Forum: Nieuwe Steen Investments » NSI 2019 | Beursduivel.be

Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

NSI 2019

45 Posts, Pagina: 1 2 3 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
green70
0
83M
0
volledige vastgoedsector vandaag omhoog en NSI ook na een twijfelend begin van de handel. Morgen verder?
rationeel
0
Bernd Stahli, CEO NSI, te gast bij ‘In de Boardroom’ op 11 februari
NSI CEO Bernd Stahli zal op 11 februari om 20.00 uur te zien zijn in een live webinar voor particuliere beleggers in Nederland en België. Na de eerste succesvolle aflevering van ‘In de Boardroom’ met Ahold Delhaize is Bernd Stahli de tweede CEO die wordt geïnterviewd. Belangrijkste onderwerpen zijn de in 2017 gepresenteerde strategie en de voortgang van de implementatie hiervan, de op 29 januari gepubliceerde jaarcijfers over 2018 en een visie op de huidige Nederlandse vastgoedmarkt.

Tijdens de 60-minuten durende uitzending – gesponsord door EURONEXT - kunnen kijkers vragen insturen die live besproken zullen worden. Dit wordt een interactieve sessie waarin beleggers een beter beeld krijgen van de strategie en hoe het team waarde creëert voor de aandeelhouders.
yieldcurve
0
green70
0
www.beurs.nl/opinie/markettalks/70313...
The development of the Laanderpoort real estate project in the Amsterdam Bijlmer could be financed by the stable income stream of the company, even if the remaining non-core activities were sold 25 percent lower than the current book value.

I hope we have good news on the HNK occupancy and a positive portfolio valuation next week.
yieldcurve
0
Het FD meldt dat het Duitse Union Investment ruim €140 mln betaalt voor het de '5 Keizers'. De verkoper, MCAP Global Finance, kocht het pand in 2016 voor "krap 67 miljoen". Aanvangsrendement 3%. Dat moet uiteindelijk toch wel een positieve uitstraling hebben op de Amsterdamse portefeuille van NSI.
DeZwarteRidder
0
Vijf grachtenpanden weg voor €142 miljoen

Door Pieter van Erven Dorens
Updated Vandaag, 12:10
Vandaag, 08:00 in FINANCIEEL

Amsterdam - Weer hebben buitenlandse vastgoedbeleggers dik verdiend aan kantoorruimte in Amsterdam. Het Amerikaanse Marathon Asset Management ontving €142 miljoen voor het complex 5 Keizers aan de Keizersgracht.

Koper van de vijf aaneengesloten kantoorpanden is het Duitse Union Investment. Marathon kocht het complex nog geen drie jaar geleden van het Zwitserse Credit Suisse. De aankoopsom werd indertijd niet bekend gemaakt, maar bedroeg volgens het vakblad Vastgoedmarkt €67 miljoen. Bronnen in de vastgoedwereld bevestigen dat inderdaad omstreeks dit bedrag is betaald. Credit Suisse had het grachtencomplex indertijd voor €46 miljoen in de boeken staan.

Deze megadeal komt nadat vorige maand investeerders een zelfs nog grotere klapper maakten met het kantoorgebouw Rivierstaete aan de Amstel. Dit werd voor €228 miljoen overgenomen door een dochterbedrijf van Deutsche Bank. De verkopende partij, Ikea-dochter Vastint, had het vijf jaar eerder voor slechts €18,5 miljoen gekocht en voor hooguit enige tientallen miljoenen opgeknapt.

Ook 5 Keizers heeft een opknapbeurt gehad, tussen 2014 en 2016. Vanaf 2008 stond het leeg na het vertrek van de Nederlandse Crediet Maatschappij en diens opvolger Atradius. De vijf grachtenpanden dateren van de vorige eeuw en hebben geen status van monument. De historische grachtenhuizen die er eerder stonden zijn in de loop van de vorige eeuw afgebroken en vervangen door nieuwe panden. Het complex meet 15.000 vierkante meter. Hoofdhuurder is de New Business School van Universiteit Nyenrode. Ook zit er een vestiging van de exclusieve supermarktketen Marqt.

„De afgelopen dertien jaar zagen we slechts driemaal eerder kantoortransacties van een dergelijk volume aan de Amsterdamse grachten”, zegt Reinier Wegman van vastgoedadviseur Savills, die de aankoop begeleidde. Union bezit in Amsterdam nu tien panden met een totale waarde van ongeveer €900 miljoen.
DeZwarteRidder
0
Het lijkt erop dat de buitenlanders veel slimmer zijn dan de Nederlanders bij het kopen van vastgoed.

