Forum: Wereldhave » Wereldhave 2019 » Pagina: 27 | Beursduivel.be

Wereldhave 2019

565 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 22 23 24 25 26 27 28 29 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Economische Vluchteling
0
Wereldhave komt wel goed vanaf nu, heb er vertrouwen in. Even semi-off topic voor de andere vastgoed koopjesjagers hier. Iemand goed naar Intu properties gekeken? wat is de kwaliteit van hun vastgoed? heb deze week een klein initieel plukje gekocht om het wat actiever te volgen.
junkyard
0
Oeioeioei, dat is weer zo'n vastgoed pareltje, Economische Vluchteling. Intu Properties is een van de weinige EU vastgoedfondsen die afgelopen jaren nog slechter heeft gepresteerd dan WHV.

Qua discount t.o.v. boekwaarde, zonder naar de onderliggende problematiek te kijken (kwaliteit management / strategie / vastgoed), lijken dit soort 'losers' erg aantrekkelijk. Maar dit zijn gelijktijdig de fondsen waar de risico's hoger liggen en waardeverdamping snel kan plaatsvinden wanneer retail vastgoed nog verder uit de mode raakt.

Zo is de druk om vastgoed te verkopen i.v.m. hoge LTV na afboekingen nu zeer hoog bij Intu, maar is het vastgoed momenteel niet goed verkoopbaar vanwege gebrek aan interesse vanuit investeerders. Als toch gedwongen moet worden verkocht na verdere afboekingen (LTV verhoging tot gevaarlijke zone), dan resteert er weinig waarde voor aandeelhouders.

Maar voor wie een gokje wil wagen, leuke fondsen die op een historisch dieptepunt noteren, een beter instapmoment was er afgelopen jaren niet (wat niet wil zeggen dat het alleen maar omhoog kan). Mij niet gezien, wellicht ook iets voor NLvalue.
Marco1337
0
Junkyard, ik denk dat je jezelf nog wel eens achter de oren krabt als je ziet waar dit aandeel staat binnen nu en een jaar. Echte waarde komt altijd naar boven.

Wereldhave heeft al 10 jaar op zijn gebouwen afgewaardeerd tot een bizar laag niveau nu. Daarbij noteren ze ook nog eens 15 euro lager op de beurs, het is echt ongelofelijk.

Dit kan nooit lang onopgemerkt blijven. Als je dit voor 35 euro uit zou kunnen kopen ben je spekkoper.
Economische Vluchteling
0
quote:

junkyard schreef op 15 apr 2019 om 17:24:


Oeioeioei, dat is weer zo'n vastgoed pareltje, Economische Vluchteling. Intu Properties is een van de weinige EU vastgoedfondsen die afgelopen jaren nog slechter heeft gepresteerd dan WHV.



Thanks voor de input! Is inderdaad een lastig verhaal voor Intu, maar om de een of andere reden trekken de contraire verhalen mij altijd veel meer. Misschien is contrair beleggen wel bijna een masochistisch trekje? haha

Mijn mooiste trades waren wel olie aandelen in de olie crisis, en financial na de Brexit. En zit overigens nog behoorlijk in Gazprom sinds 2016. Heb ook wel een goed gevoel bij commercieel vastgoed op dit punt, maar deze cyclus zal toch wat langer en taaier zijn dan ik initieel had gedacht.

Wereldhave was ik wat te vroeg bij, maar gelukkig waren mijn initiële posities niet al te groot, gemiddeld zit ik er op 28,50 in nu (dankzij een paar trades en wat dividend (en natuurlijk flink bijkopen)) Wel een constante bleeder die het rendement in mijn portefeuille afgelopen jaar voor een deel drukt, maar om de een of andere reden ben ik blij dat ik goedkoop bij kan kopen. wel redelijk wat trade rondjes Vastned meegepakt tussen 31 en 35 euro, wat Wereldhave weer compenseert.

Intu is een compleet ander risicoprofiel op dit moment, maar dit is meer een klein gokje voor de lol voorlopig. Is het vastgoed vergelijkbaar met Klepierre of Eurocommercial, qua fair value NIY buiten de distressed markt om?
NLvalue
0
Even terug naar Werelhave:

De short meldingen van afgelopen vrijdag:
-Marshall Wace -0,11%
-DE Shaw -0,1%

Naar schatting hebben kleinere short partijen daar 44k tegen aangedumpt. Gezien de snelheid waar vanochtend 2*1000 in de laat van de laatste durfals werd opgezogen , verwacht ik morgen vuurwerk. Maar kan het natuurlijk weer totaal verkeerd zien...:-)
junkyard
0
Deze nog niet gemeld, de volgende retailer in problemen (die vast ook met WHV om tafel gaat over de huur):

www.ad.nl/economie/moederbedrijf-mill...

