Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2019

1.386 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 63 64 65 66 67 68 69 70 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Adjan
0
Mee eens, zon instap kan je niet laten gaan.
Ik zit wel wat hoger met 24,8 maar dat is alsnog bijna 9% dividend
mzhead
0
De correctie naar dividend is wel heftig . Het mag van mij wel stabiliseren. Wat is de weerstand 27?
Chessplayer1992
0
Tja, ik weet ook nog niet of ik op deze koers mijn cash dividend ga herbeleggen in ecp. Postnl, indien eind november nog steeds onder de twee euro, is meer ondergewaardeerd en ik verwacht dat ecp in de regio 27-30 euro gaat stabiliseren - horizontaal gaat bewegen totdat de markt duidelijker verandert. Maar veel interessante markten op het moment, de hal, Boskalis,sbm en fugro lijkt verbeterde marktomstandigheden tegemoet te zien (met name vanwege verduurzaming), met hogere marges en grotere portefeuilles. En als er hogere winstverwachtingen komen, hebben de koersen en mooi upward potentieel. En hal is niet zo groot als buffet dat er geen interessante investeringen meer zijn, en anders mogen ze cash dividend uitkeren om de korting uit het aandeel te halen. Kortom, geen herbelegging in ecp voor mij nu, en ook mijn gemiddelde aankoop koers blijft rond de 24 euro.
JoopVisser1
0
Met het cash-dividend breid ik mijn positie in Hunter Douglas nog 1 keer uit, en daarna ga ik......
Bakkiekoffie
0
DE koers mag onderhand wel beginnen met 'het inlopen van het dividend'. Gebeurt dit niet, dan is het echt een sigaar uit eigen doos.
Wat kan de achterliggende oorzaak zijn? Iets oplopende lange rente?
Biobert
0
quote:

Bakkiekoffie schreef op 8 november 2019 14:23:


DE koers mag onderhand wel beginnen met 'het inlopen van het dividend'. Gebeurt dit niet, dan is het echt een sigaar uit eigen doos.
Wat kan de achterliggende oorzaak zijn? Iets oplopende lange rente?


Ik denk dat de oorzaak is gelegen in dividend dieven, die het alleen om het dividend gaat en nu weer van de markt verdwijnen in het donker.
Lk-33
0
quote:

Bakkiekoffie schreef op 8 november 2019 14:23:


DE koers mag onderhand wel beginnen met 'het inlopen van het dividend'. Gebeurt dit niet, dan is het echt een sigaar uit eigen doos.
Wat kan de achterliggende oorzaak zijn? Iets oplopende lange rente?

Beleggers die een dag na de dividenddatum wegens het gebrek aan het inlopen van de koers alsnog afscheid nemen.
Bakkiekoffie
0
quote:

Lk-33 schreef op 8 november 2019 17:08:


[...]
Beleggers die een dag na de dividenddatum wegens het gebrek aan het inlopen van de koers alsnog afscheid nemen.

Tja ik bem eigenlijk ook een dividenddief zoals jullie dit kwalificeren. Maar die nu uitstappen hebben dan waarschijnlijk koersverlies die de baten weer grotendeels opheft.
Ik wacht je rustig af, desnoods 'tot het volgende dividend. Prachtig rendement
Branco P
0
In aanloop naar ex dividend is de koers al méér gestegen dan dat er aan dividend is uitgekeerd.
Branco P
0
Als je dan verwacht dat de koers na ex dividend meteen weer verder stijgt, dan verwacht je m.i. te veel.

Ik verwacht tussen nu en de eerstvolgende kwartaalcijfers geen noemenswaardige bewegingen. Mocht er nog een dipje in de koers komen a.g.v. Marktsentiment of winkelvastgoedsentiment, dan wil ik wel nog wat bijkopen (liefst onder 25 euro, maar misschien ook wel rond 25,50
Bakkiekoffie
0
Dank je Branco,
Ik kijk't ook rustig aan. 't eet geen brood. Relatief veel zal er nu niet van de koers afgaan, tenzij de lange rente gekke dingen omhoog gaat doen of concreet meer leegloop in de verhuurde panden.
We zullen zien
Branco P
1
Amazon gaat zich nog meer richten op stationaire supermarktlocaties (fysieke winkels in het foodsegment), zie onderstaand bericht.

De fysieke supermarkt zal wat mij betreft altijd blijven bestaand en strategische gelegen winkellocaties met een mooie grote moderne supermarkt zullen wat mij betreft aantrekkelijk blijven waardoor de andere winkels eromheen blijven profiteren van de consumenten die worden aangetrokken door deze supermarkten. In dit type winkelcentrum (goed bereikbaar, strategisch gelegen, mooie huurdersmix, parkeren op maaiveld voor de deur en met als trekker een mooie grote moderne supermarkt) heb ik zeer veel vertrouwen en het is juist dit type winkelcentra waarin ECP belegt.


www.washingtonpost.com/technology/201...
W-0803
0
Flatex geeft mij een bericht voor keuzedividend bij dit fonds: cash of herbelegd (als ik het goed lees). Ik wil het dividend echter gewoon cash op de rekening hebben. Volgens mij kan ik dit bericht dus gewoon negeren. Heeft iemand uitsluitsel voor mij...
Bijlage:
NLvalue
0
NN meldt een meevaller op rentederivaten..

De oude tijden.. Stijgende rente goed voor financiele waarden, slecht voor vastgoed. En omgekeerd. En de beurskoersen die altijd precies tegenovergesteld bewogen op rentenieuws

Die inverse correlatie zijn we een tijdje geleden kwijtgeraakt.. Banken/verzekeraars/vastgoed die allemaal dezelfde kant op bewegen met de rente nu.

Gaan we weer terug naar oude tijden.. ?

Adjan
0
@NLvalue
Ik denk niet dat een kleine stijging bij deze rentestanden direct in de kosten gaat lopen bij het vastgoed?
NLvalue
1
helemaal eens. Op een of andere manier zijn vg/banken/verzekeraars op de beurs extreem rentegevoelig (op dagelijkse basis), in ondernemingswerkelijkheid een stuk minder of nauwelijks.

Rare situatie, net zoals dat vg dezelfde richting beweegt op rentenieuws als banken/verzekeraars.. Vanuit een waarderingsoptiek is de vraag wanneer/hoe dat weer normaliseert


Erny
0
Winkelvastgoed uit de malaise ; zie TA Special op het IEX forum van vandaag.
Helaas is aan de koersen binnen de sector hier nog bitter weinig van te zien.
Zelfs op deze relatief groene beursdag blijft de sector hangen in het rood.
New dawn
0
@ Erny

Sinds september stegen de koersen van ECP en URW sterk. Bij ECP is er dividend uitbetaald wat natuurlijk een effect op de koers had. De vraag is of stijging vastgehouden wordt.
Branco P
0
Morgen, op vrijdag 22 november, moet er gekozen worden: cash dividend (2,18 euro cash per aandeel) OF stock dividend: voor iedere 15 aandelen 1 aandeel.

Opvallend is dat de koers de afgelopen dagen flink gedaald is, meer dan de andere winkelvastgoedaandelen. Uiteraard was het aandeel ECP in de aanloop naar Ex dividend datum wel harder gestegen dan de andere fondsen (ik vermoed zodat de onderstaande conversiekoers niet al te nadelig zou gaan worden)

Door de daling van de afgelopen dagen krijg je nu bij de keuze voor stockdividend voor iedere 15 aandelen 1 extra aandeel en de tegenwaarde (beurskoers) is nu 26,16 euro. Je betaalt geen dividendbelasting dus er gaat geen 15% vanaf, maar dat gegeven is alleen relevant als je de dividendbelasting niet terug kunt krijgen bij de aangifte inkomstenbelasting. Dit geldt dus niet voor particulieren, maar wel voor bedrijven.

Als je kiest voor cash dividend, dan krijg je voor 15 aandelen: 15 x 2,18 = 32,70 Cash. Daar gaat dan 4,90 Euro dividendbelasting vanaf dus per saldo krijg je 27,80 Euro (als bedrijf) en een particulier kan gewoon met 32,70 euro rekenen. Daar zou je 1,25 aandeel ECP mee kunnen kopen tegen de huidige koers, dus voor iedere 15 aandelen in je bezit koop je van het dividend nu 1,25 aandelen op de beurs.

Tegen de huidige koers van 26,16 euro lijkt het mij sterk dat particuliere beleggers voor stockdividend kiezen: 32,70-26,16 = 6,54/15 = 0,44 euro nadeel per aandeel. Voor bedrijven valt het nog mee: 27,80-26,16 = 1,64/15 = 0,11 euro nadeel per aandeel.

Met andere woorden: Bedrijven (waaronder Van Herk) zullen morgen kiezen voor stock dividend óf cash dividend en alle particulieren kiezen in ieder geval voor cash dividend. De particulieren die stock dividend zouden willen, kopen morgen (mits het aandeel morgen ook rond 26,16 euro koerst)voor hetzelfde geldt namelijk 25% méér aandelen dan wanneer ze voor stock kiezen.

Als mijn berekening en/of conclusie onjuist zijn, hoor ik het graag.


1.386 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 63 64 65 66 67 68 69 70 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 9 apr 2020 10:39
Koers 10,540
Verschil +0,580 (+5,82%)
Hoog 11,120
Laag 10,380
Volume 118.056
Volume gemiddeld 180.603
Volume gisteren 301.742

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: VWD Group