Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. Jello 19 augustus 2020 11:47

   auteur info

   • Jello

     Lid sinds: 15 apr 2020

     Laatste bezoek: 29 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 288

     Gegeven: 19

   •    Aantal posts: 794

   ik snap je niet saibee.
2. P_kaas 19 augustus 2020 11:51

   auteur info

   • P_kaas

     Lid sinds: 09 mrt 2016

     Laatste bezoek: 26 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 251

   Galapagos deelneming van van Herk.
3. Saibee 19 augustus 2020 11:56

   auteur info

   • Saibee

     Lid sinds: 20 mei 2012

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 775

     Gegeven: 447

   •    Aantal posts: 3.746

   quote:

   P_kaas schreef op 19 augustus 2020 11:51:

   Galapagos deelneming van van Herk.
   

   En die is niet gering...pff...
4. [verwijderd] 19 augustus 2020 12:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Saibee schreef op 19 augustus 2020 11:56:

   [...]
   En die is niet gering...pff...
   

   Als je ziek bent dan kijk je toch anders naar de wereld.
5. Daardrinkenweop 19 augustus 2020 12:18

   auteur info

   • Daardrinkenweop

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 06 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 174

     Gegeven: 113

   •    Aantal posts: 1.063

   quote:

   MFCons schreef op 19 augustus 2020 12:12:

   [...]
   
   Als je ziek bent dan kijk je toch anders naar de wereld.
   

   Je weet dat je actief bent op een beleggersforum? 't is niet gek dat mensen op een dergelijke plek veelal vanuit economisch perspectief redeneren of discussieren. Dat is immers onze interesse/bezigheid. Of moet iedere post voor de goede orde worden ingeleid met een disclaimer dat niets belangrijker is dan de (volks)gezondheid, en alle economische deviezen pas op de plaats moeten maken?
6. NLvalue 19 augustus 2020 12:29

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   MFcons doelt op de ziekte van vH, MS - een vrij slopende ziekte. vH zal niet wakker liggen van 100m meer of minder nalaten voor zn erfgenamen.
   
   Maar wel hoe die nalatenschap achter wordt gelaten (een allegaartje van beleggingsissues- of strak geoliede machine) voor z'n erfgenamen . De druk om dat voor elkaar te hebben kan groter zijn dan het economische aspect alleen.
7. Jello 19 augustus 2020 12:29

   auteur info

   • Jello

     Lid sinds: 15 apr 2020

     Laatste bezoek: 29 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 288

     Gegeven: 19

   •    Aantal posts: 794

   Daar drinken we op: gezondheid is het aller belangrijkste en als ik jou was kocht ik ecp weer terug.
8. [verwijderd] 19 augustus 2020 12:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   NLvalue schreef op 19 augustus 2020 12:29:

   MFcons doelt op de ziekte van vH, MS - een vrij slopende ziekte. vH zal niet wakker liggen van 100m meer of minder nalaten voor zn erfgenamen.
   
   Maar wel hoe die nalatenschap achter wordt gelaten (een allegaartje van beleggingsissues- of strak geoliede machine) voor z'n erfgenamen . De druk om dat voor elkaar te hebben kan groter zijn dan het economische aspect alleen.
   

   Exact.
9. [verwijderd] 19 augustus 2020 12:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   MFCons schreef op 19 augustus 2020 09:11:

   Niet nadenken, gewoon GS volgen.
   

   Haha dit is misschien wel de gouden tip!!! het lijkt inderdaad vrij goed te werken.. helaas voor ons
10. Christo1975 19 augustus 2020 13:07

    auteur info

    • Christo1975

      Lid sinds: 15 mrt 2020

      Laatste bezoek: 13 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 26

    quote:

    Daardrinkenweop schreef op 17 augustus 2020 15:43:

    Dagvoorspellingen... Vandaag eindedag: EUR 9.92
    Morgen: EUR 9.70
    Woensdag: EUR 9.50
    Donderdag: EUR 9.10
    Vrijdag: EUR 9
    

    @Daardrinkenweop,
    
    Aangezien jouw voorspelling nu al gehaald is, graag een update van de koers voor volgende week ;-)
    
    Persoonlijk denk ik om aan 8€ in te stappen.
11. Daardrinkenweop 19 augustus 2020 13:09

    auteur info

    • Daardrinkenweop

      Lid sinds: 23 mrt 2020

      Laatste bezoek: 06 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 174

      Gegeven: 113

    •    Aantal posts: 1.063

    quote:

    NLvalue schreef op 19 augustus 2020 12:29:

    MFcons doelt op de ziekte van vH, MS - een vrij slopende ziekte. vH zal niet wakker liggen van 100m meer of minder nalaten voor zn erfgenamen.
    
    Maar wel hoe die nalatenschap achter wordt gelaten (een allegaartje van beleggingsissues- of strak geoliede machine) voor z'n erfgenamen . De druk om dat voor elkaar te hebben kan groter zijn dan het economische aspect alleen.
    

    Daar ben ik van op de hoogte, ik heb jarenlang in een van zijn panden gewoond en mijn interesse voor vastgoed is ontstaan door deze mysterieuze doch bijsterinteressante man.
    Tuurlijk heeft de beste man zijn gezondheid op plek 1, dat heeft ieder weldenkend mens. Neemt niet weg dat ook hij flink zal balen van het feit dat zijn vermogen YTD met een procent of 50 is gedaald. Vandaar dat ik de opmerking van MFCons richting Saibee (en eerder ook tegen mij) vooral een klassieke dooddoener vind
12. NLvalue 19 augustus 2020 13:17

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    ok - begrijp het. Kan me niet zo goed inleven in de gemoedstoestand van een miljardair die 100-en miljoenen verliest.
13. Saibee 19 augustus 2020 13:19

    auteur info

    • Saibee

      Lid sinds: 20 mei 2012

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 775

      Gegeven: 447

    •    Aantal posts: 3.746

    Ik was ook van de ziekte van van Herk op de hoogte en ook dat hij bij overlijden een groot deel van z'n vermogen aan goede doelen schenkt.
14. Gaston Lagaffe 19 augustus 2020 13:22

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 635

      Gegeven: 410

    •    Aantal posts: 2.543

    Iedereen is negatief en dat is logisch, het gaat bar slecht met de koers. Hoe het met de collecting rate gaat (daar let ik op) is niet exact bekend maar deze lijkt stijgende. Een vaccin lijkt er toch te gaan komen. Niet dit jaar en mogelijk niet alles dekkend maar de effort die er in gestoken wordt is enorm en lijkt effect te gaan sorteren. De vraag blijft houdt ECP (en URW) het tot begin volgend jaar uit ? Als de directie het dividend binnenboord houdt (en dat zullen ze doen) kunnen ze wel wat tijd kopen. Ik vraag mij dan ook af wie ECP op korte termijn tot een emissie zal dwingen ? Waarom zou een financier op een stevige emissie aandringen als een beperkte emissie (waar ik op zich geen probleem mee zou hebben) al voldoende kan zijn. Ben benieuwd wat ECP binnenkort zal melden. URW heeft er zelf een zootje van gemaakt (nietszeggend persbericht dat de onrust dus ook niet wegnam). ik verwacht een redelijk gedetailleerde opgave betreffende de ontvangen huur (collecting rate).
15. Marco19 19 augustus 2020 13:33

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 1.759

    De koers gaat met grote golfbewegingen op en neer van meerdere euro’s. Dwz niet zeggen dat als er binnen een week 2 euro er vanaf is het bedrijf er fundamenteel anders voor staat.
    
    ECP heeft langlopende huurcontracten met haar huurders. Die zullen gerespecteerd moeten worden uiteindelijk.
    De verhuur aan supermarkten zorgt voor wat demping samen met de regionale functie die de centra hebben.
    
    Er is veel angst in de koers. Volgende week cijfers. Het wordt spannend!
16. [verwijderd] 19 augustus 2020 13:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Daardrinkenweop schreef op 19 augustus 2020 13:09:

    [...]
    
    Daar ben ik van op de hoogte, ik heb jarenlang in een van zijn panden gewoond en mijn interesse voor vastgoed is ontstaan door deze mysterieuze doch bijsterinteressante man.
    Tuurlijk heeft de beste man zijn gezondheid op plek 1, dat heeft ieder weldenkend mens. Neemt niet weg dat ook hij flink zal balen van het feit dat zijn vermogen YTD met een procent of 50 is gedaald. Vandaar dat ik de opmerking van MFCons richting Saibee (en eerder ook tegen mij) vooral een klassieke dooddoener vind
    

    Ik weet weinig van vHerk, maar ik weet wel dat als je wat panden bezit je niet echt onder de indruk hoeft te zijn van Corona. Huren komen binnen. Zeker het goedkopere segment van studio's 25 m2 is gewoon veel vraag naar. Ik heb geen ervaring met financiers, maar via deze belegging ineens wel en dat is het wel een hele nare. Cashflow prima, maar wat heren met meningen over de toekomst blazen alles op. En het werkt ook zo. Blijkbaar.
    
    En als ik op een oud winkel biedt om te verbouwen dan worden de prijzen weer opgedreven omdat je kan ontwikkelen!?
    
    Het is een wereld vol tegenstellingen!
    
    Edit: een wereld waar de gewone belegger niks meer mag verdienen :)
    
    
17. Gaston Lagaffe 19 augustus 2020 14:27

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 635

      Gegeven: 410

    •    Aantal posts: 2.543

    quote:

    MFCons schreef op 19 augustus 2020 13:34:

    [...]
    Ik heb geen ervaring met financiers, maar via deze belegging ineens wel en dat is het wel een hele nare. Cashflow prima, maar wat heren met meningen over de toekomst blazen alles op. En het werkt ook zo. Blijkbaar.
    

    Als je jezelf maar kwetsbaar genoeg maakt komen deze figuren vanzelf langs.
18. [verwijderd] 19 augustus 2020 15:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 19 augustus 2020 14:27:

    [...]Als je jezelf maar kwetsbaar genoeg maakt komen deze figuren vanzelf langs.
    

    Terug naar de opvoeding: "NOOIT LENEN". Ook met 1% rente nog steeds van toepassing. Gratis geld wordt alleen uitgedeeld aan.... tja, waar gaan die Euro Miljarden eigenlijk heen? (In ieder geval wordt er maar weinig inflatie mee aangewakkerd...)
19. Gompie 19 augustus 2020 15:23

    auteur info

    • Gompie

      Lid sinds: 19 aug 2020

      Laatste bezoek: 06 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 13

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 19 augustus 2020 14:27:

    [...]Als je jezelf maar kwetsbaar genoeg maakt komen deze figuren vanzelf langs.
    

    Uit het persbericht van 6 mei jl:
    
    Direct Investment Result
    The direct investment result (earnings) for the nine-month period to 31 March 2020 was €87.6 million compared with €89.6 million for the nine months to 31 March 2019. The direct investment result per depositary receipt at 31 March 2020 was €1.78 compared with €1.81 at 31 March 2019.
    The decline can be explained by a €2.7 million reduction in rental income for March related to the COVID-19 pandemic. On the other hand, the loss of earnings from the disposal of 50% of Passage du Havre last September was partly offset by organic growth, income from new openings and expenses savings.
    
    2 miljoen minder huuropbrengst in maart 2020 over 9 maanden. Laat dat dan voor april - juni nu eens 12 mln minder zijn, dan is er toch nog geen reden voor een emissie? ECP genereert dan nog steeds cash. 30 juni 2019 stond er 65 mln cash op de balans. Tevens wordt in de jaarrekening 2019 aangegeven dat er in 2019 plus 1 jaar 10,8 en 2019 plus 2 jaar 10,8+9.1mln moet worden afgelost.
    Wellicht zie ik iets (investering in Brussel?) over het hoofd, maar dat de buren (URW) wellicht tot een emissie worden gedwongen betekent voor ecp m.i. niets. Bovendien kan je zo'n investering als Brussel temporiseren. Dit management doet geen onverstandige dingen. Graag jullie mening.
    
    En ja ik heb een behoorlijke positie en een GAK van boven de 20€.
    
    
20. Marco19 19 augustus 2020 15:32

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 1.759

    Nog een stukje van het URW forum, aangehaald uit het PB:
    
    Over de ontwikkelingen na het eerste halfjaar is URW positiever gestemd. Over de ontwikkelingen na het eerste halfjaar is URW positiever gestemd. Zo liggen de bezoekerscijfers voor winkelcentra op Europese vasteland alweer bijna op het niveau van vorig jaar, hoewel het op Britse locaties nog maar half zo druk is als vorig jaar. Wegens de grote onzekerheid over de ontwikkeling van de pandemie onthoudt URW zich van prognoses.