Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Aandeel

Eurocommercial Properties NL0015000K93

Laatste koers (eur)

20,700
  • Verschill

    -0,150 -0,72%
  • Volume

    672 Gem. (3M) 43,8K
  • Bied

    20,700  
  • Laat

    20,750  
+ Toevoegen aan watchlist

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 194 195 196 197 198 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 Chessplayer1992 11 september 2020 14:09
    quote:

    Branco P schreef op 11 september 2020 13:50:

    [...]

    Dit proces is een in retail al 30 jaar gangbaar proces (of misschien al wel langer). Sommige retailers hadden (hebben) het zelfs als verdienmodel:

    Eerst fors investeren in de winkels en daarvoor heel veel lenen. Dan de boel laten klappen vanwege te hoge schulden. Dan zelf, of via een vriendje, de boel goedkoop overnemen van de Curator, schuldenvrij.

    Van Haren is van Deichmann, de 1-na grootste Schoenenretailer ter wereld. Zij hebben nu de Brantano winkels in België overgenomen. Een mooie overname voor Deichmann waarmee ze ook definitief een mooie positie hebben in België.

    corpsite.deichmann.com/en/business/de...

    Kijk naar Altice ... vol overnames, vol met schulden. Bizar lage koers gecreëerd en nu goedkoop van de beurs halen.

    De basis voor iedere crisis is dat ongezonde bedrijven afvallen en gezonde bedrijven flink groeien ... De winstgroei komt pas na herstel natuurlijk. Maar de basis wordt nu gelegd. Deichmann nu een mooi voorbeeld. Vraag is wel of SPG - die natuurlijk buiten de les van de 'schoenmaker blijf bij je leest' treed ... of dat ook succesvol is. Maar in basis kan het zijn vruchten afwerpen.
  2. forum rang 4 Chessplayer1992 11 september 2020 14:47
    Had iedereen deze al gezien?
    -------------------------------
    Beursblik: Degroof Petercam verlaagt koersdoel Eurocommercial
    Degroot Petercam heeft vrijdag het koersdoel voor Eurocommercial Properties verlaagd van 35,00 euro naar 18,50 euro, na aanpassing van de ramingen voor het vastgoedfonds volgend op de halfjaarcijfers, maar handhaafde wel het koopadvies.

    Analist Inna Maslova sprak van "solide halfjaarcijfers ondanks de moeilijke marktomstandigheden in de retailsector". De analist raamt het verlies aan huurinkomsten in 2020 en 2021 op respectievelijk 7,7 miljoen euro en 2,6 miljoen euro en voorziet een mogelijke toename van faillissementen onder de huurders van het vastgoed van Eurocommercial.

    "Een afwaardering van de portefeuille is onvermijdelijk, maar zal niet erg dramatisch zijn", zei Maslova. De analist raamt de afwaardering tot eind 2020 op 90 miljoen euro, ofwel 2,5 procent van de huidige waarde van de portefeuille. Voor 2021 wordt een verdere waardedaling verwacht van 5 procent.

    Maslova verwacht tevens dat Eurocommercial blijft afwaarderen en dat het fonds tot in 2022 geen noemenswaardige nieuwe investeringen zal doen buiten wat al gepland staat. De desinvesteringen worden voor 2020 geraamd op 50 miljoen euro, voor 2021 op 80 miljoen euro en in 2022 op 90 miljoen euro.

    Maslova rekent op een EPRA-winst van 3,54 euro per aandeel voor de periode van 18 maanden die eindigt in december 2020, wat 2,5 procent lager is dan de aangepaste EPRA-winst voor dezelfde periode een jaar eerder.

    Half juni verlengde Eurocommercial het lopend boekjaar van 1 juli naar 31 december om zo een einde te maken aan het werken met gebroken boekjaren.

    Het aandeel Eurocommercial Properties noteerde vrijdag op een vrijwel vlak Damrak 0,4 procent lager op 10,18 euro.
  3. forum rang 6 !@#$!@! 11 september 2020 14:57
    algemene trend naar online shoppen die door blijft zetten. Dat is nu de algemene verwachting.
  4. forum rang 8 Branco P 11 september 2020 15:08
    Die had ik nog niet gezien, maar koersdoel 18,50 is een stuk realistischer dan de 7,40 van GS

    Gingen we op dit nieuws dan om 12 uur van 10,10 naar 10,30? ;-)

    Maslova heeft met die 2,5% afwaardering per eind 2020 natuurlijk mijn post van een week of twee geleden gelezen (waarin ik 1%-3% afwaardering voorspelde per eind 2020). Grapje.

    5% afwaardering over 2021.... Ik was nog niet zo ver dat ik mij aan 2021 ging wagen, maar -2,5% per eind 2020 (ten opzichte van juni 2020) en dan nog eens -5% over 2021 is wat mij betreft duidelijk te gortig. Wat ik mij kan voorstellen is -1,5% per eind 2020 en dan nog eens -2,5% over heel 2021. Zoiets. Maar vanaf nu tot eind 2021 in totaal nog eens -7,5% dat is i.i.g. te veel er vanuit gaande dat er geen noemenswaardige extra leegstand ontstaat. Een individueel object -7,5% zou nog kunnen, maar tegelijkertijd zullen ook wat objecten in waarde toenemen (met name in Zweden en sommige objecten in Italië).
  5. forum rang 4 Chessplayer1992 11 september 2020 15:11
    Inderdaad - ondanks het koersdoel sloeg ik meer aan op de min 5% voor 2021 ... Ook valt me op dat Deutsche Euroshop deze dagen het minder doet. Vandaag weer. Terwijl het qua objecten wel iets van ECP heeft dacht ik ... Daarnaast zijn de groeiontwikkelingen en nieuwe prognoses voor Duitsland best aardig.
  6. forum rang 8 Branco P 11 september 2020 15:34
    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 11 september 2020 15:11:

    Inderdaad - ondanks het koersdoel sloeg ik meer aan op de min 5% voor 2021 ... Ook valt me op dat Deutsche Euroshop deze dagen het minder doet. Vandaag weer. Terwijl het qua objecten wel iets van ECP heeft dacht ik ... Daarnaast zijn de groeiontwikkelingen en nieuwe prognoses voor Duitsland best aardig.
    DE heeft toch wel duidelijk andere winkelcentra dan ECP. DE heeft met name echte binnenstedelijke winkelcentra en hoofdhuurders zijn P&C, H&M, C&A en Mediamarkt. Parkeren meestal betaald en in de kelder. Er is vaak ook wel een supermarkt, maar die vind je dan vaak in de kelder. De supermarkt is niet DE trekker.

    ECP heeft met name perifere winkelcentra (goed bereikbaar en parkeren direct voor de deur en gratis) met als hoofdhuurder/trekker steeds een grote Hypermarkt/Supermarkt en dat aangevuld met H&M, ZARA, Primark. De huurniveaus in de DE winkelcentra zullen hoger liggen. Met andere woorden: een H&M betaalt in de binnenstedelijke DE winkelcentra meer per m2 dan in de perifere ECP winkelcentra. En dat terwijl de bezoekersaantallen in de winkelcentra van ECP een stuk stabieler zijn.

    Maar volgens mij doet de hele sector het de afgelopen weken slecht (ook KLEP, URW, WHA) en is ECP daarop een uitzondering. En de verklaring lijkt een grote partij die wat aan het inkopen is. Maar het blijft fragiel.
  7. [verwijderd] 11 september 2020 16:04
    quote:

    Branco P schreef op 11 september 2020 15:34:

    [...]

    DE heeft toch wel duidelijk andere winkelcentra dan ECP. DE heeft met name echte binnenstedelijke winkelcentra en hoofdhuurders zijn P&C, H&M, C&A en Mediamarkt. Parkeren meestal betaald en in de kelder. Er is vaak ook wel een supermarkt, maar die vind je dan vaak in de kelder. De supermarkt is niet DE trekker.

    ECP heeft met name perifere winkelcentra (goed bereikbaar en parkeren direct voor de deur en gratis) met als hoofdhuurder/trekker steeds een grote Hypermarkt/Supermarkt en dat aangevuld met H&M, ZARA, Primark. De huurniveaus in de DE winkelcentra zullen hoger liggen. Met andere woorden: een H&M betaalt in de binnenstedelijke DE winkelcentra meer per m2 dan in de perifere ECP winkelcentra. En dat terwijl de bezoekersaantallen in de winkelcentra van ECP een stuk stabieler zijn.

    Maar volgens mij doet de hele sector het de afgelopen weken slecht (ook KLEP, URW, WHA) en is ECP daarop een uitzondering. En de verklaring lijkt een grote partij die wat aan het inkopen is. Maar het blijft fragiel.
    Bovendien kan het goed blijven liggen juist weer reden zijn om meer short te gaan :) zodat alles elkaar blijft volgen.
  8. forum rang 5 NLvalue 11 september 2020 16:17
    quote:

    Branco P schreef op 11 september 2020 13:17:

    [...]

    Waarom verkoop jij jouw positie niet gewoon? Als ik jouw inbreng goed begrijp is jouw idee dat de koers verder gaat dalen. Als dat jouw overtuiging is, kun je dan niet beter vandaag nog verkopen in plaats van hier continue berichten plaatsen? Als ik van mening was dat de koers nog structureel verder gaat dalen, dan zou ik mijn 5.000 stukjes toch mooi vandaag nog verkopen. Jouw berichten en jouw handelen komen mijns inziens niet met elkaar overeen.

    Ik ga hier verder geen specifieke details geven uit overzichten die iemand mij in vertrouwen toestuurt. Voor die informatie moet normaal gesproken betaald worden dus in detail die informatie delen lijkt mij strafbaar en dat is de reden dat ik dat niet doe. Ik bevestigde daarom ook alleen de Invesco aankopen want die had GK hier zelf al genoemd. Ik kan dat wat ik heb ontvangen overigens prima interpreteren. Enfin, negeer de informatie zou ik zeggen, als je die niet boeiend vindt.

    Helder - Grapperhaus P voelt zich boven zn eigen regels verheven.

    Mijn handelen is volledig in overeenstemming met mijn lange termijn long positie.

    Deze sector is niet gebaat bij eenzijdige optimistische berichtgeving waarbij ( jawel, door jou) teleurgestelde beleggers steeds weer afhaken.

    We hebben meer strong conviction buyers nodig - zo lang jij hier loopt orakelen buiten je expertise over ecommerce (etc) die kant nog wal raken - lopen die nieuwe kopers gelijk weer door naar een ander loket. En schrijft de IEX redactie ook geen mooie stukjes,, want die weten wel zin van onzin te scheiden.

    wat je doet is luidkeels bevestigen waarom iedereen met een boog om deze sector heen loopt - " die winkeleigenaren hebben werkelijk geen idee hoe het in de rest van de wereld draait".

    Kortom - zolang jij hier de vliegende keep, spits, coach, middenvelder, ballenjongen en clubeigenaar speelt - gaat de koers niet omhoog.

    En net zoals het IEX forum als higher power heeft meegeholpen om Junkyard van zijn LTV verslaving af te helpen, willen we jou ook helpen met je omni-expert verslaving volgens het beproefde recept:

    1) Admitting powerlessness over the addiction
    2) Believing that a higher power (in whatever IEX forum) can help
    3) Deciding to turn control over to the higher power
    4) Taking a personal inventory
    5)Admitting to the higher power, oneself, and another person the wrongs done
    6) Being ready to have the higher power correct any shortcomings in one’s character
    7) Asking the higher power to remove those shortcomings
    8) Making a list of wrongs done to others and being willing to make amends for those wrongs
    9) Contacting those who have been hurt, unless doing so would harm the person
    10) Continuing to take personal inventory and admitting when one is wrong
    11) Seeking enlightenment and connection with the higher power via prayer and meditation
    12) Carrying the message of the 12 Steps to others in need
  9. Gompie 11 september 2020 17:03
    Dank chessplayer voor het delen van het analisten rappport. Nou, nou 2,5% minder winst dan vorige jaar dan zou de koers ook zo maar 2,5% minder dan vorig jaar kunnen zijn. Dit onder aanname dat het geen incident is maar structureel. We noteren echter ca 60% lager, dus de markt overreageert. Vanuit welke hoek het je ook benadert: financieel, vastgoed (Branco), maatschappelijk (Corona vaccin) etc.
    Ik hoop overigens wel op wat dividend, anders verwacht ik dat we eind oktober weer neerwaarts gaan.
    Het is natuurlijk niet moeilijk om doem scenario's neer te zetten. We kopen allemaal online. Maar we vinden het ook wel fijn om zaken een keer fysiek te zien of in onze handen te hebben. En ook hier rijden vrachtauto's van de diverse bezorgdiensten. Zelf ga ik gewoon nog naar de supermarkt.
    Dus mannen, allemaal rustig blijven. Dit moet een keer in een opwaartse reactie resulteren. Lekker blijven zitten en fijn weekend.
  10. forum rang 7 MOEdig Voorwaarts 11 september 2020 18:20
    Toe maar, wat een gezelligheid weer op dit draadje!

    Feit blijft dat we deze week per saldo wat hoger hebben afgesloten, natuurlijk vooral dankzij dat slappe verhaaltje op Seeking Alpha. Het effect daarvan is inmiddels echter al weer lang en breed uitgewerkt, dus MFCons kan binnenkort zijn "trading profit" gaan verzilveren;-)

    Voorlopig blijven we waarschijnlijk gewoon gegijzeld door de corona-impasse.

