveer 1/3 in het VK (lees valuta risico en brexit risico). Het brexit scenario kan al ingeprijsd zijn en bij meevallend nieuws daarover kan BAM doen stijgen, het pond sterling kan stijgen, wat de koers van BAM kan doen veranderen. Daar heeft Heijmans allemaal geen last van / baat bij. En zo verder...
11. [verwijderd] 12 april 2018 19:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik ga mijn huis maar verhypotheken en alles in Heijmans stoppen. De koers wordt zo extreem gedrukt... Heijmans wil die 10% nieuwe aandelen zelf nog voordelig inslaan. De hypothese dat Heijmans zelf de koers loopt te drukken, is zeer aannemelijk. Na uitgifte aandelen, die Heijmans zelf in portefeuille houdt, mag de koers pas los. De winst na de mooi binnengesleepte opdrachten is weer verdampt... Het mag nog niet dus... Maar op enig moment zal de koers omhoog moeten spuiten.
12. Analyse 12 april 2018 21:01

    auteur info

    • Analyse

      Lid sinds: 18 aug 2016

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 556

      Gegeven: 20

    •    Aantal posts: 1.509

    quote:

    Daexter schreef op 12 april 2018 18:35:

    [...]
    
    Ten aanzien van de prestaties deel ik "jouw" analyse, verder zijn er wel 100 verschillen.
    
    BAM is echt een internationaal opererend bedrijf, wat het veel complexer maakt en lastiger te duiden (op het eerste zicht) waarom een koers zou moeten dalen of stijgen. Zo is maar 1/3 van de omzet afkomstig uit Nederland, ook ongeveer 1/3 in het VK (lees valuta risico en brexit risico). Het brexit scenario kan al ingeprijsd zijn en bij meevallend nieuws daarover kan BAM doen stijgen, het pond sterling kan stijgen, wat de koers van BAM kan doen veranderen. Daar heeft Heijmans allemaal geen last van / baat bij. En zo verder...
    

    Ja idd dat BAM internationaal actief is en dan ook nog sterk vertegenwoordigd in de UK is zeker een stuk complexer. Maar verder zijn het toch gewoon beiden bouwers (woningen, infra etc.).
    
    Ik bedoel met toekomstverwachting dat ze beiden deel uitmaken van de bedrijfstak welke na jaren van ellende nu goede vooruitzichten heeft. Daarin zie ik niet echt onderscheid misschien alleen andere verhoudingen in de orderportefeuilles (de een meer infra, de ander meer woningbouw).
    
    Je kan het met me eens zijn of niet maar ik vind de koersontwikkeling van Heijmans bijzonder teleurstellend. Steeds hetzelfde patroon. Met hangen en wurgen richting 10 euro of iets erover en dan in een mum van tijd weer naar beneden. Nu dan toch maar de hoop vestigen op de trading update Q1 alhoewel zoals ik reeds eerder heb gepost mijn verwachtingen daarvan niet al te groot zijn.
13. Brokie Even 13 april 2018 08:44

    auteur info

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 24

    •    Aantal posts: 6.409

    Je moet gewoon geduld hebben.
    
    Het is zeker dat de koers wordt gedrukt, maar daar kun je ook telkens van profiteren, door (delen) te verkopen en weer terug te kopen. Heb ik deze keer overigens niet gedaan, maar vele keren ervoor wel.
    
    Uiteindelijk zal de koers wel flink hoger oplopen als de cijfers goed zijn. Mede omdat alle andere aandelen over het algemeen allemaal zwaar overbought zijn.
    
    Enige aandelen die je nog voor een goede prijs kunt kopen zijn Heijmans, BAM, PostNL en wereldhave.
14. Brokie Even 13 april 2018 08:45

    auteur info

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 24

    •    Aantal posts: 6.409

    quote:

    bloff schreef op 12 april 2018 19:01:

    Ik ga mijn huis maar verhypotheken en alles in Heijmans stoppen. De koers wordt zo extreem gedrukt... Heijmans wil die 10% nieuwe aandelen zelf nog voordelig inslaan. De hypothese dat Heijmans zelf de koers loopt te drukken, is zeer aannemelijk. Na uitgifte aandelen, die Heijmans zelf in portefeuille houdt, mag de koers pas los. De winst na de mooi binnengesleepte opdrachten is weer verdampt... Het mag nog niet dus... Maar op enig moment zal de koers omhoog moeten spuiten.
    

