Artikelen Terug naar discussie overzicht

Schenken? Twee keer nadenken

1. ffff 18 januari 2019 14:39

   auteur info

   • ffff

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 13771

     Gegeven: 18025

   •    Aantal posts: 38.347

   Ik kan het niet laten: Als zelfs een superspecialist als Jos Koets een begrijpelijke fout bij zijn publicatie maakt, is toch een duidelijk teken dat de Overheid met veel te ingewikkelde regelingen komt. Het wordt allemaal zo ingewikkeld, zodat alleen mensen die zich er helemaal in verdiepen, de consequenties begrijpen. Terwijl ook in dit geval het principe zo simpel is: geeft een ouder 100.000 aan zijn kind dan heeft dat kind 100.000 minder schuld…
   
   Maar zoals uit de allerlaatste alinea al blijkt: Zelfs bij een op zich simpele schenking van een ouder aan zijn kind, moet er wellicht een fiscale jurist bijgesleept worden. De Overheid die het beslist allemaal veel te ingewikkeld maakt.
   
   Peter
2. [verwijderd] 18 januari 2019 15:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het is sowieso dom om de schenking voor het kopen van een huis te ontvangen. Laat het kind eerst het huis maar kopen met zn eigen middelen. Om daarna met een schenking een fors deel af te lossen.
   Zo gebruik hij de schenking om zn woonlasten te beperken en niet om een te duur huis te kopen
3. geobeo 18 januari 2019 15:47

   auteur info

   • geobeo

     Lid sinds: 17 mei 2005

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 874

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 2.645

   En dit alles is nodig om een huis te kopen? Waar zijn we mee bezig met z'n allen?
4. geobeo 18 januari 2019 15:51

   auteur info

   • geobeo

     Lid sinds: 17 mei 2005

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 874

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 2.645

   quote:

   melkboer schreef op 18 januari 2019 15:44:

   Het is sowieso dom om de schenking voor het kopen van een huis te ontvangen. Laat het kind eerst het huis maar kopen met zn eigen middelen. Om daarna met een schenking een fors deel af te lossen.
   Zo gebruik hij de schenking om zn woonlasten te beperken en niet om een te duur huis te kopen
   

   Heb je de tekst wel gelezen? Welk kind (of stel kinderen) kan op dit moment een eerste huis van 300.000 EUR kopen?
   
   Met je eerste baantjes krijg je echt geen hypotheek van 300.000 EUR hoor.
5. Bluescreen 18 januari 2019 21:28

   auteur info

   • Bluescreen

     Lid sinds: 09 dec 2015

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 41

     Gegeven: 29

   •    Aantal posts: 194

   De hypotheken die heel lang zonder aflossingsverplichting werden
   verstrekt, samen met een steeds lagere rente en nu met mogelijkheid
   om elk jaar een ton belastingvrij te schenken aan al je kinderen,
   zijn al langere tijd ook factoren die de huizenprijzen hebben op-
   gejaagd bij een schaarse woningvoorraad.
   Mede dankzij het lage-rentebeleid van ECB hebben ook de rijke, soms
   koninklijke huizenmelkers hun slag kunnen slaan en de huren opgedreven, zodat
   de jongeren en gezinnen met een modaal inkomen soms de helft of
   meer van hun loon moeten besteden aan huur voor een dak boven hun hoofd.
   Om aan deze wantoestand een eind te maken is er een simpele oplossing: Elke Nederlander mag zijn eigen huis kopen of verkopen met 0% overdrachtsbelasting. Vanaf de aankoop van een tweede, derde of
   meer-huis gaat de overdrachtsbelasting progressief omhoog met 10%.
   overdrachtsbelasting, vanaf elk volge
   
6. objectief 18 januari 2019 21:38

   auteur info

   • objectief

     Lid sinds: 19 mei 2011

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4862

     Gegeven: 38

   •    Aantal posts: 26.213

   @Bluescreen: De argumentatie (a) lijkt me onjuist en de oplossing (b) is al helemaal verkeerd.
   ad.a:
   1) de genoemde schenkingsvrijstelling is onjuist.(zoek dit maar op)
   2) de ontwikkeling van de huizenprijzen is marktwerking, die je in ander landen ook ziet
   3) de huren stijgen min of meer evenredig met de huizenprijzen
   
