NSI NL0012365084

NSI 2019

1. 83M 23 januari 2020 21:21

   auteur info

   • 83M

     Lid sinds: 13 jan 2009

     Laatste bezoek: 09 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 126

     Gegeven: 186

   •    Aantal posts: 5.133

   Gaat lekker inderdaad, ik blijf gewoon zitten.
2. Amsterdamcash 24 januari 2020 10:45

   auteur info

   • Amsterdamcash

     Lid sinds: 01 mei 2011

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 17

   Q-port 100% verhuurd! nsi.nl/news/nl/body--fit-opent-nieuw-...
3. Chessplayer1992 24 januari 2020 14:03

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 446

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Nice, ik kijk al uit naar dinsdag.
4. Chessplayer1992 28 januari 2020 07:14

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 446

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Lekkere cijfers! EPS toch boven de bandbreedte, 2,64 EUR. NAV EPRA 20% omhoog naar 48 euro! Leegstand omlaag naar 7,1%. LTV maar 27,4%, en dus behoorlijke ruimte voor development projecten ... Good news.
5. voda 28 januari 2020 07:35

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 81902

     Gegeven: 20883

   •    Aantal posts: 364.237

   NSI boekt licht hoger direct resultaat 2019
   
   FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
   NSI NV
   45,75 0,00 0,00 % Euronext Amsterdam
   
   (ABM FN-Dow Jones) NSI heeft in 2019 een licht hoger direct resultaat geboekt. Dit bleek dinsdag voorbeurs uit de publicatie van de voorlopige jaarcijfers van het Nederlandse vastgoedfonds.
   
   CEO Bernd Stahli sprak van een opgeruimde portefeuille, terwijl de balans in uitstekende staat verkeert en een pijplijn aan initiatieven met toegevoegde waarde om het toekomstig rendement te verhogen.
   
   "De volgende fase voor NSI 'Vision NSI 2024" gaan over de voortdurende portefeuille optimalisatie, vastgoedontwikkeling, en uitbreiding van ons dienstaanbod. Het concern streeft daarbij voor 2020 naar een EPRA winst per aandeel van 2,30 tot 2,40 euro.
   
   NSI boekte in 2019 een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 49,4 miljoen euro, in vergelijking met 48,7 miljoen euro in 2018.
   
   De bruto huurinkomsten bedroegen 82,8 miljoen euro, wat 83,7 miljoen euro in 2018 was.
   
   Het indirecte resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, kwam uit op 146,9 miljoen euro, een stijging van maar liefst 243,3 procent ten opzichte van het indirect resultaat in 2018 van 42,8 miljoen euro.
   
   Daarmee kwam het totaal resultaat uit op 196,3 miljoen euro, een toename van 114,5 procent. De winst per aandeel bedroeg 10,47 euro, in vergelijking met slechts 4,95 euro per aandeel in 2018. De EPRA-winst bedroeg 2,64 euro per aandeel, wat gelijk was aan het resultaat in 2018.
   
   De leegstand bedroeg ultimo 2019 7,1 procent, wat 6,7 procentpunt lager was dan eind 2018.
   
   Het dividend per aandeel over 2019 bedraag, net als in 2018, 2,16 euro per aandeel.
   
   Outlook
   
   CEO Bernd Stahli sprak in een toelichting op de cijfers van een ondersteunende economische vooruitzichten "met tekenen van een aanbodtekort in veel van onze markten", aldus Stahli.
   
   Door: ABM Financial News.
   info@abmfn.nl
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
6. max2 28 januari 2020 08:43

   auteur info

   • max2

     Lid sinds: 22 okt 2009

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 441

     Gegeven: 28

   •    Aantal posts: 1.425

   Prima cijfers
7. voda 28 januari 2020 09:10

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 81902

     Gegeven: 20883

   •    Aantal posts: 364.237

   Beursblik: resultaten NSI bewijzen juiste keuzes
   
   FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
   NSI NV
   45,85 0,10 0,22 % Euronext Amsterdam
   
   (ABM FN-Dow Jones) De cijfers van NSI zijn het bewijs dat CEO Bernd Stahl de juiste keuzes heeft gemaakt. Dit concludeerde analist Nico Inberg van IEX op basis van de voorlopige jaarcijfers die het vastgoedfonds voorbeurs publiceerde.
   
   Het besluit van NSI zich te concentreren op de kantorenportefeuille in de grote steden en afscheid te nemen van winkelvastgoed, was volgens Inberg het juiste besluit.
   
   Het leegstandspercentage daalde van 21,4 procent eind 2016 naar 7,1 procent ultimo 2019. "Spectaculair", oordeelde Inberg. Daarbij is de gemiddelde waarde per object bijna verdrievoudigd, terwijl de loan-to-value sterks is gedaald en de net asset value sterk is gestegen.
   
   "De kantorenmarkt ligt er sterk bij, de prijzen lopen nog steeds op en de vraag is groot. Zolang de economie het goed doet lijkt daar geen verandering in te komen", zei Inberg. "NSI tempert de verwachtingen wel voor de komende jaren, omdat het een tweetal grote objecten gaat herontwikkelen", voegde hij toe.
   
