Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Aandeel

Eurocommercial Properties NL0015000K93

Laatste koers (eur)

20,950
  • Verschill

    -0,100 -0,48%
  • Volume

    1.123 Gem. (3M) 43,4K
  • Bied

    20,850  
  • Laat

    20,950  
+ Toevoegen aan watchlist

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 102 103 104 105 106 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Daardrinkenweop 7 juli 2020 12:48
    quote:

    NLvalue schreef op 7 juli 2020 10:45:

    [...]

    Prima, je mag er ondertussen vanuit gaan dat -als- ik iets schrijf over bijv EM of acq strategie , ik dat altijd kan onderbouwen.

    1 mrd betaald ivoor Dollar Shaveclub, , verdere internationale expansie stop is gezet/GM international ontslagen Is. En wat de topline cijfers zijn van de acquisities die daarna gevolgd zijn. En hoe die performen tijdens Corona. over Emerging Markets , niet alleen wat de macro groei vertraging is - maar ook weet wat het (flatterende) effect is van de verandering in inflation-accounting die UN heeft doorgevoerd. TMI voor het ECP forum.

    Echter, de reden dat ik Unilever werknemers aanhaal is omdat ze sterk emotioneel betrokken zijn bij “hun“ aandeel , net zoals Branco dat bij ECP is. Ze kunnen zich totaal niet voorstellen waarom een grote Amerikaanse zaken bank een PT van 35 afgeeft (je begrijpt, ik wel).

    UN werknemers zien hun aandeel ook als een absolute keus “ goed bedrijf, goed aandeel - dus iedereen zou het moeten kopen”. Terwijl beleggers t.a.t. een relatieve keuze is. Zoals eerder geschreven hier : NN is de laatste maanden een veel betere (relatieve) beleggingskeuze geweest dan ECP. voor dividend beleggers.

    Meer duidelijkheid, meer stabiele cashflows, dus minder risico. En de enige reden waarom er geen dividend uitgekeerd werd, is (was..zoals we sinds vandaag weten.) omdat het niet mocht. Niet omdat ze het niet zouden willen of kunnen. Dus de rationele beleggingskeuze was en is dan: NN superieur, ECP - inferieur en gaat het geld daarheen, niet naar ECP.

    op het ECP forum zou je met dezelfde emotionele afstandelijkheid moeten kunnen kijken naar ECP als beleggingskeuze. Het is niet allemaal rozengeur en maneschijn, net zoals het dat bij UN ook niet is.

    Dank je voor je toelichting. Nog steeds niet helemaal eens maar dat is verschil van perspectief; zelf zou ik ook niet investeren in Unilever, maar ik kan me voorstellen dat dit gezien de gunstige LTI schemes voor medewerkers wel een must buy is. Zeker gezien het bijkomende dividend.
  2. forum rang 8 Branco P 7 juli 2020 14:10
    quote:

    JoopVisser1 schreef op 7 juli 2020 11:12:

    In Woluwe Shoppingcentre is het momenteel niet te druk. Bedankt voor die info.
    "niet te druk" volgens google is het nu bij Woluwe inderdaad, dat is in absolute zin. Het live druktebeeld geeft aan dat er nu (13:55 uur) zo'n 10% meer bezoekers zijn dan "normaal". Positief dus op dit moment in relatie tot wat gebruikelijk is.

    Ben ook even de andere grotere centra van ECP langsgelopen (13:50-14:00 uur):

    Italie:
    I Gigli: 15% meer bezoekers dan normaal
    Carosello: 10% meer bezoekers dan normaal
    Fiordaliso: 0% meer bezoekers dan normaal

    Frankrijk:
    Val Thoiry: 25% meer bezoekers dan normaal
    Grand A: 35% meer bezoekers dan normaal
    Les Atlantes: 15% meer bezoekers dan normaal

    Zweden:
    Hallarna: 100% meer bezoekers dan normaal
    Bergvik: 20% meer bezoekers dan normaal
    C4: 60% meer bezoekers dan normaal

    Voor wat die druktebeelden van google waard zijn uiteraard. Het beeld van de afgelopen week is dan dat België en Zweden het heel goed doen in vergelijking met de gebruikelijke drukte. Frankrijk heeft positieve en neutrale centra qua druktebeeld. In Italië hoofdzakelijk neutrale centra. Helaas geen druktebeeld van Passage du Havre. Dat centrum ligt direct naast een groot treinstation. Als ik de bestemmingen in de directe omgeving bekijk qua druktebeeld dan is de conclusie dat PDH waarschijnlijk nog een stuk onder het gebruikelijke druktebeeld zit.

