Artikelen Terug naar discussie overzicht

Aflossingsvrije hypotheek wordt “hot”

1. Jambo72 8 november 2019 10:21

   auteur info

   • Jambo72

     Lid sinds: 05 feb 2019

     Laatste bezoek: 01 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 8

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 37

   Jammer Jos dat je even vergeet dat ik ook ervoor kan kiezen om mijn eigen woning in Box 3 te plaatsen. Dan moet ik inderdaad wel in de gaten houden wat dit voor effect heeft op de VRH en of ik de schuld nog mag verrekenen met dit vermogen (dat bepaalt wordt volgens de lagere WOZ waarde) echter zoals het er nu uitziet ben ik hiermee wel voordeliger uit. In de toekomst kan ik dan altijd nog terug naar Box 1 door de woning en hypotheek om te zetten
2. geitenbreier 8 november 2019 16:27

   auteur info

   • geitenbreier

     Lid sinds: 08 feb 2007

     Laatste bezoek: 19 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 78

   Het eigenwoning forfait is sowiezo een van de meest ordinaire vormen van diefstal. Je krijgt geen inkomen uit een huis waar je in woont, tenzij je een kamer verhuurt. Verder alleen kosten voor onderhoud/servicekosten voor een appartement, etc. Het is een bezit wat vergaard is met inkomen waar al eerder belasting over betaald is. Dus net als box 3 en de erf- en schenkbelasting een jaarlijks terugkerende dubbele belasting!
   De wet Hillen leverde een tijdelijke verbetering van de situatie, maar was eigenlijk een lapmiddel om de onderliggende fout te verbergen. Ik houd in ieder geval zo lang mogelijk een hypotheek aan die minstens zo veel rente vraagt als het EWF. Ik geeft het liever aan de bank dan aan de roverheid.
3. Dead cat bounce 8 november 2019 17:38

   auteur info

   • Dead cat bounce

     Lid sinds: 14 feb 2013

     Laatste bezoek: 24 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 262

     Gegeven: 21

   •    Aantal posts: 4.831

   Misschien is het een idee om alles af te lossen en 8 jaar
   Betaal je helemaal geen rente meer ;-)
4. WelNiet 8 november 2019 22:34

   auteur info

   • WelNiet

     Lid sinds: 13 feb 2015

     Laatste bezoek: 13 mrt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 62

   quote:

   Jambo72 schreef op 8 november 2019 10:21:

   Jammer Jos dat je even vergeet dat ik ook ervoor kan kiezen om mijn eigen woning in Box 3 te plaatsen. Dan moet ik inderdaad wel in de gaten houden wat dit voor effect heeft op de VRH en of ik de schuld nog mag verrekenen met dit vermogen (dat bepaalt wordt volgens de lagere WOZ waarde) echter zoals het er nu uitziet ben ik hiermee wel voordeliger uit. In de toekomst kan ik dan altijd nog terug naar Box 1 door de woning en hypotheek om te zetten
   

   Volgens mij blijft je eigen woning zo goed als altijd in box 1. Je kunt de schuld hoogstens onder voorwaarden (bijv. niet aflossen, schuld gebruikt voor overige doeleinden zijnde niet de eigen woning) in box 3 hebben. Daarnaast kun je niet zomaar switchen van box. Mocht dat wel kunnen dan hoor ik graag hoe :).
5. bik 9 november 2019 11:12

   auteur info

   • bik

     Lid sinds: 28 apr 2009

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 827

     Gegeven: 355

   •    Aantal posts: 14.805

   Aflossingsvrije Mazzeltov Pickers!!!
6. PjotrIEX 9 november 2019 13:03

   auteur info

   • PjotrIEX

     Lid sinds: 18 jan 2005

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 10

     Gegeven: 53

   •    Aantal posts: 56

   quote:

   WelNiet schreef op 8 november 2019 22:34:

   [...]
   
   Volgens mij blijft je eigen woning zo goed als altijd in box 1. Je kunt de schuld hoogstens onder voorwaarden (bijv. niet aflossen, schuld gebruikt voor overige doeleinden zijnde niet de eigen woning) in box 3 hebben. Daarnaast kun je niet zomaar switchen van box. Mocht dat wel kunnen dan hoor ik graag hoe :).
   

   Dit is correct. Alleen tweede + woningen komen in box 3.vraag maar aan prins Bernhard
7. bik 9 november 2019 15:36

   auteur info

   • bik

     Lid sinds: 28 apr 2009

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 827

     Gegeven: 355

   •    Aantal posts: 14.805

   Kan aan BIK liggen,maar dacht toch dat "De Prins Der Niederlanden" Bernhard von Lippe Biesterfeld allengskens overleden was,mien jong. Grmpffft.
8. josti5 9 november 2019 20:31

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 16717

     Gegeven: 20285

   •    Aantal posts: 33.651

   quote:

   WelNiet schreef op 8 november 2019 22:34:

   [...]
   
   Volgens mij blijft je eigen woning zo goed als altijd in box 1. Je kunt de schuld hoogstens onder voorwaarden (bijv. niet aflossen, schuld gebruikt voor overige doeleinden zijnde niet de eigen woning) in box 3 hebben. Daarnaast kun je niet zomaar switchen van box. Mocht dat wel kunnen dan hoor ik graag hoe :).
   