    PS

    Insider trading kun je ook hier raadplegen:

    www.trivano.com/aandeel/eurocommercia...
  11. [verwijderd] 11 september 2020 18:38
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 11 september 2020 18:20:

    Toe maar, wat een gezelligheid weer op dit draadje!

    Feit blijft dat we deze week per saldo wat hoger hebben afgesloten, natuurlijk vooral dankzij dat slappe verhaaltje op Seeking Alpha. Het effect daarvan is inmiddels echter al weer lang en breed uitgewerkt, dus MFCons kan binnenkort zijn "trading profit" gaan verzilveren;-)

    Voorlopig blijven we waarschijnlijk gewoon gegijzeld door de corona-impasse.

    PS

    Insider trading kun je ook hier raadplegen:

    www.trivano.com/aandeel/eurocommercia...
    Vandaag al gedaan en te vroeg. Toch een goedexperiment :)
  12. forum rang 8 Branco P 12 september 2020 08:24
    quote:

    NLvalue schreef op 11 september 2020 16:17:

    [...]
    Helder - Grapperhaus P voelt zich boven zn eigen regels verheven.

    Mijn handelen is volledig in overeenstemming met mijn lange termijn long positie.

    Deze sector is niet gebaat bij eenzijdige optimistische berichtgeving waarbij ( jawel, door jou) teleurgestelde beleggers steeds weer afhaken.

    We hebben meer strong conviction buyers nodig - zo lang jij hier loopt orakelen buiten je expertise over ecommerce (etc) die kant nog wal raken - lopen die nieuwe kopers gelijk weer door naar een ander loket. En schrijft de IEX redactie ook geen mooie stukjes,, want die weten wel zin van onzin te scheiden.

    wat je doet is luidkeels bevestigen waarom iedereen met een boog om deze sector heen loopt - " die winkeleigenaren hebben werkelijk geen idee hoe het in de rest van de wereld draait".

    Kortom - zolang jij hier de vliegende keep, spits, coach, middenvelder, ballenjongen en clubeigenaar speelt - gaat de koers niet omhoog.

    En net zoals het IEX forum als higher power heeft meegeholpen om Junkyard van zijn LTV verslaving af te helpen, willen we jou ook helpen met je omni-expert verslaving volgens het beproefde recept:

    1) Admitting powerlessness over the addiction
    2) Believing that a higher power (in whatever IEX forum) can help
    3) Deciding to turn control over to the higher power
    4) Taking a personal inventory
    5)Admitting to the higher power, oneself, and another person the wrongs done
    6) Being ready to have the higher power correct any shortcomings in one’s character
    7) Asking the higher power to remove those shortcomings
    8) Making a list of wrongs done to others and being willing to make amends for those wrongs
    9) Contacting those who have been hurt, unless doing so would harm the person
    10) Continuing to take personal inventory and admitting when one is wrong
    11) Seeking enlightenment and connection with the higher power via prayer and meditation
    12) Carrying the message of the 12 Steps to others in need
    Ik zou zeggen: ga al mijn onderbouwde voorspellingen in 2020 over de verwachte prestaties van ECP en het herstel van retailomzet post lock down even na en kom tot de conclusie dat daar niks te optimistisch tussen te vinden is, louter realistisch. En op basis van die realistische bevindingen is er maar 1 conclusie te trekken en dat is dat op dit moment het aandeel zwaar ondergewaardeerd is.

    Verder begint mij nu wel steeds duidelijker te worden, zeker als je dit soort teksten uitkraamt, dat je jouw longpositie van 2.000 stuks uit de duim hebt gezogen en dat jouw intenties hier niet zuiver zijn. Het is niet oké waar je mee bezig bent wat mij betreft. Maar: ieder zijn ding.
  13. forum rang 5 NLvalue 12 september 2020 08:56
    quote:

    Branco P schreef op 12 september 2020 08:24:

    [...]

    Ik zou zeggen: ga al mijn onderbouwde voorspellingen in 2020 over de verwachte prestaties van ECP en het herstel van retailomzet post lock down even na en kom tot de conclusie dat daar niks te optimistisch tussen te vinden is, louter realistisch. En op basis van die realistische bevindingen is er maar 1 conclusie te trekken en dat is dat op dit moment het aandeel zwaar ondergewaardeerd is.

    Verder begint mij nu wel steeds duidelijker te worden, zeker als je dit soort teksten uitkraamt, dat je jouw longpositie van 2.000 stuks uit de duim hebt gezogen en dat jouw intenties hier niet zuiver zijn. Het is niet oké waar je mee bezig bent wat mij betreft. Maar: ieder zijn ding.
    Je blijft het punt missen.