   Inberg hanteert een Houden advies en adviseert beleggers gebruik te maken van koersdalingen om wat stukken in te slaan. Het aandeel NSI sloot maandag op 45,75 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
   info@abmfn.nl
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
8. 83M 28 januari 2020 09:27

   auteur info

   • 83M

     Lid sinds: 13 jan 2009

     Laatste bezoek: 09 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 126

     Gegeven: 186

   •    Aantal posts: 5.133

   Eigen vermogen van bijna 48 euro per aandeel en stabiele huuropbrengsten voor de komende jaren, een no-brainer dit aandeel.
9. rationeel 28 januari 2020 12:46

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Eigen vermogen? Afhankelijk van de markt.
10. rationeel 28 januari 2020 12:59

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 6 januari 2020 07:43:

    Met ING een mooie huurder erbij ... en een nieuw te bouwen object dat al meteen 15 jaar verhuurd is.
    

    ING heeft in de afgelopen periode een zwalkend beleid vertoond met betrekking tot aankoop, cq huur van panden.
    Dat moet enorme verliezen voor de bank hebben opgeleverd. Het afstoten van kantoren en na een paar jaar weer terug kopen, huren van kantoren.
    
    Ik weet net hoe het huurcontract luidt dat nu voor NSI van belang is, maar, waar niets is verliest de keizer zijn recht.
    
    
11. rationeel 28 januari 2020 13:01

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Vastgoedfondsen heb je niet voor groots en meeslepend leven.
    Maar voor een stabiel rendement en een voorzichtige aanpak, met veel mitsen en maren.
12. 83M 28 januari 2020 19:47

    auteur info

    • 83M

      Lid sinds: 13 jan 2009

      Laatste bezoek: 09 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 126

      Gegeven: 186

    •    Aantal posts: 5.133

    Heb je de boot gemist rationeel?
13. Chessplayer1992 28 januari 2020 21:46

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 446

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Ik ben vanmiddag uitgestapt. Blijft een mooi fonds, maar komende drie jaar weinig potentie om het direct rendement te verhogen. Even ingestapt in Flow traders. Koers staat laag, en lijkt even een goede hedge voor de onrust op de beurs rond corona, brexit en anders zal Trump vast nog wel iets ondernemen.
14. Fox WIld 28 januari 2020 22:42

    auteur info

    • Fox WIld

      Lid sinds: 07 aug 2012

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1254

      Gegeven: 2922

    •    Aantal posts: 2.203

    Volgens mij is NSI ook een prima hedge. Coronavirus of Trump of wat dan ook, het aandeel NSI blijft altijd goed liggen.
    
    Maar inderdaad voor de komende jaren zal de EPS dalen. Verwachting voor 2020 is 2,30-2,40 en daarna zakt het nog iets verder weg. Pas vanaf 2024 wordt weer een hogere EPS dan 2,64 verwacht. Het dividend zal wel minimaal gelijk blijven dus dat legt wel een bodem onder de koers maar 4,5% dividend krijg je bij heel veel andere aandelen ook.
    Ik verwacht dus ook dat de koers de komende jaren weinig zal doen en denk er ook over na om even uit te stappen.
15. 83M 28 januari 2020 23:02

    auteur info

    • 83M

      Lid sinds: 13 jan 2009

      Laatste bezoek: 09 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 126

      Gegeven: 186

    •    Aantal posts: 5.133

    liever een stabiel dividend rendement dan een hoger dividend rendement voor een aandeel dat sterk gaat dalen. Ik houd ze lekker vast, heb de tijd..
16. Chessplayer1992 28 januari 2020 23:25

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 446

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    quote:

    83M schreef op 28 januari 2020 23:02:

    liever een stabiel dividend rendement dan een hoger dividend rendement voor een aandeel dat sterk gaat dalen. Ik houd ze lekker vast, heb de tijd..
    

    Eens, maar ik vermoed dat bij het commerciële vastgoed wel een keer de bodem bereikt is. Het enige verhaal tot dusver is dat het vastgoed daar minder liquide is, en niet voor de taxatieprijzen te verkopen. Feit blijft dat de huren van het kwalitatief sterke vastgoed goed zijn c.q. nog oplopen. Dus daar vind ik de buy en hold strategie beter passen op dit moment ...
17. Pierre1 29 januari 2020 10:35

    auteur info

    • Pierre1

      Lid sinds: 29 mei 2001

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 136

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 628

    Een technische verbetering is opgetreden volgens Tostrams. Weerstand ligt op 47,36 euro op korte termijn en bij een doorbraak kunnen we naar de 50,00 euro. Op lange termijn komt 57,46 in beeld.
    
    Een prachtig koersverloop maar ik heb voorlopig gebruik gemaakt van deze stijging om maart calls te schrijven en hoop dat beleggers op korte termijn even gas terugnemen. RSI op dag en weekbasis staat op overbought.
    
    
18. rationeel 29 januari 2020 11:49

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    83M schreef op 28 januari 2020 19:47:

    Heb je de boot gemist rationeel?
    

    Nee hoor. Al vele jaren vast in porto:)
19. rationeel 29 januari 2020 12:27

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Weerstand 47,36.
20. 83M 29 januari 2020 13:35

    auteur info

    • 83M

      Lid sinds: 13 jan 2009

      Laatste bezoek: 09 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 126

      Gegeven: 186

    •    Aantal posts: 5.133

    Door de weerstand dus