   De winst op verkoop van de eigen woning wordt al een aantal jaren afgetrokken van de rente-aftrekbaarheid van de hypotheek op de nieuwe woning. Als de winst groter is dan de hoogte van de nieuwe hypotheek, dan is de rente daarop in het geheel niet meer aftrekbaar, en komt de nieuwe hypotheek in box 3.
   Deze wordt als schuld eerst afgetrokken van het vermogen, en over de uitkomst daarvan wordt het fictief rendement berekend.
   Zo gaat het bij mij al sinds 2012.
   Als ik Jos mag geloven, behoort ook dit snel tot het verleden...
9. Brokie Even 10 november 2019 17:12

   auteur info

   • Brokie Even

     Lid sinds: 08 sep 2010

     Laatste bezoek: 18 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 350

     Gegeven: 24

   •    Aantal posts: 6.409

   Ben ik nou een domme lul omdat ik men huis in 5 jaar tijd helemaal zal hebben afbetaald?? Ipv aflossings blij maar bij blijven lenen.
   
   De afbouw van wet Hillen betekent voor mij dat ik straks alsnog moet gaan betalen voor een huis dat ik allang helemaal heb afbetaald! Wat een kut land!
10. dmo6 10 november 2019 20:32

    auteur info

    • dmo6

      Lid sinds: 08 sep 2009

      Laatste bezoek: 06 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 4

    Om € 250.000 (in het artikel 100% genoemd) aflossingsvrij te lenen moet de marktwaarde van de woning minstens € 500.000 zijn. Banken geven namelijk sinds het begin van deze eeuw niet meer dan 50% van de marktwaarde van de woning aan aflossingsvrij hypotheekbedrag!
11. Met Effekt 11 november 2019 02:22

    auteur info

    • Met Effekt

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 18 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 131

      Gegeven: 48

    •    Aantal posts: 910

    quote:

    Broke Even schreef op 10 november 2019 17:12:

    Ben ik nou een domme lul omdat ik men huis in 5 jaar tijd helemaal zal hebben afbetaald?? Ipv aflossings blij maar bij blijven lenen.
    
    
    

    Dit jaar wel, met een AEX stijging van 22,7% en ca 3% dividend had je dat geld beter kunnen beleggen in indextrackers. Dan had je 1/4 van je geld gratis gekregen (snel voor 31/12 gebruiken om hypotheek af te lossen anders wil de overheid hiervan 1.2% VRH ontvangen)
12. [verwijderd] 11 november 2019 12:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Broke Even schreef op 10 november 2019 17:12:

    De afbouw van wet Hillen betekent voor mij dat ik straks alsnog moet gaan betalen voor een huis dat ik allang helemaal heb afbetaald! Wat een kut land!
    

    Dan ga je toch lekker ergens anders wonen.
13. Atari 11 november 2019 12:42

    auteur info

    • Atari

      Lid sinds: 07 nov 2012

      Laatste bezoek: 19 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 140

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 830

    Lekker man! Alfossingsblij lenen, je zie veel mensen kredieten aflsossingsblij financieren. Je ziet ook veel mensen consumptieve uitgaven aflossingsblij doen. Lekker lenen voor een auto, vakantie, en of andere uitgaven die goedkoop te doen zijn door de overwaarde op te nemen. Welkom in het kapitalistische systeem waarbij de consumptieve honger de wereld om zeep helpt. De overheid stimuleert de dommer geldezels lenen het geld om uit te geven. Oftewel de olie van de economie. Straks is de auto niks waard en de overwaarde verdampt en wijst iedereen naar elkaar omdat we weer in een recessie zitten
14. Dead cat bounce 11 november 2019 18:45

    auteur info

    • Dead cat bounce

      Lid sinds: 14 feb 2013

      Laatste bezoek: 24 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 262

      Gegeven: 21

    •    Aantal posts: 4.831

    quote:

    Atari schreef op 11 november 2019 12:42:

    Lekker man! Alfossingsblij lenen, je zie veel mensen kredieten aflsossingsblij financieren. Je ziet ook veel mensen consumptieve uitgaven aflossingsblij doen. Lekker lenen voor een auto, vakantie, en of andere uitgaven die goedkoop te doen zijn door de overwaarde op te nemen. Welkom in het kapitalistische systeem waarbij de consumptieve honger de wereld om zeep helpt. De overheid stimuleert de dommer geldezels lenen het geld om uit te geven. Oftewel de olie van de economie. Straks is de auto niks waard en de overwaarde verdampt en wijst iedereen naar elkaar omdat we weer in een recessie zitten
    

    Bijna goed het is je euro is niks meer waard en straks minder dan niks
15. Dead cat bounce 11 november 2019 18:51

    auteur info

    • Dead cat bounce

      Lid sinds: 14 feb 2013

      Laatste bezoek: 24 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 262

      Gegeven: 21

    •    Aantal posts: 4.831

    Je kan twee dingen doen heel veel geld lenen .(Zo veel je kan )
    Of alles aflossen en sparen voor als we de afgrond in gaan ( als ze op RTLZ zeggen dat aandelen niks meer waard zijn te veel risico dan op de koop knop drukken tot dat je geld op is )
    
    Beide zijn goed
16. lodewijk70 11 november 2019 23:42

    auteur info

    • lodewijk70

      Lid sinds: 04 mei 2002

      Laatste bezoek: 22 mrt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 54

      Gegeven: 28

    •    Aantal posts: 419

    quote:

    Broke Even schreef op 10 november 2019 17:12:

    Ben ik nou een domme lul omdat ik men huis in 5 jaar tijd helemaal zal hebben afbetaald?? Ipv aflossings blij maar bij blijven lenen.
    