    Enfin, voor wat het waard is uiteraard. Vraag je nu bijvoorbeeld het druktebeeld op van Mare Magnum in Barcelona, dan zou het daar 5x zo druk zijn als normaal (+400% dus).
  3. [verwijderd] 7 juli 2020 15:03
    quote:

    Branco P schreef op 7 juli 2020 14:10:

    [...]

    "niet te druk" volgens google is het nu bij Woluwe inderdaad, dat is in absolute zin. Het live druktebeeld geeft aan dat er nu (13:55 uur) zo'n 10% meer bezoekers zijn dan "normaal". Positief dus op dit moment in relatie tot wat gebruikelijk is.

    Ben ook even de andere grotere centra van ECP langsgelopen (13:50-14:00 uur):

    Italie:
    I Gigli: 15% meer bezoekers dan normaal
    Carosello: 10% meer bezoekers dan normaal
    Fiordaliso: 0% meer bezoekers dan normaal

    Frankrijk:
    Val Thoiry: 25% meer bezoekers dan normaal
    Grand A: 35% meer bezoekers dan normaal
    Les Atlantes: 15% meer bezoekers dan normaal

    Zweden:
    Hallarna: 100% meer bezoekers dan normaal
    Bergvik: 20% meer bezoekers dan normaal
    C4: 60% meer bezoekers dan normaal

    Voor wat die druktebeelden van google waard zijn uiteraard. Het beeld van de afgelopen week is dan dat België en Zweden het heel goed doen in vergelijking met de gebruikelijke drukte. Frankrijk heeft positieve en neutrale centra qua druktebeeld. In Italië hoofdzakelijk neutrale centra. Helaas geen druktebeeld van Passage du Havre. Dat centrum ligt direct naast een groot treinstation. Als ik de bestemmingen in de directe omgeving bekijk qua druktebeeld dan is de conclusie dat PDH waarschijnlijk nog een stuk onder het gebruikelijke druktebeeld zit.

    Enfin, voor wat het waard is uiteraard. Vraag je nu bijvoorbeeld het druktebeeld op van Mare Magnum in Barcelona, dan zou het daar 5x zo druk zijn als normaal (+400% dus).
    Wat is normaal? Ik dacht dat google standaard een week op week % liet zien e.g. deze maandag tov vorige week maandag etc.
  4. forum rang 5 NLvalue 7 juli 2020 15:56
    quote:

    MFCons schreef op 7 juli 2020 15:03:

    [...]

    Wat is normaal? Ik dacht dat google standaard een week op week % liet zien e.g. deze maandag tov vorige week maandag etc.
    Goede vraag - je kunt helemaal los gaan met google data.

    Hier is er nog een
    trends.google.nl/trends/explore?date=...

    Dit meet de online interesse in Woluwe, voor de laatste 16 jaar. Denk aan mensen die hebben online gezocht op openingstijden , maar ook die routebeschrijvingen hebben gevraagd in Google maps,

    Als je deze data sec bekijkt zou je concluderen dat dit centrum al 16 jaar in verval is. Maar prima pieken blijft houden in de december periode. En als je MOTN er naast zet - concludeert dat de online interesse hoger begint te liggen dan Woluwe.

    Denk dat je wel voorzichtig moet zijn met de data. WoenselXL - volgens winkeliers, WHA en JY een draak van een object - krijgt 4,2 sterren van (6000) Google consumenten. Bijna net zo goed als Designer outlet Roermond.

  5. JoopVisser1 7 juli 2020 16:41
    Ze hebben euro 1,10 dividend betaald en dalen dan nog wat harder dan de rest. Misschien een pavlov-reactie van beleggers; bij koersdaling van aandelen van een winkelcentra-exploitant exposure verder verminderen, bij geen groot nieuws. 29 juli komen ze met halfjaarcijfers en zag net dat Wereldhave dat op 21 juli doet.
  6. hvb 7 juli 2020 16:51
    quote:

    Branco P schreef op 7 juli 2020 14:10:

    [...]
    Vraag je nu bijvoorbeeld het druktebeeld op van Mare Magnum in Barcelona, dan zou het daar 5x zo druk zijn als normaal (+400% dus).
    Mare Magnum wordt vooral door toeristen bezocht.
    Er zijn echter heel weinig toeristen in Barcelona op dit moment, en de meeste hotels zijn nog steeds gesloten.

