Forum: Wereldhave » Wereldhave 2019 | Beursduivel.be

Wereldhave 2019

1.777 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 84 85 86 87 88 89 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Jos2233
0
quote:

pielsje schreef op 18 jun 2019 om 17:22:


[...]

Voorbeeld?
Ik ben benieuwd beste Thorgall, over welke fondsen heb je het?

Tom Tom en Galapagos springen er uit, maar bij bijna alle fondsen is er af en toe wat onrealistisch gelul over overnames.
Bij Wereldhave is het praktisch uitgesloten dat er overname aan zit te komen.
Alle retail vastgoed fondsen in Europa hebben een zeer slechte performance en dat komt echt niet omdat overal de heer van Herk de koersen loopt te manipuleren. De gedachte dat v.d. Herk de koers nu loopt te drukken om later het gehele Werledhave over te nemen is bizarre onzin.
pielsje
0
quote:

Jos2233 schreef op 18 jun 2019 om 18:55:


[...]
Tom Tom en Galapagos springen er uit, maar bij bijna alle fondsen is er af en toe wat onrealistisch gelul over overnames.
Bij Wereldhave is het praktisch uitgesloten dat er overname aan zit te komen.
Alle retail vastgoed fondsen in Europa hebben een zeer slechte performance en dat komt echt niet omdat overal de heer van Herk de koersen loopt te manipuleren. De gedachte dat v.d. Herk de koers nu loopt te drukken om later het gehele Werledhave over te nemen is bizarre onzin.


Blij dat dit jouw mening (maar) is Jos
Jos2233
0
quote:

pielsje schreef op 18 jun 2019 om 20:41:


[...]

Blij dat dit jouw mening (maar) is Jos


Ok Pielsje,
Wanneer gaat de overname gebeuren?
Deze week, deze maand. Ik neem aan met jouw inzicht toch in ieder geval dit jaar (2019)?
pielsje
0
quote:

Jos2233 schreef op 18 jun 2019 om 21:03:


[...]

Ok Pielsje,
Wanneer gaat de overname gebeuren?
Deze week, deze maand. Ik neem aan met jouw inzicht toch in ieder geval dit jaar (2019)?


Oké Jos
Jij draait de zaken om, jij bent er van overtuigd dat het niet gaat gebeuren toch?

Verklaar je nader Jos, je bent zo overtuigd van je eigen gelijk

Grappig om te lezen
Jos2233
0
quote:

pielsje schreef op 18 jun 2019 om 21:18:


[...]

Oké Jos
Jij draait de zaken om, jij bent er van overtuigd dat het niet gaat gebeuren toch?

Verklaar je nader Jos, je bent zo overtuigd van je eigen gelijk

Grappig om te lezen


Pielsje,
Als jij mijn vraag beantwoord, dan beantwoord ik jouw vraag.
Afgesproken?
pielsje
0
quote:

Jos2233 schreef op 18 jun 2019 om 21:23:


[...]
Pielsje,
Als jij mijn vraag beantwoord, dan beantwoord ik jouw vraag.
Afgesproken?


Ik hoef je antwoord niet hoor beste Jos, je bijdragen zijn zo al vermakelijk genoeg.

Doe geen moeite verder

Pielsje
protrek
0
quote:

futaridomo schreef op 18 jun 2019 om 22:41:


binck, gemalto zijn al overgenomen :D


Je vergeet Kasbank te noemen.
Beursspeculant
1
quote:

crux schreef op 17 jun 2019 om 14:02:


[...]
Niet te vroeg juichen.
Het is nog steeds een opleving in een dalende trend.
Pas als de koers door de € 25 gaat is die trend gestopt en kun je zeggen dat deze opleving geen zgn. dead-cat-bounce was.


Dat zie je denk ik goed, blijft spannend
crux
0
quote:

Beursspeculant schreef op 19 jun 2019 om 10:06:


[...]

Dat zie je denk ik goed, blijft spannend

Ik kan natuurlijk ook geen koersen voorspellen, zoals niemand dat kan.
Maar de 1-jaars koersgrafiek is wel illustratief.
junkyard
0
Tijdens kwartaalcijfers (2019-Q1) meldde WHV:

On April 16, 2019, agreement was reached to sell the former V&D in Hoofddorp for € 7.25m, at book value. The completion of this transaction is scheduled later this year.

Vandaag komt naar buiten:

www.vastgoedmarkt.nl/beleggingen/nieu...

WHV laat het herontwikkelingspotentieel (naar o.a. woningen) en risico dus aan de koper. In Hoofddorp zullen de appartementen prima verkoopbaar zijn, dit is een van de meer geschikte lokaties voor woningbouw.