In de UK was vorig jaar sprake van een golf aan faillissementen in de retail. Intu zit bijna volledig in de UK (daarmee niet vergelijkbaar met Klepierre of Eurocommercial), en heeft hiervoor harde tikken moeten incasseren. Door boekwaarde verlaging kwam de LTV in de gevarenzone terecht, en in zo'n markt is het moeilijk vastgoed afstoten, hier worstelt Intu nog steeds mee. Begin 2018 wilde Hammerson Intu nog overnemen, hierna deed Klepierre een vijandig bod op Hammerson, en uiteindelijk (vooral door verslechterde marktomstandigheden) kwam er geen enkele overname.

www.theguardian.com/business/2018/apr...
NLvalue
0
Oops, vergeten te melden.

Weer een retailer die het goed doet en nieuwe winkels opent:

www.telegraaf.nl/financieel/3449420/g...

@junkyard - t is duidelijk dat je ingestapt bent op 55+, en nu strafregels moet schrijven “ik zal voortaan beter opletten en pogen anderen te behoeden voor mijn fouten” 1000 keer.

De casus die je moet bouwen om onder de 26 uit te komen is dat het verval van retail veel sneller gaat verlopen, en de kasstromen versneld gaan opdrogen, dan het glaciale tempo waarin dat nu gebeurt.

Dat is zelfs de (erg goede) pessimisten van JPMorgan niet gelukt. Maar, be my guest, lees hun rapport nog eens , en doe een poging.

junkyard
0
Nogal stekelige reactie NLvalue, zonder op de inhoud in te gaan. In de eerste maanden van 2019 aardig wat retailers in problemen. De ogen hiervoor sluiten helpt een belegger niet. Ik vind dat de toon iets gematigd kan worden, mede omdat u er afgelopen maanden naastzit bij WHV.

Inderdaad, bijna meer 'nieuws' dat een retailer wel aardig draait, hoewel 2% bruto winst groei niet zo spannend is.
NLvalue
0
Inhoud die niet over WHV gaat en ook niet over markten waar WHV in opereert? Had u mij niet uitgelegd dat ik niet over de parallel met de het markmomentum van BESI moest hebben, waar de short wind nu ook anders waait?

Als u de post stekelig ervaart, vindt u het wellicht oncomfortabel om een spiegel voorgehouden te krijgen.


Economische Vluchteling
0
Mannen, ik waardeer jullie beide kanten van het verhaal op dit forum heel erg, en dergelijke dialectiek is wat mij betreft de beste manier om tot een redelijke visie op de markt te komen. Dus laten we het commentaar iets minder persoonlijk maken.
matad
0
quote:

NLvalue schreef op 16 apr 2019 om 08:53:


Inhoud die niet over WHV gaat en ook niet over markten waar WHV in opereert? Had u mij niet uitgelegd dat ik niet over de parallel met de het markmomentum van BESI moest hebben, waar de short wind nu ook anders waait?

Als u de post stekelig ervaart, vindt u het wellicht oncomfortabel om een spiegel voorgehouden te krijgen.





Beste NLvalue,

Ik zou willen dat u onderhand eens gelijk krijgt.
Uw advies om WH niet te shorten is totaal onjuist tot op de dag van vandaag. Ik short WH dus geen probleem. Het grootste probleem zit hem echter in mijn shortpositie in Unibail.
Dat verliesgat kan ik amper dempen met de winst op WH en dat terwijl u roept dat ik Unibail zeker moet shorten.

Tot op heden klopt uw advies dus van geen kanten. Toch hoop ik oprecht dat u gelijk gaat krijgen.

Met vriendelijke groet.
NLvalue
0
quote:

Economische Vluchteling schreef op 16 apr 2019 om 09:51:


Mannen, ik waardeer jullie beide kanten van het verhaal op dit forum heel erg, en dergelijke dialectiek is wat mij betreft de beste manier om tot een redelijke visie op de markt te komen. Dus laten we het commentaar iets minder persoonlijk maken.


Tuurlijk. But it takes 3 to Tango..
Marco1337
0
quote:

junkyard schreef op 16 apr 2019 om 08:38:


Nogal stekelige reactie NLvalue, zonder op de inhoud in te gaan. In de eerste maanden van 2019 aardig wat retailers in problemen. De ogen hiervoor sluiten helpt een belegger niet. Ik vind dat de toon iets gematigd kan worden, mede omdat u er afgelopen maanden naastzit bij WHV.

Inderdaad, bijna meer 'nieuws' dat een retailer wel aardig draait, hoewel 2% bruto winst groei niet zo spannend is.



Haha als een kind gaan pesten om vervolgens te schreeuwen dat je gepest wordt.
Volgens mij drukt hij je gewoon even op de feiten en kun je er niet tegen dat wij voor een prikkie dit aandeel oprapen.

Het leven is soms niet eerlijk, accepteer het!
junkyard
0
Ok, point taken. Ik accepteer dat hier niet met iedereen een zinnige discussie mogelijk is, en zal niet langer reageren op posts van NLvalue en Marco1337, om een 'wat je zegt ben jezelf' niveau te vermijden. Dit had ik veel eerder moeten doen, en heeft al teveel forum vervuiling veroorzaakt. Ik ga nu even stil in een hoekje uithuilen, waar ik diverse lange termijn WHV aandeelhouders tref die treuren over de waarde verdamper die CEO Anbeek heeft toegepast.

Zonder gekheid, ik wens alle WHV beleggers een stevige rebound, en denk zeker dat dit een mogelijkheid is. Ben zeker niet puur negatief over WHV.
Bakker88
0
quote:

junkyard schreef op 16 apr 2019 om 17:15:


Ok, point taken. Ik accepteer dat hier niet met iedereen een zinnige discussie mogelijk is, en zal niet langer reageren op posts van NLvalue en Marco1337, om een 'wat je zegt ben jezelf' niveau te vermijden. Dit had ik veel eerder moeten doen, en heeft al teveel forum vervuiling veroorzaakt. Ik ga nu even stil in een hoekje uithuilen, waar ik diverse lange termijn WHV aandeelhouders tref die treuren over de waarde verdamper die CEO Anbeek heeft toegepast.

Zonder gekheid, ik wens alle WHV beleggers een stevige rebound, en denk zeker dat dit een mogelijkheid is. Ben zeker niet puur negatief over WHV.

shortpercentage is afgelopen maand weer gestegen en staat boven de 10%, Dat zegt wel genoeg.
futaridomo
0
Nieuwe huurders voor winkelcentrum Roselaar
PropertyNL-11 hours ago
Wereldhave heeft twee nieuwe overeenkomsten gesloten voor winkels in winkelcentrum Roselaar in Roosendaal.
propertynl.com/Nieuws/Nieuwe-huurders...

Verhuurder daagt Carrefour voor rechter wegens “te klein”
Verhuurder Wereldhave heeft Carrefour voor de rechter gedaagd omdat de heropende supermarkt in de Genkse Shopping 1 contractueel te klein is. Door die verkleining werd vorig jaar een sluiting vermeden.
www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20190412_043...

Verwencafé Het Idee, uitgebaat door mensen met beperking, krijgt award: “Ze geven er elke dag het beste van zichzelf
www.hln.be/regio/kortrijk/verwencafe-...
aextracker
0
Shorters zijn hardnekkig, totdat de rebounce curve terug door de TA weerstanden heen komt.

Rustig blijven volgen, what goes down, will go up.....
Ondertussen van de divi rendi genieten :) dat heeft weinig last van shorters.

Tracker
futaridomo
0
Check deze artikel.

What Does CapitaLand Mega Deal Truly Mean?
valueinvestasia.com/what-does-capital...

Wat ik zeer interessant vind in dit artikel is dat waar de vastgoed trends momenteel zit.

Where Is The Industry At?

Behind all the sophisticated language and many fantastic terms such as synergy being used, we have to understand why is the deal happening in the first place? A typical business cycle involves:

1.Startup
2.Growth
3.Mature / Consolidation
4.Decline
matad
0
quote:

Marco1337 schreef op 16 apr 2019 om 17:03:


[...]

Haha als een kind gaan pesten om vervolgens te schreeuwen dat je gepest wordt.
Volgens mij drukt hij je gewoon even op de feiten en kun je er niet tegen dat wij voor een prikkie dit aandeel oprapen.

Het leven is soms niet eerlijk, accepteer het!


Fijn blijven oprapen Marco.
Hoop alleen dat je niet op een koers van 70 euro bent begonnen.

Groet.
565 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 22 23 24 25 26 27 28 29 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 18-apr-19 17:35
Koers 24,900
Verschil -0,100 (-0,40%)
Hoog 25,180
Laag 24,800
Volume 181.184
Volume gemiddeld 164.626
Volume gisteren 146.826

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
# calculated realtime by Commerzbank & '^' by BNP Paribas, streaming powered by VWD Group