    Ik heb dus mijn twijfels bij deze cijfers. Misschien 400% meer dan een maand geleden, toen Mare Magnum gesloten was?
  7. forum rang 8 Branco P 7 juli 2020 17:16
    quote:

    JoopVisser1 schreef op 7 juli 2020 16:41:

    Ze hebben euro 1,10 dividend betaald en dalen dan nog wat harder dan de rest. Misschien een pavlov-reactie van beleggers; bij koersdaling van aandelen van een winkelcentra-exploitant exposure verder verminderen, bij geen groot nieuws. 29 juli komen ze met halfjaarcijfers en zag net dat Wereldhave dat op 21 juli doet.
    Of er zijn beleggers die om wat voor reden dan ook eerst het dividend wilden afwachten alvorens de aandelen te verkopen? Of partijen die van plan waren short te gaan, maar geen zin hadden om 1,10 te moeten betalen en daarom even gewacht hebben met short gaan tot na de dividend uitkering?
  8. forum rang 8 Branco P 7 juli 2020 17:20
    quote:

    hvb schreef op 7 juli 2020 16:51:

    [...]

    Mare Magnum wordt vooral door toeristen bezocht.
    Er zijn echter heel weinig toeristen in Barcelona op dit moment, en de meeste hotels zijn nog steeds gesloten.

    Ik heb dus mijn twijfels bij deze cijfers. Misschien 400% meer dan een maand geleden, toen Mare Magnum gesloten was?

    Of het "normale" druktebeeld van google geeft de "gemiddelde" week van een jaar weer. Dan gaat Mare Magnum er in Juni/Juli/Augustus extreem overheen en in de overige maanden er flink onder.
  9. forum rang 8 Branco P 7 juli 2020 17:33
    quote:

    NLvalue schreef op 7 juli 2020 15:56:

    [...]

    Goede vraag - je kunt helemaal los gaan met google data.

    Hier is er nog een
    trends.google.nl/trends/explore?date=...

    Dit meet de online interesse in Woluwe, voor de laatste 16 jaar. Denk aan mensen die hebben online gezocht op openingstijden , maar ook die routebeschrijvingen hebben gevraagd in Google maps,

    Als je deze data sec bekijkt zou je concluderen dat dit centrum al 16 jaar in verval is. Maar prima pieken blijft houden in de december periode. En als je MOTN er naast zet - concludeert dat de online interesse hoger begint te liggen dan Woluwe.

    Als je kijkt naar de online interesse uit België dan zie je een stabiel beeld voor Woluwe:

    trends.google.nl/trends/explore?date=...

    Online interesse uit gewest Brussel nog een tikkeltje beter:

    trends.google.nl/trends/explore?date=...

    Het is maar net hoe je het invult ;-)
  10. forum rang 5 NLvalue 7 juli 2020 20:43
    quote:

    Branco P schreef op 7 juli 2020 17:33:

    [...]

    Als je kijkt naar de online interesse uit België dan zie je een stabiel beeld voor Woluwe:

    trends.google.nl/trends/explore?date=...

    Online interesse uit gewest Brussel nog een tikkeltje beter:

    trends.google.nl/trends/explore?date=...

    Het is maar net hoe je het invult ;-)

    Indeed..denk dat het data is die je alleen ondersteunend kunt gebruiken. Risico op vervuiling is te groot.. wel goed om een paar centra naast elkaar te zetten voor dezelfde periode/ vergelijkbaar Verzorgingsgebied om de relatieve performance te zien. Dan zou je het meeste van die ruis eruit kunnen filteren lijkt me.
  11. forum rang 8 Branco P 9 juli 2020 22:21
    Ik heb eens gekeken naar de koersontwikkeling van (met name Europese) retail en horeca aandelen op de beurzen. Rond 5 juni bereikten deze aandelen een piek, net als de winkelvastgoedaandelen. Sindsdien hebben bijna alle aandelen een (lichte) daling ingezet. Onderstaand een overzicht van de stand van diverse aandelen per vandaag, uitgedrukt als % van de koers rond 5 juni:

    FNAC 101%
    LVMH 99%
    JD sp. 95%
    BAF 95% (moederbedrijf van Primark)
    Esprit 93%
    Cec. 89% (Mediamarkt/Saturn)
    Adidas 89%
    Starb. 88%
    McD 88%
    Inditex 86% (o.a. ZARA)
    Geox 85%
    H&M 81%

    Wat mij opviel bij het zoeken naar beursgenoteerde retailers is dat heel veel grote winkelketens (de meerderheid) niet beursgenoteerd is

    Vergelijken we de winkelvastgoedaandelen (koers vandaag) ten opzichte van 5 juni:

    ECP 75%
    KLE 75% (waarbij ik de 1,10 euro dividend bij de koers heb opgeteld)
    URW 71%
    WHV 70%

    en:

    Vastned 88%
    Gr. IGD 88%
    D. Euro 81%

    Wat onderscheidt de eerste 4 van de laatste 3? Bij de eerste 4 verzorgen GS en UBS analyses (met een paar weken geleden erg negatieve adviezen) en bij de laatste 3 niet. Toch wel opmerkelijk.
  12. Harm Wijk 10 juli 2020 17:52
    Gelukkig met een plusje het weekend in. Het zullen nog wel zware tijden worden tot aan de kwartaalcijfers. Eerst even weekend, kunnen we 2 dagen niet dalen. Hopelijk volgende week wat meer kopers in de markt, die onze visie delen.
  13. forum rang 7 wiegveld 12 juli 2020 15:32
    ECP gaat vrees ik niet aan afboekingen en huurverlaging ontkomen net als de andere vastgoedpartijen (zie Effect VEB voor aardig artikel)
    ECP heeft 2 voordelen tov de anderen: lage leegstand en goede kwaliteit objecten.
    Denk dat ECP niet tegen LTV probleem hoeft aan te lopen, aar ECP moet wel aan de bak met haar kosten!
    Ala eerste de organisatiekosten drukken, hoofdkantoor verkleinen en personeel ontslaan. (van Herks oproep) en daardoor problemen voorkomen. Koersherstel naar 15 euro + lijkt mij essentieel en dat kan alleen met goed dividend in november.
  14. Daardrinkenweop 13 juli 2020 07:33
    15 EoY enkel haalbaar met dividend?
    Ik word er vaak van beschuldigd mijn roze bril op te hebben, maar dit is weer t andere uiterste. Ik denk dat dit een week wordt voor de vastgoedfondsen en vermoed ECP 15 end of month. Zonder dividend.
  15. forum rang 8 Branco P 13 juli 2020 09:43
    We gaan vanaf ergens volgende week de kwartaalcijfers Q2 krijgen (WHV is geloof ik de eerste) en, belangrijker, updates ten aanzien van de actuele stand van zaken met betrekking tot bezoekers en omzetten in de winkelcentra. Tevens zal blijken welke deals grosso modo gesloten zijn met de huurders ten aanzien van de corona-maanden en of door nog structurele huurkortingen bij zaten.
  16. [verwijderd] 13 juli 2020 11:37
    Weer een wind stille dag..... Wie gaan er als eerste zingen: "Het duurt te lang, we staan hier al een tijdje..." ? Long of Short?

    We wachten met spanning WHB af.

  17. forum rang 8 Branco P 13 juli 2020 15:24
    Bij NSI zijn 85% van de huren van Q3 van de 4 objecten die in de categorie "other" zitten al binnen. 2 van die "other" objecten zijn de winkelcentra van NSI.

    Die categorie "other" werd met 5,1% afgewaardeerd.

    bij een ECP denk ik dan zeker ook aan een 85% van de huren van Q3 reeds ontvangen en dat loopt tegen het einde van het kwartaal richting 95%.

    Qua herwaardering voor de ECP objecten per eind juni 2020 hou ik het bij mijn eerder hier afgegeven 2% tot maximaal 4% (zie mijn post van een aantal weken terug)

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 102 103 104 105 106 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 25 april

    1. BASF Q1-cijfers
    2. Deutsche Bank Q1-cijfers
    3. Delivery Hero Q1-cijfers
    4. Nestlé Q1-cijfers
    5. Adyen Q1-cijfers
    6. Besi Q1-cijfers
    7. Flow Traders Q1-cijfers
    8. Sanofi Q1-cijfers
    9. Azelis Q1-cijfers
    10. Kinepolis Q1-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht