BAM Groep Koninklijke NL0000337319

BAM December 2018. Feestmaand Super Strong Buy

1. [verwijderd] 14 december 2018 09:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   09:26:08 / 14-12-18 *DJ BAM bouwt 101 appartementen voor woningcorporatie Mitros
   09:26:09 / 14-12-18 *DJ BAM verwacht project in najaar 2020 af te ronden
2. boldie 14 december 2018 09:29

   auteur info

   • boldie

     Lid sinds: 22 feb 2011

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2028

     Gegeven: 488

   •    Aantal posts: 31.983

   liever Schiphol nieuws
3. HenkdeV 14 december 2018 09:33

   auteur info

   • HenkdeV

     Lid sinds: 13 okt 2017

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3050

     Gegeven: 4354

   •    Aantal posts: 18.506

   Helaas is de opleving op de beurs van korte duur, de problemen zijn dan ook nog steeds dezelfde. Behoorlijke bijstelling van de economische groei bij de buren is ook niet positief. Die groei ziet er voor de komende twee jaar nog wel redelijk uit.
4. OnoMatopee 14 december 2018 09:33

   auteur info

   • OnoMatopee

     Lid sinds: 02 mrt 2018

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1756

     Gegeven: 166

   •    Aantal posts: 11.724

   
   [OnoMatopee] OnoMatopee 12 dec 2018 om 14:42
   0
   dewoonwijk.nl/woningcorporaties/mitro...
   
   Mitros heeft plannen om de komende jaren nog veel meer sociale huurwoningen in Leidsche Rijn te bouwen.
   Leidsche Rijn Centrum: 101 appartementen in het hart van de wijk
   
   In het centrum van de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland gaat BAM Wonen in opdracht van Mitros 101 twee-, drie- en vierkamerappartementen bouwen. Qua architectuur kan dit gebouw zich meten met de andere gebouwen in het centrum van Leidsche Rijn. Alle woningen zijn gasloos en worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet. De isolatie van de schil van het gebouw voldoet aan eisen voor bijna energieneutrale gebouwen (BENG 1) en alle woningen worden verhuurd voor een huurprijs onder de eerste aftoppingsgrens. De verwachting is dat het project in het najaar van 2020 is afgerond.
5. [verwijderd] 14 december 2018 09:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   (ABM FN-Dow Jones) BAM Groep gaat in het centrum van Leidsche Rijn in opdracht van Mitros 101 appartementen bouwen. Dit maakte de bouwer vrijdagochtend bekend, zonder financiële details te noemen. Het project maakt onderdeel uit van het grotere plan van Mitros om in Leidsche Rijn 340 sociale huurwoningen te realiseren. De komende weken starten er drie nieuwbouwprojecten, elk op een andere plek in de wijk, die naar verwachting allemaal eind 2020 worden afgerond. Ook Heijmans werkt aan een project mee, en wel in Terwijde.
   
6. boldie 14 december 2018 09:36

   auteur info

   • boldie

     Lid sinds: 22 feb 2011

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2028

     Gegeven: 488

   •    Aantal posts: 31.983

   boekje vliegt alle kanten op zonder handel
7. bartbas 14 december 2018 09:42

   auteur info

   • bartbas

     Lid sinds: 10 jan 2006

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1559

     Gegeven: 441

   •    Aantal posts: 4.749

   quote:

   HenkdeV schreef op 14 december 2018 09:27:

   Duitse centrale bank verlaagt groeiramingen
   Gepubliceerd op 14 dec 2018 om 09:05
   
   BERLIJN (AFN) - De Duitse centrale bank heeft de economische groeiramingen voor de grootste Europese economie verlaagd. Dat bleek vrijdag. Ook de inflatieramingen werden aangepast.
   
   De Bundesbank rekent nu voor dit jaar op een economische groei van 1,5 procent. Dat was eerder nog 2 procent. De prognose voor 2019 ging van 1,9 procent naar 1,6 procent. De groeiverwachting voor 2020 is nog steeds 1,6 procent.
   
   De inflatie in Duitsland zal dit jaar uitkomen op 1,9 procent, van een eerder aangegeven 1,8 procent. De centrale bank rekent voor komend jaar op een inflatiepeil van 1,4 procent, van een eerder genoemde 1,7 procent, en voor 2020 op een niveau van 1,8 procent.
   