    Jouw Pavlov reactie “nee hoor, niks aan de hand bij ECP“ jaagt beleggers weg Als je dat op onderwerpen doet waar je -geen ruk - verstand van hebt.

    Zoals je op e-commerce ook weer gedaan hebt met een aantal forum leden die deze week voor het eerst langs kwamen kijken.

    CEO’s moeten het vertrouwen van beleggers herwinnen - dat gaan ze niet doen door te zeggen “jij ziet het fout”.

    Dat gaan ze doen te zeggen “ dat is inderdaad een area of concern, echter wij hebben een zeer solide plan om daar mee om te gaan “

    Dat is waar de Street op focust, die plannen (Die bij ECP zijn?) . Dat is waar dit forum over moet discussiëren. En dat zal deels over onderwerpen gaan buiten jouw expertise - en waarop jouw stellige meningen plaats mogen maken voor anderen die meer expertise hebben op dat onderwerp.

    Met dat : welkom Gordian Knot : ik hoop dat we een aantal inhoudelijk sterke bijdragen van je gaan zien- zou fantastisch om te horen hoe het er werkelijk aan toe gaat op de debt market.
    Was die herfinanciering van WHA een toevalstreffer, of klaart het financierings klimaat wat op en ligt de Weg open voor herstel?

  14. forum rang 8 Branco P 12 september 2020 09:50
    Ik hou mij vanwege mijn professie al 15 jaar bezig met de opkomst van online winkelen en de gevolgen daarvan voor de fysieke retail. Niet voor niets kopen wij al 12 jaar lang met name supermarkten en winkelcentra met hoofdhuurder supermarkt. En al 10 jaar lang weet ik dat omni channel retailers de toekomst hebben. Dit is ook de reden dat ik in ECP zit: Hypermarkt als stabiele publiekstrekkers, aangevuld met omni-channel retailers als H&M en Zara. Kijk wat er in Zweden gebeurt: H&M vergroot hun units in de ECP centra en sluit in diezelfde gemeenten de vestiging in de binnenstad. Dat is de ontwikkeling die wij al jarenlang voorzien. Je kunt hier wel een poging doen om mijn begrip van online retail ter discussie te stellen, maar verdiep je er eerst zelf eens in en lees dan mijn posts ten aanzien van dit onderwerp nog eens goed door, zou ik je willen aanbevelen.
  15. [verwijderd] 12 september 2020 09:56
    Ga er niet op in branco laten kletsen ..
    6 mndn geleden was PostNL bijna failliet vlgs sommigen .. dividend geschrapt.. pensioen schulden.. post werd alleen maar minder .. daar kwamen ze niet meer uit
    Nu blijkt dat ze het 10% beter doen bij pakketten en opeens zijn ze bijna 300 % hoger : 6 maanden later ..
    Het gaat om de business .. en dat doe je prima ! Gewoon nuchter redeneren ! Hun inkomsten zijn al maanden weer normaal .. dus wat mij betreft .. de koers zal weer herstellen..
    en ook de LTV gaat weer omlaag ( net als bij PostNL)
    Komt goed
    En er komt ook geen tweede lockdown ( kijk naar Zweden)
  16. Marco19 12 september 2020 10:22
    Net nog even de plattegronden van Il Gigli gecheckt. De nieuwe winkels van Adidas en Nike staan nog niet vermeld.
    Huurovereenkomsten moeten dan ook wel zeer recent zijn....zouden deze in de leegstaande ruimten komen of ter vervanging van andere retailers?
  17. forum rang 8 Branco P 12 september 2020 10:39
    quote:

    Marco19 schreef op 12 september 2020 10:22:

    Net nog even de plattegronden van Il Gigli gecheckt. De nieuwe winkels van Adidas en Nike staan nog niet vermeld.
    Huurovereenkomsten moeten dan ook wel zeer recent zijn....zouden deze in de leegstaande ruimten komen of ter vervanging van andere retailers?
    Die huurovereenkomsten zijn in juli/augustus afgesloten. Qua planning betekent dat, dat ze net voor de feestdagen open zullen gaan (november gok ik).
6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 194 195 196 197 198 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 19 april

    1. Japan inflatie maart 2,7% YoY volitaliteit verwacht
    2. WDP Q1-cijfers
    3. EU producentenprijzen maart
    4. VK detailhandelsverkopen maart
    5. Fra ondernemersvertrouwen april
    6. KPN €0,098 ex-dividend
    7. CM.com jaarvergadering
    8. NSI jaarvergadering
    9. American Express Q1-cijfers
  2. 22 april

    1. NL investeringen februari
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht