NSI NL0012365084

NSI 2019

1. junkyard 17 maart 2020 12:26

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1056

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 2.995

   Zal ING dat mooie nieuwe kantoor (35.000m2) in ZuidOost met huurcontract van 15 jaar nog willen afnemen? Ik verwacht dat projectontwikkeling een tikje zal oplopen, maar ik denk dat e.e.a. nog afgeblazen of uitgesteld kan worden, in overleg met ING en de aannemer, kosten zijn hier nog niet hoog en bijsturen is vast nog mogelijk.
   
   LTV van 27,4% is nu zeer prettig, daarnaast zullen kantoren wat minder last ervaren dan winkels, die keihard worden getroffen door het virus. Het flexibele kantoren concept (HNK) is bij deze omstandigheden wat minder prettig, hoewel hier ook veel ruimtes zijn verhuurd tegen langere huurcontracten. Leegstand en huurderving zal wel oplopen, en de periode van yield compressie is verleden tijd, kantoren zullen op korte termijn hard in waarde dalen, alles afhankelijk hoe snel het virus onder controle is.
2. 83M 17 maart 2020 19:50

   auteur info

   • 83M

     Lid sinds: 13 jan 2009

     Laatste bezoek: 09 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 126

     Gegeven: 186

   •    Aantal posts: 5.133

   Wordt vooral allemaal heel negatief mbt corona, dan is de bodem in zicht. Zit er in voor LT en het mooie dividend dat alleen maar mooier wordt. Morgen maar weer een plukje bijkopen.
3. slei 17 maart 2020 22:52

   auteur info

   • slei

     Lid sinds: 14 jun 2001

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 89

     Gegeven: 74

   •    Aantal posts: 1.094

   Voorzichtig toch maar ingestapt - te vroeg? De tijd zal het leren.
4. rationeel 18 maart 2020 19:07

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   Jos2233 schreef op 17 maart 2020 10:44:

   Doordat thuiswerken praktisch letterlijk verplicht wordt voor grote delen van de samenleving (banken, verzekeraars, overheid) wordt het verdien model voor de lange termijn onzeker.
   Bij het HNK concept kunnen huurders op zeer korte termijn de huur opzeggen.
   Indien half Nederland (zeer langdurig) thuis moet werken zal het HNK concept het zeer zwaar hebben. De koersdaling is terecht en begrijpelijk.
   

   Voor banken is thuiswerken voor veel medewerkers moeilijk.
   Ze moeten ergens KLANTEN kunnen ontvangen, en dat doe je nu eenmaal niet thuis.
5. voda 19 maart 2020 08:09

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 81641

     Gegeven: 20842

   •    Aantal posts: 363.899

   NSI is voorbereid op onzekere tijden van coronavirus
   
   Gepubliceerd op 19 maart 2020 08:06 | Views: 0
   
   NSI 18 mrt
   27,75 0,00 (0,00%)
   
   AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedinvesteerder NSI is naar eigen zeggen goed voorbereid op de onzekere en uitdagende periode die vanwege de verspreiding van het nieuwe coronavirus voor de boeg ligt. Het bedrijf kan zijn werkzaamheden van afstand uitvoeren. Daarnaast staat de vastgoedportefeuille er goed voor.
   
   Het team van NSI werkt sinds vorige week woensdag vanuit huis. De toegang tot systemen en documenten is goed en ook de virtuele communicatie loopt prima. Verder is de liquiditeitspositie van NSI zelfs beter dan eind vorig jaar.
   
   NSI houdt het kwetsbare deel van zijn portefeuille scherp in de gaten. Bijna 7 procent van de netto-huurinkomsten komt vanuit de retailsector. Daarvan is een kleine kwart voor de rekening van mkb en zzp'ers. NSI is bereid om die huurders te ondersteunen indien de steunmaatregelen van de overheden onvoldoende soelaas blijken te bieden.
   
   Op dit moment zijn alle panden van NSI nog open. Wel werken veel gebruikers vanuit huis.
6. junkyard 19 maart 2020 13:50

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1056

     Gegeven: 68

   •    Aantal posts: 2.995

   nsi.nl/news/announcement---business-u...
   
   o.a.
   
   On the 6th of March NSI irrevocably agreed on the acquisition of a €34 million office asset in Amsterdam-Sloterdijk. Transfer of the asset is expected to complete before the quarter end, at which time we will provide more detailed information.
   
   NSI has also agreed to issue a new €40 million 10-year note next week to a new US institutional investor at a margin in line with earlier issues. This will extend the average maturity of our debt, lower the average cost of debt and diversify the maturity profile and investor base.
7. Jos2233 19 maart 2020 17:03

   auteur info

   • Jos2233

     Lid sinds: 16 feb 2018

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 107

     Gegeven: 121

   •    Aantal posts: 603

   quote:

   rationeel schreef op 18 maart 2020 19:07:

   [...]
   
   Voor banken is thuiswerken voor veel medewerkers moeilijk.
   Ze moeten ergens KLANTEN kunnen ontvangen, en dat doe je nu eenmaal niet thuis.
   

   Het klopt niet wat jij zegt. NSI is geen eigenaar / verhuurder van bank filialen waar klanten komen. NSI is eigenaar van de kantoor kolossen waar de bulk van het personeel werkt, en waar klanten praktisch niet over de vloer komen. Ga eens kijken in de Bijlmer bij Acathus waar ING Nederland zit. In dit pand werken normaal ruim 1.500 mensen. Nu is het er uitgestorven. De trein in de spits is praktisch leeg. Praktisch alles bij de banken gaat tegenwoordig online. Een klein aantal, voornamelijk oude mensen, met beperkte internet kennis komt bij de bank op bezoek, maar dit bestaat bijna niet meer.
   Ik denk dat ruim 95% van het personeel ING en ABN AMRO geen fysiek klant contact heeft. Deze mensen werken nu massaal verplicht thuis.
   
   
8. Fox WIld 20 maart 2020 15:56

   auteur info

   • Fox WIld

     Lid sinds: 07 aug 2012

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1254

     Gegeven: 2916

   •    Aantal posts: 2.202

   quote:

   EvertS schreef op 16 maart 2020 17:00:

   Daarom heb ik maar wat bijgekocht
   

   Helaas te vroeg bijgekocht. Had ik maar een paar dagen gewacht en op 27 euro bijgekocht dan was de eerste 15% winst al binnen geweest...
   Desondanks is het vandaag natuurlijk wel een mooie dag van herstel.
9. 83M 20 maart 2020 17:29

   auteur info

   • 83M

     Lid sinds: 13 jan 2009

     Laatste bezoek: 09 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 126

     Gegeven: 186

   •    Aantal posts: 5.133

   Op lt zit je goed dan is die 5 euro peanuts
10. Fox WIld 25 maart 2020 09:20

    auteur info

    • Fox WIld

      Lid sinds: 07 aug 2012

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1254

      Gegeven: 2916

    •    Aantal posts: 2.202

    In de eerste minuten was er iemand die NSI blijkbaar heel graag wilde hebben. Er zijn aandelen verhandeld voor koersen tot 39 euro!
    Jammer dat de koers weer snel wegzakte.
11. rationeel 25 maart 2020 13:19

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    TA: Volgende weerstand bij de ruim 38.
    
    Mooie grafiek:)
12. rationeel 25 maart 2020 13:32

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    EvertS schreef op 25 maart 2020 09:20:

    In de eerste minuten was er iemand die NSI blijkbaar heel graag wilde hebben. Er zijn aandelen verhandeld voor koersen tot 39 euro!
    Jammer dat de koers weer snel wegzakte.
    

    39 is een weerstand...22 nov. 2019.
13. 83M 25 maart 2020 20:37

    auteur info

    • 83M

      Lid sinds: 13 jan 2009

      Laatste bezoek: 09 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 126

      Gegeven: 186

    •    Aantal posts: 5.133

    39 , daar ben je enthousiast over Evert? Daar stond de koers anderhalve week geleden nog boven..
14. Fox WIld 26 maart 2020 00:34

    auteur info

    • Fox WIld

      Lid sinds: 07 aug 2012

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1254

      Gegeven: 2916

    •    Aantal posts: 2.202

    Nee, ik verbaasde mij er alleen over dat iemand om 9 uur een order inlegt voor 39 euro terwijl het aandeel een dag ervoor gesloten is op 34 euro. That's all.
15. slei 27 maart 2020 07:53

    auteur info

    • slei

      Lid sinds: 14 jun 2001

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 89

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 1.094

    Goed bezig!
    "NSI koopt kantoorgebouw ONE20 in Amsterdam"
    
    www.iex.nl/Nieuws/ANP-270320-076/NSI-...
16. Chessplayer1992 27 maart 2020 08:09

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 446

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Is dat zo ... Aanvangsrendement 3,5%. Niet volledig bezet. Vind nu maar op korte termijn nieuwe huurders. Daarbij, als de recessie komt kunnen de vastgoedprijzen dit najaar zomaar een stuk lager zijn. Maar wel prima object voor uitbouw van de portefeuille.
17. junkyard 27 maart 2020 09:04

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1056

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 2.995

    Op 6 maart had NSI zich al vastgelegd op deze aankoop, na corona zal NSI geen grote nieuwe verplichtingen aangaan.
    
    Prima aankoop en lokatie, alleen wordt de attractiviteit verlaagd door corona vooruitzichten, de magere bezetting zal nu niet gemakkelijk (tegen goede huren) worden verhoogd.