Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. [verwijderd] 28 augustus 2020 08:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Aandeel zou naar ~EUR15 kunnen m.i. En bij vaccin goedkeuring naar EUR20+. Volgend jaar weer EUR25-27,50 bij normalisering.
2. Marco19 28 augustus 2020 08:30

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 117

     Gegeven: 87

   •    Aantal posts: 1.759

   Laat de koers nog maar een week sukkelen dan kan ik volgende week nog een pakket bijkopen. Ik ben blij met deze cijfers...denk dat er een paar partijen gaan coveren. Kan leuk worden...!
3. Buyandhold2020 28 augustus 2020 08:32

   auteur info

   • Buyandhold2020

     Lid sinds: 18 jun 2019

     Laatste bezoek: 07 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 368

     Gegeven: 1280

   •    Aantal posts: 616

   quote:

   Gaston Lagaffe schreef op 28 augustus 2020 08:27:

   Als je het snel door leest is Frankrijk niet geweldig maar Zweden en (verrassend) Italie wel. Het is beter dan ik verwacht had maar waarschijnlijk onvoldoende om nieuwe beleggers aan te trekken. Jammer want op basis van de huidige gang van zaken lijkt het verlengde boekjaar (18 maanden) er, in tegenstelling tot de koers, heel behoorlijk uit te gaan zien. We hebben een katalysator nodig om die koers omhoog te krijgen en ik vrees dat deze, op zich goede cijfers, ter kennisgeving worden aangenomen.
   

   Nou kan ik alleen voor mezelf spreken natuurlijk, maar als de koers niet voorbij de EUR 10 schiet is het niets anders dan een bijkoopmoment. Ik ben in elk geval aan alle kanten positief verrast, zelfs wanneer vergeleken met de verwachtingen van de vastgoedgoeroe's hier op het forum!
4. Jello 28 augustus 2020 08:33

   auteur info

   • Jello

     Lid sinds: 15 apr 2020

     Laatste bezoek: 29 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 288

     Gegeven: 19

   •    Aantal posts: 794

   Laten we niet vergeten dat hij enkele weken geleden nog boven de 10 noteerde. Alles onder de 10 is beschamelijk. Op naar die 15!
5. [verwijderd] 28 augustus 2020 08:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   9,80 nu
6. JMeister 28 augustus 2020 08:35

   auteur info

   • JMeister

     Lid sinds: 17 mrt 2020

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 370

     Gegeven: 259

   •    Aantal posts: 427

   quote:

   MOEdig Voorwaarts schreef op 28 augustus 2020 08:16:

   Ziet er op alle fronten nog net wat beter uit dan de geleerden hier voorspelden. Mooie indirecte sneer naar URW ook in het pb. Het uitkauwen van alle details laat ik verder aan de specialisten.
   
   Nadere mededelingen over eventueel dividend volgen overigens eind oktober.
   
   Een hogere opening zou je wel mogen verwachten. Uiteindelijk zie ik ECP echter gewoon weer meedobberen met het sentiment richting de hele sector. Feit is wel dat deze cijfers bevestigen dat ECP binnen die sector zijn werk goed doet/goed gepositioneerd is.
   

   Hoe bedoel je v.w.b. de indirecte sfeer naar Unibail?
   
   Verder ben ik ook positief verrast zou vandaar zomaar +20% kunnen worden, maar je weet het nooit hoe de grote jongens het oppakken en welke belangen ze hebben.
7. Chessplayer1992 28 augustus 2020 08:39

   auteur info

   • Chessplayer1992

     Lid sinds: 15 nov 2018

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 446

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 1.479

   Nice! Ben heel tevreden. +1 voor de goede cijfers en +1 voor de duidelijke en transparantie toelichtingen. De geïncasseerde huur over Q2 en juli is boven mijn verwachting en het is ook erg duidelijk dat ze coulant zijn geweest maar vervolgens wel met bijna alle huurders al afspraken hebben. Het leuke is ook nog dat ze vervolgens de coulante regelingen over de resterende looptijd van de contracten konden uitsmeren, waardoor er amper impact is. De negatieve herwaardering zit met 2,9% aan de onderkant van mijn verwachting (ik denk aan de bovenkant van de verwachting van Branco) - maar ook gonna be fine. Ze hebben een hele duidelijke toelichting over de financieringsstructuur. Over Woluwe vermelden ze dat de eerste vergunning is verleend, en dat ze nu gestart zijn en in 2022 definitieve vergunning verwachting, maar dat het een uncommitted pipeline is (dus geen verplichte cash outflow). Rents receivable stijgt wel van 27 mln naar 46 mln, maar de voorziening stijgt 'slechts' van 1,6 mln naar 4,2 mln. Ik had een hogere voorziening verwacht, maar ik denk dat deze voorziening gebaseerd is op een regulier proces waarbij de voorziening plaatsvindt obv ouderdom van uitstaande facturen. Daar kan dus volgend kwartaal nog wel eens een hoger verlies uitkomen. Wel viel me ook op dat de Director's fees wel zijn gestegen, terwijl ik dacht dat er een korting van 20% van 3 maanden was en geen bonus. Afijn, details ... Goed werk geleverd door het team! Ook sterk: aantal relettings en de hogere huren ... Het kan overigens wel op papier een hogere huur zijn en dat er ondertussen nu een paar maanden huur is kwijtgescholden (maar dat weet ik niet).
8. voda 28 augustus 2020 08:42

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 82047

     Gegeven: 20902

   •    Aantal posts: 364.489

   Iets lager resultaat Eurocommercial Properties
   
   FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
   Eurocommercial Properties
   9,42 0,00 0,00 % Euronext Amsterdam
   
   (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft over de 12 maanden tot en met juni 2020 een iets lager resultaat geboekt dan een jaar eerder. Dat meldde het vastgoedbedrijf vrijdag.
   
   Het directe resultaat daalde met 0,4 procent licht naar 118,9 miljoen euro, ofwel 2,41 euro per aandeel.
   
   De huurinkomsten daalden over de verslagperiode met 1,3 procent naar 176,3 miljoen euro. Van alle huurders is volgens de onderneming 83 procent akkoord met de aangepaste huurvoorwaarden die verband houden met de coronacrisis.
   
   De zogeheten net assett value kwam over de verslagperiode per 30 juni van dit jaar uit op 42,73 euro per aandeel tegen 43,89 per 31 december 2019 en 44,83 per 30 juni 2019.
   
   Het lopende boekjaar is in juni met instemming van de aandeelhouders verlengd van 1 juli naar 31 december. Daarmee maakte Eurocommercial destijds een einde aan het gebroken boekjaar bij het bedrijf.
   
   Interimdividend
   
   Eurocommercial Properties zal overwegen in november een interimdividend uit te keren, afhankelijk van de resultaatvorming per 30 september 2020 en de outlook voor de rest van het jaar.
   
   De koers van het aandeel sloot donderdag 1,4 procent hoger.
   
   Door: ABM Financial News.
   info@abmfn.nl
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
9. Gaston Lagaffe 28 augustus 2020 08:46

   auteur info

   • Gaston Lagaffe

     Lid sinds: 02 mei 2017

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 637

     Gegeven: 412

   •    Aantal posts: 2.545

   quote:

   Daardrinkenweop schreef op 28 augustus 2020 08:30:

   Dat geloof ik niet Gaston. Ik geloof dat de kans groot is dat je over een jaar spijt krijgt van je opmerking over het op laten kopen door hedgefunds ;)
   

   Spijt zal ik niet krijgen :) ik zit vol in ECP (gemiddelde aankoop ca € 10,50) maar zoals je weet denk ik dat de overname door een hedgefund onwaarschijnlijk is (zie grotere aandeelhouders) maar dat hun interesse wel invloed op de huidige onderwaardering zal hebben (zie eerdere postings). Mocht de koers vandaag verdubbelen dan drinken we er een op :) Succes vandaag. De cijfers zijn eigenlijk wel best wel goed, zit alleen te zoeken wat ze willen verbergen.
10. MOEdig Voorwaarts 28 augustus 2020 08:49

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    quote:

    JMeister schreef op 28 augustus 2020 08:35:

    [...]
    
    Hoe bedoel je v.w.b. de indirecte sneer naar Unibail?
    
    

    Deze alinea:
    
    "It is now clear that notwithstanding the greatly increased use of online shopping during the lockdowns, people are returning to physical shops, particularly in provincial and suburban centres with strong grocery anchors. We cannot emphasize enough the fundamental difference between our suburban hypermarket and supermarket anchored centres and the situation in the UK and the US where malls are only anchored by failing department stores. The vast majority of UK and US hypermarkets and supermarkets are in entirely separate locations so malls do not benefit from the resulting high footfall. Our centres are easily reached by car and have plentiful free parking, a major attraction given the reluctance to travel in crowded public transport. The shift to home working is also benefitting our centres which are in wealthy residential areas."
11. [verwijderd] 28 augustus 2020 08:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    10,12 nu
12. joostUSA 28 augustus 2020 08:51

    auteur info

    • joostUSA

      Lid sinds: 19 mrt 2020

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 438

      Gegeven: 81

    •    Aantal posts: 1.769

    quote:

    Marco19 schreef op 28 augustus 2020 08:30:

    Laat de koers nog maar een week sukkelen dan kan ik volgende week nog een pakket bijkopen. Ik ben blij met deze cijfers...denk dat er een paar partijen gaan coveren. Kan leuk worden...!
    

    Hehe precies mijn gedachte, prima cijfers en koers blijft nog behoorlijk achter. Even een aantal weken wachten en er doen zeer weer genoeg mooie bijkoop momenten voor.
13. JMeister 28 augustus 2020 08:52

    auteur info

    • JMeister

      Lid sinds: 17 mrt 2020

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 370

      Gegeven: 259

    •    Aantal posts: 427

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 28 augustus 2020 08:46:

    [...]Spijt zal ik niet krijgen :) ik zit vol in ECP (gemiddelde aankoop ca € 10,50) maar zoals je weet denk ik dat de overname door een hedgefund onwaarschijnlijk is (zie grotere aandeelhouders) maar dat hun interesse wel invloed op de huidige onderwaardering zal hebben (zie eerdere postings). Mocht de koers vandaag verdubbelen dan drinken we er een op :) Succes vandaag. De cijfers zijn eigenlijk wel best wel goed, zit alleen te zoeken wat ze willen verbergen.
    

    Als de keurs verdubbeld dan mag je er één drinken op mijn kosten. Maar zoals gezegd me deze cijfers lijkt me +20% ook geen gekke aanname en meer ook heel goed mogelijk, hoop eigenlijk op een koers van minimaal13-14 euro wat me echt niet gek lijkt met deze cijfers, maar we gaan het zien.
    
    Positie: 1.400 stuks :-).
14. [verwijderd] 28 augustus 2020 08:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dividend is nog erg onzeker ! Klaarblijkelijk
    Dat is toch waar het bij deze investeringen omgaat ..
    Op zich vreemd
15. Dividend Collector 28 augustus 2020 08:52

    auteur info

    • Dividend Collector

      Lid sinds: 13 jun 2018

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2697

      Gegeven: 2191

    •    Aantal posts: 5.912

    quote:

    Daardrinkenweop schreef op 28 augustus 2020 08:30:

    Dat geloof ik niet Gaston. Ik geloof wel dat de kans groter is dat je over een jaar spijt krijgt van je opmerking over het op laten kopen door hedgefunds ;)
    
    De theoretische koers van Unibail is wel -0.5% negatief (vs. AEX future +0.3%), dat kan wellicht de koers in ECP/vastgoed vandaag iets drukken. Maar dat is de markt nu eenmaal. Cijfers liegen er niet om.
    
    Theoretische koers nu EUR 9.80. Gokje, ik zeg openen op EUR 10.36. Zelfs dan overweeg ik te kopen...
    

    Iets met de mooiste bloemen en de rand van het ravijn? Als ze aangeven een interim dividend te willen uitkeren verwacht ik niet dat ze straks weer hun keutel intrekken mits er geen landelijke lockdowns meer komen. Dat dividend komt er en de ruimte blijkt er te zijn.
16. [verwijderd] 28 augustus 2020 08:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Harrywissink schreef op 28 augustus 2020 08:52:

    Dividend is nog erg onzeker ! Klaarblijkelijk
    Dat is toch waar het bij deze investeringen omgaat ..
    Op zich vreemd
    

    Nee is gewoon voorzichtigheid. Managing expectations heet dat.
17. JMeister 28 augustus 2020 08:53

    auteur info

    • JMeister

      Lid sinds: 17 mrt 2020

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 370

      Gegeven: 259

    •    Aantal posts: 427

    quote:

    Makita schreef op 28 augustus 2020 08:51:

    10,12 nu
    

    ligt bijna niets in de laat voor deze koers je zou ook wel gek zijn. zie al 2.000 stuks op 11 staan.
18. JMeister 28 augustus 2020 08:56

    auteur info

    • JMeister

      Lid sinds: 17 mrt 2020

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 370

      Gegeven: 259

    •    Aantal posts: 427

    quote:

    Makita schreef op 28 augustus 2020 08:53:

    [...]
    Nee is gewoon voorzichtigheid. Managing expectations heet dat.
    

    Precies zie Unibail, die hadden beter ook het dividend nog even op zak kunnen houden, anders krijg je geruchten over de cashflow en zie wat er dan met je koerst gebeurt. Prima bericht over het dividend, ik heb het liever pas volgend jaar en een koers van 20+ dan nu dividend en erna geruchten en dat de koers weer door de middengaat erna.
19. The wolf of Kelvinstreet 28 augustus 2020 09:03

    auteur info

    • The wolf of Kelvinstreet

      Lid sinds: 05 mrt 2018

      Laatste bezoek: 18 okt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 44

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 118

    Als er een fonds ten onrechte is afgestraft is het ECP wel.
20. Daardrinkenweop 28 augustus 2020 09:07

    auteur info

    • Daardrinkenweop

      Lid sinds: 23 mrt 2020

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 174

      Gegeven: 113

    •    Aantal posts: 1.063

    Ingeslagen op EUR 10.50, ruim een Euro hoger dan de koers waarop ik ze heb verkocht. Eens zien wat het me deze keer brengt ;-)