   ad.b: De overdrachtsbelasting verlagen stimuleert de huizenprijzen, je zou die juist moeten verhogen naar bijv. 8% (gaat niet gebeuren want VVD en CDA verliezen daarmee kiezers)
7. Mugje 18 januari 2019 22:18

   auteur info

   • Mugje

     Lid sinds: 14 sep 2004

     Laatste bezoek: 01 mrt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 70

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 105

   Objectief doet zijn naam niet volledig eer aan. Markten zijn onderhevig aan vraag en aanbod maar de prijsvorming is zeer zeker afhankelijk van de factoren als oa door Bluescreen benoemd. Door zowel het in stand houden van de -nog altijd riante- HRA, de extra schenkingsvrijstelling voor rijke ouders aan de kroost, de lage marktrente, de woningschaarste en gunstige fiscale regels voor huisjesmelkers hebben er allemaal gezamenlijk toe geleid dat wonen bijna onbetaalbaar is geworden. En onze lakse Overheid ziet het, kijkt ernaar en misbruikt de omstandigheden alleen maar om het de welgestelden nog wat makkelijker te maken.
   
   De Overheid heeft zelf de huren omhoog gejaagd. Ik ga er nu nog van uit dat dit vanuit vooruitziende blik was omdat de verhuurders worden ingeschakeld de huurwoningen duurzamer te maken, maar het kan ook zomaar zijn dat men daarom nog weer extra huurverhogingen laat invoeren. I.p.v. de lage rente aan te grijpen om de HRA versneld af te bouwen, deed de Overheid weinig tot niets en zijn de woningprijzen schier onbereikbaar geworden voor de gemiddelde starter. Als je rijke ouders hebt wordt je voorgetrokken want die kunnen plots onbelast een extra schening doen. Dus behalve dat alleen de jongere van rijke komaf nog een woning kan kopen en HRA kan toucheren, kan die zelfde jongere ook nog eens een onbelast voorschot op zijn erfenis krijgen. Je hebt dan wel rijke ouders nodig.
   
   De niet bemiddelde ouder moet zijn kroost teleurstellen, hij kan geen tonnetje als voorschot geven en die kinderen zijn aangewezen op de huursector. Daar lopen ze tegen de volgende unfaire regelgeving aan die weer in het voordeel van de bemiddelden onder ons is. Je kan -als je al wat geld hebt- heel makkelijk je concurrenten overbieden en de woning -na aankoop- direct verhuren. Aan die geldwolven zijn de kinderen van de niet bemiddelde ouders overgeleverd want ze vragen de hoofdprijs als huur. De rijkerd betaalt geen overdrachtsbelasting en als je het goed aanpakt hoef je over je huuropbrengst ook geen belasting te betalen. De overdrachtsbelasting weer invoeren voor aankopen bij meer dan 1 woning laat dan in elk geval de huisjesmelker nog een bijdrage in de staatskas doen. Het zal een aantal melkers wel wat afremmen.
   
   Dat de regelgeving inmiddels zo ingewikkeld is geworden kan uiteindelijk maar tot één oplossing leiden; schaf alle fiscale voordelen rond die eigen woning af.Geef alleen de starters wat subsidie en verder niets. Laten we eerlijk zijn; ik denk dat ruim de helft van het geen er jaarlijks aan HRA wordt terugbetaald helemaal niets meer heeft te maken met de eerste levensbehoefte van 'wonen'. De HRA wordt misbruikt om alsmaar grotere woningen te bouwen (gezinnen kleiner en woningen groter) gewoon omdat het kan en niet zozeer omdat het moet. En de extra paardenbak moet erbij, een zwembad, dubbele garage etc etc. Allemaal 'luxe' en -het zal u niet verbazen- weer alleen beschikbaar voor de groep burgers die wat beter in de slappe was zit. Zo heeft de VVD tijdens de crisis afgewenteld op de zwakkeren in onze samenleving en worden de kadootjes vooral aan de rijken uitgedeeld.
   