   

   Ja, het is jammer, maar we sukkelen langzaam maar gestaag naar beneden. Voorlopig zal de politiek de koersvorming domineren en dan gaat Bam op enige afstand gewoon mee met de trend. Maar dringt het beeld van een dalende conjunctuur zich steeds sterker op. Het gaat in kleine stapjes en valt daardoor minder op. Behalve voor Bam en Ing , die te zwaar ondergewaardeerd zijn, verwacht ik volgend jaar weinig van de beurs. Veel van de zaken waar Nederland goed en uniek in was, Worden langzaam overgenomen door landen in het verre oosten. Denk hierbij aan de natte bouw en offshoreactiviteiten. Onze agrarische sektor moet krimpen en krijgt steeds meer concurrentie vanuit oost-Europa. Gunstig kan zijn dat de maakindustrie door robotisering enprijsstijging in ontwikkelingslanden weer in eigen land wat meer rendabel wordt. Al met al voorzie ik een periode van afnemende groei en groeiende sociale onrust, waar bij Nederland een gewaardeerd en sterk bestuur mist.
   
   Bartbas
8. OnoMatopee 14 december 2018 09:43

   auteur info

   • OnoMatopee

     Lid sinds: 02 mrt 2018

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1756

     Gegeven: 166

   •    Aantal posts: 11.724

   quote:

   Beurs2019 schreef op 14 december 2018 09:40:

   Begin van deze maand:
   
   BUNNIK (AFN) - Een consortium met BAM-dochter Wayss & Freytag Ingenieurbau heeft twee nieuwe opdrachten gekregen rond de aanleg van een metrolijn in München. De opdrachten van Deutsche Bahn hebben een totale waarde van 676 miljoen euro. Eerder kreeg de joint venture al de opdracht tot de bouw van een bovengronds traject van de metrolijn.
   

   met z'n vieren delen
9. OnoMatopee 14 december 2018 09:46

   auteur info

   • OnoMatopee

     Lid sinds: 02 mrt 2018

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1756

     Gegeven: 166

   •    Aantal posts: 11.724

   Vandaag weer 'last' van de chinees. Minder sambal er op volgende keer.
10. [verwijderd] 14 december 2018 09:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Opdracht na opdracht, na opdracht....zo lang er geen mededeling komt van een verhoging van de winst wordt het helemaal niets!
11. boldie 14 december 2018 09:48

    auteur info

    • boldie

      Lid sinds: 22 feb 2011

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2028

      Gegeven: 488

    •    Aantal posts: 31.983

    quote:

    OnoMatopee schreef op 14 december 2018 09:46:

    Vandaag weer 'last' van de chinees. Minder sambal er op volgende keer.
    

    kijk eens volume tov daling. makkelijker kan je het niet maken. nou prettig weekend dit wordt niks vandaag
12. Wilbar 14 december 2018 09:49

    auteur info

    • Wilbar

      Lid sinds: 26 okt 2006

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12794

      Gegeven: 1764

    •    Aantal posts: 22.236

    quote:

    OnoMatopee schreef op 14 december 2018 09:33:

    Mitros heeft plannen om de komende jaren nog veel meer sociale huurwoningen in Leidsche Rijn te bouwen.
    Leidsche Rijn Centrum: 101 appartementen in het hart van de wijk
    
    In het centrum van de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland gaat BAM Wonen in opdracht van Mitros 101 twee-, drie- en vierkamerappartementen bouwen. Qua architectuur kan dit gebouw zich meten met de andere gebouwen in het centrum van Leidsche Rijn. Alle woningen zijn gasloos en worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet. De isolatie van de schil van het gebouw voldoet aan eisen voor bijna energieneutrale gebouwen (BENG 1) en alle woningen worden verhuurd voor een huurprijs onder de eerste aftoppingsgrens. De verwachting is dat het project in het najaar van 2020 is afgerond.
    

    Zou er een beetje marge zitten op de bouw van sociale huurwoningen?
13. [verwijderd] 14 december 2018 09:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Tjonge tjonge wat een opportunisme. Twee dagen van behoorlijk forse stijgingen en we horen niets en dan op het moment dat de de beurs een dag zakt, denken we ineens laat ik eens interessant doen en zeggen dat het steeds minder wordt. KIDKK.
14. HenkdeV 14 december 2018 09:55

    auteur info

    • HenkdeV

      Lid sinds: 13 okt 2017

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3050

      Gegeven: 4354

    •    Aantal posts: 18.506

    quote:

    Beurs2019 schreef op 14 december 2018 09:49:

    Tjonge tjonge wat een opportunisme. Twee dagen van behoorlijk forse stijgingen en we horen niets en dan op het moment dat de de beurs een dag zakt, denken we ineens laat ik eens interessant doen en zeggen dat het steeds minder wordt. KIDKK.
    

    Inderdaad, wij hebben gisteren op het BAM forum niets van jou gehoord:-).
15. boldie 14 december 2018 09:57

    auteur info

    • boldie

      Lid sinds: 22 feb 2011

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2028

      Gegeven: 488

    •    Aantal posts: 31.983

    quote:

    Beurs2019 schreef op 14 december 2018 09:49:

    Tjonge tjonge wat een opportunisme. Twee dagen van behoorlijk forse stijgingen en we horen niets en dan op het moment dat de de beurs een dag zakt, denken we ineens laat ik eens interessant doen en zeggen dat het steeds minder wordt. KIDKK.
    

    10 cent van jaar low noem ik nou niet bepaald flinke stijging
16. OnoMatopee 14 december 2018 09:59

    auteur info

    • OnoMatopee

      Lid sinds: 02 mrt 2018

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1756

      Gegeven: 166

    •    Aantal posts: 11.724

    quote:

    boldie schreef op 14 december 2018 09:57:

    [...]10 cent van jaar low noem ik nou niet bepaald flinke stijging
    

    en 12 cent van gisteren hoog ook niet
17. OnoMatopee 14 december 2018 10:07

    auteur info

    • OnoMatopee

      Lid sinds: 02 mrt 2018

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1756

      Gegeven: 166

    •    Aantal posts: 11.724

    
    Hoe breng je bouwprojecten under control?
    
    De redactie - 14 dec 2018
    
    Als de resultaten bij een bouwbedrijf tegenvallen, moet je ‘in control’ komen. Daarbij mag inbreng worden verwacht van de financial.
    
    Onder de kop ‘Top 10 Bouw: orderboek puilt uit maar marges blijven dun’, deed het vakblad Cobouw afgelopen zomer verslag van haar analyse van de jaarverslagen over 2017 van de tien grootste bouwondernemingen in Nederland. Eén van de conclusies van de bouwkrant was dat de gerealiseerde nettomarge in de bouw nog steeds fors achterloopt op de ambities. Als van de tien grootste bouwers Van Oord en Boskalis buiten beschouwing worden gelaten, tonen de overige acht bouwbedrijven over 2017 een gemiddelde nettomarge van slechts 0,95%. Koploper was Volker Wessels met een nettomarge van 2,6%.
    Verdere analyse laat zien dat het vooral enkele grotere, vaak infrastructurele, projecten zijn die met een fors verlies de marges van de bouwers minimaliseren. Zo had Volker Wessels in 2017 een rendement van bijna 4% in plaats van de genoemde 2,6% kunnen realiseren als zij niet bij één van de grote infrastructuurprojecten in Nederland, de aanleg van een nieuwe zeesluis in IJmuiden, een financiële uitglijder had moeten noteren. Volker Wessels voert dit project met BAM uit. Dat betekent dat hierdoor ook het resultaat van dat bedrijf aanzienlijk werd beïnvloed.
    Het zeesluisproject in IJmuiden, waarbij sprake is van een vertraging van meer dan twee jaar door een ontwerpfout, is niet het eerste megaproject in Nederland dat in financiële problemen is gekomen. In 2010 wees Rijkswaterstaat A-Lanes A15 – een samenwerkingsverband tussen Ballast Nedam, John Laing, Strabag en Strukton – aan als gegadigde voor het pps-project ‘A15 Maasvlakte-Vaanplein’. De overeenkomst met een looptijd van 25 jaar zou circa 1,5 miljard euro moeten kosten, waarmee het de grootste opdracht is die ooit door Rijkswaterstaat is aanbesteed. Uiteindelijk leidde dit project tot kostenoverschrijdingen van meer dan 300 miljoen euro, waarvan slechts een beperkt deel kon worden geclaimd bij Rijkswaterstaat. Hoeveel, dat is nooit bekendgemaakt.
    Megaverlies Ballast Nedam
    
    Zowel Stukton als Ballast Nedam kwamen door dit project in 2015 in financiële problemen. Voor Ballast Nedam werd naast het megaverlies op het project ook een grote veer gelaten op een ander infrastructureel werk: het bedrijf meldde dat het verlies op het project ‘A2-Maastricht’, een joint-venture met Strukton, werd ingeschat op ongeveer 45 miljoen euro. Aan het einde van van 2015 werd Ballast Nedam overgenomen door de Turkse bouwer Renaissance, die daarmee het bedrijf van de ondergang redde.
    In 2016 was het de beurt aan Heijmans voor een opeenstapeling van rampenprojecten. In totaal moest het bedrijf hiervoor 90 miljoen euro aan voorzieningen en schikkingen nemen. Het grootste verlies betrof het project ‘Westfrisiaweg’, waar de zachter dan verwachte bodemgesteldheid leidde tot vertraging. Maar ook verliezen op projecten als de Energiefabriek Tilburg, de nieuwbouw van het RIVM, de herinrichting van de Drachtsterweg in Leeuwarden en de aanpassing van de Wilhelminasluis in Zaandam waren onderdeel van de genoemde voorziening. Het betrof projecten, berichtte de aannemer, die tegen teveel risico waren aangenomen.
    Het Brabantse bedrijf liep door de projectverliezen begin vorig jaar langs het randje van de afgrond en was genoodzaakt nieuwe financieringsafspraken met de banken te maken. Ook werd de strategische keuze gemaakt om zich alleen nog te richten op de Nederlandse markt. Buitenlandse deelnemingen werden verkocht.
    
    Lees ook: Wat kunt u leren van bouwbedrijven die failliet gaan?
    Plotselinge verliezen
    
    Door de onvoorziene en vaak plotseling opkomende verliezen op bouwprojecten is het voor de financiële functie binnen bouwbedrijven een geweldige uitdaging om pal te staan voor de voorspelbaarheid van de financiële resultaten. Om die voorspelbaarheid te verbeteren richt de financiële functie zich in de eerste plaats op de kwaliteit van project-control op de lopende projecten. Maar minstens zo belangrijk is het dat de CFO en zijn team betrokken zijn bij het tenderen voor, en de aanname van de nieuwe projecten. Verder moeten soms strategische keuzes worden gemaakt om ‘in control’ te kunnen zijn. Ook daarbij mag inbreng worden verwacht van de financiële functie binnen het bouwbedrijf.
    Project-control heeft onder andere als doel het terugbrengen van het verschil tussen plan en realiteit op het project en is onderdeel van de integrale verantwoordelijkheid van de project manager. Daarbij kunnen er meerdere project-beheersingsaspecten onderscheiden worden zoals: scope, kwaliteit, tijd, veiligheid, organisatie, sociale dynamiek, stakeholders, risico en geld. Bij grotere projecten wordt ter ondersteuning van de projectmanager voor de beheersing van het project een lid van het management-team hiervoor (deels) verantwoordelijk gemaakt. Dit kan een manager projectbeheersing zijn, een technical officer, risico-manager, projectmanager-officer, business-manager of een project-controller.
    De project-controller is daarbij onderdeel van de financiële functie in het bouwbedrijf en heeft in ieder geval de taak om op het project de administratie in te richten, informatie te verzamelen over de werkelijke performance ten aanzien van de beheersingsaspecten, dit te analyseren en op basis hiervan te rapporteren en advies te verlenen aan de project-manager.
    
18. OnoMatopee 14 december 2018 10:07

    auteur info

    • OnoMatopee

      Lid sinds: 02 mrt 2018

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1756

      Gegeven: 166

    •    Aantal posts: 11.724

    Earned Value Methode
    
    Voor het rapporteren van de performance zijn verschillende technieken beschikbaar zoals de Earned Value methode voor voortgang en financiële resultaatrapportage en ‘Monte Carlo’-analyses voor risico’s op plannings- en kostenoverschrijding.
    Daarnaast moet periodiek het financiële projectresultaat zo gerapporteerd worden dat de bovenliggende aannemer de informatie kan opnemen in haar kwartaal- en jaarverslagen. Relevant daarbij is dat Accounting Standards voorschrijven dat het financiële resultaat van een bouwbedrijf in een bepaalde periode gebaseerd is op de ‘Prognose Einde Werk’ (PEW) van de lopende projecten. Volgens de zogenaamde ‘Percentage of Completion’ (POC) methode wordt op het einde van het boekjaar of kwartaal enerzijds de voortgang van het project bepaald en anderzijds de PEW. Het gerealiseerde resultaat van het project is dan gelijk aan de voortgang maal de PEW. Bij een verwacht verlies is dit anders: dan wordt, ongeacht de voortgang van het project, het gehele verlies genomen.
    De POC-methode
    
    De POC-methode werd ooit ingevoerd als aanvulling op en vervanging van de ‘completed contract’ methode waarbij projectresultaten pas werden gepresenteerd nadat het project geheel was afgerond. Sinds de intrede van de POC-methode moet de project-controller, over de schouder meegekeken door de concern-controller en de controlerende accountant, zich een goed oordeel vormen over enerzijds de voortgang van het werk en anderzijds de PEW. Alleen met betrouwbare input van de diverse projectteams en project-controllers op de individuele projecten over voortgang en PEW, kan de bouwonderneming een betrouwbare financiële verantwoording opmaken.
    Van de financiële functie op een project mag een rol worden verwacht bij het beperken van de kosten, het risico-management en het liquiditeitsmanagement. Van de project-controller wordt echter vooral verwacht dat deze inzicht behoudt in het project en de gerelateerde risico’s, deze goed weet te rapporteren en in staat is een eigen, onafhankelijke inschatting van het (verwachte) resultaat over de bühne te brengen. De financiële man of vrouw op het project loopt bij de bepaling en rapportage van dat (verwachte) resultaat wel tegen een paar uitdagingen aan.
    Mening van project-controller
    
    Ten eerste moet de project-controller zich een mening vormen over de voortgang en de PEW van het project. Ervan uitgaande dat de reeds gemaakte kosten en aangegane verplichtingen goed in beeld zijn, gaat het om een adequate inschatting van de nog te maken kosten.
    Zeker als sprake is van een Design & Construct contract zal het in de eerste fases van een project niet meevallen deze kosten goed in te schatten. Het aanbiedingsontwerp moet eerst in stappen, via een voorlopig ontwerp, definitief ontwerp naar detailontwerp, gespecificeerd worden voordat er een gedetailleerde werkbegroting kan worden gemaakt. Tot die tijd moet de projectcontroller vooral steunen op een aanbiedingsbegroting, die vol zit met aannames en risico-inschattingen.
    Zelfs als verderop in het project alle gespecificeerde werkbegrotingen zijn vastgesteld, zullen er nog de nodige onzekerheden zijn die inherent zijn aan (grotere) projecten. Het feit dat de projecten de laatste decennia, met name in de infrastructuur, veel omvattender zijn geworden maakt de inschatting van de nog te maken kosten alleen maar lastiger.
19. JVDP 14 december 2018 10:16

    auteur info

    • JVDP

      Lid sinds: 07 sep 2014

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 561

      Gegeven: 744

    •    Aantal posts: 2.326

    quote:

    Wilbar schreef op 14 december 2018 09:49:

    [...]
    Zou er een beetje marge zitten op de bouw van sociale huurwoningen?
    

    Daar verdien je geen rooie cent mee, sterker nog, daar moet per definitie geld bij.
    
    Bouwers moeten deze verliezen altijd compenseren met de bouw en verkoop van koopwoningen, kopers daarvan bloeden op die manier altijd voor de sociale sector.
20. [verwijderd] 14 december 2018 10:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ...en dan denk je dat die 1250 jojo wel een keer is uitgedraaid en dan verschijnt daar ineens na lange tijd weer de 710-klojo. Pfff..