    De afbouw van wet Hillen betekent voor mij dat ik straks alsnog moet gaan betalen voor een huis dat ik allang helemaal heb afbetaald! Wat een kut land!
    

    Dat dank je aan die kut-VVD die altijd geroepen heeft dat de HRA stond als een huis, maar nu van dit spaarpotje een melkkoe heeft gemaakt
17. lodewijk70 11 november 2019 23:43

    auteur info

    • lodewijk70

      Lid sinds: 04 mei 2002

      Laatste bezoek: 22 mrt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 54

      Gegeven: 28

    •    Aantal posts: 419

    Het zou interessant zijn om de factor inflatie ook nog mee te nemen in de berekening. Ik denk dat de som dan nog gunstiger uitkomt voor de aflossingsvrije hypotheek.
18. Dead cat bounce 12 november 2019 08:04

    auteur info

    • Dead cat bounce

      Lid sinds: 14 feb 2013

      Laatste bezoek: 24 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 262

      Gegeven: 21

    •    Aantal posts: 4.831

    quote:

    lodewijk70 schreef op 11 november 2019 23:43:

    Het zou interessant zijn om de factor inflatie ook nog mee te nemen in de berekening. Ik denk dat de som dan nog gunstiger uitkomt voor de aflossingsvrije hypotheek.
    

    Nee alles zo snel mogelijk aflossen is het beste
    (Binnen 8 jaar ) Eerste paar jaar met een persoonlijke lening je hypotheek aflossen
    wel kijken naar je situatie natuurlijk
19. josti5 12 november 2019 09:16

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 16717

      Gegeven: 20285

    •    Aantal posts: 33.651

    quote:

    Dead cat bounce schreef op 12 november 2019 08:04:

    [...] Nee alles zo snel mogelijk aflossen is het beste
    (Binnen 8 jaar ) Eerste paar jaar met een persoonlijke lening je hypotheek aflossen
    wel kijken naar je situatie natuurlijk
    

    Waarom alles zo snel mogelijk aflossen???
    Het geld dat ik de afgelopen 20 jaar in aandelen heb gestopt in plaats van af te lossen, heeft veel en veel en veel meer opgebracht, dan de betaalde rente.
    De enorme stijging van de huizenprijs heeft daarnaast, bij de verkoop van het huis, de hypotheek meer dan geheel afgelost, waarbij ik op de nieuwe woning bewust nog een hypotheekje heb genomen, aflossingsvrij.
    De waarde van de woning is in 7 jaar tijd inmiddels alweer dusdanig gestegen, dat bij verkoop ook deze hypotheek weer in zijn geheel afgelost zou kunnen worden.
    Cash en de vrijheid om met je centen te doen wat je wilt, is wat mij betreft nog altijd king!
    Waarbij natuurlijk ieder's individuele situatie verschillend is.
    
    
20. Dead cat bounce 12 november 2019 13:15

    auteur info

    • Dead cat bounce

      Lid sinds: 14 feb 2013

      Laatste bezoek: 24 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 262

      Gegeven: 21

    •    Aantal posts: 4.831

    quote:

    josti5 schreef op 12 november 2019 09:16:

    [...]
    
    Waarom alles zo snel mogelijk aflossen???
    Het geld dat ik de afgelopen 20 jaar in aandelen heb gestopt in plaats van af te lossen, heeft veel en veel en veel meer opgebracht, dan de betaalde rente.
    De enorme stijging van de huizenprijs heeft daarnaast, bij de verkoop van het huis, de hypotheek meer dan geheel afgelost, waarbij ik op de nieuwe woning bewust nog een hypotheekje heb genomen, aflossingsvrij.
    De waarde van de woning is in 7 jaar tijd inmiddels alweer dusdanig gestegen, dat bij verkoop ook deze hypotheek weer in zijn geheel afgelost zou kunnen worden.
    Cash en de vrijheid om met je centen te doen wat je wilt, is wat mij betreft nog altijd king!
    Waarbij natuurlijk ieder's individuele situatie verschillend is.
    
    

    Ja had het ook niet over verkopen van een woning .
    in mijn situatie . Maar goed ook al verkoop je nu je huis iets terug kopen is net zo duur .
    Als je je hypotheek aflost in 8 jaar kan je daarna maximaal geld in aandelen stoppen of ergens anders in investeren .
    Plus als je je baan kwijt raakt in jou situatie ben je niet blij .