Dit is al het zoveelste voorbeeld waar buitenlanders enorme winsten opstrijken.
yieldcurve
0
Credit Suisse is toch ook een buitenlander? Kennelijk zijn ze dus niet allemaal zo slim.
DeZwarteRidder
0
quote:

yieldcurve schreef op 26 jan 2019 om 11:56:


Credit Suisse is toch ook een buitenlander? Kennelijk zijn ze dus niet allemaal zo slim.

Dat zeg ik ook niet, maar wat mij stoort is dat Nederlandse beleggers (zoals pensioenfondsen) blijkbaar te dom waren om deze panden te kopen en vast te houden.
Pierre1
0
De kantorenleegstand in Rotterdam daalt zo sterk dat bedrijven volgens vastgoedmakelaars moeite gaan krijgen om er ruimte te vinden. De leegstand daalde vorig jaar van 17% naar 10%.
83M
0
mooie cijfers en het dividend blijft gehandhaafd; een belangrijk teken van vertrouwen
Dividend Hunter
0
Dividenddata slotdividend 2018 NSI

ex-dividenddatum : dinsdag 23 april 2019
datum betaalbaarstelling : dinsdag 14 mei 2019

Keuzedividend €1,12

Voor aanvullende info:
dividendinfo.nl/nsi


Voor de algehele dividendkalender & agenda :
dividendinfo.nl/dividend-en-beursagen...

DeZwarteRidder
0
Huuropbrengsten NSI omlaag

Gepubliceerd op 29 jan 2019 om 07:24 | Views: 877

NSI 28 jan
36,75 0,00 (0,00%)

AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedinvesteerder NSI heeft in 2018 minder geld verdiend door de verhuur van panden in vergelijking met een jaar eerder. De daling van de zogeheten nettohuuropbrengsten daalde als gevolg van het afstoten van panden. De waarde van de bezittingen steeg wel, blijkt uit voorlopige cijfers.

NSI zegt verder goed op koers te liggen voor de uitvoering van zijn strategie. De onderneming wil zich meer toeleggen op de vier grote steden in Nederland. Er is ook ruimte voor aankoop van panden.

De nettohuuropbrengsten kwamen uit op 69,2 miljoen euro. Dat was in 2017 nog 89 miljoen euro, een daling van 5,9 miljoen. Als alleen wordt gekeken naar panden die een jaar eerder ook in de portefeuille zaten dan waren de huuropbrengsten gelijk. Het aantal panden daalde van 126 op 31 december 2017 tot 95 eind afgelopen jaar. De marktwaarde van die objecten steeg van 1,1 miljard euro naar 1,2 miljard euro.

Niet geheel compenseren

De leegstand daalde naar 13,8 procent van 18,4 procent. NSI streeft naar een leegstand onder het marktgemiddelde. Met de panden in de grote steden lukt dat al bijna. Verder wordt gemikt op een algeheel leegstandspercentage van minder dan 10 procent in 2020.

,,In 2019 gaan we verder met het optimaliseren van de portefeuille en zullen we nog meer objecten verkopen die niet tot onze kernobjecten behoren, waaronder een aantal provinciale objecten die een hoog direct rendement hebben", zegt topman Bernd Stahli. De operationele prestaties - verminderde leegstand en verbeterde efficiency - zullen het daaruit voortvloeiende verlies aan inkomsten naar alle waarschijnlijkheid volgens hem niet geheel kunnen compenseren.

NSI presenteerde een stabiel dividend van 2,16 euro per aandeel, met een slotdividend van 1,12 euro per aandeel
DeZwarteRidder
0
Ze zijn duidelijk niet erg slim bij NSI en lopen jaren achter de markt aan.

De grote stijging van de huren en de prijzen in de randstad hebben ze gemist en nu gaan ze kopen tegen enorm gestegen prijzen.
green70
0
CEO comments:
"Whilst we still see opportunities to acquire interesting assets at what
we believe are attractive IRRs, we remain disciplined and expect the
balance of our deal volume to shift to disposals in 2019. This should
see us move the LTV to below 35%, from 36.9% at year-end 2018."

45 Posts, Pagina: 1 2 3 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 20-feb-19 17:35
Koers 37,300
Verschil -0,050 (-0,13%)
Hoog 37,400
Laag 37,250
Volume 12.827
Volume gemiddeld 19.426
Volume gisteren 12.546

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
# calculated realtime by Commerzbank & '^' by BNP Paribas, streaming powered by VWD Group