   Dus laten we met z'n allen zorgen dat we eindelijk weer een een regeringsploeg krijgen zónder deelname van de VVD eo CDA. Wellicht worden dan toch een keer de juiste stappen gezet. Versneld inperken HRA -vooral boven een bepaald norm- en dan de starters de eerste jaren wat extra onder de arm nemen. Als je de HRA deels afschaft zal de verkopende partij vanzelf met de prijs omlaag moeten. Kan hij de nieuwe woning mogelijk wat minder uitbundig bouwen. Maar dan kan je wellicht wel 2 woningen op dat zelfde perceel gaan bouwen.
8. Brokie Even 19 januari 2019 13:41

   auteur info

   • Brokie Even

     Lid sinds: 08 sep 2010

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 350

     Gegeven: 24

   •    Aantal posts: 6.409

   Ik heb die 100k zelf verdiend en toen pas een huis gekocht. Maar dat schijnt tegenwoordig maar raar te zijn. Pappie en mammie betalen wel. 80% belasten die handel.
9. Brokie Even 19 januari 2019 13:43

   auteur info

   • Brokie Even

     Lid sinds: 08 sep 2010

     Laatste bezoek: 23 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 350

     Gegeven: 24

   •    Aantal posts: 6.409

   De enige die straks nog een huis kunnen kopen zijn verwende moederskindjes.
10. Dikke Durk 20 januari 2019 12:27

    auteur info

    • Dikke Durk

      Lid sinds: 06 nov 2017

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 143

      Gegeven: 274

    •    Aantal posts: 604

    quote:

    Broke Even schreef op 19 januari 2019 13:41:

    Ik heb die 100k zelf verdiend en toen pas een huis gekocht. Maar dat schijnt tegenwoordig maar raar te zijn. Pappie en mammie betalen wel. 80% belasten die handel.
    

    Goed van jou dat je 100k hebt verdiend, naar wat heeft dat er mee te maken? En waarom zou de regering meer recht hebben op dat geld dan de familie? Er is immers eerder al belasting over betaald.
11. [verwijderd] 21 januari 2019 11:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En wederom eindigt een artikel van dhr Koets in een klachtenregen over de oneerlijke overheid die de arme burgers armer maakt en de rijken alleen maar laat profiteren dmv schenkingsvrijstellingen bij aankoop van woningen....
    Afschaffen van HRA is al geleidelijk doorgevoerd. Los van de moeilijkheden hieromheen kan je het simpelweg niet van de ene op de andere dag (volledig) afschaffen omdat je mensen in financiele problemen helpt.
    
    Is het sowieso niet verstandiger die 100k te lenen en de door de kinderen betaalde rente (deels) terug te schenken?
    
    Maar idd... ik ben groot voorstander van afschaffing van alle complexiteit m.b.t. regelgeving. Mits dat over de hele linie gebeurd. Over het algemeen is het probleem namelijk dat afschaf van dingen leidt tot potjes voor de Eigen achterban en wordt er weer een toeslag of korting bedacht om hun nadeel op te vangen... Precies daarvan willen we juist af!
12. Belangstellende 21 januari 2019 12:36

    auteur info

    • Belangstellende

      Lid sinds: 15 nov 2007

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 76

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 324

    @ B-rood belegger: Een complicerende factor bij het lenen van ouders is dat je bij een hypotheekverstrekker dan minder kun lenen.
    Zij houden er rekening mee dat je elders ook leent voor aankoop.
13. Henk Snaph 21 januari 2019 12:45

    auteur info

    • Henk Snaph

      Lid sinds: 11 okt 2000

      Laatste bezoek: 03 mei 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 952

      Gegeven: 634

    •    Aantal posts: 10.940

    Deze belasting vrije schenking is m.i. discriminatie.
    Mijn kinderen zijn ouder dan 40 jaar. Wij zouden ons huis kunnen verkopen en kleiner gaan wonen maar kunnen onze kinderen deze 100.000 euro niet belasting vrij schenken. Deze regeling is dus alleen voor de rijken.
14. objectief 21 januari 2019 12:52

    auteur info

    • objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4862

      Gegeven: 38

    •    Aantal posts: 26.213

    quote:

    Durk de baas yn it lizzende wurk schreef op 20 januari 2019 12:27:

    [...]
    Goed van jou dat je 100k hebt verdiend, naar wat heeft dat er mee te maken? En waarom zou de regering meer recht hebben op dat geld dan de familie? Er is immers eerder al belasting over betaald.
    

    "Eerder al belasting over betaald"..wel het zwakste argument dat er is, dat is n.l. altijd het geval als je met je geld iets doet.
15. [verwijderd] 21 januari 2019 12:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Woningen zijn onbetaalbaar geworden voor starters. Alleen met hulp van rijke ouders middels garantstelling of/en belastingvrije schenking van 100.000 kunnen kinderen van welgestelde ouders nog een huis kopen. Nieuw te bouwen huizen zijn ook schreeuwend duur geworden. En huren in vrije sector is eveneens onbetaalbaar. Sociale huur is nauwelijks beschikbaar en er is logischerwijs geen doorstroming. Er is daarnaast veel crimineel geld en geld van buitenlandse investeerders in de woningmarkt gestoken in m.n. de Randstad. Heeft geleid tot enorme prijsopdrijving van koop- en huur.
    
    Een advies voor woningstarters. Ga zeker niet in de Randstad een woning zoeken, maar op een plek die wel nog te betalen is en die per OV een prima verbinding heeft met Randstad. Want 1 ding is zeker. Ook het autorijden gaat schreeuwend duur worden.
    Van overheid zou je visie mogen verwachten. In Randstad is geen ruimte voor woningbouw, wegennet, bedrijven vestiging. Stimuleer actief dat bedrijven, werknemers, instellingen zich buiten Randstad gaan vestigen. En zorg gelijkertijd dat er veel beter OV beschikbaar komt vanuit Noord-Oost en Zuid Nederland. Met de trein is reizen naar bijv. SChiphol niet haalbaar vanuit Oost-Nl, alleen met overnachting.
    
16. ferme 21 januari 2019 13:39

    auteur info

    • ferme

      Lid sinds: 30 apr 2008

      Laatste bezoek: 15 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 2

    Schenkingen zijn mooi als het huis is gekocht
    Geef als ouder zijnde een hypotheek aan je kind (eren).
    De ouders doen hun schenking dan jaarlijks van deze hypotheek
    aftrekken, ook het rente bedrag blijft dan aftrekbaar
    en jaarlijks betalen de kinderen dan ook minder rente
    
    
17. gerard66 21 januari 2019 17:01

    auteur info

    • gerard66

      Lid sinds: 03 dec 2004

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 27

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 41

    Volgens mij is het niet zo moeilijk. In het koopcontract en
    akte zetten dat beiden 50% van de woning kopen, draagplichtovereenkomst en juiste tekst in het samenlevingscontract. Eindelijk iets waar een adviseur toegevoegde waarde heeft.
18. Brokie Even 22 januari 2019 07:30

    auteur info

    • Brokie Even

      Lid sinds: 08 sep 2010

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 24

    •    Aantal posts: 6.409

    quote:

    Durk de baas yn it lizzende wurk schreef op 20 januari 2019 12:27:

    [...]
    Goed van jou dat je 100k hebt verdiend
    

    Je kunt daar wel denigrerend over doen. Maar het is niet vanzelfsprekend, men gaat liever 3x per jaar naar een warm oord en 1x per jaar op wintersport en dan klagen dat ze geen geld voor een huis hebben.
19. [verwijderd] 22 januari 2019 08:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    Dus...... overheid maakt er een puinhoop van.
    
    Huizen kopen kan niet meer of overheid en banken hebben een bord voor hun kop.
    
    Huurhuizen zn niet beschikbaar of je kan 1.000 euro neertellen.
    
    Je ben niet goed voor een hypotheek van 300.000 met een aflossing van 600 euro (incl rentevoordeel)...
    
    Maar je kan wel huis huren van 1.000 euro.
    
    Gek wordt je ervan.
    
    Overheid en banken zijn door geschoten en financiele crises leggen ze bij de burgers terwijl het veroorzaakt is door overheid en banken.
    
    
20. [verwijderd] 22 januari 2019 08:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Broke Even schreef op 22 januari 2019 07:30:

    [...]Je kunt daar wel denigrerend over doen. Maar het is niet vanzelfsprekend, men gaat liever 3x per jaar naar een warm oord en 1x per jaar op wintersport en dan klagen dat ze geen geld voor een huis hebben.
    

    Kop in zand..
    
    Mensen die dit kunnen zijn alleen de rijke.
    
    Je moet 20.000 neertellen voor een hypotheek.
    
    Even nadenken als het lukt.
    
    Gemiddeld verdienen de mensen 2.000 euro netto... dat is 45.000 bruto wat modaal is toch ?.
    
    Zorg en huishuur is al 1300.
    Rdam adam, betaal je 1.000 euro voor huishuur of denk je met 45.000 in aanmerking te komen voor sociale woning.
    
    Hoe ga jij als beginnend starter op vakantie en huis kopen ?? En 20.000 euro ophoesten.
    
    Makkelijk klagen over uitgaven van mensen, maar je hebt geen idee.