Het is al langer bekend dat realisatie van woningen op deze lokatie mogelijk was:

vastgoedjournaal.nl/news/28084/sloop-...

Topshelf is er uiteindelijk nooit gekomen, ondanks dat WHV hier lang op heeft gewacht:

retailtrends.nl/news/50794/wereldhave...
calvaille
1
Wat ze verkocht hebben is oude troep en volgens mij is wereldhave geen projectontwikkelaar. Dus ik vind het wel een goede zaak dat ze dit op boekwaarde hebben kunnen verkopen. Ik denk dat er op meer plekken (ook gezien woningnood) mogelijkheden zijn om een deel te converteren naar woningen (met of zonder sloop). Het lijkt mij dat dat ook een bodem legt onder de prijs.
Marco1337
0
Calvaille precies!

De grondprijs heeft daardoor altijd nog een relatief hoge "restwaarde" zo hoog zelfs dat dit op boekwaarde verkocht kan worden. Dat is gewoon netjes.
Economische Vluchteling
0
quote:

calvaille schreef op 20 jun 2019 om 06:12:


Wat ze verkocht hebben is oude troep en volgens mij is wereldhave geen projectontwikkelaar. Dus ik vind het wel een goede zaak dat ze dit op boekwaarde hebben kunnen verkopen. Ik denk dat er op meer plekken (ook gezien woningnood) mogelijkheden zijn om een deel te converteren naar woningen (met of zonder sloop). Het lijkt mij dat dat ook een bodem legt onder de prijs.


Helaas kan die Bodem wel onder 0 liggen als de waarde van zo'n object 60% daalt, omdat achter elk object zo'n 40% van de totale huidige boekwaarde aan schuld zit. Nu zal dat niet snel gebeuren, maar ik denk dat de waarde van de grond onder de wereldhave portefeuille in ieder geval minder waard is dan 40% van de huidige totale boekwaarde inclusief gebouwen.

Nu draaien veel centra wel prima en ben ik er van overtuigd dat de markt in de komende 36 maanden zijn balans wel weer zal vinden, waarna we ondanks ecommerce en een mogelijke recessie toch weer 10 mooie jaren voor de boeg zullen hebben. Maar wil alleen opmerken dat je je niet te rijk kan rekenen maar enkel de waarde van de grond, als er eerst nog zo veel schuld afbetaald moet worden.
Marco1337
0
Dan zal het object inderdaad 60 procent onder boekwaarde moeten worden verkocht...

Ik ben het met je eens dat de grond geen 40% waard is in alle gevallen.
Ik denk wel dat dit zo is bij de slecht lopende winkelcentra die herontwikkeld moeten worden.
Die objecten staan waarschijnlijk al erg laag in de boeken, dat concludeer ik uit het feit dat een aantal goede centra in waarde is gestegen maar er toch jaarlijks een negatief indirect resultaat is op de portefeuille in Nederland. Dat moet dan wel komen door flinke herwaarderingen op mindere centra.

Als ze die nu afstoten tegen die lage boekwaarde daalt de schuldgraad zelfs.(als ze met dat geld willen aflossen)
Marco1337
0
www.blackstone.com/the-firm/asset-man...

Buy it, Fix it, Sell it. Our opportunistic platform employs a straightforward investment strategy. We seek to acquire high quality, well located assets at discounts to replacement cost, address any property or business issues through aggressive asset management, and sell the assets once Blackstone Real Estate’s objectives are accomplished.

Deze lui hebben ook nog wel 1,4 miljard liggen. Het makkelijkste fix project dat je, je maar kunt bedenken. Opkopen, opsplitsen, verkopen. Leuk als startproject voor een beginner daar, kun je snel promotie mee maken!
calvaille
0
Mmm weet niet Marco. Ze moeten wel wachten op marktherstel en dat kan ook nog 10 jaar duren. Meestal hebben ze minder geduld en willen ze iets fixen waar ze zelf invloed hebben op de variabelen. Wereldhave heeft niet per se een operationeel probleem maar een marktstrategisch probleem. Dat is lastiger voor een private equity turnaround-club.
1.777 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 84 85 86 87 88 89 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 20-jun-19 17:14
Koers 23,340
Verschil -0,180 (-0,77%)
Hoog 23,680
Laag 23,220
Volume 112.705
Volume gemiddeld 234.831
Volume gisteren 209.455

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
# calculated realtime by Commerzbank & '^' by BNP Paribas, streaming powered by VWD Group