    Ga je dat echt doen of is het bluf? Ik denk het laatste. Ik zou voor de zekerheid even de half jaar cijfers afwachten. Met Heijmans weet het immers nooit zeker...
15. Brokie Even 13 april 2018 08:52

    auteur info

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 24

    •    Aantal posts: 6.409

    Nu denk ik niet dat het heijmans zelf is die de koers drukken. Het zijn waarschijnlijk de huisbankiers van Heijmans die dat doen. Al gaat de heleboel alsnog over de kop, die hebben hun geld allang terugverdiend met al die ritjes heen en weer...
16. Daexter 13 april 2018 10:25

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1118

      Gegeven: 675

    •    Aantal posts: 3.538

    quote:

    Analyse schreef op 12 april 2018 21:01:

    [...]
    Ja idd dat BAM internationaal actief is en dan ook nog sterk vertegenwoordigd in de UK is zeker een stuk complexer. Maar verder zijn het toch gewoon beiden bouwers (woningen, infra etc.).
    
    Ik bedoel met toekomstverwachting dat ze beiden deel uitmaken van de bedrijfstak welke na jaren van ellende nu goede vooruitzichten heeft. Daarin zie ik niet echt onderscheid misschien alleen andere verhoudingen in de orderportefeuilles (de een meer infra, de ander meer woningbouw).
    
    Je kan het met me eens zijn of niet maar ik vind de koersontwikkeling van Heijmans bijzonder teleurstellend. Steeds hetzelfde patroon. Met hangen en wurgen richting 10 euro of iets erover en dan in een mum van tijd weer naar beneden. Nu dan toch maar de hoop vestigen op de trading update Q1 alhoewel zoals ik reeds eerder heb gepost mijn verwachtingen daarvan niet al te groot zijn.
    

    Klopt het zijn en blijven bouwers:) en ongetwijfeld met andere verhoudingen. Maar ik denk dat het belangrijker is, dat de bril waardoor wij kijken. De Nederlandse economie draait op dit moment ver boven het gemiddelde van de Eurozone. Met als sterkste veroorzakers de sterke groei van de huizenmarkt en de overheidsbestedingen (met name zorg, onderwijs en defensie). Beiden liggen ver boven het gemiddelde van de eurozone.
    
    Als wij met deze roze bril naar BAM kijken en zeggen het gaat zoooo goed, waarom maken ze nu nog geen gigantische winst. 70% van hun omzet komt uit gebieden, waar het zeker niet slecht, maar wel een stuk minder goed gaat dan hier.
    
    Ik ben het volledig met jou en Broke Even eens. De bouwers en voor PostNl geldt toevallig hetzelfde, hebben een enorm slecht track record van bestuurders die niet handig communiceren en daarmee zit er enorm veel wantrouwen ingeprijsd. Ik denk voor alle 3 de fondsen zeker 30% discount vanwege wantrouwen, op de huidige koers
17. [verwijderd] 13 april 2018 11:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.ad.nl/economie/waar-blijven-al-di...
    
    We bouwen nu maar 40.000 tot 60.000 woningen per jaar in plaats van de 80.000 die nodig zijn.’’ Dat betekent dat het tekort van 200.000 huizen dat er al is nog verder op zal lopen
    
    
18. [verwijderd] 13 april 2018 12:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De oproep tot meer samenwerking is minister Ollongren van Wonen uit het hart gegrepen. Ook zij wil de woningbouw aanjagen en is daarom begonnen met het voeren van gesprekken in de verschillende regio's.
    
    Ze laat weten dat de Crisis- en Herstelwet zo wordt aangepast dat procedures voor het bouwen van huizen verkort worden. Dat kan een winst van zes maanden opleveren. Ollongren roept gemeenteraadsfracties op om bij de onderhandelingen voor een nieuw college het bouwen van meer woningen tot topprioriteit te maken.
    
    nos.nl/artikel/2226981-sombere-makela...
19. buf 13 april 2018 12:46

    auteur info

    • buf

      Lid sinds: 15 sep 2001

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 574

      Gegeven: 334

    •    Aantal posts: 3.968

    80.000 nieuwe woningen per jaar zijn er nodig om aan de vraag te voldoen. Maar dat aantal wordt al jaren niet meer gehaald. Gevolg is dat de krapte enorm toeneemt nu het weer goed gaat met de economie. Mensen hebben weer werk en willen een huis kopen of huren. Dus wordt er gevochten om de schaarse huizen, met flink oplopende prijzen tot gevolg.
    Hoogleraar Woningmarkt Peter Boelhouwer ziet een paar oorzaken. ,,Tijdens de crisis viel de vraag ver terug. Dat kwam deels door overheidsmaatregelen, zoals de beperking van de hypotheekrenteaftrek. Ook corporaties gingen minder bouwen, omdat ze minder geld hebben vanwege de verhuurdersheffing die ze aan het Rijk moeten betalen.’’
    Failliet
    
    Natuurlijk is er een na-ijleffect van de crisis
    Edwin Buitelaar
    Bouwbedrijven ontsloegen daarop massaal mensen en velen gingen failliet. Nu de vraag aantrekt zijn er simpelweg niet voldoende bouwvakkers om voldoende huizen te bouwen. ,,Volgens het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid duurt het nog zeker twee jaar voor er weer voldoende capaciteit is,’’ zegt Boelhouwer. ,,We bouwen nu maar 40.000 tot 60.000 woningen per jaar in plaats van de 80.000 die nodig zijn.’’ Dat betekent dat het tekort van 200.000 huizen dat er al is nog verder op zal lopen.
    
    De bevolking groeit ook harder dan eerder aangenomen. ,,We groeien met 100.000 mensen per jaar, vooral omdat er veel meer migranten komen dan eerder gedacht,’’ aldus Boelhouwer.
    
    Toch is er meer aan de hand. Aan het eind van de vorige eeuw was er een korte periode dat men geloofde dat de woningnood over was. Maar in 2004, toen de vraag naar huizen weer toenam, was dat sprookje alweer voorbij. Al de jaren daarna slaagden bouwers er ook nooit in voldoende huizen te bouwen.
    
    ,,Natuurlijk is er een na-ijleffect van de crisis,’’ zegt Edwin Buitelaar, hoogleraar vastgoedontwikkeling aan de Universiteit Utrecht en als onderzoeker verbonden aan het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). ,,Toen er minder gebouwd werd hebben gemeenten en ontwikkelaars hun capaciteit ook ingekrompen. Daardoor is kennis en kunde verloren gegaan. Dat is naast het gebrek aan bouwmaterialen en bouwvakkers een verklaring dat de productie niet aantrekt.’’
    Tegelijk op de markt
    
    
    
    Het gaat hard met de huizenverkoop in Rotterdam. © ANP
    Buitelaar wijst er op dat ook op plekken waar al lang mag worden gebouwd nog geen spade de grond is ingegaan. Dat betekent dat er meer speelt dan alleen het ontbreken van goede plannen of bouwlocaties. ,,Er is bijvoorbeeld een aantal heel grote bouwers en projectontwikkelaars in Nederland. Die ontwikkelen verschillende bouwprojecten in dezelfde regio. Die willen ze niet allemaal tegelijk op de markt brengen.’’
    
    Een plots groot aanbod van huizen zou de prijs naar beneden kunnen duwen en dat is wel het laatste wat bouwers willen. En gemeenten ook. Want gemeenten verdienen aan de bouwgrond. En hoe hoger de prijs voor het huis, hoe meer geld voor de grond de gemeente vangt. Ook de gemeente heeft er dus baat bij dat er een zekere schaarste in stand wordt gehouden, want dat houdt de huizenprijs hoog.
    
    Gemeenten, bouwers en projectontwikkelaars hebben door de crisis flinke klappen opgelopen. Ze willen die verliezen goedmaken en dat lukt het snelst met hoge prijzen.
    In één adem
    Hoge huizenprijzen worden meestal in één adem genoemd met starters op de woningmarkt. Voor hen zijn de snel oplopende prijzen een groot probleem. Dat probleem wordt alleen maar groter. Gisteren voorspelde ABN Amro dat de huizenprijzen dit jaar met acht procent zullen stijgen. Eerder zei de Rabobank een soortgelijke prijsstijging te verwachten.
    Voor huizenbezitters zijn de stijgende prijzen juist een zegen. Zij worden (op papier althans) met de dag rijker.
    Het afgelopen jaar kochten zo’n 75.000 starters hun eerste woning. Op een totaal van 4,3 miljoen koopwoningen. Verreweg de meeste mensen zijn dus gebaat bij een hoge huizenprijs. Ook elke starter die een huis koopt heeft vanaf dat moment baat bij stijgende huizenprijzen.
    Weinig prikkel
    
    Alle beetjes helpen
    Boelhouwer
    Vanuit de markt is er dus erg weinig prikkel om de bouwproductie flink op te voeren en de huizen betaalbaar te maken. Er komen wel goedkopere woningen voor starters, maar dat zijn kleinere minder luxe woningen. ,,Bouwers bouwen liever duurdere luxe woningen, daar kunnen ze meer op verdienen,’’ zegt Boelhouwer. Dat is logisch, als je maar een bepaald aantal huizen kunt bouwen kies je voor woningen die het meeste opleveren.
    
    Buitelaar ziet geen snelle oplossing om het woningtekort aan te pakken. ,,Het is een ingewikkeld probleem. Qua wet- en regelgeving kun je niet veel verbeteren, daar is en wordt al veel gedaan. En iedereen doet mee, gemeenten, bouwers, woningcorporaties en zelfs banken. Die geven ook de maximale leningen aan huizenkopers.’’
    
    Boelhouwer pleit voor onorthodoxe maatregelen. ,,Maak permanente bewoning van vakantieparken mogelijk, of zet noodwoningen neer. Zet ouderen bij elkaar in één huis, als een soort kamerbewoners. Daarmee pak je het woningtekort voor ouderen aan. En haal meer bouwvakkers uit het buitenland. Alle beetjes helpen.’’
    In 2000 werden 75.000 nieuwe huizen gebouwd. Door de crisis zakte dat in de jaren daarna tot 64.000 in 2003. Daarna steeg het tot 77.000 in 2006 en verder door tot 87.000 nieuwe huizen in 2009. De kredietcrisis sloeg vervolgens keihard toe op de woningmarkt. In 2012 werden er nog 49.000 nieuwe woningen opgeleverd, in 2014 was het dieptepunt met 45.000. Het afgelopen jaar was de productie weer opgekrabbeld tot 62.000 woningen. Dat is nog steeds ver onder het streefgetal van 80.000 woningen per jaar. Dat aantal is nodig om aan de vraag te kunnen voldoen.
20. [verwijderd] 13 april 2018 14:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Broke Even schreef op 13 april 2018 08:45:

    [...]Ga je dat echt doen of is het bluf? Ik denk het laatste. Ik zou voor de zekerheid even de half jaar cijfers afwachten. Met Heijmans weet het immers nooit zeker...
    

    Uiteraard was dat onzin... geboren uit een moment van frustratie, haha. Zeker weten doe je het inderdaad nooit, maar alle signalen (hele bouwsectoer op stoom, in te halen achterstanden in woning- en utiliteitsbouw en infra) en ook tastbare bewijzen (fraaie orders, van rode naar zwarte cijfers, afgeschreven pijnprojecten...) leiden in mijn ogen tot een stevige en gezonde winst- en omzetgroei de komende jaren, met bijbehorend stijgend koersverloop. Dat loopt natuurlijk nooit helemaal synchroon. Maar het is voor mij onbegrijpelijk dat de koers nu elke keer weer wordt teruggezet na louter positief nieuws. Duurt nu te lang. Het lijkt er sterk op dat er kunstmatig wordt geregisseerd. Maar op de langere termijn is dat niet houdbaar. Komt helemaal goed en bijkopen doe ik daarom ook, maar met wat kleinere porties dan mijn hypotheek :)